Гость ЮлястаЯ

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

    1 753 сообщения в этой теме

    Ура!!! Мы тоже получили сегодня письмо. Так же пишут про 5 дней. будем сегодня звонить в Авгур (пытаться)))) Думаю 5-й корпус запись на просмотр будет теперь только в середине ноября(((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Решил продублировать свой пост и в эту ветку, сильно не ругайте. :blush:

    Пытались сегодня получить ключи. Вот что получилось:

    1. К самой квартире были мелкие претензии: плохо работает щеколда на окне балкон, стены кривоваты.

    2. Пошли в офис АЭ. Сразу принесли договор 30 сентября. Я отказался подписывать, ответ менеджера, ок, сейчас принесем другой.

    Сразу предупредил его о финансовых претензиях к АЭ и что хочу внести их в акт. Мэнагер объяснил, что у них типовые договора, и если не хотим их подписывать езжайте в центральный офис.

    В центральном офисе сказали тоже самое, есть 2-а варианта договора: один 30 сентября, другой текущей датой, но с пунктом об отсутствие претензий.

    На вопрос почему нельзя изменить договор ответ простой - распоряжение руководства. Предложили написать претензию. Что мы и сделали. В претензии 2-а пункта: отдайте квартиру, оплатите неустойку.

    Мэнегеры общались очень спокойно. Почти дружелюбно. Спасибо им за это :).

    Дальше поехали в ОБЭП. Написали заявление. Вышел молодой человек. Попросил подробнее рассказать о ситуации.

    Посмотрел претензию, которую отдавали АЭ, спросили зарегистрирован ли договор в регпалате.

    Объяснил,что ни какого уголовного преступления в действиях АЭ он не видит. И если мы просто хотим получить неустойку, порекомендовал подождать 2 недели и не зависимо, напишет АЭ ответ или нет подавать в суд.

    На основании имеющихся документов, суд выигрывается. Ни какие ссылки АЭ на присоединение к Москве не имеют значения.

    По АЭ мы оказались первые, кто писал им заявление.

    Вот так. Я не стал регистрировать заявление, но оно осталось у них.

    По пути домой, когда я размышлял о адвокате, неожиданно позвонили из СУ-111, поинтересовались по первому пункту претензии (передача квартиры):

    когда я хочу получить ключи после получения неустойки или хочу получить ключи, а потом уже улаживать вопрос о неустойке. Врать не буду, ключи готов получит хоть сейчас :).

    Также поинтересовались, какие претензии есть к качеству квартиры.

    И ни чего не объяснив сказали спасибо, до свидания. Правда я особо и не расспрашивал.

    Вот такой вот день.

    П.С. я записывал все разговоры.

    Просто молодец!!! Я рада что у нас такие смелые и умные соседи.Мне бы вашу храбрость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ура!!! Мы тоже получили сегодня письмо. Так же пишут про 5 дней. будем сегодня звонить в Авгур (пытаться)))) Думаю 5-й корпус запись на просмотр будет теперь только в середине ноября(((

    звоните в АВГУР и просите записать Вас на просмотр, хотябы предварительный в эти 5ть дней.

    если Вас записывают на дальнюю дату, с нарушением этого срока - требуйте от АВГУРа бумагу, о том что согласно очередности и не хватки ресурсов в их штате демонстраторов - Вас обязуют записать на предварительный осмотр квартиры на такую-то дату. дата согласована обеими сторонами и за просрочку этого периода АЭ притензий иметь в дальнейшем не будет.

    нужно играть по их правилам! они сами создали условия для просрочки с нашей стороны. не будьте халатны... потому как в будущем АВГУР Вас может обвинить за нарушение этого срока. а пеня со стороны участника, т.е. нас, гораздо выше, чем со стороны АВГУРа


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дозвонились до демонстраторов, завтра муж едет смотреть нашу квартируууууу

    Изменено пользователем Prima

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дозвонились до демонстраторов, завтра муж едет смотреть нашу квартируууууу

    просто посмотреть, а подписывать получать ключи при каких условиях планируете?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Смотрю, многие уже осчастливлены письмами счастья)))) Кто знает, на какой ближайший день записывают на просмотр? сли уже до конца месяца все рассписано?

    На ближайший понедельник есть время у демонстраторов, но нет свободного времени у менеджеров офиса. Мы записались на среду и туда и туда.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    просто посмотреть, а подписывать получать ключи при каких условиях планируете?

    Если все устроит то думаю будем подписывать, в общем муж посмотрит и скажет какие дальнейшие действия

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Prima, прежде всего поздравляем!!!

    скажите, вы имеете претензии за просрочку ? бдете претендовать на пени?

    или согласны простить АВГУРу? мы здесь за это не пинаем, это дело каждого лично, если кто-то хочет тот требует. а на нет и суда нет


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас звонила в Авгур. Услышала от менеджера Дениса что запись на осмотр по 6 корпусу они не производят, даже при наличии полученного письма от них. Нужно ждать обмеров БТИ. Похоже что не только логика, но и здравый смысл отсутствует полностью, как можно уложиться в 5-дневный срок для начала приемки квартиры при таких условиях. Или это ответ Авгура чтобы "остановить" время для расчета неустойки, или нас хотят заставить защищаться, тратя свои силы и время чтобы мы смогли доказать невозможность принятия квартиры после получения письма?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Elena T., Я думаю будет правильно после получения письмо отправить телеграмму в Авгур с просьбой записать Вас на осмотр квартиры и подписания актов на ближайщую удобную дату согласовать с участником по телефону номер такой то ..

    Как говориться - тут уже мячик на их стороне будет :)

    Изменено пользователем прохожий

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    прохожий, спасибо за совет! Но просрочку Авгур таким образом может остановить, не исправив недостатки по нашим корпусам? Вопрос не только к Вам)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думаю, тут лучше известить их о том, что вы явитесь на приемку квартиры конкретного числа. А уж они пусть подстраиваются))

    Но просрочку Авгур таким образом может остановить, не исправив недостатки по нашим корпусам?

    не может

    просрочка длится "по дату передачи объекта"

    письмо о готовности передать объект еще не является его передачей. Только акт.

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Либо поехать в офис авгура и оставить претензию с текстовкой что-то типа....

    приехали тогда то, в ответ на уведомление такое то, хотели записаться на осмотр, нам отказали, на основании этого я делаю вывод о том что объект ДДУ не готов к передачи мне(участнику). в связи с этим свои обязательства явиться и принять считаю выполненными

    требую

    передать объект дду согласно уведомлению ....

    в общем в этом духе

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер. А как вы смогли получить ключи 9 октября, если только новость о выдаче ключей была размещена на сайте Авгура 11 октября?

    4 октября 7ya получили ключи, о чем написали на форуме, на следующий день я позвонила и записалась))

    Elena T., может стоит все же подстаховаться, написать претензию или телеграмму. А то потом во время суда Авгур заявит, что письмо вы получили и не записались на осмотр и подписание акта. Наверное все на это и рассчитано. Имхо

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если я правильно понимаю, то с вашей копией, а именно с входящим номером на вашей притензии, можно приехать в офис АВГУРа и спросить у них:

    вот номер претензии, я хочу получить ан нее ответ. и хотябы в электронном виде, без подписей и печатей - Вы можете получить ответ. а в идеале в праве потребовать и подпись ответственного лица. более того, проследите, чтобы ответ был датирован той датой, которая указана у них в реестре.

    реестр в себя должен включать информацию входящей корреспонденции, так и исходящей. т.е. напротив вашего входящего письма, должна быть запись об ответе с исходящим номером отправленным Вам.

    иначе это филькина граммота.

    к сожалению, не проследил я прошлый раз, при подаче претензии в офисе, откуда нарисовался номер, с какого потолка они его взяли? никто ли случаем, краем глаза не видел? вписывают ли наши претензии в журнал входящей корреспонденции? или нам рисуют закарюки???

    Вторую претензию отправляла почтой с описью и уведомлением, т.к. первую, которую им отвозила и правильный ее прием пришлось отвоевывать с очень большими эмоциональными затратами, но получилось... Я задавал вопрос начальнику документооборота, где ваш реест, покажите мне его. На что был ответ, что это внутренний документ и они не имеют права его показывать...Я ей говорю-так может вы его из головы выдумали и не существет никакого учета. Ответила, что-то не внятное и что они его ведут в электронном виде и не могут его показывать клиентам, потом начались препирания по поводу подписи и др...зачем Вам моя подпись, я может завтра работать тут не буду и всё в таком ключе.


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Либо поехать в офис авгура и оставить претензию с текстовкой что-то типа....

    приехали тогда то, в ответ на уведомление такое то, хотели записаться на осмотр, нам отказали, на основании этого я делаю вывод о том что объект ДДУ не готов к передачи мне(участнику). в связи с этим свои обязательства явиться и принять считаю выполненными

    требую

    передать объект дду согласно уведомлению ....

    в общем в этом духе

    я писал всё это же, либо люди не читают прошлые сообщения, либо кто-то из модераторов чистит за мной посты??? я и сам то не нахожу некотрых своих сообщений. АУ!!! барабашка!!!

    Liz, чо за хер#я ??? реестр не может быть элетронным! это как книга жалоб и предложений! открыта для всех и каждому. иначе как можно увидеть свой ответ? БАРДАК!!!!

    это может означать, что при передаче Москва-А101 у них книга жалоб новая и не принужденная.

    а то что сотрудники меняются - так это естественная текучесть кадров. это не должно останавливать их подписывать документы.

    у нас президента выбирают каждые 4ре года, теперь 6ть, так он значит никакой ответственности не несет?

    Изменено пользователем Ленча

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Liz, чо за хер#я ??? реестр не может быть элетронным! это как книга жалоб и предложений! открыта для всех и каждому. иначе как можно увидеть свой ответ? БАРДАК!!!!

    это может означать, что при передаче Москва-А101 у них книга жалоб новая и не принужденная.

    а то что сотрудники меняются - так это естественная текучесть кадров. это не должно останавливать их подписывать документы.

    у нас президента выбирают каждые 4ре года, теперь 6ть, так он значит никакой ответственности не несет?

    Я тоже первый раз услышала про электронный вариант, обычно регистрацию вх. и исх. наблюдала в виде книги. Ну всё вот так вот через то самое место!!! именно Бардак.


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже первый раз услышала про электронный вариант

    Здрасти!!! Вы в каком видие живете? :) У нас в компании тоже электронный документооборот. В канцелярии документ регистрируют и уже сервер выдает следующий номер который специалист ставить на документ и потом сканированную копию высылает мне на почту :) Никаких книг уже нет лет так 5-7 :)

    И кстати сказать мне удалось узнать вх. номер моей претензии на которую я так и не получил от них ответа быстро и не принужденно :)

    Изменено пользователем прохожий

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Liz, нужно было потребовать книгу жалоб и предложений и написать там всю эту мысль, что регистрация входящей корреспонденции производится в электронном виде и поставит ьсвоии координаты. я бы от души б поржал, если бы Вам предложидили бы планшет или ноутбук.

    кстати, спустя какой-то срок, точно не знаю о продолжительности, руководство должны принять меры по устранению жалобы или притензии, и уведомить Вас конкретно об этом нарушении.

    а ответственного наказать и взыскать с него, либо предупреждением, либы материальным взысканием, но это уже по уставу компании как оно там у них.

    прохожий, одно дело что к Вам притензий нет, но электронная версия должна дублироваться бумажным либо должно быть обще доступным. или нет?

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже первый раз услышала про электронный вариант, обычно регистрацию вх. и исх. наблюдала в виде книги. Ну всё вот так вот через то самое место!!! именно Бардак.

    А вот Вы не правы. Я работал в компании, где документооборот полностью автоматизирован и номера присваиваются программным путем. Разумеется на входящих письмах, которые сканируются и пападают в систему, секретарь пишет ручкой номер, который выдала система! Внутренние документы ходят только в электронном виде, а согласуются исключительно через ЭЦП - удобно и бумагу марать не надо.

    Что до Авгура, то смею предположить, что ведется все в таблице Excel, причем лежит она где нить на шаре или и вовсе только в одном компе :) Законодательство определяет конечно порядок и наличие документооборота в компаниях, но жестких рамок нет. Могут амбарную книгу вести и номера хоть от балды придумывать (кстати, жестких регламентов тоже нет!), могут поставить электронный вариант. Но, то, что оно должно быть - это факт. Хотя порой ляпы с номерами случаются и в электронных системах :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас