Вести со стройплощадки - II очередь

[tomana 1]

по поводу оплаты просрочки в досудебном порядке посоветовал писать притензию...и сообщил ,что еще никто из покупателей притензий не писал!!! Бред!

А вы хотели, чтобы вам просрочку оплатили на основании претензии "о нарушении сроков строительства"? Вы в требованиях в этой претензии написали, что оплаты просрочки хотите? Вот когда будут претензии с расчетом пени и требованием её оплатить, эти претензии и будут считаться досудебными, всё остальное - подготовка, соломка на подстилку, мышиная возня - называйте как хотите. Указанных в ДДУ претензий, по которым выплачивается пени, с нашей стороны в Авгур не поступало.

[Жанна 4]

Да. что-то про 104 дня непонятно.

с 1 октября же должна просрочка идти? У Вас в ДДУ же указана дата передачи ключей не позднее 30 сентября 2012 г.

Или я ошибаюсь?

да, в договоре указано

"Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 6 (Шести) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (далее – «срок передачи Объекта»), но не позднее «30» сентября 2012 года." таким образом считать начинаем с 1 октября 2012 года

[Жанна 4]

и до 20 ноября я спокойна.

вот только дали бы возможность с дизайнером приехать, чтобы проект рисовать начинать.

[knexx 6]

да, в договоре указано

"Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 6 (Шести) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома (далее – «срок передачи Объекта»), но не позднее «30» сентября 2012 года." таким образом считать начинаем с 1 октября 2012 года

А 104 дня откуда взялись? Или это 3 года вы так посчитали? И Вы планируете каким-то образом не принимать квартиру 3 года, чтобы столько пени набежало? Навряд ли получится...

[Жанна 4]

3 года это срок исковой давности с момента когда я узнала или должна была узнать о нарушении своих прав.

отсчет идет с 1 октября.

104 дня получается если разделить сумму, которую Я должна оплатить Авгуру за увеличение площади квартиры на сумму пени за 1 день просрочки. Но поскольку я гражданин, и сумма пени увеличивается в 2 раза, то соответсвенно количество дней со 104 уменьшается до 52.

Получается 20 ноября. )

[sav]

А 104 дня откуда взялись?

Ну что тут непонятного? Жанна сама померяла квартиру, получила расчетное увеличение площади, и её стоимость, разделила на цену 1 дня неустойки и получила количество дней за которые требования Авгура и Жанны совпадут.

[Lily 1]

tomana,

Ясна сама позиция Авгура...ну или его сотрудников.....никто ничего оплачивать не собирается...В принципе по информации людей с подобным опытом(просрочка выдачи ключей) , ничего нам отсудить не получится ...если мы все вместе нескооперируемся...

[Жанна 4]

тут так - курочка в гнездышке, яицко в попе, со сковородкой рано еще носится. )

пусть будет документ с указанием даты приема-передачи. и сумма за изменение площади. и позиция Авгура.

а то они там может уже на все готовые сидят, а мы тут извелись друг другу рассказывая что да как. спокойствие, степ бай степ.

[Кирилл Сербинов 54]

Lily, Предлагаю всем нам после получения ключей и используя предложенные выше варианты подготовить коллективный иск в суд и копию отправить в Авгур, чтобы попытаться решить вопрос с компенсацией в досудебном порядке.

Я тут посчитал, что для моей однушки один день просрочки составляет 850 рублей. Для двушек и трешек соответственно выше.

Мы ничего не теряем, а Авгуру будет урок как людей кидать)

[Lily 1]

SONNY,

Мы вообще ЗА...но жилье снимаем...и начала ремонта ждем с нетерпением...а всякие иски займут время((((( и я думаю такая НЕ одна....

[Кирилл Сербинов 54]

Так я же говорю, что мы сначала проект иска в Авгур отправим, можем уже на этом этапе Авгур согласится на компенсацию, а нет - передадим в суд. И надо смотреть правде в глаза - много мы там не отсудим, но нервы помотаем прилично. Нужно, чтобы Авгур и прикормленная им УК нас начали БОЯТЬСЯ. Что со второй очередью лучше не связываться А ремонты всем делать надо, это я согласен с Вами.

[sve_tully 3]

SONNY,

Мы вообще ЗА...но жилье снимаем...и начала ремонта ждем с нетерпением...а всякие иски займут время((((( и я думаю такая НЕ одна....

Lily,

а разве пока иски-суД да дело, разве нельзя делать ремонт и потихоньку обживаться?

[Lily 1]

sve_tully,

Думаю наверно нет,даже скорее нет...Кто Вам даст ключи без подписанного акта приема-передачи??? Подписали-получили-согласились-притензий не имеете....

[Oks 0]

Подписав Акт претензии не имею по качеству квартиры, а не по срокам сдачи оной, разве не так?

[nik412]

Lily, Предлагаю всем нам после получения ключей и используя предложенные выше варианты подготовить коллективный иск в суд и копию отправить в Авгур, чтобы попытаться решить вопрос с компенсацией в досудебном порядке.

Я тут посчитал, что для моей однушки один день просрочки составляет 850 рублей. Для двушек и трешек соответственно выше.

Мы ничего не теряем, а Авгуру будет урок как людей кидать)

У Вас наверное 1700 в день получиться или Вы квартиру так дешево купили?

И вообще, по этому вопросу есть отдельная тема "От слов к действиям,,,"

Изменено 3 октября, 2012 пользователем nik412

[Lily 1]

Oks,

я могу ошибаться...не подготовленна в этом вопросе((((

[Oks 0]

Lily, такая же, спрашиваю совета у знающих

[sve_tully 3]

Oks,

я могу ошибаться...не подготовленна в этом вопросе((((

я тоже не спец в таких вопросах, но по логике, согласна с Oks, акт приема-передачи должен подтверждать, что квартира в том или ином состоянии передана АЭ, а покупателем принята такого то числа. А далее может быть подан иск на неустойку, т.к. неустойка - это просрочка как раз с 1 октября до даты подписания акта приема передачи.

[Кирилл Сербинов 54]

У Вас наверное 1700 в день получиться или Вы квартиру так дешево купили?

В самом начале стройки, можно сказать - март 2011 г. за 3 100 000 (округлил для удобства расчетов)

Сейчас ставка рефинансирования ЦБ - 8,25%

Одна трехсотая ставки соответственно - 0,0275%

Умножаем цену договора на одну трехсотую - 852,2 рубля в день. :anykey:

[Мускат 25]

SONNY, вы забыли умножить на 2.