Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

[Yaroslav 21]

Во первых по ДДУ после подписания акта ПП они обязаны передать ключи. Во вторых после подписания АПП только собственник несёт ответственность за всю квартиру. А если пожар или затопят - то сказал что отвечать будет УК.

[Innawow 0]

N-Atalie, Мы аргументировали,что отказ управляющей компании выдать ключи ограничивает меня в пользовании квартирой и является грубым нарушением моих прав .Все это может повлечь негативные правовые последствия для управляющей компании.Ключи выдали сразу.

[Долька]

Обсуждение налогового вычета перенесено в тему "Возврат налога при покупке квартиры".

[Фроля 4]

Не знаю как удалять ошибочные сообщения)))

[Правда]

Соседи, в качестве ликбеза, подскажите, есть ли какое положеньице али порядок чем-нибудь установленный о приемке МОП и тех помещений типа крыши и подвала при приемке квартиры? Или это, типа, "не наше дело"?

[ВасилийВасилий 1]

Уважаемые соседи, подскажите, у кого-нибудь требовали в кадастровой палате технический паспорт в электронном виде в формате ХМL и где его взять сейчас?

[Анчоус 1]

Уважаемые соседи, подскажите, у кого-нибудь требовали в кадастровой палате технический паспорт в электронном виде в формате ХМL и где его взять сейчас?

Требовали. Взять можно в бти. Стоит он от 10 тыс.руб.

[ВасилийВасилий 1]

Требовали. Взять можно в бти. Стоит он от 10 тыс.руб.

А в каком БТИ нужно делать (в г. Видное) или любом БТИ г. Москвы и 10 тыс. это офциальная такса (пошлина)? Мне вообще один специалист сказал, что на кадастровый учет должен был поставить застройщик передав все сведения о доме и всех помещениях дома в кадастровую палату.

[tor 507]

Уважаемые соседи, подскажите, у кого-нибудь требовали в кадастровой палате технический паспорт в электронном виде в формате ХМL и где его взять сейчас?

 

Я делал месяц назад тех паспорт для квартиры в Коммунарке. БТИ Московской области, один из филиалов на Китай-городе. Заключаете договор на изготовление, оплата зависит от сроков изготовления. Я ждал месяц, заплатил 3000р. Если раньше, то дороже. Зависимость не знаю.

[Анчоус 1]

А в каком БТИ нужно делать (в г. Видное) или любом БТИ г. Москвы и 10 тыс. это офциальная такса (пошлина)? Мне вообще один специалист сказал, что на кадастровый учет должен был поставить застройщик передав все сведения о доме и всех помещениях дома в кадастровую палату.

 

Заблуждается Ваш специалист. С ноября 2013 (точно дату не скажу, надо поискать), Застройщик не обязан ставить на кадастровый учет квартиры, но обязан поставить дом в целом. При этом покупатели могут поставить самостоятельно, не дожидаясь пока застройщик поставит сам дом.

[ВасилийВасилий 1]

Тогда, подскажите, дом стоит на кадастром учете, тогда почему кадастровая палата не ставит на учет все квартиры.

ст. 25 Федеральный закон от 24 июля 2007　г. N　221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N　250-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.

4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N　250-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.2, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.

[Анчоус 1]

Тогда, подскажите, дом стоит на кадастром учете, тогда почему кадастровая палата не ставит на учет все квартиры.

ст. 25 Федеральный закон от 24 июля 2007　г. N　221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N　250-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.

4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N　250-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.2, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.

Почему не ставит?

Ставит при предъявлении технического паспорта на дискете.

[Тихая 1]

Соседи, получили свидетельство о собственности. Без АВГУРА. С тех.планами, постановками на кад.учет и т.д. Если кому нужна консультация по данному вопросу, пишите в личкку.