Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Адвокат Дмитрий Крейнес

Продавец квартиры умер до регистрации права собственности покупателя

    Рекомендуемые сообщения

    Адвокат Дмитрий Крейнес

    D0F0B97A-A103-433F-B420-6B7EAF1C8FF2.png
    Спорных ситуаций и рисков, подстверегающих нас при покупке или продаже недвижимости, великое множество. 

    Нередко случается, что продавец квартиры, подписав договор, умер.

    Иногда даже не успев подать документы в МФЦ для регистрации перехода права собственности на покупателя.

    Если деньги по договору купли продажи заложены в ячейку, Вам их конечно вернут, но Вам нужна квартира. 

    Такие ситуации имеют решение, благоприятное для покупателя.

    Верховный суд рассмотрел этот вопрос и дал судам разъяснения:

    Во первых, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

    Во вторых, обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его наследникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

    Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.

    Главное в таких, вроде понятных на первый взгляд ситуациях, скрупулезно соблюдать все пункты процессуального законодательства и разъяснений Верховного Суда.

    Не соблюдение всех формальностей, сроков и порядка обращения в суд в таких делах может стать причиной отказа суда. 

     


    Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

    +7 926 522 11 40. [email protected]

    регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627

    отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/topic/4606-otzyvy-o-rabote-advokata/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×