Гость Delena

Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)

    5 600 сообщений в этой теме

    Нормальненько так. По договору обязаны заключить договор с авгуровской ук, а по факту конкурс выиграла другая. Странно-странно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго суток. Не поленитесь. Возьмите день приедте с утра найдите Милоша худенький в белой каске. Зайдите с ним в квартиру и ткните пальцем. И все устраняется. А то что есть недостатки так это у всех начиная с кранов и заканчивая заглушками на плинтусах. Так же возьмите тестер для проверки розеток если есть косяк, то автоматы выбивает. Я уже 2 недели как потихоньку обживаюсь, так и то сегодня усмотрел одну розетку которая рубила автоматы. Да и еще если кто то заполучил ключ от приквартирного хола подскажите где и как. Задолбался вечно искать что бы открыли дверь.

    Доброго дня! А , вы уже получили ключи от квартиры ,или ключи есть и у Милоша, чтобы попасть в квартиру?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я и получил ключи и ключи есть у Милоша и Милована

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Юль зашли бы в гости я целый день там был.

    добрый день, Рамазан! Я ведь не знала, что вы уже живете:), вы в каком подъезде и в какой квартире (номер), вдруг придется еще раз посетить дом, и пообщаемся. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос к тем кто заехал. Работает тв антена или нет? Хочу телевизор включить, а чет не работает. И второе. Разбирались с интернетом? Какой провайдер здесь?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Я и получил ключи и ключи есть у Милоша и Милована[/quote

    Строители устраняют свои косяки , даже если вы приняли свою квартиру?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нормальненько так. По договору обязаны заключить договор с авгуровской ук, а по факту конкурс выиграла другая. Странно-странно.

    Что же странного? Что в Авгуре забыли занести кому надо вовремя, чтобы конкурс выиграть? Вот уж действительно странно..

    А может после смены руководства в Авгуре у компании сменились приоритеты? Тоже вполне может быть..

     

    Ну а пункт в ДДУ про необходимость заключить договор с выбранной Застройщиком УК - это всего лишь уловка Авгура для возможности манипулировать дольщиками (не подпишешь договор с нашей УК - не выдадим ключи).

    Порядок определения управляющей компании устанавливается Правительством РФ, а не застройщиком. 

    Выбор УК проходит на конкурсной основе. Подробнее здесь: http://base.garant.ru/12144905/

     

    Что делать тем, кто уже заключил договор? Моё мнение - нужно расторгать его (в силу отсутствия правомочий у РЭК-2) и позвонить в "Омегу" для получения ответов на все интересующие вопросы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот именно про "занести" странненько)). В договоре что то про незаключение договора с ук, тогда должны компенсировать застройщику коммуналку за некоторое количество месяцев (не помню сколько точно)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот именно про "занести" странненько)). В договоре что то про незаключение договора с ук, тогда должны компенсировать застройщику коммуналку за некоторое количество месяцев (не помню сколько точно)

    Какие еще несколько месяцев? Вы начинаете платить коммуналку с даты подписания акта приема-передачи! Любые требования Авгура оплатить предыдущие сроки противозаконны.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Какие еще несколько месяцев? Вы начинаете платить коммуналку с даты подписания акта приема-передачи! Любые требования Авгура оплатить предыдущие сроки противозаконны.

    Есть одно но 223фз и что бы Омега как то вступила в права это не быстрая процедура. А Акт у нас подписан 30 ноября.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть одно но 223фз и что бы Омега как то вступила в права это не быстрая процедура. А Акт у нас подписан 30 ноября.

    С какой целью он 30 ноября?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть одно но 223фз и что бы Омега как то вступила в права это не быстрая процедура. А Акт у нас подписан 30 ноября.

    Согласен. Авгур будет всячески препятствовать передаче домов в управление Омеге, но рано или поздно это все равно произойдёт. Наверняка по закону есть определенные сроки. А вот как до этого момента решать вопрос с оплатой коммуналки - надо выяснить.

    Вам дали подписать акт будущим числом? Или имеется ввиду 2014 год?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С какой целью он 30 ноября?

    на сколько я понял, чтобы успеть зарегистрировать допсоглашения в регпалате иначе нельзя передавать дом управляющей компании.

    на сколько я понял, чтобы успеть зарегистрировать допсоглашения в регпалате иначе нельзя передавать дом управляющей компании.

    кстати а чем омега лучше? просто вы чет ее рекламируете? вообще нас уведомят если что, че переживать то

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А замеры площади Авгур должен был делать до отделки или после?

    Замеры БТИ – как оспорить, если вы не согласны?

    13-%D0%91%D0%A2%D0%98.pngЧто делать, если замеры БТИ не совпали с тем, что вы сами померяли рулеткой? Тем более, если ваша квартира была приобретена по договору долевого участия, в нем наверняка есть пункт о доплате, если по результатам обмеров БТИ площадь квартиры окажется больше, чем по проекту. Платить или оспорить результаты замеров БТИ – решать только вам.

    В идеале, замеры БТИ должны производить в день принятия вами квартиры в вашем присутствии но, к сожалению, так бывает не всегда. Оспорить результаты замеров БТИ можно будет только тогда, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье.

    Итак, последовательность ваших действий, если вы не согласны с замерами БТИ:

    1.  В любом случае принимаете квартиру (если других недостатков не обнаружено).
    2. Доплачиваете либо получаете возврат денег в соответствии с вашим договором с застройщиком и результатами обмера БТИ.
    3. Ожидаете получения свидетельства о праве собственности.
    4. Берете свидетельство, идете в БТИ и пишите заявление о несогласии с замерами.
    5. Оплачиваете выезд специалиста БТИ для проведения повторных замеров.
    6. Проводите вместе с ним повторные замеры в вашем присутствии и позже получаете официальный документ в БТИ.
    7. Если новые замеры не совпали со старыми, пишите заявление на изменение в паспорте помещения, получаете новый паспорт помещения и обращаетесь к Застройщику для возврата средств или доплаты.
    8. Если новые замеры совпали со старыми, но вы все так же уверены в их ошибочности – обращаетесь в суд с иском о признании замеров недействительными, ответчиком по иску будет выступать БТИ.
    9. По решению суда будет назначена повторная экспертиза в другой компании, имеющей лицензию на производство подобных работ.
    10. Суд может назначить экспертизу, у того же БТИ или у другой организации, имеющей полномочия проводить обмеры помещений.
    11. Если новые замеры не совпали со старыми (т.е. БТИ допустило ошибку при обмерах) – см.п 7. БТИ будет обязяно внести изменения в технический паспорт, с которым вы пойдете получать возврат или делать доплату к Застройщику.
    12. Если новые замеры совпали со старыми – видимо, все-таки, они изначально были сделаны верно, в иске суд вам откажет.

     

     

    http://v-novostroyke.ru/

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, для тех, кто еще не в курсе:

    по результатам проведённого конкурса право управления домами 5к1, 5к2 и 6к1 (10,11 и 6 корпуса) выиграла компания УК "Омега". Управляющие компании Авгура допущены не были.

    Результаты конкурса: http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=10660589&lotId=10660634&prevPageN=2

    Сайт УК "Омега": http://ykomega.ru/

     

    Те, кто еще не получил ключи от квартиры, требуйте их от Авгура при подписании акта приемки-передачи вместе со всеми документами.

    Договора на обслуживание заключать необходимо с УК "Омега" и только. Не дайте Авгуру обмануть себя!

     

    Спасибо за информацию. Есть вопрос: где указано, что УК "Омега" выиграла? По предоставленной вами ссылки не указан победитель торгов. Есть только информация о том, что УК "Омега" допущена, также как и ООО "Управляющая компания Термоинжсервис".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С какой целью он 30 ноября?

    С такой целью что по новому доп соглашению срок передачи дома не 1 октября 2015, а 1 декабря 2015 года.

    Согласен. Авгур будет всячески препятствовать передаче домов в управление Омеге, но рано или поздно это все равно произойдёт. Наверняка по закону есть определенные сроки. А вот как до этого момента решать вопрос с оплатой коммуналки - надо выяснить.

    Вам дали подписать акт будущим числом? Или имеется ввиду 2014 год?

    будущим числом, передаточный акт датирован 30.11.15, потому что Доп к ДДУ и акт взаиморасчетов 13.09.15,  дальше читаем Доп к ДДУ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за информацию. Есть вопрос: где указано, что УК "Омега" выиграла? По предоставленной вами ссылки не указан победитель торгов. Есть только информация о том, что УК "Омега" допущена, также как и ООО "Управляющая компания Термоинжсервис".

    Согласен результатов конкурса нет, сроков заключения договоров нет. Да и насколько мне известно положение о закупках, определяется минимальный срок определения победителя 5 дней. Так что еще ждем

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем соседям доброго времени суток. Как и обещала посетила наш домик. Пообщалась с прорабом и сходила с ним на свой третий этаж своей квартиры. Докладываю: заканчивают ремонт первого этажа, японский стилт в ванной натягивали потолки. Осталрсь с 4 этажа по первый этаж сделать облицовку плинтусов. Все покрашено, двери и ламинат установлены и постелены. Полотенцесушитель горячий. С понедельника до воскресенья все должны сделать окончательно. С 14-8 этаж уже все отмыто... Через неделю начнем мы такавать на просмотр квартиры и получение ключей. Лифт классно едит бесшумно, поднялись на нем и спустились. Так что дорогие мои соседи я с прогулки вернулась довольная!!! Отличных выходных вам✌

    Сегодня позвонила в Авгур,в пост продажный отдел, по поводу сроков получения ключей 3 секции. Так они мне сказали, что даже 10 октября мы можем не получить ключи, что никаких сроков они конкретно сказать не могут!!!! Т.е на этой неделе все доделают и потом еще 2 недели они будут наш подъезд принимать и документы оформлять!!!! Беспредел какой то, мне жить после 7 октября негде будет... Еще и мебель доставка на 4 октября, кухню например, если я сорву сроки доставки, я буду платить за каждый день просрочки!!!! Слушайте, сил уже никаких нет!!! Где на них управу искать!!! Как на это все можно повлиять?!!! У нас даже не будет времени писать претензии и ждать когда устранят недостатки по квартире, мы будем принимать то что есть!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    14 октября самостоятельно позвонил не дожидаясь извещения,назначили на 15 число,15 принял квартиру 4 секция 1 этаж однушка,площадь увеличилась на 1,4 метра,назначили 125000 к оплате,за неустойку скосили 93000,не достатки маленькие,но пришлось принимать!!!В ванной стиралку не поставить ,место вроде и много,но так расположены туалет и раковина,что не поставишь никуда!!!  17 октября заселился,живу пока один во всём доме,сказал охранник ,домофон не работает,днём входная дверь открыта,а ночью закрывается на ключ,если нужно выйти на улицу,то нужно звонить охране,чтоб открыли!!!

    С новосельем! А у Вас какая однушка по ДДУ 48,3 или 48,5. У нас на 12 этаже в 4ой секции однушка увеличилась на 1,3 (от 48,3). Надеюсь БТИ честно делали замеры, заходили в каждую квартиру. Бывают случаи, когда измеряю одну-две квартиры по стояку и пишут остальным квартирам такие же размеры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    от Вас была только ссылка(за что спасибо) - остальной текст не комментирую, включите голову

    При чем прокуратура ту? В ДДУ прописано, что допметры могут появиться. И чаще всего они появляются в монолитах. Почти никогда в панельках.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас