Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ   324 пользователя проголосовало

    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        95
      • Планируем покупку в ближайшее время
        29
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        24
      • Буду парковаться возле дома
        140
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        36
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        212
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        36
      • 3 этаж
        23
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        14

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 839 сообщений в этой теме

    Может пора что-то предпринимать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Не скажу за Лазурную д.5  но похоже она аналогична Лазурной д.3

     

    Вот такие планы у Авгура, зеленым придомовая территория, красным планы парковок.

     

     

    Откуда инфа по данным планам?

     

    Может пора что-то предпринимать?

     

    Чтобы что-то предпринимать нужно понять насколько это законно


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Откуда инфа по данным планам?

    о

    Я вчера видел проект межевания квартала - примерно так Авгур и хочет отхапать участки под платные парковки.

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вчера видел проект межевания квартала - примерно так Авгур и хочет отхапать участки под платные парковки.

    Аминь!

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Печально, эти территории чтобы превратить в паркинги, придется вложиться (ну иначе внедорожники легко пролезут мимо шлагбаума), а значит изначально цена будет высокой :( Хотя если речь идет только о шлагбауме, то может и стоит рассчитывать на адекватный ценник.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Печально, эти территории чтобы превратить в паркинги, придется вложиться (ну иначе внедорожники легко пролезут мимо шлагбаума), а значит изначально цена будет высокой :( Хотя если речь идет только о шлагбауме, то может и стоит рассчитывать на адекватный ценник.

    Забор и шлагбаум они вроде заложили. По всему квартала будут сейчас мероприятия: столбики, на тротуары, заборчики кое-где на газоне. 


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Забор и шлагбаум они вроде заложили. По всему квартала будут сейчас мероприятия: столбики, на тротуары, заборчики кое-где на газоне. 

    Ну, дело за ценой для обывателя ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну, дело за ценой для обывателя ;)

    цена от 8т.р.,  ;) , мне кажется мелочиться не будут, аппетиты у авгура просто зашкаливают!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну, дело за ценой для обывателя ;)

    Вот это самый интересный момент, но у учтивая, что на одной Авгуровской парковке уже ценник в 8000 поставили - надежда на адекватность слабая, кому-то кушать очень хочется. Вся надежда, что им сверху постучать, что не надо жадничать. Крост так цену в свое время до 3 000 снизил за вой паркинг, а когда сейчас прозондировал почву на предмет поднять до 5000 - передумал.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А проект межевания должен согласовываться с собственниками? Выноситься на публичные слушания? Так получается что даже детская площадка будет в собственности авгура, и при желании они и на неё платный вход могут организовать. И получается что управляющая компания может её не обслуживать, так как она не в нашей собственности.

    Изменено пользователем alta

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нашёл интересную статейку по вопросу межевания -http://okrug.info/mnenija/zemelnye-uchastki/lyudi-postepeno-nachinayut-ponimat-kak-vazhno-mezhevanie-dlja-sobstvenogo-karmana.html

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А проект межевания должен согласовываться с собственниками? Выноситься на публичные слушания? Так получается что даже детская площадка будет в собственности авгура, и при желании они и на неё платный вход могут организовать. И получается что управляющая компания может её не обслуживать, так как она не в нашей собственности.

    5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

    5.1. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

    1) территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;

    2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

    3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

    5.1. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

    1) территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;

    2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

    3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

    Насколько я понимаю ни один из пунктов раздела 5.1 к нам не относятся, значит должны проводиться публичные слушания. Мы можем как-то внести изменения в проект межевания? Может быть для этого у нас должен быть разработан свой проект? Я так понимаю, что все что не отойдет к собственникам домов останется в собственности у авгура?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Насколько я понимаю ни один из пунктов раздела 5.1 к нам не относятся, значит должны проводиться публичные слушания. Мы можем как-то внести изменения в проект межевания? Может быть для этого у нас должен быть разработан свой проект? Я так понимаю, что все что не отойдет к собственникам домов останется в собственности у авгура?

    Авгур уже сделал платную парковку без всякого межевания на территории нашего кадастрового участка. Так что предполагаю, что никаких слушаний не будет. 

     

    Куда бы написать, в какие инстанции по вопросу межевания и платных парковок?  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Насколько я понимаю ни один из пунктов раздела 5.1 к нам не относятся, значит должны проводиться публичные слушания. Мы можем как-то внести изменения в проект межевания? Может быть для этого у нас должен быть разработан свой проект? Я так понимаю, что все что не отойдет к собственникам домов останется в собственности у авгура?

     

    На сколько я понял, Авгур оставит себе только места под парковку, остальное будет передавать поселению, т.е. все детские площадки и дороги должны обслуживаться поселением.

    Изменено пользователем Hopel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По многочисленным просьбам...

     

     

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    (Иск о нарушении прав потребителя)

    Я, ХХХ,

    I.               Заключил договор №ХХХ участия в долевом инвестировании финансирования строительства от ХХ.ХХ.ХХХг. В соответствии с предметом указанного договора, застройщик ХХХ «ХХХ» (далее Ответчик) взял на себя обязательства осуществить строительство Надземного многоуровневого паркинга, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию  передать участнику (мне) по передаточному акту машиноместо. В соответствии с п.5.1 договора, машиноместо должно было быть передано мне не позднее ХХ.ХХ.ХХХг. Я взял на себя обязательства оплатить стоимость покупаемого машиноместа, указанные обязательства исполнил в полном объеме.

    Машиноместо мне передано ХХ.ХХ.ХХХг. Т.о. просрочка исполнения обязательств по договору Ответчиком составила ХХХ дня (с ХХ.ХХ.ХХХХ по ХХ.ХХ.ХХХХ включительно).

    Договором не предусмотрена неустойка за задержку исполнения обязательства Ответчиком.

    Договор долевого участия не прошел процедуру государственной регистрации, однако содержит все положения Федерального закона №214-ФЗ, а именно:

    ·      Предмет договора, указанный в разделе 3 Договора соответствует требованиям статьи 4 ФЗ-214, а именно, по данному договору Застройщик обязуется создать машиноместо и передать его Участнику.

    ·      Договор содержит все обязательные условия, предусмотренные частью 4 статьи 4 ФЗ-214, а именно: определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта долевого строительства; цена объекта долевого строительства, порядок и сроки оплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

    ·      Частью 4.3. Договора установлены направления расходования денежных средств внесенных участником, которые соответствуют положениям ч. 1 ст. 5 ФЗ-214.

    ·      Частью 5.3. Договора установлен порядок уведомления Участника о завершении строительства, соответствующий положениям части 4 статьи 8 ФЗ-214.

    ·      Обязанности сторон Договора установленные разделом 7, по смыслу совпадают с обязанностями Застройщика и Участника долевого строительства, предусмотренными ФЗ-214.

    ·       В п.7.1.10 прямо говорится о том, что для регистрации настоящего договора Застройщик истребует от Участника договора полный пакет документов, необходимых для процедуры государственной регистрации договора.

    Несмотря на то, что процедура государственной регистрации договора проведена не была (считаю, что Ответчик уклонился от этого), полагаю что ответственность, предусмотренная федеральным законом, снята с него, как с застройщика, не может быть.

    В соответствии с п.2 статьи 6 ФЗ №   214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (8,25%), от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    В соответствии с тем, что я оплатил стоимость Договора в размере 400 000 рублей, неустойка рассчитывается в соответствии со следующей формулой 

    (400 000 р.  Х 8,25% Х 2/( 300 Х 100)) Х 852 дн. = 187 440 рублей.

    ХХ.ХХ.ХХХХ г. я направил Ответчику претензию (копия прилагается), которая была получена им ХХ.ХХ.ХХХХг. В соответствии с п.9.2 Договора срок рассмотрения претензии и предоставления ответа составляет 15 рабочих дней. На дату подачи иска претензия в части выплаты неустойки не удовлетворена, ответ не предоставлен.

    II.             Заключил с ХХХ «ХХХ» агентский договор ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХг., предметом которого является оформление права собственности на машиноместо в паркинге по договору, указанному в п.1 искового заявления.

    В соответствии с агентским договором, я уплатил агенту 30 000 руб. ХХ.ХХ.ХХХХг. Поскольку из смысла договора следует, что срок его исполнения не может быть раньше срока исполнения основного договора долевого участия, считаю, что предельный срок оказания услуги по государственной регистрации права собственности на машиноместо – также 30.09.2012г. На дату подачи искового заявления договор не исполнен, просрочка составляет 855 дней (с 01.10.2012г. по 02.02.2015г.).

    В соответствии с п.5 статьи 28 Закона о защите прав потребителя, в случае нарушения установленных сроков оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

    Проценты рассчитываются в соответствии со следующей формулой 

    (30 000 руб.  Х 3% / 100) Х 855 дн. = 769 500 рублей.

    Поскольку неустойка не может превышать стоимость услуги по договору, предельный размер неустойки – 30 000 руб.

    Причиненный мне моральный ущерб в совокупности по двум договорам оцениваю в 10 000 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»,

    ПРОШУ

    Взыскать с ХХХ "ХХХ" в пользу Истца:

    1)    Сумму неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия в размере ХХХ рублей;

    2)    Сумму неустойки по агентскому договору в размере ХХХ рублей;

    3)    Моральный ущерб 10 000 руб.;

    4)    Штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

     

    Приложения:

    1.     Копия искового заявления для ответчика

    2.     Копия договора долевого участия в строительстве №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг.;

    3.     Копии платежных документов по оплате стоимости машиноместа;

    4.     Копия акта приема-передачи машиноместа от ХХ.ХХ.ХХХХг.;

    5.     Копия агентского договора №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг.;

    6.     Копия платежного документа по оплате агентского договора;

    7.     Копия претензии от ХХ.ХХ.ХХХХг.;

    8.     Копия описи почтового отправления от ХХ.ХХ.ХХХХг. и квитанции об отправке;

    9.     Копия уведомления о вручении заказного письма;

    10.  Копия уведомления о реорганизационных изменениях и об адресах ХХХ «ХХХ»  для передачи корреспонденции;

     

     

    _______________/ХХХ./
    (подпись)

    «         »_________________2015г.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Паркинг пока не сдал. У кого есть интерес - в личку)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть здесь те, у кого остались не расторгнутые агентские договора по паркингу? Интересует получение свидетельства о собственности на м/м


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть здесь те, у кого остались не расторгнутые агентские договора по паркингу? Интересует получение свидетельства о собственности на м/м

    У меня не расторгнутый договор. Но свидетельства пока не получил...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня не расторгнутый договор. Но свидетельства пока не получил...

    Аналогично!

    А что, те кто расторгли, уже получили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас