Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Встреча жильцов 20а с представителями УК ТИС

тис термоинжсервис 20а

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 29

#1   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 16:29

Уважаемые соседи, наверняка все уже видели объявление(под катом ниже) в наших подъездах о намечающейся встрече с представителями ТИС, заплпнированной на 08.11.14. Предлагаю в этой теме сформулировать основные, самые острые, вопросы, которые накопились у нас к УК. Это поможет нам не превращать встречу в балаган(очень на это надеюсь) и гарантированно донести до УК именно те проблемы, которые важны для нас.

 

Ориентировочный список вопросов:

 

1. Ограничение въезда на территорию 20-х домов(вопрос сложный, но стоит его поднять, ведь нужно с чего-то начинать).

2. Установка столбиков у подъездов(возможно, на первое время ограничится двумя столбиками у заниженной части тротуара для прохода с колясками и выкатывания контейнеров мусоропроводов).

3. Консьержи. Организация мест консьержей(освобождение от временных жителей и проведение ремонта при необходимости) и включение в квитанции расходов на их содержание(зарплата).

4. Качество уборки лифтовых и приквартирных холлов.

5. Косметический ремонт подъездов(нужны конкретные примеры ненадлежащего состояния).

6. Лифтовое оборудование(что вас не устраивает, конкретные примеры).

7. Мусоропровод(конкретные примеры ненадлежащего обслуживания).

8. Расширение парковочного кармана за секцией "Е"(продление к лазурной).

9. Разметка парковочных парковочных мест.

...

Предлагайте свои варианты, обсудим и составим полный список.

 

Да, и надеюсь, если вам не безразлична судьба нашего общего Дома, то вы сможете выделить немного своего времени в выходной день и придете на эту встречу.


Сообщение отредактировал MacRoS: 21 Октябрь 2014 - 16:29


#2   tsaraleksey

tsaraleksey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:пос.Коммунарка

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 17:09

Проживание посторонних личностей в комнатах для консъержей



#3   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 17:17

Проживание посторонних личностей в комнатах для консъержей


Некоторые из них -это наши дворники.
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#4   tsaraleksey

tsaraleksey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 255 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:пос.Коммунарка

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 17:20

Вообще как-то пофиг. Хоть сантехники... Разговор идет именно о проживании со всеми вытекающими, а не о временном пристанище и хранении инвентаря



#5   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 20 Октябрь 2014 - 20:19

Проживание посторонних личностей в комнатах для консъержей

 

Ну собственно этот вопрос включается в пункт о консьержах и помещениях для них.



#6   Игорь С

Игорь С

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2014 - 15:03

Уважаемые соседи, наверняка все уже видели объявление(под катом ниже) в наших подъездах о намечающейся встрече с представителями ТИС, заплпнированной на 08.11.14. Предлагаю в этой теме сформулировать основные, самые острые, вопросы, которые накопились у нас к УК. Это поможет нам не превращать встречу в балаган(очень на это надеюсь) и гарантированно донести до УК именно те проблемы, которые важны для нас.

 

Ориентировочный список вопросов:

 

1. Ограничение въезда на территорию 20-х домов(вопрос сложный, но стоит его поднять, ведь нужно с чего-то начинать).

2. Установка столбиков у подъездов(возможно, на первое время ограничится двумя столбиками у заниженной части тротуара для прохода с колясками и выкатывания контейнеров мусоропроводов).

3. Консьержи. Организация мест консьержей(освобождение от временных жителей и проведение ремонта при необходимости) и включение в квитанции расходов на их содержание(зарплата).

4. Качество уборки лифтовых и приквартирных холлов.

5. Косметический ремонт подъездов(нужны конкретные примеры ненадлежащего состояния).

6. Лифтовое оборудование(что вас не устраивает, конкретные примеры).

7. Мусоропровод(конкретные примеры ненадлежащего обслуживания).

8. Расширение парковочного кармана за секцией "Е"(продление к лазурной).

...

Предлагайте свои варианты, обсудим и составим полный список.

 

Да, и надеюсь, если вам не безразлична судьба нашего общего Дома, то вы сможете выделить немного своего времени в выходной день и придете на эту встречу.

Разметка парковочных карманов.... а то ставят как попало....



#7   Игорь С

Игорь С

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2014 - 15:17

И убрать от секции Е заброшенную машину....



#8   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 21 Октябрь 2014 - 16:28

И убрать от секции Е заброшенную машину....

 

По данной проблеме Вы можете сами написать обращение через сайт 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

или отправить в приемную мэра или непосредственно в электронную приемную МВД обращение вида:

"В дворовом проезде между домами ... по ул. ... в течение длительного времени (более 5 лет) припаркован бесхозный автомобиль марки ..., на протяжении этого времени ни разу не выезжал из двора, брошен владельцем. Государственные регистрационные знаки отсутствуют, шины спущены. Установить хозяина при опросе жильцов домов ... не удалось. Брошенный автомобиль портит вид двора и занимает парковочное место, чем создает неудобства для жильцов. 
 
Прошу произвести эвакуацию автомобиля. 
 
Копию письма прошу направить в УМВД России по Московскому району 196084, Санкт-Петербург, Московский пр., 95 
 
О решении вопроса прошу сообщить мне в письменном виде по адресу ...
 
Приложение: Фотография брошенного автомобиля, подлежащего утилизации"

 

 

 

По разметке добавил п. 9


Сообщение отредактировал MacRoS: 22 Октябрь 2014 - 08:11


#9   knight

knight

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 755 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:ЮЗАО

Отправлено 31 Октябрь 2014 - 12:48

Встреча вроде на 8 ноября была в объявлении назначена?  :blink:

 

По пункту 6. - Нужен ежедневный осмотр лифтов. В каждом подъезде, на одном лифте подняться на верхний этаж, на другом спуститься. Пока лифт едет - осмотреть сгоревшие лампы освещения, не повреждены ли кнопки/индикаторы, как работают двери, нет ли рывков или посторонних звуков при движении, ровно ли останавливается лифт на этаже (бывает смещение). Вести журнал, все описанные параметры отметить в журнале. По недостаткам - заявка. номер, дата, подпись. По всем заявкам вести историю исполнения и разбор полетов по итогам.

Конкретные примеры - пассажирский (маленький) лифт в 4 подъезде передвигается со скрежетом, двери сам закрыть не может (нужно помогать руками), в одном из двух плафонов не горит ни одна лампа. Заявку неделю назад я оставлял, пока все так и есть.

 

Как пункт 10 внес бы предложение немного расширить дорогу за домом 20(где гаражи) - примерно на 1.5 метра расширить дорогу в сторону дома 20. Это позволит ставить машины не вдоль тротуара, а поперек. Количество парковочных мест в этом месте удвоится.

 

Пункт 11. Уборка снега зимой - вывозить снег, а не создавать громадные кучи длительного хранения, уменьшая тем самым количество парковочных мест до весны. В каком то виде это уже делается, но пункт 11 сделать обязательным правилом - куча снега за сутки должна быть вывезена.

 

Пункт 12. Нагрузка на УК возросла, теперь большее количество обслуживаемых домов. Пусть расширяют штат. в частности - дозвониться в диспетчерскую очень трудно.


Сообщение отредактировал knight: 31 Октябрь 2014 - 12:50


#10   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 31 Октябрь 2014 - 13:42

Встреча вроде на 8 ноября была в объявлении назначена?  :blink:

 

По дате мой косяк, спасибо за внимательность, в подписи исправил. ;)   Просьба ко всем соседям внести в свою подпись информацию  о встрече. Остается чуть более недели, а активности особой не наблюдается. Либо большинство не заходит на форум(хотя в теме реконструкции дороги или политической теме наши соседи довольно активны), либо всех все устраивает.

 

Внес предложения в список. по п.6 

 

1. Ограничение въезда на территорию 20-х домов(вопрос сложный, но стоит его поднять, ведь нужно с чего-то начинать).

2. Установка столбиков у подъездов(возможно, на первое время ограничится двумя столбиками у заниженной части тротуара для прохода с колясками и выкатывания контейнеров мусоропроводов).

3. Консьержи. Организация мест консьержей(освобождение от временных жителей и проведение ремонта при необходимости) и включение в квитанции расходов на их содержание(зарплата).

4. Качество уборки лифтовых и приквартирных холлов.

5. Косметический ремонт подъездов(нужны конкретные примеры ненадлежащего состояния).

6. Лифтовое оборудование(порядок проведения регламентных работ, сроки устранения недостатков).

   6.1 В 4 подъезде лифт передвигается со скрежетом, двери сам закрыть не может (нужно помогать руками), в одном из двух плафонов          не горит ни одна лампа.

7. Мусоропровод(начал появляться неприятный запах в некоторых подъездах).

8. Работы по расширению парковочного пространства

    8.1 Расширение парковочного кармана за секцией "Е"(продление к лазурной)

    8.2 Расширение проезжей части у дома 20(со стороны ГСК "Лада") для организации перпендикулярных парковочных мест(тут скорее к жителям 20 дома, но внести данный подпункт можно).

9. Разметка парковочных парковочных мест(расширение проезжей).

10. Планы по уборке снега(регулярность вывоза убранного снега, исключение возможности использования парковочного пространства для складирования убранного снега).

11. Качество работы диспетчерской службы.

12. Перспектива установки общедомовой системы видеонаблюдения(возможность использования установленной общегородской системы, хотя это маловероятно)


Сообщение отредактировал MacRoS: 31 Октябрь 2014 - 14:48


#11   knight

knight

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 755 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:ЮЗАО

Отправлено 31 Октябрь 2014 - 14:18

Просьба ко всем соседям внести в свою подпись информацию  о встрече. 

Хорошая мысль, сделал.  :good:



#12   knight

knight

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 755 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:ЮЗАО

Отправлено 31 Октябрь 2014 - 14:35

Мусоропровод!

Сделать всем собственникам перерасчет, т.к. два года жили без мусоропровода.

Перерасчет произвести всем сразу, одновременно, и выделить в платежке отдельной строкой, чтобы все это увидели.

PS - В 4 подъезде мусоропровод заработал только неделю назад.

 

Николай Николаевич (бывший инженер по эксплуатации) теперь главный инженер. А кто теперь инженер по эксплуатации? На

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

данных нет.



#13   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 31 Октябрь 2014 - 14:45

Мусоропровод!

Сделать всем собственникам перерасчет, т.к. два года жили без мусоропровода.

Перерасчет произвести всем сразу, одновременно, и выделить в платежке отдельной строкой, чтобы все это увидели.

PS - В 4 подъезде мусоропровод заработал только неделю назад.

 

Николай Николаевич (бывший инженер по эксплуатации) теперь главный инженер. А кто теперь инженер по эксплуатации? На

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

данных нет.

 

Есть главный техник по 20а(возможно он по нескольким домам), забыл как зовут. Можете позвонить в УК по основному телефону и попросить соединить. Познакомитесь.  ;)

По перерасчету не согласен, если собственникам не нужны их деньги и они не пошевелятся чуток и не напишут заявление на перерасчет, то на мой взгляд оснований для возврата денежных средств нет. Мы написали такое заявление и нам без вопросов вернули все уплаченные средства, т.е. произвели перерасчет. По перерасчету даже рыбу заявления выкладывали на форуме.

Добавил:

12. Перспектива установки общедомовой системы видеонаблюдения(возможность использования установленной общегородской системы, хотя это маловероятно)


Сообщение отредактировал MacRoS: 31 Октябрь 2014 - 14:48


#14   kerrik

kerrik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 158 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:М
  • Откуда:Мск
  • Интересы:Web design, cloud computing, media

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 20:49

Прошу прощения за оффтопик - а для жильцов до 20 такое мероприятие не планируется? 

Двор-то общий и как минимум 

 

1. Ограничение въезда на территорию 20-х домов(вопрос сложный, но стоит его поднять, ведь нужно с чего-то начинать).

2. Установка столбиков у подъездов(возможно, на первое время ограничится двумя столбиками у заниженной части тротуара для прохода с колясками и выкатывания контейнеров мусоропроводов).

 

можно решить сообща.

 

Спасибо.



#15   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 06 Ноябрь 2014 - 09:13

Прошу прощения за оффтопик - а для жильцов до 20 такое мероприятие не планируется? 

Двор-то общий и как минимум 

 

можно решить сообща.

 

Спасибо.

 

Ну вопрос точно не по адресу. Это к УК. У вас в подъездах ничего подобного не висело?

 

А по поводу закрытия двора, то, по опыту, это очень тяжело будет сделать. На этом собрании я хочу получить от УК данные о том, что для этого нужно и готовы ли они сотрудничать по данному вопросу.

 

Даже из 20 дома отписались, а от нас всего ничего. Странно, либо всем наплевать, либо просто все устраивает. Посмотрим сколько людей придет на встречу.

 

Ну и немного правок с список:

 

1. Ограничение въезда на территорию 20-х домов(вопрос сложный, но стоит его поднять, ведь нужно с чего-то начинать).

2. Установка столбиков у подъездов(возможно, на первое время ограничится двумя столбиками у заниженной части тротуара для прохода с колясками и выкатывания контейнеров мусоропроводов).

3. Консьержи. Организация мест консьержей(освобождение от временных жителей и проведение ремонта при необходимости) и включение в квитанции расходов на их содержание(зарплата).

    3.1 Проживающие в данный момент личности в помещениях для консьержей, также могут выполнять эту функцию при выполнении некоторых условий(соблюдение чистоты, открытость, контроль вноса - выноса ценностей в подъезде и т.п.)

4. Качество уборки лифтовых и приквартирных холлов.

5. Косметический ремонт подъездов(нужны конкретные примеры ненадлежащего состояния).

6. Лифтовое оборудование(порядок проведения регламентных работ, сроки устранения недостатков).

   6.1 В 4 подъезде лифт передвигается со скрежетом, двери сам закрыть не может (нужно помогать руками), в одном из двух плафонов не горит ни одна лампа.

7. Мусоропровод(начал появляться неприятный запах в некоторых подъездах).

8. Работы по расширению парковочного пространства

    8.1 Расширение парковочного кармана за секцией "Е"(продление к лазурной)

    8.2 Расширение проезжей части у дома 20(со стороны ГСК "Лада") для организации перпендикулярных парковочных мест(тут скорее к жителям 20 дома, но внести данный подпункт можно).

9. Разметка парковочных мест.

10. Планы по уборке снега(регулярность вывоза убранного снега, исключение возможности использования парковочного пространства для складирования убранного снега).

11. Качество работы диспетчерской службы.

12. Перспектива установки общедомовой системы видеонаблюдения(возможность использования установленной общегородской системы, хотя это маловероятно)


Сообщение отредактировал MacRoS: 06 Ноябрь 2014 - 09:22


#16   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 16:06

Обновил список вопросов и разбил на две категории. Окончательную версию можно скачать по

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Распечатаю несколько копий и принесу на встречу. 

 

Еще раз призываю пожертвовать небольшим количеством своего личного времени и постараться придти на эту встречу. 



#17   Игорь66

Игорь66

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 149 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 16:46

+ незаконное подключение овощного киоска к электросетям дома.

#18   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 818 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 17:11

+ незаконное подключение овощного киоска к электросетям дома.

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#19   ПавелП

ПавелП

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 19:24

Добавления:
1. Продлить пешеходную дорожку, идущую вдоль гаражей около мусорных контейнеров, до угла проезжей части около подъезда 5.
2. На дороге к Лазурной вдоль секции Е слева после детской площадки со стороны церкви расширить проезжую часть и парковочные места расположить перпендикулярно проезжей части.
3. Устранить свист в доме из-за сквозняков (коридорные и уличные двери в полуоткрытом состоянии, а те, которые закрыты, не все имеют уплотнители).

#20   ПавелП

ПавелП

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 19:37

Еще: на бульваре между домом и церковью установить железные ограждения для газона со стороны церкви, чтобы можно было ходить только по тротуарной плитке.






Темы с аналогичным тегами тис, термоинжсервис, 20а

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623