Перейти к содержанию
Авторизация  
bkotovich

Общественная приёмная совета дома № 3

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

bkotovich

Как многие уже знаю, в нашем доме (ул. Лазурная, д. 3) выбран Совет дома, являющийся представителем интересов жильцов. В связи с тем, что накопившиеся к Совету дома вопросы и просьбы разбрасываются по разным темам и даже веткам, предлагаю излагать их здесь.

Просьба излагать вопросы тезисно и давать ссылки на тему, где вопрос обсуждается или предлагается к обсуждению. В этой теме вопросы не обсуждаем.

Вот мои вопросы:

1. Будет ли сделан перерасчёт коммунальных платежей по всем квартирам. Если да, то по каким позициям (неработоспособность мусоропровода, работа лифтов на 25% [один не работает вообще, а второй - 12 часов в сутки] и т.п.)

2. В каком фактическом и юридическом состоянии подключении котельной к газу.

3. Будут ли в нашем доме представлены альтернативные провайдеры? Если да, то какие и когда?

4. По какой схеме наш дом запитан электричеством?

Надеюсь, что Совет дома будет собирать чаяния жильцов и передавать их в УК, а также контролировать своевременность предоставления ответов.

Изменено пользователем Lionna

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Радость

работа лифтов на 25% [один не работает вообще, а второй - 12 часов в сутки

Может я что-то пропустила, но почему в нашем подъезде не работает пассажирский лифт, только грузовой? Это мера на время ремонтов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
helen@

Производился ли подсчет результатов заочного голосования в соотвествии с п. 3 протокола (Решения) голосования:

Вопрос: Утверждение членов счетной комиссии.

Решение: Обязанности членов счетной комиссии поручить исполнять Председательствующему на собрании - Бармашеву Кириллу Олеговичу и секретарю общего собрания - Савенко Артему Алексеевичу ?

Изменено пользователем helen@

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Производился ли подсчет результатов заочного голосования в соотвествии с п. 3 протокола (Решения) голосования:

Вопрос: Утверждение членов счетной комиссии.

Решение: Обязанности членов счетной комиссии поручить исполнять Председательствующему на собрании - Бармашеву Кириллу Олеговичу и секретарю общего собрания - Савенко Артему Алексеевичу ?

Голоса я еще не пересчитывал, как следствие протоколы не подписывал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Может я что-то пропустила, но почему в нашем подъезде не работает пассажирский лифт, только грузовой? Это мера на время ремонтов?

Именно, в 4 подъезде я в свое время даже специально просил, что бы его выключили, а то угробят их.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich

С нетерпением жду ответы на вопросы, изложенные в первом сообщении.

Нет, не обещала. Сказали, что они только исполнители, тарифы приняты на ОС владельцев, поэтому и считать так дальше и будут. А если есть претензии - то к управляющим (но по интонации было понятно, что тариф утвержден на ОС - остальное побоку, доказывайте, что услуги не оказывались).
В свете изложенного предлагаю при ближайшем общем собрании (очном или заочном) поднять вопрос о включении в договор управления нашим домом пункта, согласно которому УК обязана ежемесячно подписывать в совете дома Акт выполненных работ с указанием, насколько выполнены каждый из видов работ (мытье подъездов, работы по озеленению, освещением мест общего пользования, сбор и вывоз мусора [как бытового посредством мусоропроводов, так и строительного посредством контейнеров], содержание лифтов и т.д., и т.п.) Изменено пользователем Lionna

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Otherness

С нетерпением жду ответы на вопросы, изложенные в первом сообщении.

В свете изложенного предлагаю при ближайшем общем собрании (очном или заочном) поднять вопрос о включении в договор управления нашим домом пункта, согласно которому УК обязана ежемесячно подписывать в совете дома Акт выполненных работ с указанием, насколько выполнены каждый из видов работ (мытье подъездов, работы по озеленению, освещением мест общего пользования, сбор и вывоз мусора [как бытового посредством мусоропроводов, так и строительного посредством контейнеров], содержание лифтов и т.д., и т.п.)

Идея хорошая, но можем ли мы в рамках законодательного поля обязать УК подписывать такие акты?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich
Идея хорошая, но можем ли мы в рамках законодательного поля обязать УК подписывать такие акты?
Если общее собрание примет подобное решение и оно категорически не устроит УК, то они всегда могут отказаться от нас (только что-то мне подсказывает, что они согласятся).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich
Идея хорошая, но можем ли мы в рамках законодательного поля обязать УК подписывать такие акты?
Выписка из п. 8 ст.161.1 ЖК РФ:

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

...

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich
Контент только для зарегистрированных пользователей
Изменено пользователем bkotovich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
maranello80

+ регуляторы для батарей центрального отопления, когда отдадут?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich

Летом бытовой мусор должен вывозиться не реже одного раза в сутки, у нас же контейнеры, в которые мы вынуждены сваливать бытовой мусор, вывозят реже. Обсуждаем тут

Изменено пользователем Lionna

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Радость

Как думаете, реально снизить тариф за обслуживание неработающего пассажирского лифта, а так же заваренного мусоропровода?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich
Как думаете, реально снизить тариф за обслуживание неработающего пассажирского лифта, а так же заваренного мусоропровода?
Согласно п.п. 4. п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета дома должен подписать акт о непредоставлении коммунальных услуг. Не думаю, что УК пойдёт на конфликт со всеми жильцами, ведь мы (согласно той же статье ЖК РФ) можем и в органы местного самоуправления обращение.

Согласно букве и духу ЖК РФ, управлением дома занимается не УК, а совет дома, который запрашивает в УК набор тех или иных услуг. Никто не мешает нам запросить услуг меньше, чем прописано сейчас и меньше, соответственно, платить коммуналку.

P.S. Кому не жалко расшарить Wi-Fi b/g?

Изменено пользователем bkotovich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich

Хотелось бы внести предложение об изменении договора управления (который должен называться договором обслуживания, поскольку управлением должен заниматься Совет дома) в части вменения обязанности уборщицам периодически (разумеется, не каждый день), мыть коридоры перед квартирами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Хотелось бы внести предложение об изменении договора управления (который должен называться договором обслуживания, поскольку управлением должен заниматься Совет дома) в части вменения обязанности уборщицам периодически (разумеется, не каждый день), мыть коридоры перед квартирами.

Совет дома не должен заниматься управлением, хватит фантазировать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich
Совет дома не должен заниматься управлением, хватит фантазировать.
А чем же он по Вашему должен заниматься?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

А чем же он по Вашему должен заниматься?

Ну почитайте еще раз статью 161.1, которую Вы приводили.

А Вы кстати и дальше намерены только генерить недовольство и ничего не делать? Так хорошо рассказываете кто и что должен делать, что плохо, а сами почему то даже не пожелали войти в совет дома.

Я не знаю какая позиция у остальных активных и ответственных людей, которые вызвались войти в расширенный состав совета(за что им большое спасибо!), но у меня позиция очень простая - если большинство жителей займут позицию аналогичной Вашей, т.е. критиковать, ничего не делать и полагать, что абсолютно всем должен заниматься совет дома. а не жильцы, то мне такие развлечения нафиг не нужны - напишу официальный отказ от участия в совете дома и буду решать проблемы, которые меня заботят без официального статуса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
bkotovich

Стоп, стоп! Я спросил, чем должен заниматься совет дома, а Вы почему то сразу переключились на обсуждение личностей.

В упомянутой Вами статье прямо написано, что председатель совета дома:

- обсуждает с УК детали договора управления;

- осуществляет контроль за деятельностью УК;

- подписывает Акты непредоставления коммунальных услуг;

- направляет в органы местного самоуправления жалобы на УК.

Если у Вас нету сил/времени/смелости самостоятельно заняться данными вопросами, если Вы планируете всё время прикрываться общим собранием (а все мы понимаем, что кворум собрать ох не просто), то может быть Вам покаяться и взять самоотвод?

Изменено пользователем bkotovich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Lionna

Можно подумать, у нас толпа желающих возглавить совет дома. Вы, Котович, не забывайте, что он ничего не получает за эту работу, кроме гемороя и критики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Авторизация  

×