Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 2 Голосов

Ремонт квартир II очередь

ремонт вопросы и ответы квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 633

#281   Buklya

Buklya

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Январь 2013 - 15:05

SONNY, Пробежался по пунктам. Есть где зацепиться, но всё по мелочи. Если есть свободное время (вечера, выходные), то можно взять закупку материалов на себя. За счет этого по ходу дела сможете тщательно контролировать процесс, расход материалов, да и цены/качество уже будете выбирать самостоятельно.
Стоимость самих работ приемлемая при условии своевременного их выполнения. А вообще, у меня на 73 м2 ушло не сильно больше по деньгам, но уже со стоимостью чистовых материалов (закупал всё сам, потолки натяжные). А еще у меня строители освобождаются в конце месяца;) Начало работ 15 ноября, окончание 30 января.

#282   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 09 Январь 2013 - 15:05


Ну, конечно нужно детально все смотреть на месте. А вот про отопление что-то нигде не увидел. Решили оставить текущее? Судя по тенденции сообщений о прорывах, мне кажется лучше было бы сразу переделать на нормальное.
И у наших "замечательных" окон в квартирах нет откосов, отливов, подоконников. Это я так понимаю отдельной сметой пойдет?

Отопление решил оставить, на свой страх и риск.
По поводу окон - подоконники, отливы и откосы буду делать отдельно
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#283 Алексей101

Алексей101
  • Гости

Отправлено 09 Январь 2013 - 15:48

SONNY, Потолки, стены, сантехника - нормально. Электрика, доставка - дорого. В смете нет, как правильно выразился предыдущий автор откосов и подоконников. В общем накручивают где-то на мелочах. в итоге на круг работа составляет 7000 за м2 без откосов и дверей - дорого. Такой ремонт стоит максимум 6500 за м2, но под ключ уже с дверями, откосами и т.п. Мне, конечно, делали попроще, но за 370000р 64 м2 с учетом сухой стяжки, окон, дверей, разгрузки и т.п. Также неизвестно, входит ли разгрузка и подъем материалов на этаж, обычно это еще 1000р за тонну. На всякий случай в личку телефон своих скину. Нормальные ребята из Владимирской области. Вашу квартиру за 1,5 - 2 месяца вылижут. Отопление, кстати тоже оставил, тоже буду бояться))

#284   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 09 Январь 2013 - 15:52

И у наших "замечательных" окон в квартирах нет откосов, отливов, подоконников. Это я так понимаю отдельной см

уж извините, смету не читал. а можно увидеть план вашей планировки??
спасибо
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#285   Анатолич

Анатолич

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 725 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:ЗАО, Москва
  • Интересы:где интересно..

Отправлено 09 Январь 2013 - 15:55

Как и обещал, выкладываю свою смету на работы.
Смета включает стоимость черновых и отделочных работ, а также черновые материалы. Отделочные материалы не включены.
Площадь квартиры - около 46 метров, однушка, перепланировка в двушку и увеличение площади ванной.
Из допработ подвесные потолки и теплый балкон)
Ссылка на файл со сметой -

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Соседи, жду ваших конструктивных комментариев и замечаний)


стоимость черновых материалов немного удивила или эта сумма с учетом чистовых работ?

#286   Buklya

Buklya

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Январь 2013 - 15:59

SONNY, Потолки, стены, сантехника - нормально. Электрика, доставка - дорого. В смете нет, как правильно выразился предыдущий автор откосов и подоконников. В общем накручивают где-то на мелочах. в итоге на круг работа составляет 7000 за м2 без откосов и дверей - дорого. Такой ремонт стоит максимум 6500 за м2, но под ключ уже с дверями, откосами и т.п. Мне, конечно, делали попроще, но за 370000р 64 м2 с учетом сухой стяжки, окон, дверей, разгрузки и т.п. Также неизвестно, входит ли разгрузка и подъем материалов на этаж, обычно это еще 1000р за тонну. На всякий случай в личку телефон своих скину. Нормальные ребята из Владимирской области. Вашу квартиру за 1,5 - 2 месяца вылижут. Отопление, кстати тоже оставил, тоже буду бояться))

На тему "бояться" планирую застраховать отделку. Цена вопроса, как ни странно, приемлемая. Кто-нибудь уже делал подобное?

#287   Анатолич

Анатолич

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 725 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:ЗАО, Москва
  • Интересы:где интересно..

Отправлено 09 Январь 2013 - 16:02

На тему "бояться" планирую застраховать отделку. Цена вопроса, как ни странно, приемлемая. Кто-нибудь уже делал подобное?


только планирую, скажите, сколько Вам обошлась подобная страховка?

#288 Алексей101

Алексей101
  • Гости

Отправлено 09 Январь 2013 - 16:04

На тему "бояться" планирую застраховать отделку. Цена вопроса, как ни странно, приемлемая. Кто-нибудь уже делал подобное?

Поддерживаю. Тоже застрахуюсь. У меня двушка в Орехово была застрахована, если не ошибаюсь 6000 в год или близко. Можно еще гражданскую ответственность перед соседями застраховать, есть такая услуга, тоже не дорого должно быть.

#289   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 09 Январь 2013 - 16:05

На тему "бояться" планирую застраховать отделку. Цена вопроса, как ни странно, приемлемая. Кто-нибудь уже делал подобное?

в студию просим сумму страховой премии
сумму стоимостей материалов которые вы застраховали
и наименование страховой компании
и имеете ли вы скидочный коэффициент?
спасибо
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#290   Buklya

Buklya

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Январь 2013 - 16:08

Еще не сделал, поэтому и спросил "Кто-нибудь уже делал подобное?".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

6-9 тыс.руб. страховая премия (с имуществом/без)

Да, и скидочный коэффициент у меня 20% за наличие КАСКО этой компании

#291   Анатолич

Анатолич

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 725 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:ЗАО, Москва
  • Интересы:где интересно..

Отправлено 09 Январь 2013 - 16:14

Поддерживаю. Тоже застрахуюсь. У меня двушка в Орехово была застрахована, если не ошибаюсь 6000 в год или близко. Можно еще гражданскую ответственность перед соседями застраховать, есть такая услуга, тоже не дорого должно быть.


Алексей, а Вы из какой секции 9 корп?

#292 Алексей101

Алексей101
  • Гости

Отправлено 09 Январь 2013 - 16:29

в студию просим сумму страховой премии
сумму стоимостей материалов которые вы застраховали
и наименование страховой компании
и имеете ли вы скидочный коэффициент?
спасибо

Страховая компания ВСК или МАКС точно не помню, по остальному тоже не помню, но вот когда затопили, это было примерно в 2002-2003г выплатили за вздувшийся ламинат примерно 4м2 и потолок 4м2 соответственно - 9500 р, хватило отремонтировать.

#293   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 09 Январь 2013 - 17:11

уж извините, смету не читал. а можно увидеть план вашей планировки??
спасибо

План планировки

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал SONNY: 09 Январь 2013 - 17:15

Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#294 Irina83

Irina83
  • Гости

Отправлено 09 Январь 2013 - 17:58

Сегодня решила не ехать на работу и заняться косяками в квартире. Было выявлено:1. 2 трещины по стенам и одна на потолке. 2. угол на кухне мокрый, 3.из окон дует. Думала,думала и решила активно всех дернуть. написала заявление в управляющую,где попросила это все завизировать,забрала это заявление и повезла в Авгур. Приняли, сказали,что вызовут мне мастера. посмотрим, что будет дальше...но,думаю,будет весело....

#295 Maksi127

Maksi127
  • Гости

Отправлено 09 Январь 2013 - 23:58

Сейчас как раз согласовываю смету, все праздники смотрел стоимость материалов - в итоге получилось, что стоимость материалов у них средняя по рынку, сравнивал с panstroy.com (рынок Мельница), что-то даже дешевле. По самим работам в смете - на мой взгляд, ничего лишнего нет.
На всякий случай сегодня выложу смету.
Т.к. у меня сам проект недешевый, планирую электрику своими силами делать...


