ВАЖНО! Публичные слушания в Сосенском

[Arch125 15]

Где эти люди были 3-4 года назад когда было известно что будет строиться и где - вопрос, может новую квартиру хотят?. Говорят о детских площадках. Получается , что сломали площадку и построили садик или там был пустырь? Некоторые староселы рвутся в садик Авгура, мол все равны, другие за то, чтобы его сломать, дети подросли-наплевать на остальных. Сколько людей, столько и мнений.

Старожилы не приватизировали свою придомовую территорию. Почему? Вот и строят. Бумеранг оплошности.

Был сзади 17 и следующего дома, смотрел стройку, там стоят машины старожилов и лежит много мусора. Выходит семья, садится в машину, глава семьи бросает бутылку и пакет с мусором тут же, до мусорки метров 50. Сейчас наверное возмущается за детскую площадку)

Ни в коем случае не извиняю Авгур в части плотности застройки, но Крост в этом лидер..

. А Авгуру надо выбрать другой метод возведения, а не забивание свай.

Может ли кто-нибудь скинуть ссылку на СниП по расстоянию между многоквартирными домами?

Изменено 29 апреля, 2012 пользователем Arch125

[Алена Жукова 32]

Может ли кто-нибудь скинуть ссылку на СниП по расстоянию между многоквартирными домами?

http://www.docload.ru/Basesdoc/1/1900/index.htm

СНиП 2.07.01-89*

2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Изменено 30 апреля, 2012 пользователем Алена Жукова

[Гость]

http://www.docload.r.../1900/index.htm

СНиП 2.07.01-89*

Документ фактически утратил силу в связи с введением в действие с 20 мая 2011 года актуализированной редакции настоящего документа СП 42.13330.2011, утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820

[Krona 20]

но суть от этого мало поменялась:

7.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.

[Гость]

но суть от этого мало поменялась:

Суть да, но все же надо давать ссылки на действующие документы. Плюс к рассматриваемому случаю относится только первое предложение цитируемого фрагмента.

[Arch125 15]

но суть от этого мало поменялась:

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.

Что из этого понятно:

запрета на возведение многоэтажного (17 , к примеру) дома не менее 20 м . нет в СНИП, отсюда и уплотнительная застройка.

Явно не указано, вот и лепят. Задача: два дома 12 и 17 этажей. Насколько близко можно построить, руководствуясь СНИП с позициии экономии земли и принципу "что не запрещено-разрешено" ? Получается не менее 20 метров, так как прописана цифра только для 4-жки или я не прав?

Бутово, Ясенево, на Донского там простор и правильная застройка многоэтажками, где так вольно дышит человек. Масштаб -крупнейший собственник земли по этому направлению и мельчит, как будто последний кусок земли(

Изменено 2 мая, 2012 пользователем Arch125

[Гость]

Получается не менее 20 метров, так как прописана цифра только для 4-жки или я не прав?

В этом фрагменте есть еще первое предложение:

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.

Из совокупности этих требований выводится расстояния между конкретными домами.

[TooOld]

http://www.docload.r.../1900/index.htm

СНиП 2.07.01-89*

Для московской области действуют территриальные и строительные нормы (ТСН)

[Гость]

Для московской области действуют территриальные и строительные нормы (ТСН)

Там практически тоже самое написано и фактически ТСН ссылается на СП:

5.8. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с градостроительными нормами Российской Федерации на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов, а для усадебной застройки сельского типа - зооветеринарных требований.

При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности

[Arch125 15]

осталось разобраться с нормами освещенности))

Значит расположение 17 нового дома и старого 17 соответствуют нормам? По инсоляции вполне судя по расположению, со светом все в порядке, ведь дом 17 расположен с юга на север и не загораживает солнечный свет для старого 17 дома. Это радует. Но такие нормы нет(.

Подъезд для проезда пожарных в проектной декларации 6 м со всех сторон. Здесь бы все сошлось, если бы не втиснутый 11 корпус Кроста, построенный на чужой территории , стройка которого приостановлена.

Изменено 2 мая, 2012 пользователем Arch125

[Гость]

осталось разобраться с нормами освещенности))

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий"

[TooOld]

Там практически тоже самое написано и фактически ТСН ссылается на СП:

5.8. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с градостроительными нормами Российской Федерации на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов, а для усадебной застройки сельского типа - зооветеринарных требований.

При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности

Ну прямой ссылки в ТСН нет, так что ссылка на СП - относительна. К тому же ТСН действуют по сей день,что не скажешь о СП.

[Гость]

Ну прямой ссылки в ТСН нет, так что ссылка на СП - относительна. К тому же ТСН действуют по сей день,что не скажешь о СП.

Ну как относительно: Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с градостроительными нормами Российской Федерации. Градостроительные нормы РФ это как раз в первую очередь СП 42.13330.2011.

Плюс старый СНиП 2.07.01-89*был указан в Распоряжении Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р "О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Так что я подозреваю, что и СП 42.13330.2011 остался обязательными для применения.

[netdim12 5]

Уважаемые форумчане, я немного не по теме, но может кому-то покажется интересной следующая информация. Краткая предыстория такова: в ближайшее время в Ясенево пройдут публичные слушания по строительству/модернизации развязки на МКАД, в пояснительной записке (ее можно посмотреть по ссылке) встретил следующий абзац (стр.23 п.2.8.):

"В связи с застройкой территории сельского поселения Сосенское

Ленинского района Московской области, в составе данной работы

предлагается организация нового маршрута автобуса от станции "Ясенево"

Калужско-Рижской линии метрополитена до проектируемого микрорайона.

Маршрут будет проходить по улицам Ясногорская - Тарусская, далее по

Голубинской ул., проезду Карамзина, МКАД и по проектируемому проезду,

запроектированному вдоль территории сельского поселения."

Понятно, что пока до дела дойдет, все еще 10 раз может перемениться, но сам факт приятен

[Владимир. 199]

Уважаемые форумчане, я немного не по теме, но может кому-то покажется интересной следующая информация. Краткая предыстория такова: в ближайшее время в Ясенево пройдут публичные слушания по строительству/модернизации развязки на МКАД, в пояснительной записке (ее можно посмотреть по ссылке) встретил следующий абзац (стр.23 п.2.8.):

Понятно, что пока до дела дойдет, все еще 10 раз может перемениться, но сам факт приятен

Здорово! Даёшь выделенку для ОТ!

[MacRoS 177]

Тем временем Белоконев утвердил проект планировки представленный на слушаниях 10.02.12. Крост теперь легализовал все свое нынешнее и будущее непотребство. А на заключение комиссии никто и внимания не обратил. готовимся к впихиванию Звезды Газпрома и прочей уплотнительной застройке.

Ознакомиться можно на сайте поселения: http://sosenskoe.adm-vidnoe.ru/?mod=category&page_id=801

Возможно я ошибся и это постановление относится к другим слушаниям, другому «ПСФ «КРОСТ», другому поселку Коммунарка и совсем другому участку в 33 га. поправьте если ошибся.

[Konstantini 333]

Вроде этажность снизили до 17 этажей, остальное непонятно...

[MacRoS 177]

Перед слушаниями был представлен проект без указания этажности. Вернее в технико-экономических показателях она не была указана.

Изменено 3 июля, 2012 пользователем MacRoS

[TooOld]

АФИГЕТЬ! Нас реально подставили.

[Юстас 2]

АФИГЕТЬ! Нас реально подставили.

А Вы чего ожидали? Сейчас Белоконев официально всем желающим объявит, что Застройщик устранил все замечания высказанные на публичных слушаниях и оснований для отказа, мол, у него не было...

Это сколько же надо было занести, чтоб решить вопрос прямо накануне...