Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ   323 пользователя проголосовало

    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        95
      • Планируем покупку в ближайшее время
        29
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        23
      • Буду парковаться возле дома
        140
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        36
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        211
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        36
      • 3 этаж
        23
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        14

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 824 сообщения в этой теме

    Мой договор содержит все признаки ДДУ, предусмотренные законом 214-ФЗ, но не прошёл процедуру государственной регистрации, а значит считается не заключенным. Может суд вообще отказать если буду просить по 214-ФЗ неустойку считать? Есть хоть одно подобное судебное решение, чтобы применили положения 214-ФЗ к договорам, не прошедшим государственную регистрацию? Или какой-нибудь разъясняющий документ от Верховного суда РФ? Спасибо.

    ОБЗОР

    ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИ

    С УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ

    ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

    Утвержден

    Президиумом Верховного Суда

    Российской Федерации

    4 декабря 2013 года

     

    Извлечение:

    "При рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в том числе меры ответственности, им предусмотренные"


    ООО "Правовой Центр "ЮР-ТАЙМ"

    Все виды юридических услуг.

    г. Москва, улица Шухова, дом 14 (м. Шаболовская)

    8 (495) 799-37-89

    бесплатные юридические консультации: 8 (965) 190-44-07 (c 09-00 до 21-00)

    http://дольщик77.рф

    gashatalov@gmail.com

    123.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ОБЗОР

    ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СВЯЗИ

    С УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ

    ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

    Утвержден

    Президиумом Верховного Суда

    Российской Федерации

    4 декабря 2013 года

     

    Извлечение:

    "При рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в том числе меры ответственности, им предусмотренные"

    Спасибо! Буду пробовать по 214-фз неустойку взыскивать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У охранников есть камера, они видят когда подьезжает машина к шлагбауму и открывают его. А шлагбаум уже в сам паркинг вы открываете своим брелком. Для того чтобы попасть на лестницу нужно купить у них магнитный ключ. Как мне обьяснили, все номера машин у них будут записаны и машина, которой нет в списке , сможет припарковаться если если охранник позвонит владельцу машиноместа и он подтвердит что можно. Для этого у всех владельцев берут номер телефона. Я своё место сдаю в аренду поэтому мы вписали в договор номер и марку машины того кто паркуется чтоб он был у них в списке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "нужно купить у них"  в этой фразе вся политика Авгура и всех его "предприятий", платить за то, что уже оплачено.

    Почему владельцев м/м вынуждают покупать карты доступа к лестнице? Это по сути как квартиру передать, но ключи от нее продавать отдельно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласна с вами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Задала вопрос менеджеру Марии по поводу брелков, она сказала, что первый раз об этом слышит, и вроде как ключи должны выдаваться, на неделе обещала уточнить этот вопрос! Может владельцам скинуться и купить где-то оптом эти ключи?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день дорогие форумчане!

     

    Подписал сегодня Акт приема-передачи машиноместа в паркинге. Однако на вопрос к Марии, когда я получу свидетельство о собственности? мне было сказано, что к концу 2015 года!!!!!!!!!!!!!!!!!!! это как так?????? Паркинг сдали, а собственности нет???? Это в стиле Авгура. Да и вообще законно ли это????

     

    Кстати, пока был в офисе для подписания Акта, в Авгур приходило множество народа, и все с какими-нибудь претензиями, доходило даже до откровенной ругани, начальства нет, дозвониться до них невозможно, что-то выяснить  - на это вообще не рассчитывайте, постоянно отправляют то к одному, то к другому. Девочка, которая на ресепшене ничего не решает, всем выдает листики заранее приготовленных претензий. народ в шоке!!!!!  в основном это касалось квартир первой очереди "Москва А101" неужели качество строек Авгура резко ухудшилось. 

     

    Пока сидел в переговорной, ждал когда подготовят документы по передаче паркинга ( кстати это занято 1,5 часа!!!!! хотя пришел по предварительной записи....) такого наслушался...чуть не посидел...

     

    Да еще момент, для тех, кто купил машиноместо 2 года назад....так вот, Авгур подсовывает Доп. соглашение, о том, что все построено вовремя и вы, как покупатель к Авгуру претензий не имеете.....подписывать это отказался. Считаю это просто не уважением и хамством. Обязательно буду подавать в суд, а надеялся на порядочность Авгура, думал пригласят нас ( тех кто купил машиноместо 2 года назад) поплачуться, предложат какую-нибудь компенсацию, в виде уменьшения платежей за пользования паркингом на какой-нибудь % или единоразово выплатят некую сумму, и по рукам. НО НЕТ, Авгур решил действовать через задницу, нагло. Считаю, что мы не заслужили такое отношение, ОДНОЗНАЧНО СУД И НИКАК ИНАЧЕ!

     

    Удачи вам всем! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "нужно купить у них"  в этой фразе вся политика Авгура и всех его "предприятий", платить за то, что уже оплачено.

    Почему владельцев м/м вынуждают покупать карты доступа к лестнице? Это по сути как квартиру передать, но ключи от нее продавать отдельно.

     

    Это приятные плюшки которые АВГУР мог бы давать подарками, почему бы не включить пульт, брелки и оформление в стоимость м/м. А нет драконит народ.

    Изменено пользователем Hopel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подписал сегодня Акт приема-передачи машиноместа в паркинге. Однако на вопрос к Марии, когда я получу свидетельство о собственности? мне было сказано, что к концу 2015 года!!!!!!!!!!!!!!!!!!! это как так?????? Паркинг сдали, а собственности нет???? Это в стиле Авгура. Да и вообще законно ли это????

     

    А это они ждут пока пройдет срок давности, чтобы вы не успели в суд подать :)

     

     

    Пока сидел в переговорной, ждал когда подготовят документы по передаче паркинга ( кстати это занято 1,5 часа!!!!! хотя пришел по предварительной записи....) такого наслушался...чуть не посидел...

     

    Неделю назад по предварительной записи да к 9 утра вообще никого и ждать не надо было. Все уже готово. Видимо праздники закончились, народ протрезвел и потек. Маша не справляется.

     

    Да еще момент, для тех, кто купил машиноместо 2 года назад....так вот, Авгур подсовывает Доп. соглашение, о том, что все построено вовремя и вы, как покупатель к Авгуру претензий не имеете.....подписывать это отказался.

     

    А это уже что-то новенькое. Неделю назад ничего не подсовывали. Видимо опомнились.


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это приятные плюшки которые АВГУР мог бы давать подарками, почему бы не включить пульт, брелки и оформление в стоимость м/м. А нет драконит народ.

     

    Это не плюшки, мы это уже и так оплатили при покупке. Не выдавать карты на лестницы это вообще ограничение в пользовании получается. 

     

     

    А это они ждут пока пройдет срок давности, чтобы вы не успели в суд подать :)

     

     

     

    В суд можно и с актом идти свидетельство не нужно дожидаться. И срок давности идет не от даты покупки. По факту передачи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите адреса где оформляют акты приемки-передачи и где договор с ДУМКД надо заключать. ДУМКД по субботам работает?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите адреса где оформляют акты приемки-передачи и где договор с ДУМКД надо заключать. ДУМКД по субботам работает?

    Акт приемки передачи оформаляют поселок Коммунарка, дом 35, корпус 2

    Договор с ЭТК №1 в офисе ДУМКД по адресу ясная дом 2 по субботам вроде не работают

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста, у вас объявления о сдаче машиномест, на паркинге висят? Или стоит только по форуму искать? Заранее благодарен за ответ:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста, у вас объявления о сдаче машиномест, на паркинге висят? Или стоит только по форуму искать? Заранее благодарен за ответ :)

    Тут многие уже писали что сдадут места посмотрите на предыдщих страницах

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Акт приемки передачи оформаляют поселок Коммунарка, дом 35, корпус 2

    Договор с ЭТК №1 в офисе ДУМКД по адресу ясная дом 2 по субботам вроде не работают

    Спасибо. Действительно в субботу не работают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тут многие уже писали что сдадут места посмотрите на предыдщих страницах

    Все уже либо сдали, либо не отвечают:(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Задала вопрос менеджеру Марии по поводу брелков, она сказала, что первый раз об этом слышит, и вроде как ключи должны выдаваться, на неделе обещала уточнить этот вопрос! Может владельцам скинуться и купить где-то оптом эти ключи?

    Пульт от шлагбаума  в магазине "хороший"  1300 руб , а брелки от лестницы у охранника,  он сказал что они стоят  150 руб, когда подписывала передаточный акт в УК говорили что они будут стоить около 70 руб.

    Изменено пользователем Ирина_Лазурная

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все уже либо сдали, либо не отвечают :(

    Есть место на третьем этаже высокой секции, рядом с лестницей, один сосед и ширина места 2,80 м на длительный срок.

    Подробности в личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Чувствую в паркинге будут только жители Гарден парка парковаться :-)

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Акт приемки передачи оформаляют поселок Коммунарка, дом 35, корпус 2

    Договор с ЭТК №1 в офисе ДУМКД по адресу ясная дом 2 по субботам вроде не работают

    А Офис Авгура переехал? Раньше вроде они сидели в доме номер 35!


    3 Корпус 5 этаж

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас