Перейти к содержанию
Адвокат Дмитрий Крейнес

Продавец квартиры умер до регистрации права собственности покупателя

Рекомендуемые сообщения

Адвокат Дмитрий Крейнес

D0F0B97A-A103-433F-B420-6B7EAF1C8FF2.png
Спорных ситуаций и рисков, подстверегающих нас при покупке или продаже недвижимости, великое множество. 

Нередко случается, что продавец квартиры, подписав договор, умер.

Иногда даже не успев подать документы в МФЦ для регистрации перехода права собственности на покупателя.

Если деньги по договору купли продажи заложены в ячейку, Вам их конечно вернут, но Вам нужна квартира. 

Такие ситуации имеют решение, благоприятное для покупателя.

Верховный суд рассмотрел этот вопрос и дал судам разъяснения:

Во первых, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Во вторых, обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его наследникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

Главное в таких, вроде понятных на первый взгляд ситуациях, скрупулезно соблюдать все пункты процессуального законодательства и разъяснений Верховного Суда.

Не соблюдение всех формальностей, сроков и порядка обращения в суд в таких делах может стать причиной отказа суда. 

 


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

+7 926 522 11 40. [email protected]

регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×