Липовый парк, 7 к.2 (Москва А101, корпус 3)

[Richard 0]

Да тут несколько причин:

это не хочеться жить там, где комнаты утопленны в нише, второе, то, что в девяносто квадратах на наш взгляд показалась бестолковая прихожая (тапки негде поставить), не понравился выход окон на заднюю часть торгового центра (может, конечно, мы преувеличили относительно размеров тц, но побоялись постоянно слышать и созерцать фуры). Вот, собственно и все.

А Вы, если не секрет, чем руководствовались?

Кстати, мы сначала хотели 10 этаж взять, но он уже стоял на брони.

Пока нашёлся покупатель на нашу двушку в МИЦе бронь на 90 м в Авгуре сняли, и пришлось выбирать между 2 этажом 90м или 88 м. 8,9, или 14 этаж. взяли 9, А по поводу торгового центра мы как-то не заморачивались, хотя возможно Вы правы.

Изменено 20 октября, 2012 пользователем Richard

[Леди Джейн]

Ну, вот, видете, что не делается - все к лучшему! А разницы, особой и нет, что 88.9, что 90 кв. по метражу.

[Richard 0]

Ну, вот, видете, что не делается - все к лучшему! А разницы, особой и нет, что 88.9, что 90 кв. по метражу.

Это да, просто жена очень хотела именно распашонку, типа сквозной свет и воздух, плюс у неё два окна во двор и на юго-восток, а в наши северо-западные окна лучик солнца, если только к вечеру скользнёт ;(. Но сейчас уже начинаем находить и плюсы в нашей планировке, например квадратные комнаты и возможность увеличить кухню за счёт гостевого туалета, так же появились ещё кое какие задумки.

[Леди Джейн]

Richard, Не знаю, как Вы, но мы обсуждали вопрос солнца. Мы большие любители, чтобы солнце было в квартире во второй половине дня. И, как раз это наш с Вами случай. На счет распашенки, я тоже также рассуждала, как Ваша жена, но потом, все же приоритет отдала в сторону того, что часть квартиры не будет утопленна в нише и более ли менее нормальному коридору. Понятно, что предложенные планировки не приговор, но, тем не менее...

На счет скозного воздуха: у нас окно торцевое будет одно, может не то, чтобы хотелось, но все же...

Кстати, эту планировку мы выбрали еще тогда, когда выбор по этажам и корпусам был неограничен. И пошли на это умышленно.

[Richard 0]

Кстати, эту планировку мы выбрали еще тогда, когда выбор по этажам и корпусам был неограничен. И пошли на это умышленно.

Я знаю что 20 августа ещё был выбор, хоть и не большой, поэтому и спросил почему Вы выбрали именно такую планировку .

[TooOld]

Ребят, посоветуйте. Хочу взять однушку 56 кв. Думаю брать 2 корпус 1 секцию или 3 корпус 1 секцию? Смущает то, чтов планировках Авгура в 3 корпусе не нарисовано 2 окно, хотя на визуализации торец идет с окнами. Менеджеры сами не знают будет там окно или нет. Что думаете?

[Николаич]

Ребят, посоветуйте. Хочу взять однушку 56 кв. Думаю брать 2 корпус 1 секцию или 3 корпус 1 секцию? Смущает то, чтов планировках Авгура в 3 корпусе не нарисовано 2 окно, хотя на визуализации торец идет с окнами. Менеджеры сами не знают будет там окно или нет. Что думаете?

Странно, во 2 корпусе окно есть, в третьем корпусе его нет.

Мой Вам совет, не слушайте никаких менеджеров, а сходите, съездите на объект и посмотрите, там ведь уже несколько этажей или посмотрите на моих фото, если видно. Я просто мог торцы не захватывать.

А еще поговорите с прорабом на месте, тот наверняка Вам скажет будет окно или нет. :yes:

Изменено 31 октября, 2012 пользователем Николаич

[TooOld]

Странно, во 2 корпусе окно есть, в третьем корпусе его нет.

Мой Вам совет, не слушайте никаких менеджеров, а сходите, съездите на объект и посмотрите, там ведь уже несколько этажей или посмотрите на моих фото, если видно. Я просто мог торцы не захватывать.

А еще поговорите с прорабом на месте, тот наверняка Вам скажет будет окно или нет. :yes:

Да, так и собираюсь сделать. Спасибо.

[Евлампий]

Кто нибудь знает, какая мощность выделяется на квартиру и как проводятся трубы отопления - по полу от стояков или как обычно?

[Тукс 9]

Кто нибудь знает, какая мощность выделяется на квартиру и как проводятся трубы отопления - по полу от стояков или как обычно?

Мощность- 10 кВт, про отопление в ДДУ написано- поквартирная горизонтальная разводка. Что это за зверь- не знаю. Это во 2- корпусе. Думаю, в 3-м так же.

[Евлампий]

не нравится мне горизонтальная разводка... это значит, придется все в стяжку прятать, а как потом ремонтировать, если что?

или делать пол на лагах... в принципе, можно, но не будет ли скрипеть...

[Knezer 14]

Евлампий,

Однотрубная и двухтрубная системы отопления (горизонтальный вариант разводки). Плюсы и минусы.

Посмотрим на рисунок. Как бы всё просто было с разводкой системы, если бы у нас был бы один радиатор. Дотянул до него трубу, подключился и отвёл обратку от него. Никаких проблем, никаких регулировок, никаких заморочек. Но! Так ведь не бывает. Для удобства, радиаторы размещают в каждой комнате, где нужно компенсировать теплопотери помещения.

Итак разводка. На рисунке пример однотрубной и двухтрубной системы, так как в нём есть признаки их обеих. Чтобы точно сказать, какая же система, нам нужно однозначно более одного радиатора. Разберёмся, что делает систему однотрубной и двухтрубной и какие в этом плюсы и минусы.

Итак, однотрубная система.

На рисунке изображена схематически "однотрубка". Заметим, что в ней теплоноситель входит в радиатор, потом оставив тепло в радиаторе, переходит в следующий уже остывшим и так далее. Понятен сразу минус этой системы: до последнего радиатора, теплоноситель доходит уже остывшим, то есть последний радиатор будет тёплым, а первый самым горячим. Плюс же этой системы в количестве материалов - оно минимально. Минимально количество фитингов и труб.

Чтобы как-то убрать минус такой системы, её можно модифицировать. Вот вариант такой модификации.

Что же мы видим? Теплоноситель идёт опять же в первый радиатор, но у него есть байпасная перемычка, куда ему легче пойти, чем в радиатор. Чтобы сбалансировать правильное количество теплоносителя, на перемычке ставится управляющий вентиль (красный крестик на схеме), шаровый кран тут не желателен, потому как он не может давать точную регулировку. Кстати, я не случайно не нарисовал перемычки с краном под последним радиатором, потому как такой надобности нет, можно пропускать весь теплоноситель через последний. Но тут тоже есть минус. Такое количество труб и кран под радиатором, мешают делать уборку и вообще не очень хорошо выглядят. Хотя и минусы стандартной однотрубной системы, такая модификация и решает в большинстве случаев.

Двухтрубная система. Смотрим рисунок.

Не случайно я тут уже специально изменил цвет труб, чтобы было легче разобраться. Красный цвет - горячая труба подачи от котла, голубой - остывшая труба обратки, идущая в котёл. Внимательно посмотрим на схему. Видим, что рядом с радиаторами идёт 2 трубы и красная и голубая (их принято для удобства называть подающей и обратной магистралью), а от них уже к радиаторам идут подводящие-уходящие патрубки. Что же происходит в такой системе? Каждый радиатор имеет собственный, отдельный доступ к горячему теплоносителю и имеет свой отдельный слив обратки, который идёт сразу в котёл, а не в другой радиатор. Опять же не случайно я последний радиатор пропустил без продления и зацикливания магистралей. Рассмотрим, что же произошло бы, если бы я так сделал.

Теплоноситель подчиняется законам гидродинамики и он пойдёт по пути наименьшего сопротивления, то есть ему проще пойти по нашей красно-голубой петле мимо радиатора. То есть последний радиатор будет нагреваться хуже, а возможно и будет по этой причине еле тёплым.

Но двухтрубная система тоже не лишена нюансов. Если у вас первый и последний радиатор далеко друг от друга, большинство теплоносителя будет опять же прокручиваться через более близкие радиаторы, а дальние будут голодать теплоносителем. Для этого принято ставить опять же управляющие вентили на каждый радиатор (не важно на подачу или обратку). Таким способом можно идеально сбалансировать двухтрубную систему.

В чём минус двухтрубной системы? Труб больше, больше тройников и нужно понимать, что гидравлически нужно магистрали делать более большого диаметра, а подводку к радиаторам более тонкими трубами. Но в задачах этой записи не стоит осветить этот момент досконально, как и прочие нюансы обеих систем (как то, зависисмость от принудительной циркуляции, необходимость отсекающих кранов для каждого радиатора и т.д.).

Можно рассмотреть ещё один вид разводки системы - лучевой, но лично я считаю его частным случаем двухтрубной системы, так как опять же каждый радиатор имеет собственную подачу и собственную обратку и подающую-обратную магистрали.

В этом случае лишь подводящие патрубки более длинные чем у классической двухтрубной системы.

Какую же систему выбрать? Я очень настоятельно всегда советую двухтрубную, потому как цена нескольких лишних метров трубы и нескольких тройников, ничто, по сравнению с удобством такой разводки.

[Divia 60]

Knezer, и по какой схеме у нас будет? из ваших рисунков?

[Евлампий]

так небось самостоятельно придется ся делать, так что как сделаете, так и будет.

[Barmatun]

так небось самостоятельно придется ся делать, так что как сделаете, так и будет.

Отопление не придётся.

У меня в ДДУ написано, а именно Приложение №1.

Отопление: Поквартирная горизонтальная разводка с установкой стальных

панельных радиаторов с терморегуляторами. Установлен индивидуальный

прибор учета тепловой энергии.

[Финик 0]

Добрый вечер! Я поздно спохватился, на сайте информация по наличию квартир в корне отличается от реальной. Поэтому взял то что осталось, в субботу забронировал 2-х комнатную во втором секторе на 12-м этаже, номер квартиры не знаю. Корпус №3 мне показался самым удачным из всех, поэтому пусть последний этаж, но в этом доме.

[Николаич]

Я поздно спохватился, на сайте информация по наличию квартир в корне отличается от реальной. Поэтому взял то что осталось

А Вы только по 3 корпусу интересовались, не в курсе, как обстоят дела с наличием квартир в других корпусах первой очереди?

[Финик 0]

Менеджер очень советовал мне 5-й корпус, сказал, что там есть двушки на средних этажах. Но душа моя лежит только к корпусу №3. Еще правда понравился копус№2, не знаю номеров секций, в общем те котрые смотрят на торговый центр, там двушек уже нет вообще.

[Финик 0]

В 3-м копусе осталось еще пару двушек на 2-м и 3-м этаже, в 4-м корпусе ситуация такая же. Трехкомнатные я так понял есть еще во всех корпусах на нормальных этажах. Кстати менеджер сказал, что в декабре будет повышение цен, может быть он решил меня этим дожать, хотя я дал понять, что очень заинтересован данным проектом и настроен к покупке.

[Richard 0]

Трехкомнатные я так понял есть еще во всех корпусах на нормальных этажах.

Вот это новость, месяц назад в 3 и 4 корпусах трёшек уже не было, кроме 2 го этажа.