У нас общая стоимость 1 100 000,стоимость материалов 452 000т. нашла в интернете только половину(нет времени)и с этой половиной уже минус 170 000т.Если найти всё думаю будет ровно половина.Очень смутил пункт-распираторы,перчатки,лезвия и т.д.-18 000т.Доставка 45 000т.На мой взгляд это слишком.Ну а доп работы,всё вообще очень <вырезано цензурой>но.Как раз об этих доп работах очень много отрицательных отзывов,навязывают то,что делать совсем не обязательно.Таким образом они добирают недостающую сумму.И это уже не рекламные 4500.Я конечно не строитель,но сразу заметила,что на стяжку,они решили налить "наливные полы",зачем спрашивается,позвонила,ответили,технология такая,а это +35 000т.при том,что будет ещё подложка и ламинат 12мм.Решила проконсультироваться у знающих людей,ответили,что конечно же не нужно,и так очень многое из доп работ,делать вовсе не нужно.Скажите,а когда у вас планируют начать сам ремонт?Просто на форумах пишут,что они срывают сроки,а нам нужно в срок,который они заявили,(именно поэтому выбрали эту фирму,ну плюс налоговый вычет).Очень интересно,что нас ждёт дальше.Просто у нас ремонт начнется только в феврале-марте.

#296   Buklya

Buklya

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Январь 2013 - 06:39

Читаю и волосы дыбом, зачем вы связываетесь с фирмами? Не проще взять бригаду? Считаете, что договорные отношения вас обезопасят?

#297   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 10 Январь 2013 - 08:31

ну плюс налоговый вычет

это вы сейчас о чем?


У нас общая стоимость 1 100 000,стоимость материалов 452 000т.

вы у себя дома делаете копию с оригинальными материалами

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

???
откуда такие дикие цены??
у нас работа 200 тыр
материалы ориентировочно, хотя и грубо 400-450тыр
на однушку
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#298   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 10 Январь 2013 - 11:07

Поддерживаю. Тоже застрахуюсь. У меня двушка в Орехово была застрахована, если не ошибаюсь 6000 в год или близко. Можно еще гражданскую ответственность перед соседями застраховать, есть такая услуга, тоже не дорого должно быть.


У меня коллега застраховал гражданскую ответственность перед соседями (залив, пожар и т.п - любое причинение уерба) в Росгосстрахе (не реклама :) ). Страховая сумма - до 300 000 рублей.
Стоит это ему всего 2,5 тыс в год.

#299   Buklya

Buklya

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Январь 2013 - 12:49

А мне кажется проще доплатить 5-10 тыщ и застраховаться уже нормально. Ну зальют соседи или просто трубу прорвет и что дальше? Судиться года 2, выяснять, кто виноват: соседи, управляющая компания или авгур? Экспертизы, блаблабла. Да страховая компания значения не имеет, если мой предыдущий пост за рекламу восприняли))

#300   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 10 Январь 2013 - 14:24


У нас общая стоимость 1 100 000,стоимость материалов 452 000т. нашла в интернете только половину(нет времени)и с этой половиной уже минус 170 000т.Если найти всё думаю будет ровно половина.Очень смутил пункт-распираторы,перчатки,лезвия и т.д.-18 000т.Доставка 45 000т.На мой взгляд это слишком.Ну а доп работы,всё вообще очень <вырезано цензурой>но.Как раз об этих доп работах очень много отрицательных отзывов,навязывают то,что делать совсем не обязательно.Таким образом они добирают недостающую сумму.И это уже не рекламные 4500.Я конечно не строитель,но сразу заметила,что на стяжку,они решили налить "наливные полы",зачем спрашивается,позвонила,ответили,технология такая,а это +35 000т.при том,что будет ещё подложка и ламинат 12мм.Решила проконсультироваться у знающих людей,ответили,что конечно же не нужно,и так очень многое из доп работ,делать вовсе не нужно.Скажите,а когда у вас планируют начать сам ремонт?Просто на форумах пишут,что они срывают сроки,а нам нужно в срок,который они заявили,(именно поэтому выбрали эту фирму,ну плюс налоговый вычет).Очень интересно,что нас ждёт дальше.Просто у нас ремонт начнется только в феврале-марте.

Что-то у вас совсем до фига получается, хотя и меня пункт с наливными полами тоже очень смущает. Я хотел керамзит еще засыпать, например.
От части допработ буду отказываться, от электрики точно, возможно от подвесных потолков.
По срокам обещали - 2 месяца где-то. Ремонт начнем, когда смету согласуем.
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!






Темы с аналогичным тегами ремонт, вопросы и ответы, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623