Перейти к содержанию
Delena

Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

Ромик

либо вечером отпишусь, либо завтра с утра, потому что только уведомление получил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Яблоко

Приемка квартиры 

Электричество: 

 

необходимо проверить работу всех розеток. Вы сможете сделать это при помощи любого электроприбора с индикатором (например, зарядного устройства от телефона). Также надо проверить работу всех патронов для осветительных приборов, вкрутив в них заранее взятую с собой электрическую лампочку. Не забудьте проверить работу дверного звонка – он достаточно часто бывает не исправен при сдаче квартиры.

Водоснабжение и отопление: Батареи(конвекторы) должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов. Регуляторы температуры должны поворачиваться и быть внешне исправны. Крайне важно проверить отсутствие луж и подтеков у стояков, исправность запорных кранов, надежность крепления полотенцесушителя, правильное расположение счетчиков, наличие теплоизоляции на трубах, отсутствие трещин на тройниках канализационных труб и плотность фиксации крышек на отводах.

Дверные и оконные системы: должны быть исправны и не разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны открываться, а швы по периметру быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах.

Вентиляция: типичная недоработка строителей, которая часто обнаруживается при осмотре квартир - непробитые вентиляционные отверстия в вентиляционных шахтах. На этот предмет необходимо осмотреть блоки вентиляционных шахт как на кухне, так и во всех санузлах принимаемой квартиры.


Стены. Качественно наклеенные обои не имеют так называемых «морщинок», разводов, трещин. Обои под покраску должны быть окрашены равномерно. Недопустимы наложение цветов, неровные переходы, проблески.

Потолок в новой квартире в большинстве случаев либо покрашен, либо натяжной, либо имеет подвесную конструкцию из листов гипсокартона. В первом случае рассматриваем его на наличие трещин и неровностей. Натяжные потолки обычно идеально ровные.

Кстати, это отличный индикатор герметичности помещения: такой потолок может в буквальном смысле надуться, как шарик, если дует из окна, к примеру. Гипсокартонные потолки проверяем на равномерность прокраски и на плотность прилегания к стенам.

Пол. Выбор напольных покрытий сегодня довольно разнообразен. В отделка квартир в новостройках используется ламинат, линолеум (для кухонь), паркетная доска. Для ванных комнат и санузлов используется кафельная плитка.

Между стыками идеально уложенного ламината и паркетной доски нет никаких зазоров, полотна материала плотно прилегают друг к другу, а вся напольная плоскость не должна приподниматься. Тщательно проверьте, нет ли сколов.

Плинтус должен плотно прилегать к стенам и полу, соединительные уголки должны быть хорошо закреплены.

Дверные блоки. У межкомнатных дверей следует проверить работу всей фурнитуры, плотность закрывания, а также внешний вид полотна.

Санузел. Здесь убеждаемся в исправности кранов, проверяем, имеется ли горячая и холодная вода, смотрим трубы на наличие протечек, правильно ли установлен унитаз. Швы между керамическими плитками в санузле должны быть хорошо затерты, без сколов и пустот.

Слаботочные сети. Современные новостройки часто имеют приятную особенность – в их квартиры уже проведены телевидение, интернет, телефон. Эти сети заведены в квартиру и находятся в специально отведенном для них щитке. На месте ли все провода и работает ли подключение? Это стоит проверить.

 

 
Изменено пользователем Яблоко

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wolk

Елена, спасибо огромное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Buv1976

Лена, спасибо за полезную информацию, интересно, а как в суде доказать, что увеличение квартир прошло засчет общей площади, т.е при квартирных холлов, за которые мы уже заплатили?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юлия-Сахалин
Лена, спасибо за полезную информацию, интересно, а как в суде доказать, что увеличение квартир прошло засчет общей площади, т.е при квартирных холлов, за которые мы уже заплатили?[/ Уважаемые соседи, вот этот вопрос, я считаю единственным аргументом для оспаривания в целом об увеличении пространства.... Есть ли у кого знакомые или друзья строители... Может быть они нам дадут в руки ключик с формулировкой о необоснованном требовании уплаты за так называемые"лишние метры"....за которые по факту при подписании ДДУ мы уже заплатили... Как вы считаете это -как вариант для оспаривания или нет?????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wolk

Логически-вариант. Но мы в России живем, все может быть. Доказать мы это сможем только с планами БТИ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юлия-Сахалин

Логически-вариант. Но мы в России живем, все может быть. Доказать мы это сможем только с планами БТИ.

Может быть существует независимая компания, которая и проводит такие замеры. Где четко будет оговорено, что в целом увеличение квадратов не произошло, а как приобретали допустим двушку 68.7, так она и осталась. Тем самым это и будет аргументом для Авгур что необоснованны предъявления на доплату лишних квадратов... Извините сумбурно все, но хватаюсь за последние соломенки...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wolk

Так приобретали двушку 68, а получаем двушку 71. Не изменилась квадратура общая, всего дома. Независимые компании, которые делают замеры есть конечно. Наверное будет достаточно замера квартиры и общего коридора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юлия-Сахалин

Может быть существует независимая компания, которая и проводит такие замеры. Где четко будет оговорено, что в целом увеличение квадратов не произошло, а как приобретали допустим двушку 68.7, так она и осталась. Тем самым это и будет аргументом для Авгур что необоснованны предъявления на доплату лишних квадратов... Извините сумбурно все, но хватаюсь за последние соломенки...

Так приобретали двушку 68, а получаем двушку 71. Не изменилась квадратура общая, всего дома. Независимые компании, которые делают замеры есть конечно. Наверное будет достаточно замера квартиры и общего коридора.

скажите это бесмысленно тогда делать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wolk

Ну я тоже в этой теме первый раз. Не могу однозначно ответить. Но лично я буду пробовать что-то делать. Лишних денег оплачивать ненужные мне метры у меня нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Яблоко

Прочтите ДДУ, там все прописано про доп метры. И мы это подписали. Доп метры просто так не появятся, как говорится, если где то усыпало, значит куда то присыпало. Ставя подпись, мы соглашались оплатить!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wolk

К сожалению да.Жаль что так много присыпало

Изменено пользователем wolk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ЗолотойДракон

К сожалению да.Жаль что так много присыпало

Можно на это посмотреть и с другой стороны,  лишние пара метров, в ГОТОВОМ, монолитно-кирпичном доме, в москве, с отделкой! По цене 80т.р за метр... дайти два-) Понятно что платить сейчас им совсем глупо, при том что они нам должны миллионы... Но тут уже дело техники. Да, они нам продают наши же как бы метры, я бы отделил и сам свои две квартиры... Но у внуков будет не 69, а 71 метр, тоже хорошо.

Изменено пользователем ЗолотойДракон

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wolk

Я бы без сомнений радовалась, если б эти метры приплюсовались к жилой площади. А то получается 71 метр, а жилая всего 34. Ну нафига нам такие большие коридоры?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
lapcat

Можно на это посмотреть и с другой стороны,  лишние пара метров в ГОТОВОМ, монолитно-кирпичном доме, в москве, с отделкой! По цене 80т.р за метр... дайти два-) Понятно что платить сейчас им совсем глупо при том что они нам должны миллионы... Но тут уже дело техники.

  Была бы эта пара или тройка метров добавкой к комнате, кухне или ванной, тогда еще ничего   А вот к довольно и без того большому коридору эта добавка теряет свою ценность  Про дело техники можно поподробнее в личку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wolk

Золотой дракон наверное имеет ввиду взаимозачет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
lapcat

Золотой дракон наверное имеет ввиду взаимозачет.

Во вчерашнем уведомлении был такой абзац:

"Застройщик настоящим информирует  Участника  о намерении урегулировать на основе отдельного соглашения возможные денежные претензии Участника к исполнению условий договора связанных с поздней передачей Объекта, размер непосредственной компенсации будет Вам представлен дополнительно при обмене документами с Застройщиком при передаче Объекта."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
wolk

Ого. Классно. Молодцы. Интересно, сколько предложат? Логично было бы еще зачитывать метры сразу.хотя, никто же нас не обязывает сейчас оплачивать метры. Просто пока проинформировали по метражу. А когда будем принимать квартиру, вместо платёжки на доп метры они что нибудь предложат.

Изменено пользователем wolk

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ромик

Уменьшение площади. Прописан возврат 47 500. Принять в течении 5 дней.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юлия-Сахалин

Уменьшение площади. Прописан возврат 47 500. Принять в течении 5 дней.

Поздравляю, Роман! Хоть на этом тратиться не надо! Приятные новости всегда хорошо получать и конечно с получением новостей о завершении строительства! Здорово , теперь началась приемка квартиры и ожидание ключей!!! Финишная прямая :)!!! Изменено пользователем Юлия-Сахалин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×