Перейти к содержимому


Фотография

Общение соседей ЖК Москва А101 (Часть I)


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 6554

#21   Дмитрий

Дмитрий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 190 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Сентябрь 2012 - 20:59

А Вы с Эдальго на Москва А101 хотите?


Хочу там и там ;)

Сообщение отредактировал Дмитрий: 30 Сентябрь 2012 - 21:00


#22 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 04 Октябрь 2012 - 21:31

464793232,
За 2.5 недели, что я был последний раз, по 2 корпусу подняли по этажу.
Получается грубо говоря 20 дней этаж. Если это фото от сегоднешнего или хотя бы вчеращнего дня. :)

#23   CherryOks

CherryOks

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 880 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Павлодар

Отправлено 05 Октябрь 2012 - 08:01

спамер, это хорошо, пусть и дальше все идет так же стабильно.

#24   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Октябрь 2012 - 08:06

464793232,
За 2.5 недели, что я был последний раз, по 2 корпусу подняли по этажу.
Получается грубо говоря 20 дней этаж. Если это фото от сегоднешнего или хотя бы вчеращнего дня. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Получается что в лучшем случае коробки по всей первой очереди возведут где-то через год

Сообщение отредактировал knexx: 05 Октябрь 2012 - 08:06


#25 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 05 Октябрь 2012 - 09:01

Я в следущие выходные поеду на объект. Сфотаю и посмотрю воодчию как продвигается строительство.
Как раз пройдет месяц с моего последнего посещения. Вот там и посчитаем какая динамика за месяц и прикинем когда нам ожидать под крышу. Надо еще будет учесть отведенное им время на отделку кирпичем. Илья еще тогда говорил, что он фотографирует и скидывает в офис, а как они быстро размещают, сам не знает. Поэтому фото может не вчерашнее и не позавчерашней давности. :)

#26   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Октябрь 2012 - 09:13

Я в следущие выходные поеду на объект. Сфотаю и посмотрю воодчию как продвигается строительство.


спамер, 4-й корпус сфоткайте несколько ракурсов, плиз.

#27 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 05 Октябрь 2012 - 09:17

Я все корпуса что находятся на одной территории сфотаю :yes:

#28 Эльвира

Эльвира
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 10:35

спамер.
Если вас не затруднит сфоткайте и 5 корпус пожалуйста. А-то по нему как-то совсем мало информации.
Спасибо

Сообщение отредактировал Эльвира: 06 Октябрь 2012 - 10:36


#29 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 20:23

спамер.
Если вас не затруднит сфоткайте и 5 корпус пожалуйста. А-то по нему как-то совсем мало информации.
Спасибо

Но если просит дама, то постараюсь ;)

#30 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 17:25

la_gatita,
А вы не заходили на территорию? По фотали бы со всех сторон, раз уж там оказались и зашли?

#31   la_gatita

la_gatita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево/Таганка

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 17:52

спамер, да, на территорию толком не заходили. Мы в 1ую очередь приехали для брони, но уж раз приехали, то и к стройке прокатились. Тем более с собой фотоаппарата не было, а с телефона была не уверена в качестве фотографий. Но в след. раз обязательно побольше пофотографирую ). Но в целом порадовало, что всё строится. Мне ещё раз подтвердили, что строят сербы, но, конечно, без помощи чернорабочих других мастей)

Кстати, не помню, писал ли кто-то здесь об этом, но мне сказали, что башню, которая должна была строится рядом с 5ым корпусом, решили не строить. На её месте будет малоэтажное административное здание. Я уверена, что это хорошая новость, для тех кто взял или планирует брать квартиру в 5ом корпусе :)

#32 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 19:29

la_gatita,
Спасибо, тогда ладно. Я все равно собираюсь съездить, посмотрю, похожу по территории.
Какую площадь берете?

Сообщение отредактировал Николаич: 07 Октябрь 2012 - 19:32


#33   la_gatita

la_gatita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево/Таганка

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 20:28

спамер, решили брать 2ку (68,7), в 3ем корпусе, 3 секция, 9 этаж. С этажом-хотели выше - 10 или 11, но оказалось, что они уже выкуплены или на брони((

#34 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 20:43

la_gatita,
А вообще много квартир продано? Что хоть говорят, будет повышение, или пока не продадут никакого повышение цен нам не видать?

#35 Kosmos

Kosmos
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 21:23

la_gatita,
А вообще много квартир продано? Что хоть говорят, будет повышение, или пока не продадут никакого повышение цен нам не видать?


Количество проданных квартир можно отслеживать на сайте Москва-А101 через раздел планировки.
Обычно застройщики повышают цены по трем признакам:
-Стадия строительства дома(обычно впервые это после 30 % готовности)
-Количество проданных квартир
-Начало продажи следующей очереди.
Могут одновременно несколько признаков повлиять.
Все зависит от стратегии, количества привлеченных инвестиций, состояния кредитной задолженности перед Банком и т.д.
Но главное, что Авгур ведет крупную маркетинговую акцию по привлечению клиентов и пытается позиционировать свой проект, как доступное жилье.( Хотя если брать Ленинский район МО, то цены 75000 руб за кв.м. появляются при готовности дома на 40-45% (можете посмотреть проеты Ленинвеста-6 мкр, Мортона-Завидное, МИЦ-Зеленые аллеи), с учетом того что с транспортной доступностью в Видном лучше в разы.)
Поэтому думаю, что повышение цен будет не раньше нового года.

p.s. спамер, если Вы купили квартиры не для жизни. а целью инвестирования, и быстрой перепродажи, то лучше вкладываться в панельные дома-монтаж панельного дома осуществляется за 4-6 месяцев, и цены быстрее обычно растут.
Если для жизни, то мне кажется тема неактуальна, нужно просто ждать когда дом построят и подведут коммуникации.

#36   la_gatita

la_gatita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево/Таганка

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 21:24

Про повышение не уточняла, а вот про квартиры - говорят, что берут очень активно. Мне это сказали и на выставке Недвижимости, которая была на прошлой неделе и в самом офисе. Ну потом, если смотреть в разрезе нашей квартиры - как я сказала, 2 этажа выше уже выкуплены (по 2 квартиры на этаж). В соседней 2ой секции этого же корпуса вообще уже 3 этажа проданы (нам предлагали там уже только 8 этаж). Сегодня же общались с девушкой из Сбербанка. Зовут Оксана - очень приятная девушка, которая нас действительно к себе расположила. Разговорились о том, что у неё за прошлый месяц из всех сделок порядка 50-60% составляли сделки по Москве 101. Я уточнила про контингент-она сказала, что много молодых пар, славяне (у неё был только один договор с приличным кавказцем (но он в свою очередь врач, так что тут я только обрадовалась.Мне не вообще не важна национальность, главное, чтобы человек был порядочный). Так что, как мне кажется, повышение не за горами. Сейчас ещё может чуть поднимут этажи и сразу здорово поднимут.

#37   la_gatita

la_gatita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево/Таганка

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 21:43

newex,)))))))))))) она сказала, что у неё ещё много не разобранных заявок лежит- может вы среди них? ))) А вообще, девушка очень приятная)
Рады вас здесь приветствовать! )))

#38   la_gatita

la_gatita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево/Таганка

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 22:04

newex,ну тогда могу вас только поздравить ;) Надеюсь, что скоро сможем вступить в ваши ряды)

#39 Kosmos

Kosmos
  • Гости

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 22:15

Про повышение не уточняла, а вот про квартиры - говорят, что берут очень активно. Мне это сказали и на выставке Недвижимости, которая была на прошлой неделе и в самом офисе. Ну потом, если смотреть в разрезе нашей квартиры - как я сказала, 2 этажа выше уже выкуплены (по 2 квартиры на этаж). В соседней 2ой секции этого же корпуса вообще уже 3 этажа проданы (нам предлагали там уже только 8 этаж). Сегодня же общались с девушкой из Сбербанка. Зовут Оксана - очень приятная девушка, которая нас действительно к себе расположила. Разговорились о том, что у неё за прошлый месяц из всех сделок порядка 50-60% составляли сделки по Москве 101. Я уточнила про контингент-она сказала, что много молодых пар, славяне (у неё был только один договор с приличным кавказцем (но он в свою очередь врач, так что тут я только обрадовалась.Мне не вообще не важна национальность, главное, чтобы человек был порядочный). Так что, как мне кажется, повышение не за горами. Сейчас ещё может чуть поднимут этажи и сразу здорово поднимут.


Если взять пример района, в котором сейчас живу - подавляющее большинство квартир куплено славянами или получено от государства. Но немало квартир сдается представителям народностей Кавказа и выходцам из СНГ, большинство которых приезжает не из крупных городов, таких как Баку, так как у них есть и образование и работа, а из деревень, что приводит к соответствующему поведению,о котором многие здесь не будут говорить дабы не влететь в 282 УК РФ.

#40   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 07 Октябрь 2012 - 22:27

Kosmos, Ключевое здесь: "или получено от государства". Думаю, речь идет о районе, где строилось жилье и уже с отделкой передавалось очередникам. Ну а раз оно более-менее готово к проживанию (муниципальный ремонт), то многие просто решили его сдавать (а чего ж на халяву-то денег не поднять?). Причем, кому сдавать - в принципе без разницы, так как сам человек ни копейки не вложил в это жилье.

В Москва-101 ситуация другая. Очередников нет. Квартиры (в основном) без отделки. Каждый покупает и делает ремонт, как правило, за немаленькие деньги! И уж в этом случае, человек кому попало квартиру, добытую потом и кровью, сдавать не будет... ИМХО :yes:





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623