Гость ЮлястаЯ

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

    1 753 сообщения в этой теме

    Добрый день.

    Сегодня попытался реализовать схему прдварительной записи, предложенной Авгуром.

    Этап 1. Дозвонился до демонстраторов. Выслушал хамство от демонстратора Андрея, который уведомил, что официального просмотра на 7 корпус еще нет, т.к. официально ключи в управляющую компанию не переданы. Однако Андрей пошел мне навстречу и предложил если мне делать нечего, то он может меня записать на просмотр моей квартиры и уж если я туда приеду, то заботясь о моем времени предложил записаться в офис продаж на этот же день, если вдруг квартира меня устроит, заодно и оформить акт взаиморасчетов и акт приема передачи. В общем записали меня на 02 ноября в 11.30.

    Этап 2. Со второй попытки дозвонился в офис продаж в Коммунарке. Вежливая девушка-менеджер по имени Татьяна выслушала мою историю про запись у демонстраторов. Заверила, что ко 2 ноября ключи от седьмого корпуса уж точно будут в УК и готовы для передачи счастливым правообладателям. Заодно Татьяна предложила записать меня на 2 ноября на посещение офиса продаж в Коммунарке и подписания необходимых документов. Я уточнил, что за документы. Она пояснила, что это акт взаиморасчетов и акт приема-передачи, если у меня не будет претензий к качеству квартиры. Я поинтересовался какой датой оформляется акт приема-передачи. Татьяна вежливо ответила, что 30 сентября. На мой устный отказ подписывать акт задним числом Татьяна предложила этот вопрос урегулировать непосредственно в офисе продаж, заявив, что акт подписывается менеджерами по доверенности и если я не хочу подписывать акт 30 сентября, то есть возможность подписать акт приема-передачи текущей датой, но с фразой, что я финансовых претензий не имею. На мой протест, что это незаконно и суд не примет эту фразу при разрешении дела, она предложила в этом случае, обратиться в судебные инстанции и квартиру получать в судебном порядке.

    Уважаемые соседи, кто уже подписывал акт приема-передачи текущей датой, но с оговоркой об отсутствии финансовых претензий, скиньте скан акта, какая конкретно фраза в тексте указана?

    Несколько дней назад тут кто-то выкладывал скан акта, но найти его снова у меня уже не получилось, я себе сделала фото скрин, но iphon не дает возможности выложить это фото сюда. Могу на электронку скинуть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    от Виталий_Екатерина скрин

    правда я не вижу разницы с http://clip2net.com/s/2qb1F

    post-1695-0-98564400-1350912513_thumb.png

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня такой-же акт подписаный 19.10.2012г

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    от Виталий_Екатерина скрин

    правда я не вижу разницы с http://clip2net.com/s/2qb1F

    На п.12 еще обратите внимание

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ASavinkov, а чем вам не нравится данный скан акта?

    не смотря на дату (30.09)в пункте 7 прописана искомая фраза "На дату подписания акта все взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме. Стороны взаимных финансовых претензий друг к другу не имеют "

    в пункте 12 "С момента подписания настоящего акта обязательства застройщика по договору считаются исполненными надлежащим образом в полном объеме"

    трижды подстраховался

    Мне очень нравится этот акт, за исключением даты, кторой он составляется.

    Все ссылки об отсутвии претензий находятся на своих местах. Так в п. 7 указано, что расчеты сторонами произведены полностью и финансовых претензий не имеется. Таким образом становится ясно, что нет претензий именно по оплате, а не по пеням.

    В пункте 10 указано, что постороенный объект оосмотрен и недостатки не выявлены. Претензий не имеется именно к самому объекту.

    п. 12 логичен, т.к. стороны выполнили свои обязательства и соответствует Закону № 214-ФЗ.

    Таким образом в этом акте нет ни слова, что вы не имеете претензий по срокам сдачи и уплате пеней. С таким актом, если он подписан текущей датой, вы можете смело обращаться в суд. Однако он имеет предохранитель - дату 30.09.2012.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    извините, а как вы хотели? мы ниже подписавшиеся в этом акте оставляем право за любой из сторон направить притензии в следующем порядке?

    конечно они хотят завершить свои обязательства этим актом.


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пришло письмо по 7 корпусу. о необходимости принять объект. уведомление о завершении строительства и вводе в эксплуатацию

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пришло письмо по 7 корпусу. о необходимости принять объект. уведомление о завершении строительства и вводе в эксплуатацию

    Поздравляю!!!

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пришло письмо по 7 корпусу. о необходимости принять объект. уведомление о завершении строительства и вводе в эксплуатацию

    поздравляю!!!

    просим скан, хотябы со штрихом

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скан положу чуть позже. дело в том что письмо пришло мне домой, а я в Москве нахожусь. скоро мне его перешлют выложу куда нить и кину ссылку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в договоре, как я понимаю, адрес Московский прописан был?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кыш с налогами из темы! Просьба. Модераторам перенести отсюда сообщения про вычеты в надлежащий раздел.

    Я не зря здесь спросила, если не успеем оформить - это упущенная выгода (для тех кто пойдет в суд), кроме того сразу поднимается вопрос о правильности оформления документов и их наличия вообще!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, добрый день.

    Вопрос к тем, кто уже подписали акт приема-передачи, вам предъявляли документы о вводе в эксплуатацию котельных и иных инженерных сооружений. Если верить сканам РВЭ введены в эксплуатацию инженерные сооружения только по 10 корпусу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, добрый день.

    Вопрос к тем, кто уже подписали акт приема-передачи, вам предъявляли документы о вводе в эксплуатацию котельных и иных инженерных сооружений. Если верить сканам РВЭ введены в эксплуатацию инженерные сооружения только по 10 корпусу.

    Мне так и не смогли их предъявить, сославшись на то что они в УК, а то такая УК я сказал что незнаю, так как договор у меня с Застройщиком Авгур Эстейт и документы должны предоставить мне они на основании пункта договора 7.2.4

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне так и не смогли их предъявить, сославшись на то что они в УК, а то такая УК я сказал что незнаю, так как договор у меня с Застройщиком Авгур Эстейт и документы должны предоставить мне они на основании пункта договора 7.2.4

    дольщикавгура брал сканы РВЭ (всех страниц) и ЗОС именно в офисе АВГУРа, если память мне не врёт (а она мне не врет :look: )


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    дольщикавгура брал сканы РВЭ (всех страниц) и ЗОС именно в офисе АВГУРа, если память мне не врёт (а она мне не врет :look: )

    Толку от этих документов ни какого поскольку в них нет сетей инженерно-технического обеспечения дома.

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А какой статус имеет РВЭ? Как я понимаю, застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию и далее производит этот ввод (по ДДУ - это период в шесть месяцев). Или можно вводить в эксплуатацию уже заселенный дом, например без отопления? Как-то всё странно. :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пришло письмо по 7 корпусу. о необходимости принять объект. уведомление о завершении строительства и вводе в эксплуатацию

    Оооо красота, побегу сегодня свой ящичек проверять.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Толку от этих документов ни какого поскольку в них нет сетей инженерно-технического обеспечения дома.

    как это толку? дл яменя, например, когда я уже в принципе(позиция "богомола" пройдена, теперь уже поза "в бутылку") это важно, я буду требовать, эту строчку в РВЭ по своему корпусу. ведь печать же они поставили? а без позиции "сети инженерно-технического обеспечения" для меня отличный повод не подписывать передаточный акт приемки. и пусть только попробуют заставить меня его подписать.


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Открыла почтовый ящик,о чудо извещение на получения письма от авгура

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас