Перейти к содержанию
Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ  

    333 пользователя проголосовало

    Опрос закрыт для новых голосов
    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        97
      • Планируем покупку в ближайшее время
        30
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        25
      • Буду парковаться возле дома
        142
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        39
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        217
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        38
      • 3 этаж
        24
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        15


    Рекомендуемые сообщения

    Kommynarka2019:

    Добрый вечер! Нам продажники Авгура подтверждали, что сейчас цель - как можно быстрее избавить компанию от этого актива, и поэтому снизили цены до минимума. 

    А вот кто смог расторгнуть договор с Авгуром, известны их способы? Нам, например, это никак не удается( 

    Интересно, как они собираются избавиться от актива, право собственности на который не зарегистрировано? Это риторический вопрос;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lev-jur:

    Вы обращались к Авгуру или в суд за расторжением договора? Почему не удается?

    К Авгуру обращались - отказывает. Юристы говорят, что расторгнуть через суд тоже маловероятный вариант. Поэтому и интересно, кто эти счастливчики? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Kommynarka2019:

    К Авгуру обращались - отказывает. Юристы говорят, что расторгнуть через суд тоже маловероятный вариант. Поэтому и интересно, кто эти счастливчики? 

    Ну то, что Авгур отказывает я не удивлена, а вот то, что юристы говорят. У договора есть срок исполнения, договор не исполнен, все обязаны вернуть деньги. Что там за юристы такие пессимистичные. И чем они свою позицию объясняют?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lev-jur:

    Ну то, что Авгур отказывает я не удивлена, а вот то, что юристы говорят. У договора есть срок исполнения, договор не исполнен, все обязаны вернуть деньги. Что там за юристы такие пессимистичные. И чем они свою позицию объясняют?

    У вас какой договор со сроком исполнения? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Kommynarka2019:

    У вас какой договор со сроком исполнения? 

    Предварительной купли-продажи. А у Вас какой?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lev-jur:

    Предварительной купли-продажи. А у Вас какой?

    Более ранний - квази ДДУ) Может вам повезет расторгнуть . Если получится - напишите

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Kommynarka2019:

    Более ранний - квази ДДУ) Может вам повезет расторгнуть . Если получится - напишите

    Так квазиДДУ не хуже расторгается, чем мой. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не обсуждали на собрании вопрос оформления собственности в судебном порядке?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lev-jur:

    Так квазиДДУ не хуже расторгается, чем мой. 

     

    Так по таким договорам акты приема-передачи подписаны. Типа условия договора выполнены.


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если что, на 7 февраля назначен суд Авгура к Департаменту городского имущества.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Natalia:

    Не обсуждали на собрании вопрос оформления собственности в судебном порядке?

    Так вопрос то в том что именно Авгур не хочет платить городу необходимый платеж, оттого все и встало с оформлением.

    Кто то же вроде пытался через суд,не вышло.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И данное голосование фикция, они могут протащить что угодно, ибо большинство мест может быть не выкуплено и соответственно голосов. Нужен адекватный официальный запрос на каком основании они это делают.

    Цель собрания сбор бабла и все, мы и так переплачиваем по сути.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я, , заключил договор № участия в долевом инвестировании финансирования строительства от 27.06.2011г. В соответствии с предметом указанного договора, застройщик ОАО «Авгур Эстейт» (далее Ответчик) взял на себя обязательства осуществить строительство Надземного многоуровневого паркинга, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию  передать участнику (мне) по передаточному акту машиноместо. Я взял на себя обязательства оплатить стоимость машиноместа, указанное обязательство исполнил в полном объеме в установленный договором срок.

    Договор долевого участия не прошел процедуру государственной регистрации, однако содержит все положения Федерального закона №214-ФЗ, а именно:

    ·         Предмет договора, указанный в разделе 3 Договора соответствует требованиям статьи 4 ФЗ-214, а именно, по данному договору Застройщик обязуется создать машиноместо и передать его Участнику.

    ·         Договор содержит все обязательные условия, предусмотренные частью 4 статьи 4 ФЗ-214, а именно: определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта долевого строительства; цена объекта долевого строительства, порядок и сроки оплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

    ·         Частью 4.3. Договора установлены направления расходования денежных средств внесенных участником, которые соответствуют положениям ч. 1 ст. 5 ФЗ-214.

    ·         Частью 5.3. Договора установлен порядок уведомления Участника о завершении строительства, соответствующий положениям части 4 статьи 8 ФЗ-214.

    ·         Обязанности сторон Договора установленные разделом 7, по смыслу совпадают с обязанностями Застройщика и Участника долевого строительства, предусмотренными ФЗ-214.

    ·         В п.7.1.10 прямо говорится о том, что для регистрации настоящего договора Застройщик истребует от Участника договора полный пакет документов, необходимых для процедуры государственной регистрации договора.

     

     

    31.10.2014г было получено разрешение на ввод в эксплуатацию пятиэтажной стоянки открытого типа по адресу: г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка, ул.Ясная, д.13.  Машиноместо на 3-м этаже с присвоенным номером № площадью 14 кв.м. мне передано 30.01.2015г. Тогда же я заключил договор с управляющей компанией ООО «РЭК-1», фактически по сей день пользуюсь машиноместом и оплачиваю расходы на его содержание.

     

    Ответчик до сих пор не исполнил обязательства по подготовке и оформлению документов, являющихся необходимыми для государственной регистрации права собственности на машиноместа привлеченных инвесторов, и передаче данных документов в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (о чем свидетельствуют проигранные дела в судах по признанию прав собственности на машиноместа (дело А40-176291/2016, дело А40-189587/2016 в Арбитражном суде Москвы) и попытки через суд подписать с городом акт частичной реализации инвестиционного контракта (дело №А40-204889/17-6-1806). В результате неурегулированности отношений между участниками инвестиционной деятельности, нарушаются мои законные права и интересы, т.к. я добросовестно выполнил свои обязательства по договору, но не имею возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в отношении приобретенного мной машиноместа.

     

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, ст.209, 219 ГК РФ, ст.35 Конституции Российской Федерации,

    ПРОШУ

    признать за мной право собственности на машиноместо № общей площадью 14 кв.м., находящееся на третьем этаже пятиэтажной автостоянки открытого типа по адресу г.Москва, п.Сосенское, пос.Коммунарка, ул.Ясная, д.13.

     

    Изменено пользователем Natalia

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Щербинский районный суд г.Москвы

    Адрес: 117148, г.Москва, ул.Маршала Савицкого, д.2

    Истец: ...

    Ответчик: АО «Авгур Эстейт»

    Адрес: 142700, Московская область,

    Ленинский р-н, г.Видное, ул.Ольховая, д.2, пом.XVII

    Третье лицо: Управление Росреестра по г.Москва

    Адрес: 115191, г.Москва, ул.Б.Тульская, д.15 

     

    Госпошлина: 300 руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Feodorio:

    И данное голосование фикция

    Согласны с основной целью голосования - сбор денег по абсолютно выдуманным целям (сетки на 1м этаже и пр.). Даже если к нам применять жилищный кодекс "по аналогии" , то УК явно вводит в заблуждение тем, что можно голосовать ДО получения собственности. В новой версии ЖК с января 2018, действительно, появилась такая возможность, но только в течение 1 года после ввода в эксплуатацию, а это не наш случай. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Natalia:

    Страница, к которой вы пытаетесь получить доступ, недоступна для вашего аккаунта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ParSulTang:

    Если что, на 7 февраля назначен суд Авгура к Департаменту городского имущества.

    Суд в каком суде будет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    bella:

    Суд в каком суде будет?

    Московском Арбитражном. 8 скачиваний. видимо у Вас проблема

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    bella:

    Страница, к которой вы пытаетесь получить доступ, недоступна для вашего аккаунта.

    Куда или кому можно заполненные бюллетени  отдать? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов