Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

[Виталий_Екатерина 2]

Добрый день.

Сегодня попытался реализовать схему прдварительной записи, предложенной Авгуром.

Этап 1. Дозвонился до демонстраторов. Выслушал хамство от демонстратора Андрея, который уведомил, что официального просмотра на 7 корпус еще нет, т.к. официально ключи в управляющую компанию не переданы. Однако Андрей пошел мне навстречу и предложил если мне делать нечего, то он может меня записать на просмотр моей квартиры и уж если я туда приеду, то заботясь о моем времени предложил записаться в офис продаж на этот же день, если вдруг квартира меня устроит, заодно и оформить акт взаиморасчетов и акт приема передачи. В общем записали меня на 02 ноября в 11.30.

Этап 2. Со второй попытки дозвонился в офис продаж в Коммунарке. Вежливая девушка-менеджер по имени Татьяна выслушала мою историю про запись у демонстраторов. Заверила, что ко 2 ноября ключи от седьмого корпуса уж точно будут в УК и готовы для передачи счастливым правообладателям. Заодно Татьяна предложила записать меня на 2 ноября на посещение офиса продаж в Коммунарке и подписания необходимых документов. Я уточнил, что за документы. Она пояснила, что это акт взаиморасчетов и акт приема-передачи, если у меня не будет претензий к качеству квартиры. Я поинтересовался какой датой оформляется акт приема-передачи. Татьяна вежливо ответила, что 30 сентября. На мой устный отказ подписывать акт задним числом Татьяна предложила этот вопрос урегулировать непосредственно в офисе продаж, заявив, что акт подписывается менеджерами по доверенности и если я не хочу подписывать акт 30 сентября, то есть возможность подписать акт приема-передачи текущей датой, но с фразой, что я финансовых претензий не имею. На мой протест, что это незаконно и суд не примет эту фразу при разрешении дела, она предложила в этом случае, обратиться в судебные инстанции и квартиру получать в судебном порядке.

Уважаемые соседи, кто уже подписывал акт приема-передачи текущей датой, но с оговоркой об отсутствии финансовых претензий, скиньте скан акта, какая конкретно фраза в тексте указана?

Несколько дней назад тут кто-то выкладывал скан акта, но найти его снова у меня уже не получилось, я себе сделала фото скрин, но iphon не дает возможности выложить это фото сюда. Могу на электронку скинуть.

[Legos 17]

от Виталий_Екатерина скрин

правда я не вижу разницы с http://clip2net.com/s/2qb1F

Изменено 22 октября, 2012 пользователем Legos

[sergeyta 2]

У меня такой-же акт подписаный 19.10.2012г

[Виталий_Екатерина 2]

от Виталий_Екатерина скрин

правда я не вижу разницы с http://clip2net.com/s/2qb1F

На п.12 еще обратите внимание

[ASavinkov]

ASavinkov, а чем вам не нравится данный скан акта?

не смотря на дату (30.09)в пункте 7 прописана искомая фраза "На дату подписания акта все взаиморасчеты между сторонами произведены в полном объеме. Стороны взаимных финансовых претензий друг к другу не имеют "

в пункте 12 "С момента подписания настоящего акта обязательства застройщика по договору считаются исполненными надлежащим образом в полном объеме"

трижды подстраховался

Мне очень нравится этот акт, за исключением даты, кторой он составляется.

Все ссылки об отсутвии претензий находятся на своих местах. Так в п. 7 указано, что расчеты сторонами произведены полностью и финансовых претензий не имеется. Таким образом становится ясно, что нет претензий именно по оплате, а не по пеням.

В пункте 10 указано, что постороенный объект оосмотрен и недостатки не выявлены. Претензий не имеется именно к самому объекту.

п. 12 логичен, т.к. стороны выполнили свои обязательства и соответствует Закону № 214-ФЗ.

Таким образом в этом акте нет ни слова, что вы не имеете претензий по срокам сдачи и уплате пеней. С таким актом, если он подписан текущей датой, вы можете смело обращаться в суд. Однако он имеет предохранитель - дату 30.09.2012.

[Legos 17]

извините, а как вы хотели? мы ниже подписавшиеся в этом акте оставляем право за любой из сторон направить притензии в следующем порядке?

конечно они хотят завершить свои обязательства этим актом.

[Ailen 14]

Пришло письмо по 7 корпусу. о необходимости принять объект. уведомление о завершении строительства и вводе в эксплуатацию

[прохожий 109]

Пришло письмо по 7 корпусу. о необходимости принять объект. уведомление о завершении строительства и вводе в эксплуатацию

Поздравляю!!!

[Legos 17]

Пришло письмо по 7 корпусу. о необходимости принять объект. уведомление о завершении строительства и вводе в эксплуатацию

поздравляю!!!

просим скан, хотябы со штрихом

Изменено 23 октября, 2012 пользователем Legos

[Ailen 14]

Скан положу чуть позже. дело в том что письмо пришло мне домой, а я в Москве нахожусь. скоро мне его перешлют выложу куда нить и кину ссылку

[Dmitrii 6]

в договоре, как я понимаю, адрес Московский прописан был?

[evat_095 11]

Кыш с налогами из темы! Просьба. Модераторам перенести отсюда сообщения про вычеты в надлежащий раздел.

Я не зря здесь спросила, если не успеем оформить - это упущенная выгода (для тех кто пойдет в суд), кроме того сразу поднимается вопрос о правильности оформления документов и их наличия вообще!!!

[ASavinkov]

Уважаемые соседи, добрый день.

Вопрос к тем, кто уже подписали акт приема-передачи, вам предъявляли документы о вводе в эксплуатацию котельных и иных инженерных сооружений. Если верить сканам РВЭ введены в эксплуатацию инженерные сооружения только по 10 корпусу.

[прохожий 109]

Уважаемые соседи, добрый день.

Вопрос к тем, кто уже подписали акт приема-передачи, вам предъявляли документы о вводе в эксплуатацию котельных и иных инженерных сооружений. Если верить сканам РВЭ введены в эксплуатацию инженерные сооружения только по 10 корпусу.

Мне так и не смогли их предъявить, сославшись на то что они в УК, а то такая УК я сказал что незнаю, так как договор у меня с Застройщиком Авгур Эстейт и документы должны предоставить мне они на основании пункта договора 7.2.4

[Legos 17]

Мне так и не смогли их предъявить, сославшись на то что они в УК, а то такая УК я сказал что незнаю, так как договор у меня с Застройщиком Авгур Эстейт и документы должны предоставить мне они на основании пункта договора 7.2.4

дольщикавгура брал сканы РВЭ (всех страниц) и ЗОС именно в офисе АВГУРа, если память мне не врёт (а она мне не врет :look: )

[прохожий 109]

дольщикавгура брал сканы РВЭ (всех страниц) и ЗОС именно в офисе АВГУРа, если память мне не врёт (а она мне не врет :look: )

Толку от этих документов ни какого поскольку в них нет сетей инженерно-технического обеспечения дома.

[Nataly72 13]

А какой статус имеет РВЭ? Как я понимаю, застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию и далее производит этот ввод (по ДДУ - это период в шесть месяцев). Или можно вводить в эксплуатацию уже заселенный дом, например без отопления? Как-то всё странно.

[Mia 0]

Пришло письмо по 7 корпусу. о необходимости принять объект. уведомление о завершении строительства и вводе в эксплуатацию

Оооо красота, побегу сегодня свой ящичек проверять.

[Legos 17]

Толку от этих документов ни какого поскольку в них нет сетей инженерно-технического обеспечения дома.

как это толку? дл яменя, например, когда я уже в принципе(позиция "богомола" пройдена, теперь уже поза "в бутылку") это важно, я буду требовать, эту строчку в РВЭ по своему корпусу. ведь печать же они поставили? а без позиции "сети инженерно-технического обеспечения" для меня отличный повод не подписывать передаточный акт приемки. и пусть только попробуют заставить меня его подписать.

[к.оксана]

Открыла почтовый ящик,о чудо извещение на получения письма от авгура