Гость pr1me

Вход в ремонт (вопросы)

106 сообщений в этой теме

Господа, подскажите пожалуйста по ряду моментов касательно входа в ремонт :

1. Каким образом осуществляется подключения энергоснабжения по временной схеме? Во вторник я получаю проект по энергоснабжению, отвожу его в УК. Как долго занимает процесс его согласования и кто будет устанавливать временный щит механизации? Нужно ли мое присутствие?

2. Как Вы решали вопрос с защитой приквартирных холлов на этаже? Покупали линолеум самостоятельно и просили остальных владельцев возместить Вам деньги впоследствии или решали этот вопрос через УК? Если я вступаю в ремонт первым на этаже, должен ли я застилать весь холл или только от лифта до своей квартиры ? Кто помнит, сколько метров вы покупали, почем и где?

Заранее благодарен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне одну фазу подключили сразу же, как только я вошла в ремонт . Щиток поставил мой рабочий сразу нормальный и потом в него добавлялись точки. А вот холлы нам раньше УК застилала и деньги они сами брали. застилали сразу всё.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Т.е. как только Вы подписали Акт доступа для проведения ремонтных работ и Договор с УК, электричество появилось в вашей квартире?

Сколько денег с Вас брала УК, за весь холл или пропорционально? Как она собирала деньги с остальных квартир на этаже?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Линолеум брал на мельнице...у продавцов всегда есть технические обрезки...брал от лифта до двери , вышло что-то не больше 1000 р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Т.е. как только Вы подписали Акт доступа для проведения ремонтных работ и Договор с УК, электричество появилось в вашей квартире?

Сколько денег с Вас брала УК, за весь холл или пропорционально? Как она собирала деньги с остальных квартир на этаже?

Да, как только ко мне заехала бригада, я подошла в УК и электрик включил фазу.

Сейчас уже не имеет значения как они брали деньги за пол, теперь они этим не занимаются, но думаю, что делили на все шесть квартир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подскажите пожалуйста.

На сколько я понимаю при наличии свидетельства на руках, не обязательно подписывать регламент навязываемый УК для проведения ремонта ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подскажите пожалуйста.

На сколько я понимаю при наличии свидетельства на руках, не обязательно подписывать регламент навязываемый УК для проведения ремонта ?

А чем Вам не нравится регламент?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не хочется исскуственно загонять себя в ещё более узкие рамки нежеле предписывает законодательство РФ.

А чем Вам не нравится регламент?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На мой взгляд, там нет ничего страшного, тем более за его соблюдением никто не следит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемые форумчане, сегодня в УК мне сказали, что при входе в ремонт обязательно заключить с ними договор, заплатить 10 000р.+ эликтричество (1 фаза) подключат только после согласования электропроекта при этом заказывать его желательно у компании с которой УК сотрудничает, тогда включат авансом, до согласования...

Помимо этого просят 20 рублей в месяц на пропуск каждому рабочему, которые будут учавствовать в работе, может тогда сразу поставить турнекеты как в общественном транспорте?!

Очень стало неприятно от добровольно -принудительного предложения.

Это все с учетом того, что свидетельство на руках.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

reportero, договор с УК подписать придется, без этого никак...

А вот проект можно делать в любой проектной организации, являющейся членом соответствующей СРО и имеющей необходимые допуски. Если есть свидетельство на руках, то я бы еще поборолся насчет пропусков, т.к. реально пока никакой пропускной системы нет, шляется кто попало.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А по вопросу взноса в 10т.р?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

reportero, довольно скользкий вопрос.

Теоретически можно не платить ничего, проще всего заплатить все, практически можно отстоять право не коммуналку задним числом.

За мусор и т.д. заплатить придется.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

reportero, довольно скользкий вопрос.

Теоретически можно не платить ничего, проще всего заплатить все, практически можно отстоять право не коммуналку задним числом.

За мусор и т.д. заплатить придется.

Есть ощущение, что плата за воздух, коммуналка оплачено полностью, касаемо мусора - не видел даже где бак стоит.

А по поводу проекта, да есть возможность обратится в сторонюю организацию, но опять-таки подключат к электричеству только после согласования...человек отвтетственный за согласование в УК бывает 1 раз в 10 дней (со слов представителя УК).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

reportero, ну это они больше пугают, я отдал проект в УК, через пару дней пришел электрик подключать.

Мне кажется они даже особо эти проекты не смотрят.

Естественно нужно постоянно звонить в УК и напоминать о себе.

Бак стоит напротив въезда со стороны офиса продаж.

Как обычно в нашей стране, все через одно место. По сути, за соблюдением регламента практически никто не следит, что не есть хорошо, в нем довольно много правильных вещей. Управляющая компания старается отжать бабла по тихому где получится, в открытые конфликты не вступает. За парковкой и контрольно-пропускной системой тоже никто не следит. Между вторым и третьим корпусом плитка уже вся вздулась, разбита лестничная дверь и т.д.

Изменено пользователем pr1me

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сомневаюсь в необходимости проекта при наличии собственности, честно говоря.

Думаю, что с момента получения св-ва Ваши отношения регулируются исключительно законодательством РФ а не каким-то "левым" регламентом.

После заключения договора с УК они обязаны будут предоставить Вам услугу (электричество) в полном объеме, а не 1 фазу.

На истину не претендую, но вроде бы так получается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Даже при документах собственности планы в Ук требуют.

Обьясняя тем,что МЫ-НЕСЕМ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВЕСЬ ДОМ,поэтому Умом РОССИЮ НЕ ПОНЯТЬ!!!

Требовать они могут хоть ключ от квартиры , вопрос в том, законно ли их требование.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

После заключения договора с УК они обязаны будут предоставить Вам услугу (электричество) в полном объеме, а не 1 фазу.

Электричество не УК предоставляет, а Мосэнергосбыт, если говорить о Коммунарке, они без проекта просто договор могут не заключить, а значит потребление электроэнергии будет фактически воровством со всеми вытекающими санкциями..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

reportero, договор с УК подписать придется, без этого никак...

А вот проект можно делать в любой проектной организации, являющейся членом соответствующей СРО и имеющей необходимые допуски.

Проект на электрику квартиры может делать любое физическое или юридическое лицо, это вытекает из норм законодательства.

Нашел свой пост со старого форума:

Существует Перечнь видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Соответственно, работы включенные в него требуют допуска СРО. В нем читаем:

II. Виды работ по подготовке проектной документации

4.3. Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения*

4.4. Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем*

однако, звездочка означает примечание:

* Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

квартиры в этот перечень не входят, а значит, согласно Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Глава 6. Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Однако, обращаю внимание, что в указанном выше перечне так же есть такой пункт:

II. Виды работ по подготовке проектной документации

4.2. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации

Он идет уже без звездочки, а значит требует от проектировщика допуска СРО

Изменено пользователем Jarod Ross

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не хотелось бы обижать УК, но имея зеленку на руках подписывать вход в ремонт и оплачивать 10000руб. совсем не обязательно. Такого понятия, как вход в ремонт не нив одном законе РФ, т.е. даже если УК подаст за это на Вас в суд, то они заведом проиграют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы не авторизованы. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в тему...

×   Вы вставили отформатированное содержимое.   Восстановить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваше сообщение было восстановлено.   Очистить редактор


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу