Перейти к содержанию
Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ  

    333 пользователя проголосовало

    Опрос закрыт для новых голосов
    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        97
      • Планируем покупку в ближайшее время
        30
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        25
      • Буду парковаться возле дома
        142
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        39
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        217
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        38
      • 3 этаж
        24
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        15


    Рекомендуемые сообщения

    ParSulTang:

    Да, машиноместа уже имеют кадастровые номера.

    Значит, проблема не в кадастре, а в инвестконтракте. Как я поняла из решения суда, Авгур пытался предоставить проект Акта реализации инвестконтракта, но не прокатило. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    lev-jur:

    У меня тут вопрос возник: в решении суда все крутится вокруг инвестконтракта и того, что Авгур что-то не исполнил по нему. Но земля под паркингом принадлежит Авгуру. Откуда нарисовался инвестконтракт?? Не пойму. 

    У кого-нибудь есть текст этого инвестконтракта??

    Инвест-контракт подписывается с городом при выдаче разрешения на строительство. Без контракта разрешение не дадут.

    Смысл в том, что собственник/арендатор земли что-то строит, а городу платит порядка 15% от стоимости деньгами, либо отдает "натуральной формой".

     

    Квартиры в домах город с радостью берет, потом распределяет их среди очередников, сирот и прочих незащищенных групп населения.

    А когда коммерческая недвижимость, типа офисов или паркинга - то платится в бюджет деньгами.

    Так устроены 100% легальных строек в Москве и большинстве городов России.

     

    Авгур просто решил пожмотиться. Скорее всего бывший менеджмент.

    Если получить личный отказ от Росреестра, то потом можно подать в суд на расторжение ДДУ, как не выполненного, плюс проценты за пользования деньгами.

    Пока ставка ЦБ большая - можно хорошо нажить)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Regis:

    Это значит, что все владельцы ММ "попали" на вечную не-собственность.

    У кого какие мысли по этому поводу?

    Раньше времени не переживайте.

    Город тоже не будет хоть в дураках, он то свое тоже хочет получить.

     

    Можете написать письмо в ...... ДЗР вроде сейчас этим занимается, раньше Москонтроль за инвест-контракты отвечал. Яндекс подскажет, реоргранизация была пару лет назад.

    Письмо это чтобы напомнить городу, что он должен свое забрать. Он то заберет и Акт о реализации этого инвест-контракта с Авгуром подпишет)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я так вообще не переживаю))

    Уже давно понял (с год назад), что дело пахнет керосином.

     

    Я не планирую ждать, пока город свое заберет (это уже тянется года 2-3, насколько еще затянется - ну как минимум еще на 2-3).

    В целом, уже понятно с чем суд можно идти :)

     

    p.s. вы думаете город прямо рвет и мечет как хочет ММ забрать?)

    Хотел бы - давно забрал)

    Изменено пользователем Regis

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Rypavlik:

    Инвест-контракт подписывается с городом при выдаче разрешения на строительство. Без контракта разрешение не дадут.

    Смысл в том, что собственник/арендатор земли что-то строит, а городу платит порядка 15% от стоимости деньгами, либо отдает "натуральной формой".

     

    .........

    Если получить личный отказ от Росреестра, то потом можно подать в суд на расторжение ДДУ, как не выполненного, плюс проценты за пользования деньгами.

    Пока ставка ЦБ большая - можно хорошо нажить)

    Т.е. инвестконтракт подписывается независимо от того, что у застройщика есть право собственности на земельный участок под застройкой??

     

    Не у всех ДДУ, например если предварительный договор купли-продажи?? 

     

    P.s. Спасибо за информацию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Очень хотелось бы, чтобы те у кого ДДУ, нагнули Авгур на неустойку. Там неплохие деньги получаются, даже с учётом того, что суд снизит сумму неустойки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Те у кого ДДУ - либо остудились уже (включая меня), либо пролетели уже - ибо срок давно 3 года прошел!)))

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Regis:

    Те у кого ДДУ - либо остудились уже (включая меня), либо пролетели уже - ибо срок давно 3 года прошел!)))

     

    Остудились или отсудились ??))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И отсудили и отсудились.

    Судья 50% срезал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Извините, это в каком суде?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Kea:

    Извините, это в каком суде?

    Щербинский. Где то год назад.

    На апелляцию подавать не стали - ибо бестолку, а времени потратишь + полгода.

    У вас лучше получилось с неустойкой?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я пока не подавала, все думаю... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я не юрист, но что то мне подсказывает, что 3 года у вас прошло и думать как бы поздно (как и подавать иск, собственно).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нет, ещё не прошло, я не отсюда, просто думала ММ тут взять, вот и застряла на ветке)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Regis:

    Щербинский. Где то год назад.

    На апелляцию подавать не стали - ибо бестолку, а времени потратишь + полгода.

    У вас лучше получилось с неустойкой?

     

    Лучше получилось у вас. В Зюзинском суде срезают куда больше 50%


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    derived:

     

    Лучше получилось у вас. В Зюзинском суде срезают куда больше 50%

    От конкретного судьи зависит. 

     

    Regis:

    Те у кого ДДУ - либо остудились уже (включая меня), либо пролетели уже - ибо срок давно 3 года прошел!)))

     

    Есть возможность законного продления/восстановления сроков. Спросите у юристов кто в теме, например у тех кто на нашем форуме.

     

    lev-jur:

    Т.е. инвестконтракт подписывается независимо от того, что у застройщика есть право собственности на земельный участок под застройкой??

     

    Не у всех ДДУ, например если предварительный договор купли-продажи?? 

     

    P.s. Спасибо за информацию.

    Инвест-контракт не зависит от того, в собственности земля или нет.

    Смысл его в том, что кто-то строит какие-то метры коммерческой недвижимости для извлечения прибыли, пользуясь при этом городской инфраструктурой. Как напрямую в виде инженерных сетей, так и в виде "городской среды", когда продавать эти метры можно дороже.

    Поэтому город берет за это официальную мзду в свой бюджет. 

    Если строительство частное, не ради прибыли - частный жилой дом например, то город ничего не требует, только контролирует соответствие нормам, требуя проект)

     

    Предварительный ДКП - это конечно унылое Г.

    Про возможность взыскать что-то по нему, проконсультируйтесь с юристами на нашем форуме.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Regis:

    ..........

    p.s. вы думаете город прямо рвет и мечет как хочет ММ забрать?)

    Хотел бы - давно забрал)

    Ну о чем то город ведь думал, когда условия контракта выдвигал.

    Размер и формат того, что передается городу, определяет не застройщик, а сам город)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Rypavlik:

    Ну о чем то город ведь думал, когда условия контракта выдвигал.

    В одном из домов Квартала А101 (в одном абсолютно точно, а может и во многих) стояк! из 5ти комнатных квартир принадлежит городу.

    Более 3х лет квартиры пустовали.

    А вы про ММ говорите))).

    Город может очень долго не шевелиться в их получении. Уже не шевелится 3 года.

    Изменено пользователем Regis

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Что то тема заглохла, нехорошо это))

    Что нового, соседи по несчастью?))

     

    p.s. отдал доки в МФЦ на регистрацию.

    Как результат - приостановка, хотя я думал будет отказ.

    В Ср пойду в МФЦ узнавать причину.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Regis:

    Что то тема заглохла, нехорошо это))

    Что нового, соседи по несчастью?))

     

    p.s. отдал доки в МФЦ на регистрацию.

    Как результат - приостановка, хотя я думал будет отказ.

    В Ср пойду в МФЦ узнавать причину.

    Держите нас в курсе.

    Авгур теперь на суды вообще не ходит. Видимо за били и уйдут сейчас в глухую оборону: будут ждать, когда покупатели сами начнут пытаться решать свои проблемы.

    P.s. У меня к сожалению предварительный договор, с ним все сложнее и через МФЦ не решить ((.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов