Перейти к содержанию
Гость Delena

Липовый парк, 6 (Москва А101, корпус 5)

    Рекомендуемые сообщения

    Юла:

    Добрый день, соседи.

    Подскажите, пожалуйста, приходила ли вам платежка за июль, а то на мои многочисленные письма в РЭК, мне пришел прекрасный ответ:

     

    Нам пришел бумажный счёт за июль с какой неправильной суммой, а чуть позже по электронной почте пришел нормальный счёт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Klari:

    Нам пришел бумажный счёт за июль с какой неправильной суммой, а чуть позже по электронной почте пришел нормальный счёт.

    Спасибо.

    Мне просто не пришел на электронку счет за июль, только за апрель (у них сбой был). А по реквизитам указанным в бумажной платежке в сбере онлайн не ищется РЭК. Буду пытаться дозвониться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В доме по ул. Липовый парк д. 6 распространили листовки голосования.
    Предлагают следующее:
    1. Мордашова Ирина Николаевна кв 87 - в Председатели Собрания.
    2. Кузякина Ирина Николаевна кв 177 - в Секретари Собрания.
    3. Проходцова Венера Михайловна кв 189 - в счётную комиссию Общего собрания вместе с АО "РЭК №1".

    Инициатор голосования РЭК? Кто эти граждане? Зарегистрированы ли на форуме? Чем отличились? Учавствовали ли в общественной жизни дома? Может быть, кто-то живёт рядом с ними, общается? Хотелось бы сделать осознанный выбор, и понимать, кого под нас подсовывают.

    Может быть кто-то из более активных собственников готов взять на себя какую-то из этих нелёгких функций?

     

    b-735.jpg

     

    b-736.jpg

    Изменено пользователем s619

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Похоже, что я единственный житель дома № 6 по улице Липовый парк, которому небезразлична его судьба на данном форуме.

     

    Тихо сам с собою, выставлю на всеобщее обозрение некоторые выдержки из договора управления, предлагаемого РЭК №1.

    https://rek-1.ru/news-47.html

    https://drive.google.com/file/d/1tqUe99yJqMYk2Kez9RNzQctPAd8V76w7/view

     

    Мои комментарии напечатаны курсивом.

    ______________________________________________

    страница 17

    11.1 Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода  -  закрыт

    11.3 Чистка, промывка, и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования  -  закрыт

     

    Так мусоропровод закрыт или открыт? Вроде, на данный момент, открыт. Или это опечатка? Или планируется его закрытые в будущем? Но тогда почему тариф 37,76 с кв. метра без вычета обслуживания мусоропровода?

    ______________________________________________

    страница 22 (пишу букву в букву с ошибками в договоре)

    2. Горячее водоснабжение

    2.2. Обеспечение температуру горячей воды в точке разбора:

    а) не менее 60оС для открытых систем централизованного теплоснабжения;

    б) не менее 50оС для закрытых систем централизованного теплоснабжения;

    в) не более 75оС для любых систем централизованного теплоснабжения;

     

    У нас то какой тип? Зачем писать разные типы и заставлять каждого заказчика искать и разбираться в технических особенностях? 50 или 60 в результате?

    .....

    а) за каждые 30С снижения температуры свыше допустимых отклонений - размер платы снижается на 0,1% за каждый час превышения (суммарно за расчётный период) допустимый продолжительности нарушения;

     

    То есть, температура горячей воды должна упасть до 20 градусов цельсия, чтобы этот пункт вступил в силу? Или это очередная опечатка? Случайным образом, опять в пользу исполнителя. В таком документе и в таком месте - непозволительная роскошь.

    ______________________________________________

    страница 28

    2. Границей ответственности по холодному и горячему водоснабжению между Управляющей организацией и Собственником помещений является первая точка резьбового соединения от стояка водоснабжения.

     

    Даже схему нарисовали, молодцы. В нормальных договорах с УК, как это делается в цивилизованном мире, границей ответственности является первая водозапорная арматура от стояка, если он не менялся собственником. Почувствуйте разницу.

    ______________________________________________

    страница 26

    1. Техническое обслуживание домофонного устройства  64 рубля с каждой квартиры в месяц

    2. Техническое обслуживание автоматического запирающего устройства с электромагнитным замком  48 рублей с каждой квартиры в месяц

    3. Техническое обслуживание механического кодового замка  27 рублей с каждой квартиры в месяц

    ______________________________________________

    Стоп, обслуживание домофона, являющегося общедомой собственностью, входящего в перечень общедомового имущества, включено в стоимость технического обслуживания и эксплуатации 36,76 рублей в месяц с 1 кв. метра общей площади. По этому поводу есть постановление суда из дела с Кварталом 101. На странице 7, смотрим раздел: "Состав и состояние общего имущества в многоквартирном доме", и обнаруживаем, что домофон исчез. При строительстве дома он был, а при заключении договора с УК - он пропал. А раз его нет в перечне - то надо платить отдельно, по тем тарифам, которые выставит УК.

     

    Если нашлись те, кто проголосовали за это не глядя - могут официально считать себя лохами и баранами, которых стригли и будут стричь далее. И если их будет большинство - то остальным придётся плыть вместе с ними. Мне почему-то кажется, что так и будет. Эх.( Печально это.)

    Изменено пользователем s619

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    s619:

    страница 28

    2. Границей ответственности по холодному и горячему водоснабжению между Управляющей организацией и Собственником помещений является первая точка резьбового соединения от стояка водоснабжения.

     

    Даже схему нарисовали, молодцы. В нормальных договорах с УК, как это делается в цивилизованном мире, границей ответственности является первая водозапорная арматура от стояка, если он не менялся собственником. Почувствуйте разницу.

    Откуда информация про то, как с этим обстоят дела в "цивилизованном мире"? И как узнать, менялся ли кран? У него есть серийный номер? Его вносят в акт приемки-передачи квартиры?

     


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Откуда информация про то, как с этим обстоят дела в "цивилизованном мире"? И как узнать, менялся ли кран? У него есть серийный номер? Его вносят в акт приемки-передачи квартиры?

     

    Информация из личного опыта взаимодействия с другими УК. Сантехник УК без всяких номеров спокойно отличит свой кран от чужого.

    Вероятно, Вы правы в суждениях о том, что раз кран не вносят в акт приёмки-передачи квартиры - то он и не принадлежит собственнику, и он не может за него отвечать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    s619:

    Сантехник УК без всяких номеров спокойно отличит свой кран от чужого.

    Особенно тот, который пришел на работу, спустя несколько лет после сдачи дома :) 

    Ладно, юридически-то как урегулировать такой вопрос?


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

    s619:

    а) за каждые 30С снижения температуры свыше допустимых отклонений - размер платы снижается на 0,1% за каждый час превышения (суммарно за расчётный период) допустимый продолжительности нарушения;

    там опечатка, должно быть 3оС градусов, а не 3ОС

    s619:

    страница 17

    11.1 Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода  -  закрыт

    11.3 Чистка, промывка, и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования  -  закрыт

    работы закрыты, значит, более не промывают. Странно.

     

    Насчет домофона - интересно.

     

    А вообще, есть чат в whatsapp добавляйтесь туда. По-моему, по правилам форума, я не могу вам давать никаких ссылок, так что спрашивайте у соседей про чат.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вал:

    А вообще, есть чат в whatsapp добавляйтесь туда.

    Опыт чатов других домов показал, что кроме базара ничего ни по одному вопросу не выходит. Многие из тех, кто по началу с энтузиазмом там общался, ушли со словами «надоело, отписался». Вообще постоянный поток сообщений, 90% которых вам не интересен, естественно не может не раздражать. Поэтому выход тут - соцсети, а не чаты. Попробуйте обсудить тему, предложив список вопросов у нас в группе ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

    Это может оказаться более продуктивно с точки зрения поиска грамотных людей, учитывая, что данная УК не только в вашем доме.


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Особенно тот, который пришел на работу, спустя несколько лет после сдачи дома :) 

    Ладно, юридически-то как урегулировать такой вопрос?

    Контент только для зарегистрированных пользователей

    Было бы желание, всё можно прописать в договоре, доступным, понятным языком.)

    Вал:

    там опечатка, должно быть 3оС градусов, а не 3ОС

    Представьте, как Вы будете в суде обяснять, что это не 30, а опечатка.)

    Вал:

     

    А вообще, есть чат в whatsapp добавляйтесь туда. По-моему, по правилам форума, я не могу вам давать никаких ссылок, так что спрашивайте у соседей про чат.

    Как в формате чата можно обсуждать такие вещи? Будешь формулировать тезисы целый час, а они засрутся сообщениями об акциях в Леруа и припаркованных машинах. Знаю, людей, спросивших так в домовом чате: "Как голосовать?". Им ответил кто-то с неизвестного им номера: "Голосуйте всё "ЗА".". И они покорно проголосовали "ЗА" ни во что не вникая, и не видя за что голосуют. Мотивация такая: "Боже, как же хорошо, что за нас всё решили. А то столько важных дел, нет никакого желания в этом всём копаться.)".

    Насчёт домофона всё есть прямо на этом сайте, в разделе Квартала 101.

    Майк:

    Попробуйте обсудить тему, предложив список вопросов у нас в группе ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

    К сожалению, меня нет в соцсетях.

     

    Изменено пользователем s619

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    s619:

    Как в формате чата можно обсуждать такие вещи? Будешь формулировать тезисы целый час, а они засрутся сообщениями об акциях в Леруа и припаркованных машинах. Знаю, людей, спросивших так в домовом чате: "Как голосовать?". Им ответил кто-то с неизвестного им номера: "Голосуйте всё "ЗА".". И они покорно проголосовали "ЗА" ни во что не вникая, и не видя за что голосуют. Мотивация такая: "Боже, как же хорошо, что за нас всё решили. А то столько важных дел, нет никакого желания в этом всём копаться.)".

    Насчёт домофона всё есть прямо на этом сайте, в разделе Квартала 101.

    Ха-ха!

    Спасибо за прекрасную и наглядную иллюстрацию моих слов выше :)

     


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    s619:

    Как в формате чата можно обсуждать такие вещи?

    кидайте ссылку в чате на форум.

    s619:

    что это не 30, а опечатка

    градусы они пишут в формате "ХХ" + "о" + "С", т.е. 30С и 300С понимаются как 3оС и 30оС, перед "С" должен быть "о" неважно маленький он или большой.

    Майк:

    Поэтому выход тут - соцсети, а не чаты

    согласен.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вал:

    кидайте ссылку в чате на форум.

    ага, и ловите там поток глупостей в ответ, из которых нужно будет очень постараться выловить что-то со смыслом.


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вал:

    градусы они пишут в формате "ХХ" + "о" + "С", т.е. 30С и 300С понимаются как 3оС и 30оС, перед "С" должен быть "о" неважно маленький он или большой.

    Увы, перед С у них стоит не О, или о, а 0. Ноль, или нуль, кому как больше нравится.)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    s619:

    К сожалению, меня нет в соцсетях.

    Если хотя бы читаете группу, давайте я помогу. Следующим постом кратко и четко сформулируйте список вопросов, а я сделаю его репост ВКонтакте и сюда ссылку на репост. Вы сможете следить за ответами.


    👇Любые благодарности предпочтительны в виде клика по рекламе ниже

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Приветствую всех! Согласен по поводу чата в мессенджере,что там только балабольство и все, более обстоятельно можно всё обсуждать тут! В 4-м подъезде собирался актив из жильцов, ходили голосовали за консьержа в подъезд и видео наблюдение в подъезде, так прошло уже месяца три и тишина! В нашем подъезде 16-этажей, получалось по 500р с квартиры в месяц, а видео наблюдение максимум по 1000 с квартиры - единоразово!  И то большинству получается жалко скинуться, всё скатывается на пустое балабольство  в чате-мессенджере и по факту тишина.  Если такой вопрос решить не могут, то в выше описанном народ просто "захлебнется" или просто проигнорирует, и так мол сойдёт...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Майк:

    Если хотя бы читаете группу, давайте я помогу. Следующим постом кратко и четко сформулируйте список вопросов, а я сделаю его репост ВКонтакте и сюда ссылку на репост. Вы сможете следить за ответами.

    Спасибо, да, в общем-то у меня у самого нет никаких идей или вопросов, я просто призываю людей думать, что они подписывают.

    В данном случае, я думаю, что по всем пунктам, пока не появилась ясность, надо голосовать "Против". Если собственники не проголосуют за новый договор, то ничего страшного не случится, и просто автоматически продлится старый. А вот как предложить УК нормальный человеческий договор - не понятно. Кто же сам от своего хлеба откажется, да ещё с такими покорным кормом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Hodor:
    Hodor:

    Люди, есть еще вопрос. У нас последний 8 этаж 6 подъезда. С 1го мая (как минимум) раздается над головой достаточно сильный гул. В квартире, в холле. На 7 этаже тоже слышно, хотя чуть слабее. Никто не замечал такого? Подозреваем пожарную вытяжку. УК что-то не чешется. Звонил туда 1го, 5го. Сегодня с утра шум на месте, а диспетчер говорит, что ни одной заявки не видит от меня.

    Информация получена от главного инженера УК. Речь идет про наш подъезд, но говорят это не единственное место с данным косяком. У нас не правильно сконструирована система пожарной вентиляции. Из-за этого и шум. Какое-то время шума не было, т.к. УК убирала заслонку, но пришли пожарные и запугав судами, велели вернуть все как было - и здравствуй старый добрый гул в квартире. Чтобы устранить данную проблему глав инженер сказал, нужно написать заявлений - чем больше тем лучше, чтобы ему было чем аргументировать наезд на Авгур. Если кто-то у себя на верхних этажах обнаружит аналогичную ситуацию - присоединяйтесь.

    Удалось устранить проблему?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Лично я буду голосовать "ПРОТИВ" отмены старых договоров в любом случае, чтобы не подставить тех, кто вносил правки. Так как все их усилия будут перечёркнуты решением собрания в противном случае. Голосующие "ЗА", вы гадите не только себе, но ещё больше - вашим соседям.
    Никто не может объяснить внятно, зачем отменять старый договор, и голосовать за новый, гораздо более ущербный. Но они это делают!

     

    Razoli:

    Приветствую всех! Согласен по поводу чата в мессенджере,что там только балабольство и все, более обстоятельно можно всё обсуждать тут! В 4-м подъезде собирался актив из жильцов, ходили голосовали за консьержа в подъезд и видео наблюдение в подъезде, так прошло уже месяца три и тишина! В нашем подъезде 16-этажей, получалось по 500р с квартиры в месяц, а видео наблюдение максимум по 1000 с квартиры - единоразово!  И то большинству получается жалко скинуться, всё скатывается на пустое балабольство  в чате-мессенджере и по факту тишина.  Если такой вопрос решить не могут, то в выше описанном народ просто "захлебнется" или просто проигнорирует, и так мол сойдёт...

    Ладно бы просто бесполезный, а у нас какое-то массовое помутнение сознания. Кто-то вкладывает безумные идеи в головы населения, или они сами в ходе обсуждения в своём замкнутом пространстве приходят к таким выводам. Вот некоторые из них, в кавычках.

     

    "1. Надо срочно проголосовать - если не проголосуем - УК от нас откажется и мы останемся одни."

    Гениально! Ваш текущий договор до 31.10.2019 и продлевается автоматически.

     

    "2. Не надо голосовать, так как исходя из "инсайда" - кворум не наберётся, и тогда всё будет по-старому. Те, кто против - просто сидите и молчите. Авось пронесёт."

    Вы решили перехитрить казино? Очень самонадеянно.

     

    "3. Нынешний наш договор - ущербный, там и так нету того, что нам делали, а если проголосуете против нового договора - УК обидится и не станет это делать. Нам надо срочно голосовать за новый, а то останетесь у разбитого корыта."

    Всё решаемо в режиме изменений текущего действительного договора. Если вопрос будет существенный - люди проголосуют за внесение изменений в текущий договор и приведению тарифа обслуживания нашего дома в соответствии пос. Сосенского. Вопрос нет смысла поднимать ровно до тех пор, пока всё исправно функционирует. Но это не предмет торга.

     

    Никто не выступает против нашего РЭКа, и никто не агитирует за ТСЖ или другие УК. Я сам за РЭК№1, и меня полностью устраивают её услуги, замечательные сотрудники, и текущий договор. И я не хочу ничего менять. Отказываться от ухудшения ваших условий - это не стыдно! Это ваше право.

     

    "4. В текущем договоре в перечне общего имущества никогда и не было домонфона."

    А это что такое? Пункт 12 перечня общего имущества текущего договора.

    Система контроля доступа

    Блок вызова многоабонентный – 6шт.

    Блок консьержа – 6шт.

    Коммутатор – 6шт.

    Замок электромагнитный – 6 шт.

    Блок питания – 6шт.

    Коробка этажная распределительная 78шт.

    Или это не весь комплект домофона? (Или должно быть написано именно "домофон"? Я правда не знаю, буду благодарен, тому, кто внесёт ясность.) Чего в нём ещё не хватает? Проводов? Но они не указаны и в перечне пожарной сигнализации текущего договора. А новом договоре её тоже, кстати, нет.

     

    "5. Мы должны сами отвечать за первый запорный кран на стояке квартиры." "Почему?" "Ирина так сказала."

    Железный аргумент! Замечательные, доброжелательные люди, но хотя бы свой нынешний договор открыли бы, прежде чем повторять глупости.

     

    Это только то, что я слышал от людей, хоть и не сижу в чате. Или откуда всё это идёт?

     

    РЭК№1, являясь, по большей части, адекватной, компанией, предоставила договор для внесения правок собственниками и последующего согласования. Раз уж они хотят непременно голосовать за отмену текущего договора. И что бы вы думали? Вместо того, чтобы сконцентрироваться на сверке условий старого и нового, вчитыванию в каждое предложение, всестороннему изучению и обсуждению материала. Это кропотливая работа, особенно для простых смертных, как и я. Умы людей заняли мысли о том, что бы им такого потребовать. И побольше. Напримемер: "что там УК согласует, а что нет - это уже будет предметом торга", "можно и требования выставить повыше - ежедневная мойка всего подъезда и т.п., а потом уже обсуждать с УК кто от чего готов отказаться".

    Неужели это так необходимо? Так пачкают подъезд? Сколько воды на это истратится? Они хотят стерильную чистоту? Сколько сапрофитов в их постели? Что о них подумает РЭК? Она будет общаться на равных, если оппонент вместо установления чётких границ и условий и устранения всех неточностей, без которых он не проголосует - предлагает поторговаться, и выбрать из 10 безумных идей 5?

     

    Может быть, я не правильно трактую ситуацию, и слишком драматизирую. Буду рад, если кто-то это опровергнет, и будет достаточно убедительным, чтобы я принял его сторону.

     

    И вопрос не только к собственникам этого дома, если вносили правки в договор - что Вы меняли? На что следует обратить внимание?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов