Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Cтроительство МИЦ IX


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 1628

#581   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 31 Июль 2014 - 11:26

0_1026bf_7b3c1242_XL.jpg


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#582 dms

dms
  • Гости

Отправлено 31 Июль 2014 - 23:07

А со строны поля есть фото ?  Хотца посмотреть как там мой 17



#583   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Август 2014 - 15:34

Вопрос с балконами решен 

0_102bc7_552919fc_XL.jpg

 

0_102bc4_b790a21f_XL.jpg

 

0_102bc6_a20b20d5_XL.jpg


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#584   Диомид

Диомид

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 805 сообщений
  • Телефон:+79260178484
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Чисто мужские:Футбол, но не фанатею!

Отправлено 04 Август 2014 - 15:41

УРАААааааааааааааааа!!!


Нужна хорошая плиткa по низким ценам? Жми сюда! Наш сайт!
Как выглядит наш магазин на рынке "Мельница" (41 км МКАД)


+7(985)362-44-64 - магазин
+7(926)017-84-84 - личный
http://im-plitka.ru/ - сайт
http://new.msk.ru/plitka - ссылка на нашем форуме
4121@bk.ru - почта

#585   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 04 Август 2014 - 15:43

А со строны поля есть фото ?  Хотца посмотреть как там мой 17

Фотографирую пока с ребенком гуляю, сейчас слишком жарко что бы гулять с той стороны дома.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#586   Ольга0787

Ольга0787

    Активный участник

  • Кандидаты
  • PipPipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 04 Август 2014 - 15:49

Красотень)))

#587   anmilmos

anmilmos

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Август 2014 - 17:03

классно)



#588   alexf800r

alexf800r

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 277 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 07 Август 2014 - 10:36

Всем привет!

Вы все балконы обсуждаете 30 страниц, а что с коммуникациями?

Ну коробку поставили, сейчас стеклят, а коммуникации как поживают? Есть какая информация с подводкой воды, света и т.д.



#589   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 07 Август 2014 - 12:56

0_102db6_c281d92d_XXL.jpg

0_102db7_e3a53559_XXL.jpg


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#590   Билли

Билли

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 80 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 07 Август 2014 - 20:56

Спасибо, Кирилл!
Первые два застекленных по-хорошему балкона, приятно.



#591   Ирина1976

Ирина1976

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 84 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 07 Август 2014 - 21:26

спасибо!!!



#592   Ольга0787

Ольга0787

    Активный участник

  • Кандидаты
  • PipPipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 08 Август 2014 - 05:58

В 9к 2 если не ошибаюсь коммуникации подведены, на счет первого корпуса точно не знаю , но помоему тоже))

#593   EVG

EVG

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Абакан

Отправлено 08 Август 2014 - 15:42

Добрый день! 

Подскажите, если кто знает, почему с момента ввода в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи квартиры застройщик берет минимум 3 месяца (судя по Коммунарке 7/2, 8, 6, 5)?

И еще, по договору ДУ коммунальные услуги за этот период (от ввода в эксплуатицию до подписания акта приема-передачи) дольщик обязан компенсировать застройщику. Как человек, занимающийся строительством (правда в другом регионе), знаю что в суде позиция застройщика по взысканию коммунальных услуг за этот период очень слабая. У кого-нибудь есть судебные прецеденты по этому поводу (может быть в более ранних очередях Коммунарки)?

Спасибо!



#594   alexf800r

alexf800r

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 277 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 08 Август 2014 - 17:09

Я интересовался этим моментом.

Меня послали =) типа договор не меняется, но в суде правда за нами будет.

Писал я так...

 

Пункт противоречит жилищному кодексу РФ.

5.4.3. Компенсировать Застройщику расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта недвижимости (коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, расходы по охране Объекта недвижимости, иные расходы, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора) за период с момента ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию до момента государственной регистрации права собственности Участника на Объект долевого строительства и/или до заключения договора на обслуживание с соответствующей эксплуатирующей организацией в объеме счетов, выставляемых Застройщику эксплуатирующей организацией, пропорционально общей площади Объекта долевого строительства, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента выставления Застройщиком Участнику соответствующего счета.

Противоречит он ЖК РФ ст. 153

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


Ответ юристов был вообще полным бредом и четко сказали, договор не меняется.

 

 

Справка

 

Возмещение застройщику расходов по эксплуатации дома и коммунальным платежам


 

Застройщик несет расходы по эксплуатации дома и коммунальным платежам в период с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир дольщикам по актам приема-передачи, с последующей компенсацией этих затрат за счет дольщиков, так как при строительстве дома в силу положений п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретение права собственности для гражданина, заключившего договор долевого участия в строительстве (далее – «Договор»), связано с фактом создания (изготовления) дома, а не с фактом регистрации права собственности конкретного гражданина на квартиру.

У застройщика в соответствии с Договором есть обязанность перед дольщиком построить и передать ему объект недвижимости без оформления на себя прав собственности на построенный дом (квартиру). После окончания строительства права собственности на квартиры регистрируются сразу на дольщиков. Таким образом, дольщики с момента создания многоквартирного дома (то есть, с момента ввода его в эксплуатацию) обладают имущественными правами на квартиру и соответственно должны нести бремя расходов на ее содержание (эксплуатационные и коммунальные расходы).

Застройщик в целях передачи дольщикам качественного и пригодного для жилья объекта недвижимости в период с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента передачи квартир дольщикам по Актам приема-передачи принимает на себя обязательство нести необходимые для поддержания дома в пригодном для жилья состоянии расходы на отопление, электроснабжение, охрану и т.д. Однако застройщик не обладает имущественными правами на созданный объект недвижимости и несет вышеуказанные затраты за дольщиков, действуя в их интересе. Дольщик компенсирует понесенные затраты на основании добровольного соглашения сторон (дольщика и застройщика), зафиксированного в Договоре. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора на любых взаимовыгодных условиях, и компенсация затрат на эксплуатацию и коммунальные услуги происходит в силу добровольно принятых на себя обязанностей сторон по Договору.



#595   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 08 Август 2014 - 21:57

Добрый день! 

Подскажите, если кто знает, почему с момента ввода в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи квартиры застройщик берет минимум 3 месяца (судя по Коммунарке 7/2, 8, 6, 5)?

И еще, по договору ДУ коммунальные услуги за этот период (от ввода в эксплуатицию до подписания акта приема-передачи) дольщик обязан компенсировать застройщику. Как человек, занимающийся строительством (правда в другом регионе), знаю что в суде позиция застройщика по взысканию коммунальных услуг за этот период очень слабая. У кого-нибудь есть судебные прецеденты по этому поводу (может быть в более ранних очередях Коммунарки)?

Спасибо!

Могу ошибаться, но мне кажется кто-то из 20-х домов с МИЦем судился, спросите у них в ветке.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#596   Билли

Билли

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 80 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 09 Август 2014 - 00:01

Тем временем ввели в эксплуатацию 5, 6 и 8 очереди Коммунарки. Осталось мы, да 10 с 11.



#597   EVG

EVG

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Абакан

Отправлено 09 Август 2014 - 15:12

Могу ошибаться, но мне кажется кто-то из 20-х домов с МИЦем судился, спросите у них в ветке.

 

Я интересовался этим моментом.

Меня послали =) типа договор не меняется, но в суде правда за нами будет.

 

 

 

 Спасибо!



#598   Зимняя Вишня

Зимняя Вишня

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Август 2014 - 09:41

Безмерно рада такому объему информации о нашей стройке. Спасибо всем участникам!!

И настроение начало зашкаливать :clap:  :clap:  :clap:



#599   Kiriyn

Kiriyn

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 38 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Август 2014 - 11:53

Всем привет! 

 

Принимайте новенького- 9к2, предпоследний этаж справа по середине.

 

Я смотрю балконы самая актуальная тема. вот и мне стало интересно будут ли перегородки от застройщика или балконы коммунальные?

 

спасибо!



#600   Ольга0787

Ольга0787

    Активный участник

  • Кандидаты
  • PipPipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 12:19

Да ну должны быть хоть картонные перегородки....я надеюсь. В любом случае перегородку усиливать.)))





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623