Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)

[Яблоко 44]

Елена75, какую квартиру купили бы Вы сейчас, владея информацией про "особенности" отделки Авгура?

Я уже спать не могу ночами, мы пока не оплатили ДДу, и теперь все меньше желания покупать квартиру...

Но нам очень желательна отделка, т.к. котролировать ремонт мы не сможем, платить за надзор тоже. У МИЦа цены выше. В других корпусах Авгура уже нет хороших двушек-распашенок.

Как вспомню, как мы делали отделку в 100 м.кв. в кирпично-монолитном доме.... Это полгода жизни))) в общем, я в растерянности.

Я бы сейчас купила без отделки и те корпуса где идет стройка, три недели мотаюсь в Коммунарку и радует глаз 3,4,5 корпуса. Но в вашем случае, можно квартал 101 посмотреть вроде 12 к с отделкой идет. Ну конечно если осталось что-либо.... А так ждемс наш 6 корпус)) У него есть преимущества, в квартале 101 дома понатыканы уж очень плотно друг к другу, у нас такого не будет. Если у вас двушка, значит окна будут и во двор и на поле от нашего корпуса до Эдальго. Говорят поле не будут застраивать.

Отделка Авгура... (хочется верить, может я наивная совсем) что они учтут все недоработки.Для меня вообще не понятно сделать плохо, а потом мотаться и бесконечно переделывать, ну не экономично это для застройщика!!! Получим ключики, переедем, а там можно будет по мере сил и денег доделывать/переделывать.

Конечно мы в займы не просим и за свои деньги хочется получить НОРМАЛЬНУЮ квартиру. НО не ту страну назвали ГОНДУРАСОМ))))

[Яблоко 44]

Майская, спецом залезла в квартал, в 12 к есть на втором этаже двушка 77кв. Сдача окт 13г.

[Майская]

Елена75, спасибо Вам большое! Мои размышления были в том же направлении.

Шестой корпус подкупил именно расположением, перед ним водозабор (или что-то там с подземное с водой связанное), там строить не должны, во дворе вроде не очень близко 5 корпус. Еще одно преимущество - удачные планировки, именно такую двушку мы хотели.

В квартале не нравится слишком близкое расположение корпусов и раньше конца 14-начала 15 года заселяться не планируем... Поэтому квартал не рассматриваем.

[tanya-jazz. 33]

Вот дословно, что мне сказал менеджер "Производство работ по котловану должны начать в начале марта".

Хочешь верь, хочешь нет. В декабре таким же уверенным тоном мне говорили про февраль.

[Яблоко 44]

Вот дословно, что мне сказал менеджер "Производство работ по котловану должны начать в начале марта".

Хочешь верь, хочешь нет. В декабре таким же уверенным тоном мне говорили про февраль.

Вы меня убили... думаю не одну меня! Теперь уже март!

[Яблоко 44]

Да, я тоже связалось со своим менеджером, она с руководством и ответ - конец февраля начало марта!

[Unnamed 0]

Вот дословно, что мне сказал менеджер "Производство работ по котловану должны начать в начале марта".

Хочешь верь, хочешь нет. В декабре таким же уверенным тоном мне говорили про февраль.

в стиле Авгура)) я не удивлен

ждем конца февраля-начала марта

[Feodorio 15]

По факту, какие либо претензии по скорости застройки, и не выполнению Авгуром своих обязательств, вы можете предъявлять только в случае , если передача объекта начнется позже конечной даты указанной в договоре.

Так что они могут и позже стартовать, главное им вложиться в срок, иначе начнут капать пени.

Тут чисто организационный вопрос, могут же и ускорить строительство конкретного корпуса, переброской ресурсов с других объектов, и сократить например этап отделки. Не в плюс качеству естественно.

Это хорошо заметно по тем корпусам квартала, которые встали на пару месяцев из-за проблем с подрядчиком. Например "качество" кладки после старта и "ускорения" процесса, явно кидалось в глаза

[Unnamed 0]

По факту, какие либо претензии по скорости застройки, и не выполнению Авгуром своих обязательств, вы можете предъявлять только в случае , если передача объекта начнется позже конечной даты указанной в договоре.

В ст. 9 214-ФЗ есть еще одно основание для одностороннего расторжения ДДУ со стороны дольщика -

"По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства"

[Lobzik]

при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих

Вот эти обстоятельства еще надо найти и доказать, что они свидетельствуют очевидно Слишком расплывчатая формулировка. А прецедентного права у нас нет.

[Feodorio 15]

Unnamed, приходилось сталкиваться с нашим судом?) какие обстоятельства собираетесь предъявлять? застройщик приведет массу контраргументов и подтвердит их бумажками и техдокументацией, тем более что сроки еще по сути мизерны

[Unnamed 0]

Unnamed, приходилось сталкиваться с нашим судом?) какие обстоятельства собираетесь предъявлять? застройщик приведет массу контраргументов и подтвердит их бумажками и техдокументацией, тем более что сроки еще по сути мизерны

Приходилось, суд был на моей стороне) надеюсь до него дело не дойдет ни у меня, ни у моих соседей)

[IceFlame 7]

Где в Новой Москве можно справлять новоселье уже в этом году?

В общей сложности на территории Новой Москвы в настоящий момент строится около 30 млн кв. м жилья. При этом за текущий год планируется сдать в эксплуатацию около 1 млн кв. м, то есть около 3% от общего числа всех площадей. Если темпы строительства сохранятся, то территории застроят за тридцать лет. К такому выводу пришли эксперты компании Est-a-Tet.

.......При этом, по его словам, реализация всех заявленных проектов потребует серьезных затрат со стороны городских властей на прокладку коммуникаций, несмотря на то, что большая часть комплексов строится на расстоянии не более 20 км от МКАД. В настоящий момент московские власти разрабатывают генплан развития присоединенных к столице территорий, его подготовка должна завершиться к началу 2014 года.

Источник: Est-a-Tet

В теме "Вести со стройплощадки. Фото строительства Москва А101." процитировали статью. И возникло предположение. Что 6 корпус не могут начать строить не только по вине застройщика, но и элементарно, ему не согласовывают перенос газовой трубы (коммуникаций), пока не разработается и не согласуется новый генплан.

[Alekseus 880]

В теме "Вести со стройплощадки. Фото строительства Москва А101." процитировали статью. И возникло предположение. Что 6 корпус не могут начать строить не только по вине застройщика, но и элементарно, ему не согласовывают перенос газовой трубы (коммуникаций), пока не разработается и не согласуется новый генплан.

Сомневаюсь, что газовая труба к котельной учитывается в генплане. Насколько я понимаю, это документ описывающий развитие районов, округов и города в целом. Там не пишут, что такая-то труба идёт там-то, переносить нельзя.

Мне кажется, что проблемы с трубой связаны с тем, что вся земля уже раскуплена и возможно рядом с 6 корпусом земля принадлежит другому застройщику, и он цену ломит или вообще отказывается прокладывать её по своему участку....

[Яблоко 44]

И где взять правду?!

[Яблоко 44]

Интересно, почему застройщик выставил на продажу 6к.? Мог бы притормозить как 7к и выставить в готовом виде уже.

[Unnamed 0]

Друзья, обсуждали же недавно, что, возможно, по этой многострадальной трубе сейчас идет газ для отопления, поэтому переносить ее сейчас не вариант

Закончится отопительный сезон и ее перенесут...надеюсь)

[Майская]

еще одна версия))) на днях была в Коммунарке и менеджер (не мой) сказала, что шли изыскания, теперь они завершены и после всех согласований стройку начнут в марте. Закончить у сроку успеют, т.к. корпус маленький. На мой вопрос "что за изыскания? геодезические?", последовал ответ "Наверное"... Без комментариев, как говориться)))

На мой след.вопрос, что придется втроропях отделку делать, что скажется на качестве... резонный ответ "вы же понимаете, что за такие небольшие деньги отделка будет соответствующая"...

Unnamed, так почему они не могут внятно и конструктивно скзать об этом, такое ощущение, что или им совсем нет дела до клиентов, объекта и пр., или вся организация авгур пребывает в глобальном информационном вакууме.

Изменено 14 февраля, 2013 пользователем CherryOks

[Unnamed 0]

Unnamed, так почему они не могут внятно и конструктивно скзать об этом, такое ощущение, что или им совсем нет дела до клиентов, объекта и пр., или вся организация авгур пребывает в глобальном информационном вакууме.

В точку! если бы Авгур изначально говорил бы о причинах задержки открыто и конкретно, нам, клиентам, было бы значительно спокойнее и потенциальные покупатели бы охотнее выбирали 6 корпус

[Dima0440 1]

Привет всем!

Думаю по срокам строительства 6 корпус пока укладывается в СРОКИ.

Если предположить, что на один этаж, по времени, уходит примерно 1 месяц, то на строительство 16 этажного дома потребуется 1 год+ 4 мес.

летом они поднимают по 3 этажа за месяц (судя по фото на сайте), зимой по 1 мес. Итого: примерно по 1 месяцу строительных работ на один этаж. Такая очень грубая оценка получается!

Должны сдать нам дом не позднее октября 2014 года (если не ошибаюсь), т.е. впереди еще 19 месяцев.

Надеюсь компания все же начнет строительство не позднее конца Мая - начала Июня!