Гость Art

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

    69 сообщений в этой теме

    Привет всем! На носу приемка квартиры . Поэтому предлагаю завести соответствующую тему.
    Выкладываю что сам нашел и давайте делится опытом.

    Памятка по приемке квартиры .

    0_94944_19dfd2b_XXXL.jpg
    При себе иметь:
    · знающего человека (по возможности),
    · тестер, отвес (нитку с грузиком),
    · уровень,
    · фонарик
    · бумагу и ручку,
    · фотоаппарат с заряженным аккумулятором,
    · термометр,
    · смотровой лист (выдается застройщиком).
    Заранее определиться, принимать ли квартиру с указанием в акте недоделок и срока их устранения, или однозначно отказаться от подписания акта приема-передачи до приведения жилья в требуемое состояние по качеству в разумный срок (сразу решить, в какой). И тот и другой варианты предусмотрены 214-ФЗ (остальные варианты, касающиеся вышибания денег из застройщика, целесообразно не рассматривать.
    При этом в обоих случаях все претензии придется аргументировать.

    + еще ссылка на эту тему http://ideas.vdolevke.ru/posts/7572/

    Изменено пользователем Рейтинг новостроек

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброе утро, соседи!!!:)))

    Кто-нибудь уже звонил в МИЦ, договаривался о дне приемки квартиры ? На сколько я знаю с 1 октября начался период сдачи квартир жильцам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На выходные на прием квартиры . Хотела узнать, как проверить работу вентиляции (без какой-нибудь табуретки ведь фиг проверишь)? И еще, как определить качество гидроизоляции в санузле? Если плохо сделано, хочу чтобы переделали, на что обратить внимание, кто знает?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В понедельник смотрели квартиру акт не подписали: почти все окна не закрываются, трещина в окне на кухне, не работает воздуховод. Так все вроде нормально.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы сегодня утром посмотрели и все подписали. Трещин в окнах нет. А под воздуховодом вы подразумеваете вентиляцию?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Буду договариваться 14го октября на просмотр квартиры .

    Скажите, а кто нибудь до осмотра запрашивал в МИЦ план БТИ?

    Кстати первый пост отредактировать не могу, а там вставилась только первая часть таблички.

    Вставляю вторую ))0_94943_1b5b0ee5_XXXL.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, вентиляцию. План БТИ еще не готов.

    Изменено пользователем maghetto

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы были на осмотре, акт не подписали. Окна ужасно установлены. Стены оштукатурены не полностью. Написали заявление, будем ждать устранения дефектов (особенно с окнами). Теперь по порядку: на осмотре просят обращать внимание на пять основных пунктов. 1. Наличие оконечных устройств электропроводки (то есть важно, чтобы розетки и выключатели были, а работают они или нет, со слов коменданта, не наша головная боль). 2. Наличие заглушек в туалете, запорных кранов на трубах, установленные счетчики. 3. Окна (стекла, фурнитура и т.д.) и дверь 4. Наличие стяжки там, где должна быть. 5. Радиаторы отопления, греют или нет. Вентиляция у нас работала, даже решетка установлена на отверстие была. Выключатели и розетки все есть, розетки работали, свет не смогли проверить, лампочку не догадались взять (патроны есть, так что проверить вообще возможно). Установлен даже звонок, но не работал. Окна конечно ужасно установлены, только одно нормально было. Остальные сифонят из всех щелей. На лоджии я даже думала окно прям на меня упадет, когда открыла его, настолько его перекосило при открывании, еле закрыли потом. На осмотр рекомендую взять щетку или салфетки (влажные для рук уж точно), чтобы проверить наличие трещин и вмятин на оконных рамах, а то под слоям грязи-пыли ничего не видно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня был на осмотре. Осмотровый акт подписал.

    Из косяков - не работали розетки - надо было включить электричество в щитке (для этого пришлось найти электриков)

    + На стяжке на лоджии мелкие трещины - на мой взгляд не критично. + есть мелкий строительный мусор

    Много ремонтников раздает своих рекламки))

    На данный момент интересно что там захочет УК с нас..

    Кстати с появлением эстакады на Теплом стане добираться стало удобнее и быстрее. По крайней мере в выходной.

    Еще кстати если в МИЦ спросить, то они могут сделать копию с паспорта дома. И выдать копию обмеров БТИ. Тогда понятно что и как они намеряли. Я все перемерял - в целом сошлось. у меня +0,75 м2

    Изменено пользователем Art

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В воскресенье были на осмотре. Акт подписали. Бли косяки с окнами но все настроили на месте. Площадь квертиры увеличилась на 1.68 метра. Перемеряли сошлось. Теперь нужно ехать в отдел оформления подписывать документы. В связи с этим вопрос тем кто прошел уже дальше кроме всего прочего нужно подписывать соглашение о компенсации застройщику расходов по эксплуатации дома с момента ввода в эксплуатацию до получения ключей. Какую сумму предлагают оплатить? Показывают какие либо расчеты? Как обосновывают?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    pavel_iv, по обсуждениям предыдущих очередей от Миц уйти от этих платежей сейчас не получится. Если будет желание и силы , то потом все манипуляции через суд.

    Цена вопроса 7700 рублей за трешку 91 квадрат

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    +1.

    4100 за однушку, 55 кв м

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    за двушкку 62 метра 5300 за коммуналку до 1 ноября, управляющей компании, как сказали надо еще будет заплатить за 3 месяца вперед и еще какую то сумму за контейнеры

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо! Сумма выглядит адекватной. Как в суде оспорить не понятно в договоре же написано в п 5.4.3. Я договор подписал сам и добровольно....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    pavel_iv, если есть скан договора, обнародуйте пожалуйста! :hibye:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ДД

    pavel_iv, если есть скан договора, обнародуйте пожалуйста! :hibye:

    Если я не ошибаюсь то ДДУ у нас у всех одинаковые по тексту, отличаются только параметрами покупаемой квартиры . Посмотрите пункт 5.4.3 своего ДДУ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаю если ремонт не делать сразу то можно УК с контейнером послать..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаю если ремонт не делать сразу то можно УК с контейнером послать..

    А еще лучше самому заказать вывоз строительного мусора, будет дешевле в два раза и контейнер будет забит только вашими мусором, т.к. обычно контейнер УК полный и выкидывать строит. мусор тупо некуда уже.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день. На прошлой неделе муж подписывал все документы в МИЦ и когда дошел до договора о вывозе строительного мусора, то сказал, что подписывать его не будет, так как наша бригада строителей сама будет вывозить этот мусор. На что УК ответили хорошо, вопросов нет можете не подписывать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    pavel_iv, pavel_iv, Добрый вечер, я имел ввиду договор с управляющей компанией. Но все уже позади: договор подписан. Особенного я ничего в нем не увидел, но договор объемный... Отдельный договор предлагался на вывоз мусора (9 т.р.). Предложение по мусору было ненавязчивым и поэтому пока отклонено. Ремонт буду делать с организациями, которые будут вывозить сами. На счет суммы оплаченной МИЦ - считаю адекватной. Ключи на руках!!! :hibye:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу