Юльчик

ВАЖНО! Публичные слушания в Сосенском

    1 109 сообщений в этой теме

    Я думаю, что надо сформулировать свои претензии к плану в письменном виде и сдать их под штамп в администрацию. В этом письме ссылаться на п. 6 ст. 28 Градостроительного плана и требовать включения предложений, замечаний в протокол слушаний.

    Еще, по моему мнению, можно попробовать сослаться на нарушение п. 5 этой статьи (не использованы СМИ, даже на сайте администрации нет информации об этих слушаниях). Если не соблюден месячный срок с даты оповещения жителей- то также сослаться на нарушение п. 8 статьи.

    У нас должны быть очень весомые аргументы. Посудите сами: сколько средств было вложено в разработку этого проекта, каждый дом рассчитывался (я так себе представляю) на предмет того, каким образом его там строить, продуманы нюансы. Кроме того - не только проект, но как здесь пишут - уже и строить начали. Это значит подписаны договорённости о поставках стройматериалов, договорённости с подрядчиками, вложены деньги... Чтобы это всё "завернуть" - нужны ооочень серьёзные причины.



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас должны быть очень весомые аргументы. Посудите сами: сколько средств было вложено в разработку этого проекта, каждый дом рассчитывался (я так себе представляю) на предмет того, каким образом его там строить, продуманы нюансы. Кроме того - не только проект, но как здесь пишут - уже и строить начали. Это значит подписаны договорённости о поставках стройматериалов, договорённости с подрядчиками, вложены деньги... Чтобы это всё "завернуть" - нужны ооочень серьёзные причины.

    Ваше недовольство - вот главная причина!

    Нет, я имела ввиду 2 красных здания многосекционных чуть левее от синих паркингов. Эти сооружения отмечены красным как "проектируемая жилая застройка" под цифрой 5. Что это? Продолжение Эдальго? Согласно условным обозначениям, это территория Эдальго 11.

    А ведь раньше здесь мы (Эдальговцы) мечтали о детсаде((( Даже плакат висел...

    Изменено пользователем Владимир.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А ведь раньше здесь мы (Эдальговцы) мечтали о детсаде((( Даже плакат висел...

    Эх нужно всё фотографировать, чтобы потом тыкнуть носом в их же обещания.....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да вся информация и сейчас на сайте есть:

    В жилом комплексе «Эдальго» созданы максимальные условия для комфортной и безопасной жизни:

    - благоустроенная огороженная территория;

    - ландшафтный дизайн;

    - яркие детские площадки;

    - зоны спорта и отдыха;

    - двор без машин;

    - паркинг.

    Для удобства жителей в «Эдальго» развивается вся необходимая инфраструктура, планируется строительство:

    - детского сада;

    - современного торгового центра.

    http://www.krost-realty.ru/living/edalgo/about/

    так что тему о недобросовестной рекламе можно и на основе этого развивать.

    и проспекты, кстати, которые до сих пор раздаются в офисе, тоже включают в себя как паркинг, так и детсад.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В принципе, если серьезно заняться, то на старом форуме должны быть сканы старых журналов КРОСТа.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А никому не кажется, что представители Администрации Ленинского муниципального района сельского поселения Сосенское не выполняют свои обязательства? Слушания проводят для галочки, а выполнение обязательств (строительство дет.садов, паркингов) никто не отслеживает (вернее откаты никто не отменял).

    Пора жаловаться в прокуратуру и на Администрацию!!!

    Изменено пользователем SEREGA_K

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А никому не кажется, что представители Администрации Ленинского муниципального района сельского поселения Сосенское не выполняют свои обязательства? Слушания проводят для галочки, а выполнение обязательств (строительство дет.садов, паркингов) никто не отслеживает (вернее откаты никто не отменял).

    Пора жаловаться в прокуратуру и на Администрацию!!!

    Кстати, я им так и написал в заявление

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Объясните, может кто знает и может это нам поможет обосновать то, что мы не бараны.

    Почему так сильно отличаются 2 постановления администрации о разрешения проектирования территории?

    Авгур:

    0_57883_f45bf3e1_L.jpg

    Крост:

    0_57882_c245c05_L.jpg

    В первом случае (Авгур) заказчик разрабатывает проект в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования. Поэтому в проекте есть школы, сады, дороги и т.д. Объект называется "жилая застройка с развитой инфраструктурой".

    Во втором случае (Крост) на ген. план плюется (интересуют причины, кроме личной выгоды) и проект делается в соответствии с какой-то схемой 1!!! Объект называется "многоквартирная жилая застройка" - кто строит инфраструктуру и где остается за кадром.

    И мы получаем что в проекте нет имеющихся в ген. плане: районной дороги от коммунарки через газопровод до Меги (дублер калужки, вдоль которой еще трамвай нарисован) - все жители газопровода и коммунарки будут выезжать через одну дырку на одну дорогу (если забыть что еще через нее поедет все Бутово);

    также на ген. плане есть поликлиника, про которую конечно забыли; ну и вообще местных дорог в застраиваемых районах нет - видимо к моменту постройки все пересядут на экранопланы.

    Почему Авгур сначала провел общественные слушания, а потом ему разрешили проектировать. А Кросту сначала разрешили проектировать, а потом проводятся общественные слушания.

    Добавлено:

    Вру, по этим участкам Авгур еще не слушался, в сентябре были №№ 33, 37/1, 37/2 общей площадью 127,56 га, так что у нас много чего еще впереди)

    Еще какой то "ПОЛИР М" хочет со стороны Столбово застраивать:

    http://sosenskoe.adm...ocuments/2716(1).jpg

    Кто знает как мы может использовать ген. план как аргумент для изменения проекта планировки? Может есть знакомые-родственники юристы, или кто работал - работает в администрации какой-нибудь.

    Изменено пользователем ilifip

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему Авгур сначала провел общественные слушания, а потом ему разрешили проектировать. А Кросту сначала разрешили проектировать, а потом проводятся общественные слушания.

    Я думаю мы все знаем почему, просто не знаем цену вопроса.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    также на ген. плане есть поликлиника, про которую конечно забыли; ну и вообще местных дорог в застраиваемых районах нет - видимо к моменту постройки все пересядут на экранопланы.

    Почему Авгур сначала провел общественные слушания, а потом ему разрешили проектировать. А Кросту сначала разрешили проектировать, а потом проводятся общественные слушания.

    Эти факты должны стать предметом разбирательства Московской областной прокуратуры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На слушания подъехать никак, а вот письмо написать смогу. Куда его нужно отвозить? В канцелярию/экспедицию администрации Сосенское? Какое у них время работы? Есть сайт с ли электронной формой жалобы?

    Дополнительно предлагаю написать заявление в прокуратуру, но для этого кому-то разбирающемуся в теме следует выложить грамотную рыбу, т.е. какие нарушения прокуратуре следует проверить, описанные юридическим языком.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Узнал сегодня!

    28 декабря будут публичные случшания. На плане, который хочет затвердить КРОСТ перед нами в буквальном смысле все застраивается!!!!!! Вместо детского сада и парковки Крост хочет построить высотные здания плотной застройки. Вот ссылки:

    http://fotki.yandex....?page=0#preview

    .ru/forum/viewthread.php?thread_id=565&page=1"]http://[осторожно, спам!].r...d_id=565&page=1

    .ru/news.php"]http://[осторожно, спам!].ru/news.php

    Я, как будущий житель, считаю, что это крайне НЕДОПУСТИМО!!!

    Всем кто в этот день сможет - присутвовать крайне необходимо! Это Наше Будущее!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Объясните, может кто знает и может это нам поможет обосновать то, что мы не бараны.

    Почему так сильно отличаются 2 постановления администрации о разрешения проектирования территории?

    Авгур:

    0_57883_f45bf3e1_L.jpg

    Крост:

    0_57882_c245c05_L.jpg

    В первом случае (Авгур) заказчик разрабатывает проект в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования. Поэтому в проекте есть школы, сады, дороги и т.д. Объект называется "жилая застройка с развитой инфраструктурой".

    Во втором случае (Крост) на ген. план плюется (интересуют причины, кроме личной выгоды) и проект делается в соответствии с какой-то схемой 1!!! Объект называется "многоквартирная жилая застройка" - кто строит инфраструктуру и где остается за кадром.

    И мы получаем что в проекте нет имеющихся в ген. плане: районной дороги от коммунарки через газопровод до Меги (дублер калужки, вдоль которой еще трамвай нарисован) - все жители газопровода и коммунарки будут выезжать через одну дырку на одну дорогу (если забыть что еще через нее поедет все Бутово);

    также на ген. плане есть поликлиника, про которую конечно забыли; ну и вообще местных дорог в застраиваемых районах нет - видимо к моменту постройки все пересядут на экранопланы.

    Почему Авгур сначала провел общественные слушания, а потом ему разрешили проектировать. А Кросту сначала разрешили проектировать, а потом проводятся общественные слушания.

    Добавлено:

    Вру, по этим участкам Авгур еще не слушался, в сентябре были №№ 33, 37/1, 37/2 общей площадью 127,56 га, так что у нас много чего еще впереди)

    Еще какой то "ПОЛИР М" хочет со стороны Столбово застраивать:

    http://sosenskoe.adm...ocuments/2716(1).jpg

    Кто знает как мы может использовать ген. план как аргумент для изменения проекта планировки? Может есть знакомые-родственники юристы, или кто работал - работает в администрации какой-нибудь.

    А можете дать ссылку на данные документы Кроста в сети? На сайте сосенского что-то нету. Или я не вижу. Хочу прочитать полностью и посмотреть схему.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Куда писать, куда жаловаться? может у кого-то есть опыт? может нужно коллективное обращение в администрацию? думаю подписи в этом обращении наберем за день.

    Есть адрес администрации в объявлении. МО, Ленинский район, п. Газопровод, д. 17 - администрации с/п Сосенское.

    http://img-fotki.yandex.ru/get/5823/90259913.14/0_7b163_b768e232_XL.jpg

    Не позднее 3 дней до слушаний можно направить свои предложения и претензии.

    Может забросать администрацию заказными жалобными письмами?

    Изменено пользователем Владимир.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На этой схеме даже этажности застройки нет. Нет информации о планируемой численности населения, вместимости паркингов, категории дорог, вместимости детского сада, количество машиномест на придомовой территории, процент застройки, процент зеленых насаждений, расчет численности учащихся и т.д. и т.п. Отсутствие всего этого не позволяет составить полное впечатление о характере предполагаемой застройки.

    По этажности это вообще супер нагло со стороны Кроста! на форуме мало кто на это обратил внимание, но это один из самых главных аргументов по не предоставлению исчерпывающих данных по проекту планировки.

    А в администрации случайно сам томик с проектом планировки не завалялся? На слушаниях Администрация вполне уверенно объявит, что сам Проект был в администрации и каждый желающий мог с ним ознакомиться, а на столбе в ДК Коммунарки висит демонстрационный план для слушаний.

    кстати, на плане проектное количество жителей указано...22,5 тыс.жителей, т.е. 35 кв.м. площади квартир на человека, обратите внимание не 18!, а 35 м2...поэтому и расчетное количество жителей практически в два раза меньше нормативного, а следовательно и в два раза меньше нужно мест в детсих садах, школах, меньше нужна площадь озеленения, спортивных и рекреационных зон и т.п.

    Также, насколько я помню, квартиры у Кроста не блещут площадями, не в обиду будет сказано жителям Эдальго, но там квартиры-маломерки и заявленное обеспечение 35 кв.м. на человека-это опять таки верх наглости Кроста, или они пересмотрели планировочные решения и теперь у них однокомнатные квартиры по 50 м2 а двушки свыше 70 м2?

    Основная уловка Застройщиков и почему они так спешат провести слушания по проектам планировки и утвердить изменения в генплан, это различия в нормативах расчета социальной и транспортной инфраструктуры, по Московским нормам мероприятия более дорогостоящие на 1 кв.м. продаваемой площади, т.к. обязательства по созданию данной инфраструктуры налагаются целиком и полностью на Застройщиков путем подписания договоров аренды зем. участков с особыми условиями (ранее инвест.контракты) и выдачи разрешений на строительство не только жилых домов, но и детских садов, школ, автодорог и т.п.

    а вот администрация Ленинского района выдает разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию без соответствующего строительства объектов инфраструктуры- это и есть нарушение Град.кодекса и повод обращения в прокуратуру.

    post-158-0-56186100-1323939835_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я прошу учесть ещё тот факт, что на прошлых слушаниях к ДК в Коммунарке подъехало несколько автобусов от застройщиков из которых вышло немало людей. Поднимись буря - их было бы большинство и получилось бы так, что большинство жителей - согласны с изменениями в генплане. Как вы думаете, если и в этот раз приедет пара автобусов и привезёт людей от застройщика у нас наберётся достаточно недовольных в противовес им?



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А можете дать ссылку на данные документы Кроста в сети? На сайте сосенского что-то нету. Или я не вижу. Хочу прочитать полностью и посмотреть схему.

    По Кросту последние 2 документа (загружены 8 декабря 2011):

    http://sosenskoe.adm...=category&id=22

    Никаких схем не представлено.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Администрация Ленинского муниципального района сообщает, что в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации 28 декабря 2011 г. в 11.00 в здании МУК "Дом культуры "Коммунарка" по адресу: МО, Ленинский район, пос. Коммунарка, д. 14а, будут проводиться публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории многоквартирной жилой застройки на земельных участках, общей площадью 33 га по адресу: МО, Ленинский район, с/п Сосенское, пос. Газопровод и пос. Коммунарка. Заказчик ООО "ПСФ "КРОСТ". С наглядными материалами указанного проекта можно ознакомиться на стенде в фойе здания МУК "Дом культуры "Коммунарка" (МО, Ленинский район, пос. Коммунарка, д. 14а). Замечания, предложения, вопросы по проекту планировки направляются почтой в адрес администрации с/п Сосенское (МО, Ленинский район, п. Газопровод, д. 17) либо сдаются лично в приемную администрации сельского поселения Сосенское в срок не позднее чем за три дня до проведения публичных слушаний.

    А кто-нибудь подскажет в каком именно номере газеты Видновские вести и от какого числа было опубликовано данное объявление?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто-нибудь подскажет в каком именно номере газеты Видновские вести и от какого числа было опубликовано данное объявление?

    Вот здесь на странице 10, справа, постановление, а на странице 11, правый нижний угол, сообщение приведенное мною.


    Лучше быть нужным, чем свободным.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот здесь на странице 10, справа, постановление, а на странице 11, правый нижний угол, сообщение приведенное мною.

    Спасибо, теперь понятно что это было 6 декабря 2011 г. и № 90...

    Налицо не соблюдение ГрадКодекса РФ в части сроков объявления поведения публичных слушаний, по закону 1 месяц, т.е. слушания должны были состоятся после праздников....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас