Гость ЮлястаЯ

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

    1 753 сообщения в этой теме

    Вообщем в субботу посмотрел квартиру в 10 корпусе. По качеству работ остался доволен - стены ровные, сколов-трещин нету, единственный косяк с размером проема (об этом писал выше, там отдельная история). Претензию писать не стал, так как на фоне размера общих затрат на черновую отделку, затраты на увеличения проема составляют меньше 1%.

    Акт предложили подписать либо 30 сентября либо с 10 пунктом, как написано выше. Менеджер который занимался актом, вроде бы Борис Мешков, не понравился - не мог ответить ни на один вопрос. Ответом на все вопросы не касающиеся процедуры оформления документов было - "Вы будете подписывать Акт приемки?" или "Пишите претензию на имя ген директора" . Ну и вообще произвел впечатление противнейшего человека. Да, подписание акта происходило в УК, там скопилась куча народу и вообщем то подписание всех бумажек заняло около 2 часов, еще около 2 часов мы смотрели квартиру. Начальник УК произвел нормальное впечатление, более менее внятно обрисовал ситуацию. Вообщем создалось такое впечатление, что с этой УК можно работать.

    По обмерам БТИ оказалось на 0.8 метра больше, по собственным замерам 0.6 лишних метра точно есть.

    Поздравляю Вас с получением долгожданных ключей !В итоге Вы подписали какой вариант акта? За прирост доплатили заранее? По взамозачету пытались договориться? Мешков- начальник отдела продаж :lol: ))) Он в УК занимался с Вами подписанием акта?


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поздравляю Вас с получением долгожданных ключей !В итоге Вы подписали какой вариант акта? За прирост доплатили заранее? По взамозачету пытались договориться? Мешков- начальник отдела продаж :lol: ))) Он в УК занимался с Вами подписанием акта?

    забудьте О ВЗАИМОРАСЧЕТАХ просрочки и лишних квадратов. не будет их как таковых. отделяйте мух от котлет.


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    забудьте О ВЗАИМОРАСЧЕТАХ просрочки и лишних квадратов. не будет их как таковых. отделяйте мух от котлет.

    КАк говориться, теплилась надежда...Сегодня новая неделя, может новая тактика появилась...да понятно, что от них ничего хорошего ждать не имеет смысла.


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вообщем в субботу посмотрел квартиру в 10 корпусе.Менеджер который занимался актом, вроде бы Борис Мешков, не понравился - не мог ответить ни на один вопрос. Ответом на все вопросы не касающиеся процедуры оформления документов было - "Вы будете подписывать Акт приемки?" или "Пишите претензию на имя ген директора" .

    А не подскажите, какие документы нужно иметь с собой при походе к менеджерам в офис продаж в Коммунарке

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Str@niX, Вы уже спрашивали. перестаньте тролить. позвоните в офис, и возьмите паспорт и все документы что у вас есть.


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вообщем в субботу посмотрел квартиру в 10 корпусе. По качеству работ остался доволен - стены ровные, сколов-трещин нету, единственный косяк с размером проема (об этом писал выше, там отдельная история). Претензию писать не стал, так как на фоне размера общих затрат на черновую отделку, затраты на увеличения проема составляют меньше 1%.

    Акт предложили подписать либо 30 сентября либо с 10 пунктом, как написано выше. Менеджер который занимался актом, вроде бы Борис Мешков, не понравился - не мог ответить ни на один вопрос. Ответом на все вопросы не касающиеся процедуры оформления документов было - "Вы будете подписывать Акт приемки?" или "Пишите претензию на имя ген директора" . Ну и вообще произвел впечатление противнейшего человека. Да, подписание акта происходило в УК, там скопилась куча народу и вообщем то подписание всех бумажек заняло около 2 часов, еще около 2 часов мы смотрели квартиру. Начальник УК произвел нормальное впечатление, более менее внятно обрисовал ситуацию. Вообщем создалось такое впечатление, что с этой УК можно работать.

    По обмерам БТИ оказалось на 0.8 метра больше, по собственным замерам 0.6 лишних метра точно есть.

    а тепло, свет вода есть? С начальников УК обсуждали что когда?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Str@niX, Вы уже спрашивали. перестаньте тролить. позвоните в офис, и возьмите паспорт и все документы что у вас есть.

    А вы пробывали дозвониться в офис в Коммунарке???

    А я сегодня с 12-го раза дозвонился!!!

    После разговора с менеджером появились вопросы и сомнения... Поэтому и пишу сюда!!!

    Кто уже был у менеджеров, подскажите пожалуйста, какие документы нужно иметь с собой при походе к менеджерам в офис продаж в Коммунарке!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Str@niX, приятно, конечно, что мнение форума Вам выше мнения менеджера и гораздо авторитетнее.

    Вы не поверите, я звоню и дозваниваюсь. более того, я не понимаю, в чем проблема взять все документы, что у Вас есть в наличии?


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Str@niX, возмите с собой все документы что вы подписывали в офисе, квитанции , еще квитанцию о доплате за лишние метры( если такие есть) и паспорт

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    evat_095, как я узнавала, надо, чтобы кв была в собственности до конца декабря 2012, тогда зачтутся все платежы (13% от зарплаты), если нет - то не зачтутся..во так вот. Я думаю, мы собственниками не успеем стать до конца года, значит, вычеты получать за этот год нельзя. или я не права?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    акта приема-передачи достаточно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Заявление на применение имущественного налогового вычета подается в году следующем за годом получения права собственности, на сколько я помню. Св-во о праве собственности получили в 2012 году - в 2013 году подаем заявление о применении ИНВ, в 2013 собственность - в 2014 году заявление

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а тепло, свет вода есть? С начальников УК обсуждали что когда?

    свет, вода (холодное) есть - так сказали в УК, сам не проверял, но им поверил. По теплу - те кто делают пусконаладку (су-111 вроде) обещали УК, что вот на этой неделе будет отопление.

    to

    Str@niX

    нужен кредитный договор и еще какая-то бумажка - вроде та, которую в Видном получали. Берите оригиналы всего - они там копии снимают. У меня все бумажки по квартире в одной папке лежат я всю ее взял. Паспорт на всякий случай возьмите, хотя у меня его никто нигде не спрашивал=)) И да - акт вам никто не отдаст, дадут две копии, одну из которых вы отдадите УК, а вторую в сбер вроде бы.

    Str@niX

    Спасибо=)) Подписал Акт 20 числом с отказом от финансовых претензий в 10 пункте, сначала всучили за 30 число. Я просто сказал, что Вы тут с датой ошиблись)) На Мешков предложил текущую дату и отказ от претензий в 10 пункте и распечатал новый акт. Этот я подписал.

    Оплачивал в тот же день, до финального просмотра квартиры еще не определился буду или нет подписывать акт. Но так, как по большому счеты в квартире все устроило. Да, сбер в Коммунарке работает по субботам, оплата заняла не больше 30 минут.

    Начитавшись на форуме, я вообще представлял себе ужасное состояние квартиры и квартала в целом. На деле все не то, что бы отлично, но на приемлемом уровне.

    Да, какая-то работа по пуску котельной идет, люди суетятся - что-то доделывают... Вообщем везде царит рабочая атмосфера.

    Да акты оформлял Мешков и с ним какая-то девочка была, роль которой, как я понял сводилась в том, что бы приносить чистую бумагу. Нет по взаимозачету не пытался договориться, сразу понимал безнадежность таких попыток. Но по существу просрочку в 20 дней не считаю серьезной проблемой, конечно не повезло владельцем квартир из 6 7 корпусов....у них просрочка явно будет больше.

    А к Мешкову - может это просто личная антипатия сложилась, бывает увидишь человека и сразу не взлюбишь. Хотя ничего плохого он тебе вроде и не сделал. \

    Maria, Мне сказали в субботу, что права собственности, скорее всего, начнут получать с января...

    Изменено пользователем Maxak

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Заявление на применение имущественного налогового вычета подается в году следующем за годом получения права собственности, на сколько я помню. Св-во о праве собственности получили в 2012 году - в 2013 году подаем заявление о применении ИНВ, в 2013 собственность - в 2014 году заявление

    Речь о финансовом годе (с 1го апреля) или календарном?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Заявление на применение имущественного налогового вычета подается в году следующем за годом получения права собственности, на сколько я помню. Св-во о праве собственности получили в 2012 году - в 2013 году подаем заявление о применении ИНВ, в 2013 собственность - в 2014 году заявление

    если акт приема передачи квартиры в 2012 году, то и вычет вы можете подать по доходам за 2012 год.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    если акт приема передачи квартиры в 2012 году, то и вычет вы можете подать по доходам за 2012 год.

    В начале 2013:) (гипотетически - подать декларацию в январе - через 4 месяца получите деньги по доходам 2012, но не более средств потраченных на покупку квартиры).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пункт 10: "Участник произвел осмотр объекта. Недостатков (недоделок), препятствующих использованию по назначению и эксплуатации объекта, не обнаружено. Участник финансовых и иных претензий к Застройщику не имеет."

    Это дословная фраза в тексте?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это дословная фраза в тексте?

    Что значит дословная? Это фраза которая будет прописана Авгур Эстейт в случае подписания акта текущей датой.

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы при просмотре квартиры записали все недостатки, демонстратор сказал нести сразу в офис, не дожидаясь, когда приедем получать ключи. В офисе отдали менеджеру, она расписалась, ксерокопию отдала нам. 19.10 мы получали ключи, спросили про нашу претензию, менеджер созвонился с центральным офисом, выяснил, что 16.10 претензия была передана для устранения недостатков. Срок устранения ориентировочно 2 недели, думаю, что срок затянется, из-за большого количества недоделок. Если что-то еще вылезет помимо указанного, еще напишу претензию. Вообще в договоре есть пункт, что при обнаружении недостатков после подписания акта в течении 5 лет, застройщик обязан их устранить.

    То есть 19.10 вы подписали акт, но там был пункт 10: Участник произвел осмотр объекта. Недостатков (недоделок), препятствующих использованию по назначению и эксплуатации объекта, не обнаружено.

    Я правильно понял? И на 19.10 АЭ недостатки, указанные вами ранее, не исправил?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ASavinkov, научите нас, жильцов не завидных корпусов. как быть в таком случае?

    меня не устраивает ни тот ни другой вариант их акта. а в суд намерян идти решительно начиная с 1го ноября. если факт просрочки все еще будет на лицо.

    спасибо

    Изменено пользователем Legos

    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас