Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ   328 пользователей проголосовало

    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        95
      • Планируем покупку в ближайшее время
        29
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        24
      • Буду парковаться возле дома
        141
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        39
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        215
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        36
      • 3 этаж
        24
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        14

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 910 сообщений в этой теме

    А какие там расценки, за проведение проверки отопления? плотности закрытия двери шкафа управления?

    Похоже на инструкцию по принятию рабочего места. А месячные, дай бог будут выполняться один раз в год.

     

    Hodev можешь выложить скан всего договора?

    Нам завезли чудо автомат на работу почти что сам все делает.

    Договор 8мб

    https://drive.google.com/file/d/0B9dsALqXH319eG5CbGt1aHJLdTl5aGV4LTViQ3BLVHBCRVEw/view?usp=sharing

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня 117, почти соседи. Нужно заезжать, примерять обязательно. Машина большая, а место судя по всему не очень.

     

    см мои фотки выше, если правильно заезжать у меня полностью открывается дверь не переходя полосу к соседу.

    Ширина машины 175 см без зеркал, со стороны стены осталось около 40 см.

     

    Напрягает, что ограничитель заезда поставили уж очень далеко, после парковки остается около 80 см,но думаю что это вопрос решаемый.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто будет судиться за неустойку? Просрочка по договору (кто в 2011 году покупал) более 2-х лет. В договоре про неустойку не написано. По 395 ГК РФ? или по 214ФЗ? У кого какие мысли, есть юристы? Отзовитесь, пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    см мои фотки выше, если правильно заезжать у меня полностью открывается дверь не переходя полосу к соседу.

    Ширина машины 175 см без зеркал, со стороны стены осталось около 40 см.

     

    Напрягает, что ограничитель заезда поставили уж очень далеко, после парковки остается около 80 см,но думаю что это вопрос решаемый.

    Вы, пожалуйста, так и паркуйтесь - у меня, судя по всему, место через одно. Осталось найти еще одного соседа.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто будет судиться за неустойку? Просрочка по договору (кто в 2011 году покупал) более 2-х лет. В договоре про неустойку не написано. По 395 ГК РФ? или по 214ФЗ? У кого какие мысли, есть юристы? Отзовитесь, пожалуйста.

    Добрый вечер, на вопрос по взысканию неустойки по паркингу отвечали тут:

    http://new.msk.ru/topic/3857-vzyskanie-neustoiki-s-zastroischika/?p=251787


    ООО "Правовой Центр "ЮР-ТАЙМ"

    Все виды юридических услуг.

    г. Москва, улица Шухова, дом 14 (м. Шаболовская)

    8 (495) 799-37-89

    бесплатные юридические консультации: 8 (965) 190-44-07 (c 09-00 до 21-00)

    http://дольщик77.рф

    gashatalov@gmail.com

    123.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто будет судиться за неустойку? Просрочка по договору (кто в 2011 году покупал) более 2-х лет. В договоре про неустойку не написано. По 395 ГК РФ? или по 214ФЗ? У кого какие мысли, есть юристы? Отзовитесь, пожалуйста.

    Мы тоже хотим получить свою неустойку, но, к сожалению, не юристы и знакомых юристов не имеем. С удовольствием присоединимся к коллективному иску. У нас за последние полгода дважды били машину (правильно припаркованную) во дворе Лазурная 3. Если бы она стояла в гараже, эта проблема бы не возникала. Поэтому ОЧЕНЬ хотим наказать Авгур за просрочку...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем, привет.

    УК разрешают парковаться без подписания договора?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Стоимость по ремонту 57.98 с метра машиноместа

    Получается более 600 рублей в месяц с машиноместа. Когда все места продадут (более 500) это будет сумма более 300 тыс рублей в месяц.  Более 3,6 млн рублей в год. Что понимается под ремонтом? Например, уборка снега, территории сюда входит или в какую статью?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы тоже хотим получить свою неустойку, но, к сожалению, не юристы и знакомых юристов не имеем. С удовольствием присоединимся к коллективному иску. У нас за последние полгода дважды били машину (правильно припаркованную) во дворе Лазурная 3. Если бы она стояла в гараже, эта проблема бы не возникала. Поэтому ОЧЕНЬ хотим наказать Авгур за просрочку...

     

    И я бы присоединился. Договор от 2011 года № 1 :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получается более 600 рублей в месяц с машиноместа. Когда все места продадут (более 500) это будет сумма более 300 тыс рублей в месяц.  Более 3,6 млн рублей в год. Что понимается под ремонтом? Например, уборка снега, территории сюда входит или в какую статью?

    Hodev, выложил текст договора, в перечне услуг нем очень много надуманных вещей.

    Каждый день по договору будут убираться и вывозить мусор, все проверять. Зная нашу УК думаю все будет делаться по необходимости.

    Изменено пользователем Hopel

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем, привет.

    УК разрешают парковаться без подписания договора?

    Да можно начать пользоваться машиноместом не подписывая договор,а беря его для ознакомления.

    Смету предоставить отказались. В лучших традициях нашей УК.

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Такой горе-договор я лично подписывать не стану.
    Меня интересует:
    1. Охрана. НО не дедушка, который всем кому не лень открывает шлагбаум, а нормальная охрана, с проверкой кто куда и зачем. А просто попка, который на кнопку жмет чтобы открыть заезд мне не нужен!
    2. Чистота на въезде и в самом паркинге. Не уборка пыли с проводки, а чтобы разметка была видна, и на "ракушке" (въезд-выезд в паркинг) не было наледей и комков грязи.

    3. Исправное освещение в паркинге. Чтобы не один фонарь на весь этаж, а нормальное освещение было.

     

    А надуманный ремонт с фиксированной ценой и все прочее УК пускай себе делают! Паркинг не огромный и на все нужды можно собирать деньги по факту, ну разумеется держать фонд ибо  любителей "а я деньги потом через месяц отдам" везде хватает!
     

    Нужно собирать всех собственников и самим заниматься обслуживанием паркинга иначе деньги платить будем исправно, а в снежно-грязный период утопать в грязи на паркинге и буксовать на подъемах на 5 этажик к примеру.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Идея не плохая собраться, но как всегда кворум не соберём, для обсуждения договора на обслуживание.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получил сегодня машиноместо.

    Договор подписывать не заставляют, дают домой для ознакомления.

    Запчасти от пожарной сигнализации лежат у них, в течение недели все поставят. Демонтировали чтобы не украли когда охраны не было.

    Договор на 13 страницах.

    Стоимость по ремонту 57.98 с метра машиноместа

    Охрана 24.80 с метра( 84000 на весь паркинг)

    Агентское вознаграждение 15 рублей с места

    И еще по счетчику за свет.

    Итого за место площадью 13.6 метров выходит около 1150 рублей в месяц без электоэнергии

    Для сравнения: обслуживание паркинга Магистра 1100р. без видеонаблюдения.

    По поводу перечня услуг на ремонт и обслуживание, как мне кажется вполне адекватно проверять шлагбаумы и прочее каждый день, т.к этого требует техника безопасности и с учетом того, что УК будет нести ответственность за свои косяки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для сравнения: обслуживание паркинга Магистра 1100р. без видеонаблюдения.

    По поводу перечня услуг на ремонт и обслуживание, как мне кажется вполне адекватно проверять шлагбаумы и прочее каждый день, т.к этого требует техника безопасности и с учетом того, что УК будет нести ответственность за свои косяки.

    В магистре как раз есть видеонаблюдение и нет охраны.

    Но там всего 100 мест а у нас 300.

    Вы точно уверены что проверку "плотности закрытия шкафом управления, оценка возможности доступа к коммутационным аппаратам"(стр 10 догоовра) и прочее надо проводить ежедневно?

    Я не сильно против цены, за эти деньги хочется видеть нормальный договор и не хочется подписывать филькину грамоту.

    Кстати по поводу ответсвенности УК на лазурной дом 3 как сняли полгода назад один из 3  насосов на холодную воду так и не поставили обратно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В магистре как раз есть видеонаблюдение и нет охраны.

    Но там всего 100 мест а у нас 300.

    Вы точно уверены что проверку "плотности закрытия шкафом управления, оценка возможности доступа к коммутационным аппаратам"(стр 10 догоовра) и прочее надо проводить ежедневно?

    Я не сильно против цены, за эти деньги хочется видеть нормальный договор и не хочется подписывать филькину грамоту.

    Кстати по поводу ответсвенности УК на лазурной дом 3 как сняли полгода назад один из 3  насосов на холодную воду так и не поставили обратно.

    Значит в Магистре уже поменялась ситуация, но не меняет того, что средняя цена за обслуживание рыночная. Конечно, еще непонятно сколько будет выходить за электричество.

    За эти деньги пусть проверяют и плотность и доступность, все равно в ближайшей перспективе цены вряд ли поменяют. Давайте думать реалистично!

    От УК нужно требовать выполнения всех своих обязательств по договору.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ......

     

    Нужно собирать всех собственников и самим заниматься обслуживанием паркинга иначе деньги платить будем исправно, а в снежно-грязный период утопать в грязи на паркинге и буксовать на подъемах на 5 этажик к примеру.

     

    я вот по сути и в принципе конечно согласна с Вами, что и договор нужен "нормальный" и прочие утверждения также имеют право на жизнь, но под словами "...самим заниматься обслуживанием паркинга..."  что именно Вы подразумеваете? И самое главное в этом контексте кто этот "сам"? Кто готов взвалить на себя это бремя? начиная от подготовки собрания и далее со всеми юридическими нюансами взятия обслуживания паркинга на себя.

    Сразу скажу за себя -  я лично не готова. У меня на это нет ни времени, ни нервов, ни необходимой квалификации.

    У нас ни в одном доме не "нарисовалось" ТСЖ. Единственный дом (сужу исключительно по форуму, может чего-то не знаю), в котором хоть каким-то боком есть "главный" (т.е. конкретный человек, которого все знают, к котором обращаются, который готов что-то делать и делает) - это 3ий дом.

    Посему, я попытаюсь после внимательного прочтения договора что-то добавить или убавить (может быть...), но подпишу. А потом буду просто жаловаться на нечищеную "улитку", разметку и прочее. Пока других вариантов не вижу..


    Ольга меня зовут:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И я бы присоединился. Договор от 2011 года № 1 :)

    я тоже готов присоединиться

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Значит в Магистре уже поменялась ситуация, но не меняет того, что средняя цена за обслуживание рыночная. Конечно, еще непонятно сколько будет выходить за электричество.

    За эти деньги пусть проверяют и плотность и доступность, все равно в ближайшей перспективе цены вряд ли поменяют. Давайте думать реалистично!

    От УК нужно требовать выполнения всех своих обязательств по договору.

     

    Зная нашу УК, требовать от них упарится. Думаю нужно сразу идти на понижение стоимости обслуживания, чтобы выходило 700-900 руб.

    Для сравнения Декоровский отапливаемый паркинг 1000 руб, (охрана в которой 3 человека в смене). 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выложите, пожалуйста, разрешение на ввод в эксплуатацию или реквтзиты его хотя бы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас