amerikanec

Стоимость ЖКХ

    214 сообщения в этой теме

     

     Обещали и стремились к другому - сделать жкх  рентабельным. полагаю, всем понятно, что это означает.

    Если бы эта сфера не была рентабельной, туда бы никто так не рвался... И не вели бы войны мирового масштаба, если отнимали кормушку.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо! Даёшь высокие тарифы! :clap:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если бы эта сфера не была рентабельной, туда бы никто так не рвался... И не вели бы войны мирового масштаба, если отнимали кормушку.

    Если исполнять все обязанности в части содержания жилого дома - это сфера очень низко маржинальная. Высокий доход образуется, когда УК не исполняет своих обязательств и чем наглее УК, тем лучше у нее с доходностью. Вот УК ООО "ДУ МКД" только по одному нашему доме нанеисполняла обязательств почти на 2 млн.

    Контроль за расходованием средств - сложен, активность жителей в сфере контроля - низкая, поэтому и рвутся сюда за деньгами. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну какая же цифра отразит 100% оплату... 1000 за м2? :blink:

    В Москве это 55 руб. с копейками.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Собственно у всех новый год, а у нас повторяется история: ковшики и кастрюльки для нагревагорячей воды, от всей души хочется поблагодарить Термоинжсервис за сей подарок, жители Коммунарка 20А уже третий день как без горячей воды (29.12-31.12.13). При этом полное бездействие управляющей компании и аварийно-диспечерской слыжбы.Вопрос: За что платим? Кому? И нужна ли нам такая управляющая компания?

    Остальных хотельсь бы поздравить с наступающим новым годом и пожелать не попадать в такие "водные"приключения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет горячей воды пятые сутки! Зимой! В Новый год! Стоимость содержания и ремонта не соответствует качеству услуг Термоинжсервис!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    во всем доме нет горячей воды?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет горячей воды пятые сутки! Зимой! В Новый год! Стоимость содержания и ремонта не соответствует качеству услуг Термоинжсервис!

    Именно поэтому я и говорю о том, что Термоинжсервис не выполняет свои обязательства! Они должны снизить платежи за этот месяц. И вообще нужно по-хорошему подать исковое заявление на УК с требованием возмещения морального вреда, помимо всего прочего

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А почему нет гор.воды? В доме же котельная.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Во втором подъезде всегда была и есть горячая вода!

    Конечно есть, просто товарищи свое мутное ТСЖ так двигают, скоро видимо начнут и физическим вредительством заниматься в доме, что бы показать, что УК плохо работает.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это боты?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если УК не выполняет свои обязательства  ее нужно гнать взашей. Вы, г-н Бармашев, не являетесь собственником в Коммунарке, не живете в нашем доме, тем не менее все время проводите на этом сайте, чтобы вставить свои гнусные комментрии. Я уверена в том, что УК вам платит деньги и вы очень заинтересованы в том, чтобы всеми способами предотвратить создание ТСЖ! Вам это не удастся! Собственники всегда управляют домом лучше, потому что они заинтересованы в предоставлении качественных услуг, и ТСЖ снизит платежи за квартиру. Это возможно, если будет создано Товарищество Собственников Жилья.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если УК не выполняет свои обязательства  ее нужно гнать взашей. Вы, г-н Бармашев, не являетесь собственником в Коммунарке, не живете в нашем доме, тем не менее все время проводите на этом сайте, чтобы публиковать  свои гнусные комментарии.  Я уверена в том, что УК вам платит деньги и вы очень заинтересованы в том, чтобы всеми способами предотвратить создание ТСЖ! Гнусно и мерзко! Вам это не удастся! Собственники всегда управляют домом лучше, потому что они заинтересованы в предоставлении качественных услуг, и ТСЖ снизит платежи за квартиру. Это возможно, если будет создано Товарищество Собственников Жилья.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если УК не выполняет свои обязательства  ее нужно гнать взашей. Вы, г-н Бармашев, не являетесь собственником в Коммунарке, не живете в нашем доме, тем не менее все время проводите на этом сайте, чтобы вставить свои гнусные комментрии. Я уверена в том, что УК вам платит деньги и вы очень заинтересованы в том, чтобы всеми способами предотвратить создание ТСЖ! Вам это не удастся! Собственники всегда управляют домом лучше, потому что они заинтересованы в предоставлении качественных услуг, и ТСЖ снизит платежи за квартиру. Это возможно, если будет создано Товарищество Собственников Жилья.

    Я как депутат 3-го округа, в котором находится дом 20а заинтересован, что бы люди не столкнулись потом с головной болью в виде сомнительного ТСЖ, которое так агрессивно пропихивается. Создание ТСЖ это хорошо, плохо когда ТСЖ пропихивают люди, которые очевидно не разбираются в ЖКХ и категорически отказываются публично раскрывать какую либо информацию по предлагаемую ТСЖ, ограничиваясь лишь ничем не подкрепленными обещаниям снизить тариф. Такое поведение обычно означает, что ТСЖ делает не на благо жителей, а совсем для других целей или его делают люди, которые ничего не понимают в управлении многоквартирным домом. И в том и другом случае результат для жителей печален. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я как депутат 3-го округа, в котором находится дом 20а заинтересован, что бы люди не столкнулись потом с головной болью в виде сомнительного ТСЖ, которое так агрессивно пропихивается. Создание ТСЖ это хорошо, плохо когда ТСЖ пропихивают люди, которые очевидно не разбираются в ЖКХ и категорически отказываются публично раскрывать какую либо информацию по предлагаемую ТСЖ, ограничиваясь лишь ничем не подкрепленными обещаниям снизить тариф. Такое поведение обычно означает, что ТСЖ делает не на благо жителей, а совсем для других целей или его делают люди, которые ничего не понимают в управлении многоквартирным домом. И в том и другом случае результат для жителей печален. 

     

    Что верно то верно.

     

    ТСЖ - не такая простая вещь, а в условиях неполного заселения тем более. Подводных камней много. Для ТСЖ требуются грамотные люди, хорошо разбирающиеся в вопросах управления, ЖКХ, умеющие контактировать с нужными людьми. Для создания ТСЖ нужна четкая прозрачная схема, дающая полное представление о всех моментах жизненного цикла ТСЖ и условиях их реализации. Я уже жил в домах с ТСЖ и имею наглядное представление, что такое собрания, как "охотно" на них ходят, и какие проблемы при голосованиях... и т.д. и т.п. Поверьте при отсутствии полного взаимопонимания между жильцами с УК решать проблемы гораздо проще. А много ли жильцов нашего дома знают друг друга хотя бы в лицо? А теперь скажите есть ли грамотные люди хорошо разбирающиеся в правовых и хозяйственных вопросах эксплуатации многоквартирных домов и прилегающих территорий согласно законам и стандартам? Если найдутся таковые и они смогут публично доказать свои способности, то уже можно вести разговор о ТСЖ.

     

    P.S. Для решения некоторых вопросов, касающихся улучшения качества жизни и поддерживаемых большинством жильцов, не обязательно организовывать ТСЖ. И, кстати, стоимость коммунальных услуг (для Москвы) у нас нормальная (мне есть с чем сравнивать). И надо не стеснятся дружно "пинать" "возбуждать" УК, если что-то не так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что верно то верно.

     

    ТСЖ - не такая простая вещь, а в условиях неполного заселения тем более. Подводных камней много. Для ТСЖ требуются грамотные люди, хорошо разбирающиеся в вопросах управления, ЖКХ, умеющие контактировать с нужными людьми. Для создания ТСЖ нужна четкая прозрачная схема, дающая полное представление о всех моментах жизненного цикла ТСЖ и условиях их реализации. Я уже жил в домах с ТСЖ и имею наглядное представление, что такое собрания, как "охотно" на них ходят, и какие проблемы при голосованиях... и т.д. и т.п. Поверьте при отсутствии полного взаимопонимания между жильцами с УК решать проблемы гораздо проще. А много ли жильцов нашего дома знают друг друга хотя бы в лицо? А теперь скажите есть ли грамотные люди хорошо разбирающиеся в правовых и хозяйственных вопросах эксплуатации многоквартирных домов и прилегающих территорий согласно законам и стандартам? Если найдутся таковые и они смогут публично доказать свои способности, то уже можно вести разговор о ТСЖ.

     

    P.S. Для решения некоторых вопросов, касающихся улучшения качества жизни и поддерживаемых большинством жильцов, не обязательно организовывать ТСЖ. И, кстати, стоимость коммунальных услуг (для Москвы) у нас нормальная (мне есть с чем сравнивать). И надо не стеснятся дружно "пинать" "возбуждать" УК, если что-то не так.

    Стоимость коммунальных услуг завышена. Посмотрите, какие цены в " старой " Москве.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, деятельность ТСЖ зависит от грамотности и порядочности председателя, я с вами полностью согласна; нужно еще привлечь хороших юристов и бухгалтеров.  Мы прекрасно отдаем себе отчет в этом. Поверьте, есть в Москве и грамотные председатели и собственники, которое успешно управляют своей собственностью. Я не претендую на роль председателя. Мы пока ведем предварительную работу, и только после сбора всех подписей и привлечения специалистов будем говорить о создании полноценного ТСЖ. А то, что ТСЖ действует во благо собственников - очевидно, потому что все платежи и цены будут прозрачными.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ....потому что все платежи и цены будут прозрачными.

    )))) хотите, я нарисую Вам отчетность и входящие документы с "прозрачными" ценами? Где Вы планируете закупать расходники? У производителя мелкими оптом? Сомневаюсь. А как рисуются цены от посредников, думаю, некоторые догадываются ))) да и производители грешат скрытыми скидками ))


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    )))) хотите, я нарисую Вам отчетность и входящие документы с "прозрачными" ценами? Где Вы планируете закупать расходники? У производителя мелкими оптом? Сомневаюсь. А как рисуются цены от посредников, думаю, некоторые догадываются ))) да и производители грешат скрытыми скидками ))

    Знаете, сейчас преждевременно что-то обсуждать, и ерничать по поводу моих комментариев. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Стоимость коммунальных услуг завышена. Посмотрите, какие цены в " старой " Москве.

    какие? все наглядные примеры, которые я наблюдаю в "старой" Москве (у родителей, знакомых и  до последнего снимая 5 лет жилье в разных квартирах) превышают таковую в нашем доме при схожих квадратурах.

     

    Но все это голые слова. Представьте, пожалуйста, расчет реальных затрат на работы УК и сумму которую мы оплачиваем? в каких пунктах происходит мошеннические махинации? или хотя бы распишите по пунктам, где и насколько (по вашему мнению) УК нас обманывает и не хочет это признавать? Это необходимо для ведения коструктивной беседы.

     

    С правдивой картиной несоответствия стоимости работ и взымаимой платы можно уже вести серьезный разговор с УК.

     

    Что касается меня. Если единственной причиной создания ТСЖ, в текущих условиях, будет теоретическое снижение квартплаты на несущественную сумму - то я категорически против. Такие вопросы можно решать и без ТСЖ.

     

    И еще. Сомневаюсь, что на форум заглядывают все собственники квартир нашего дома. Поэтому, Ваши предложения по созданию ТСЖ и объяснения какие плюсы это даст (и какие возможные проблемы могут ожидать), подкрепленные подробными расчетами, схемами управления и программами планируемых мероприятий и т.п. распечатать и вложить в почтовые ящики. Плюс к этому попробовать провести общее собрание жильцов, с целью обсуждения данного вопроса и нагладного представления что это и как. Сразу хотя бы, станет ясна первоначальная степень готовности нашего дома к самоуправлению.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас