Ход строительства

[vvoscov]

Прошу поддержки.

Однозначно поддерживаю Вашу инициативу и тоже буду писать!

[ilifip 70]

Проведу небольшой экскурс для новых форумчан по поводу Кроста и Гарден Парка.

На форуме есть замечательный разделы "План застройки" и "Публичные слушания", ознакомившись с которыми можно узнать много интересного про жизнь Коммунарки последних лет.

В конце 2011 года план застройки поселка выглядел так:

http://fotki.yandex....ip/view/327726/

На нем не было 5, 6, 7 корпусов Эдальго и на месте Гарден Парка красуются дома 12-17 этажей.

При этом 5 и 6 корпуса Эдальго были уже построены, шло активное строительство первой очереди Гарден Парка (корпуса 11-14).

Чуя приближение перемены власти, Крост начал процедуру узаконивания своих строек и пробивания далеко идущих вперед планов.

На 10 февраля 2012 года были назначены публичные слушания, при этом вменяемого проекта планировки 33 га (в которые входят Эдальго, Гарден Парк, Звезда Газпрома и др.) общественность так и не добилась.

Один из представляемых чудо проектов:

http://fotki.yandex....ip/view/873713/

Ввиду всех нарушений по итогам слушаний представленные проекты отклонили:

http://fotki.yandex....ip/view/873715/

Но благодаря огромному лобби Кроста или других методов строительной магии, корпорация каким то чудом заставила в свой последний рабочий день царствования тов. С.Л. Белоконева подписать Постановление № 271-П от 29.06.2012 об утверждении проекта планировки.

https://docs.google....dit?usp=sharing

Правда как опрадовался сам глава поселения, проект был переработан и утвердили с учетом всех действовавших на тот момент норм.

Одина из последних картинок кроста тех времен:

http://fotki.yandex....ip/view/873714/

Именно постановление №271-П узаконило 5, 6, 7 корпуса Эдальго и Гарден Парк. На основании его уже Москва выдала разрешения на строительство 7 корпуса Эдальго и 15, 16, 17 корпусов Гарден парка.

Если сравнить постановление и план, то объем жилья действительно уменшился с примерно 800 тыс. кв.м до 550 тыс. кв.м.

Но как уже заметили выше Крост умеет рисовать только красивые картинки, еще ни одного социального объекта не им построено.

Параллельно с этой замечательной историей развивалась другая. Судебные иски межды Авгуром и Кростом (интересы застройщиков пересеклись у 11-го корпуса ГП и 17-го из 3-й очереди Квартала А101). В ходе разбирательства Крост снес частично построенный на чужой земле корпус.

Интересен и другой иск поданный Авгуром против Кроста и администрации поселения об отмене постановления №271-П, но движения по нему так и не началось (все это есть на сайте арбитражного суда http://kad.arbitr.ru/).

[sash 1]

в вашем дворе, в котором на столбики не надо собирать, потом еще и 9 и 10 корпуса воткнут! а паркинга никакого и не будет! столько уже толков о злосчастном эдальго, а вы все покупаете квартиры у кроста и на что-то надеетесь. будете друг на друга свои машины ставить. готова продать место в паркинге авгура, очень дорого. думаю, надо еще одно место в паркинге авгура прикупить, жители гигантов кроста за любые деньги потом перекупят

и не представляю, в какие сады вы детей водить будете! как можно покупать у этого застройщика квартиры после всего того что он натворил в эдальго?! объясните мне? после того как обещал паркинг и сад, а на их месте построил 5-6-7 корпуса!

Знаю как минимум троих людей из 14-го корпуса (а это 50% людей с которыми я там успел познакомиться))) которые являются владельцами квартир в Эдальго, а теперь еще и прикупили в Гарден Парке. Что их заставляет покупать в Кросте второй раз? Не нужно навязывать свое мнение, у всех свои критерии выбора. Лично у меня были такие чтобы заехать максимум через пол года, а не ждать 2 года. Ну и двор без машин! А остальное мелочи жизни.

Изменено 6 июня, 2013 пользователем sash

[Ukkala 48]

я была в МИЦ-8

Дама не совсем рядом, так что солнца достаточно.

Вот видите, сколько людей, столько и мнений

[Lyudmila2016 18]

Согласна с sash, мне тоже был важен именно срок сдачи дома, ну и современный проект.

Купила небольшую квартирку - потому что бОльшую не потянула.

Хотя само собой разумеется, признаю, что +10-15 метров не помешало бы.

Вкладываться в котлован не было никакого желания. А если что-то на завершающей стадии - то цены за метр те же (а площади больше - значит не потяну), либо вообще нет предложений (только переуступка, которая мне не подходит, так как у меня - ипотека).

[zvyozdochka 2]

Всем привет! Мы забрались совсем высоко)) У нас 21 этаж, 55,7кв.м.

[Николай1076]

Однозначно поддерживаю Вашу инициативу и тоже буду писать!

НУ чтож, недобросовестный застройщик должен уметь отвечать за свои обещания, написал про ситуацию, про обман застройщика с инфраструктурой, про плотность застройки квартир, про непонятный 18 корпус, про обещанный сад в Эдальго и парковку где строится незаконный корпус место паркинга пришел ответ:

Ваше обращение, поступившее в Аппарат Мэра и Правительства Москвы, зарегистрировано за № 3-6-97583/3 от 06.06.2013.

Рассмотрением занимается: Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (т. 8-499-940-16-91). О результатах Вам будет сообщено в установленном законом порядке.

Начальник отдела писем граждан Управления по организации работы с документами Правительства Москвы

Я надеюсь дамы и господа, вы также поддержите инициативу и накажите жадного и алчного застройщика плюющего на своих клиентов, которые выложили за обещания свои деньги)))

[Николай1076]

Я хоть и из 16-го, но вопрос с кладовками меня интересует.

вроде нужна, а вроде и дорого.

сколько у вас в 13-м корпусе они стоят? и какие площади предлагают?

В 13 сказали кладовок не будет, кладовка в 14 и 16 стоит больше меньше 2 метров 160-170 + 20 за оформление собственнсоти!

У кого есть свеживе фоты строительства 13? говорят делают внутри штукатурку! Кстати присоединяйтесь все к борьбе против строительства незавонного 18 корпуса, чтоб там построили паркинг! Ссылки куда жаловатся смотрите в теме 15 и 18 корпус!

[Николай1076]

Знаю как минимум троих людей из 14-го корпуса (а это 50% людей с которыми я там успел познакомиться))) которые являются владельцами квартир в Эдальго, а теперь еще и прикупили в Гарден Парке. Что их заставляет покупать в Кросте второй раз? Не нужно навязывать свое мнение, у всех свои критерии выбора. Лично у меня были такие чтобы заехать максимум через пол года, а не ждать 2 года. Ну и двор без машин! А остальное мелочи жизни.

Лично я там взял, тоже обойдя всех, на мой взгляд среди всех там строят быстро и качество хорошее, таких отвратительных отзывов как от авгура и мица я не слушал, про всякие протечки, промерзания и падающих плит!

НО есть больше НО, они обещали нам инфраструктуру, так что теперь все за это боримся, говорим жадному и алчному застройщику НЕТ строительству 18 корпуса и строим на месте его обещанный паркинг, также пишем про сад обещанный в Эдальго! Я уже написал письмо, должны поддержать ВСЕ, чтобы перед выборами зашли в гости в к КРОСТу и поставили его на место!

[Николай1076]

Уважаемые господа!

По вопросу 18 корпуса и наличия паркинга и социальных объектов:

Я проконсультировалась с компетентными людьми в данном вопросе. При прохождении экспертизы наверняка был указан паркинг на чужих не оформленных землях, которых нет. По последним требованиям мэра Москвы Собянина С.С. количество парковочных мест должно соответствовать количеству квартир, а так же гостевых парковок с коэффициентом 0,3. Т.е. по предварительным подсчетом на весь наш комплекс должно быть 2 000 машиномест. Если применить типовые паркинги (открытые) 4-5 этажей, то необходимо от 1,5-2 га земли. Чего нет!

Если принимать в расчет старые нормы, то потребуется так же 1 200 - 1 500 машиномест. На лицо вопиющее нарушение.

По школам и ДДУ так же есть норма (при необходимости уточню). При утверждении проекта планировки территории - застройки все эти объекты есть. По факту их просто не строят.

Предлагаю меры воздействия на ваших правах дольщиков:

1. Обратиться официальным письмом в фирму КРОСТ с просьбой сообщить о расположении постоянных и гостевых паркингов, количестве машиномест, сроков ввода в эксплуатацию и какими нормами они руководствовались при расчете количества машиномест. Тоже самое по школам и ДДУ (детские дошкольные учреждения). Дополнительно сообщаю, что школа должна быть удалена от Вашего подъезда не более 700-800 метров, ДДУ не более чем 500 метров!!! Без перехода через проезжую часть!

2. После получения ответа или не получения (в течение 1 месяца) обратиться к мэру Москвы Собянину С.С. с просьбой о помощи в решении данного вопроса.

Данные вопросы сейчас очень остры в Москве и решение принимается молниеносно в пользу жителей. Тем более скоро новые выборы и лекторат в почете .

Все обращения рекомендую отправлять заказными письмами с уведомлением. Если и это не поможет, то только прокуратура и суд. :help:

А можно сразу обратиться к ИО мэру Собянину С.С.по этому адресу https://www.mos.ru/a...ents/reception/

Предлагаю всем по выше указанному адресу единовременно обратиться в приемную правительства Москвы со своими жалобами в интервале с 10 по 14 июня. Это необходимо для массовости, что повлияет на принятие решения. Прошу поддержки.

НУ чтож, недобросовестный застройщик должен уметь отвечать за свои обещания, написал про ситуацию, про обман застройщика с инфраструктурой, про плотность застройки квартир, про непонятный 18 корпус, про обещанный сад в Эдальго и парковку где строится незаконный корпус место паркинга пришел ответ:

Ваше обращение, поступившее в Аппарат Мэра и Правительства Москвы, зарегистрировано за № 3-6-97583/3 от 06.06.2013.

Рассмотрением занимается: Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (т. 8-499-940-16-91). О результатах Вам будет сообщено в установленном законом порядке.

Начальник отдела писем граждан Управления по организации работы с документами Правительства Москвы

Я надеюсь дамы и господа, вы также поддержите инициативу и накажите жадного и алчного застройщика плюющего на своих клиентов, которые выложили за обещания свои деньги )))

[dvdsail 1]

+ 1

отправлено сегодня

№ 3-6-98385/3 от 06.06.2013

[Николай1076]

+ 1

отправлено сегодня

№ 3-6-98385/3 от 06.06.2013

Отлично, чем нас больше, тем больше вероятность, что обратят внимание на очевидную проблему, тем более я читал сейчас уже приняли закон запрещающий строительство новых домов без постройки инфраструктуры, говорят пока не построят будут им всем замораживать строительство новых домов!

Так что, проявляем все активность нам там жить!

[Bianca 4]

Bianca,ну как у вас с проектами? решили все таки их сделать?

Да, поехала и купила проект в Сфере... пошла по легкому пути

[Bianca 4]

говорят БТИ уже все обмерили..только юридически не оформлено... но перспектива доплачивать за лишние метры совсем не радует.

Изменено 6 июня, 2013 пользователем Bianca

[Bianca 4]

В 14-м корпусе кладовки раскупили на следующий день после СМС рассылки, в 16-м на второй день продаж было 50% забронировано. Кладовка вещь безусловно нужная и полезная..особенно в условиях ограниченных квадратных метров квартиры. (зимняя резина, лыжи, велосипед и прочие сезонные вещи). При этом кладовки в 16 корп. активно раскупались жителями 14 -го, потому что в цоколе 14-го корпуса будет офис УК.. а кладовок всего 17... в 16 будут только кладовки.

Лично я ждала старта продаж кладовок со времен, когда их в 6 корп. Эдальго продавали.И, кстати, в итоге не успела попасть в первую волну тех, кто успел забронировал кладовки в 14 корп.

[sash 1]

Соседи 14-го корпуса, есть у кого-нибудь напрокат инструмент для труб Rehau Stabil и Flex? Взял бы на 1-2 дня за небольшую денежку. Возможно с помощником-консультантом

Изменено 7 июня, 2013 пользователем sash

[kapa136]

sash,

Готов дать телефончик.в личку.

[sash 1]

kapa136, жду предложений и телефон в личку.

[Lyudmila2016 18]

Bianca, ну и как? взяли в 16-м или отказались от этой затеи?

странно, что разобрали быстро в 14-м...

я звонила в начале этой недели по 16-му корпусу - сказали, что активности особой нет...

Сейчас еще раз позвонила - сказали, что действительно в 14-м ничего нет, а вот в 16-м - пожалуйста, разные размеры.

Изменено 7 июня, 2013 пользователем lel201

[Николай1076]

Bianca, ну и как? взяли в 16-м или отказались от этой затеи?

странно, что разобрали быстро в 14-м...

я звонила в начале этой неделе по 16-му корпусу - сказали, что активности особой нет...

Естественно они будут говорить, что быстре берите, это маркетинг, лично я не буду брать, так как нацелен на паркинг!