Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ   328 пользователей проголосовало

    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        95
      • Планируем покупку в ближайшее время
        29
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        24
      • Буду парковаться возле дома
        141
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        39
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        215
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        36
      • 3 этаж
        24
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        14

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 910 сообщений в этой теме

    Ну, так давайте потом соберемся и решим, что надо огородить и сделать платную посуточную парковку или абонемент, а деньги на частичное содержание территории, комплекса и охраны пусть идут. 

    Успехов вам в этом нелегком деле. Без сарказма, кстати.

    Я лично в этом сомнительном мероприятии участвовать не буду:

    1. с какой стати я должен платить за обустройство прилегающей территории непонятно кому и непонятно на каком основании?

    2. сильно сомневаюсь, что деньги будут идти на содержание и охрану

    3. первыми 2мя пунктами почти 100% будет заниматься УК. А уж она не забудеть снять с вас деньги за 1 и потратить их далеко не на 2е)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Отправная точка - срок передачи места по договору. У меня - не позднее 30.09.2012

    Ну хорошо, пусть отправная точка (для вас) срок передачи, тогда конечная какая? акт приемки, правильно я полагаю? а его нет, следовательно всю сумму просрочки невозможно высчитать и не понятно пока по какой срок считать пени, т.к. акта пока нет. Я жду акта (для меня отправная дата), а потом решу уже для себя с судом, просто не совсем пока понимаю с чем идти в суд-с промежуточными расчетами по штрафу и пене?

    Изменено пользователем Януся

    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я примерно год назад консультировалась по этому поводу, мне юрист сказал, что по претензиям по этому договору будет действовать срок давности в три года. Объяснение не помню, письмо уже не найду от юриста. 

    Срок исковой давности три года. Но (я не юрист) по логике отталкиваться надо от акта приема-передачи, а не просрочки по договору, хотя я могу и ошибаться. Если даже и 3 года применимо именно от даты начала просрочки, тогда есть время на подачу в суд с момента подписания акта до 30.09.2015 (у меня например по договору). Спасибо за информацию.

    Изменено пользователем Януся

    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Срок исковой давности три года. Но (я не юрист) по логике отталкиваться надо от акта приема-передачи, а не просрочки по договору, хотя я могу и ошибаться. Если даже и 3 года применимо именно от даты начала просрочки, тогда есть время на подачу в суд с момента подписания акта до 30.09.2015 (у меня например по договору). Спасибо за информацию.

    Да, срок исковой давности до 30.09.15. Но, думаю, нам всем подсунут допник о продлении срока строительства, если передача мест вообще состоится...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, срок исковой давности до 30.09.15. Но, думаю, нам всем подсунут допник о продлении срока строительства, если передача мест вообще состоится...

     

    Думаете, мы до 30.09.2015-го их не получим? Уже и так не смешно, деньги на ветер уже три года как выкинули... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаете, мы до 30.09.2015-го их не получим? Уже и так не смешно, деньги на ветер уже три года как выкинули...

    Надеюсь, что получим, но вот это "ТЯНЕМ-ПОТЯНЕМ", честно говоря, достало.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, срок исковой давности до 30.09.15. Но, думаю, нам всем подсунут допник о продлении срока строительства, если передача мест вообще состоится...

    Главное в этот срок уложиться и подать иск, а его можно и за месяц состряпать с грамотным юристом. Другое дело действительно что при передаче будут просить/требовать вместе с актом подписать.

    Изменено пользователем Януся

    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну хорошо, пусть отправная точка (для вас) срок передачи, тогда конечная какая? акт приемки, правильно я полагаю? а его нет, следовательно всю сумму просрочки невозможно высчитать и не понятно пока по какой срок считать пени, т.к. акта пока нет. Я жду акта (для меня отправная дата), а потом решу уже для себя с судом, просто не совсем пока понимаю с чем идти в суд-с промежуточными расчетами по штрафу и пене

    да. в иске указываете расчет на день подачи искового, потом можете требования уточнить - произвести расчет на дату суд.заседания

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да. в иске указываете расчет на день подачи искового, потом можете требования уточнить - произвести расчет на дату суд.заседания

    Ну если фактически суд.заседание будет ранее предложенного акта передачи, значит и расчет сумм меньше))) Не совсем понимаю зачем торопиться, если время еще терпит.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да я-то понимаю, что они сами не знают, но такие комментарии менеджеров, что можно будет на территории паркинга кому угодно парковаться, продажи им не продвинут. Все как всегда у них. 

    Меня больше всего раздражает, что каждый раз меня переводят на разных менеджеров и каждый из них называет разные сроки сдачи и рассказывает разные версии касательно условий эксплуатации нашего паркинга!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У кого-нибудь договор долевого участия в строительстве паркинга прошёл государственную регистрацию? (в соответствии с 214-фз). Ну или были попытки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня супруга звонила в УК, касательно приемки и ограждения территории паркинга...

    По срокам УК ни чего сказать не может, так как рсчитавали принять в эксплуатацию ещё в начале ноября, но строители не охотно устраняют свои косяки.

    А по поводу ограждения удалось выяснить следующее... На въездах на территорию паркинга будут установлены шлагбаумы, а ограждение будет только со стороны ул.Ясная, чтобы внедорожники не смогли переезжать через газон. Какое будет ограждение не понятно, забор или столбики... А ограждение всего периметра в ближайшее время не планируется, возможно после межевания :(

    Изменено пользователем Str@niX

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    ....

    Кто-нибудь, что-нибудь слышал про ограждение периметра и про ворота/шлагбаум при въезде на территорию???

    А то я уже начинаю жалеть о своей покупке м/м (((

    Странный у вас подход. Ваше м\место - это гарантия, что приехав в 2 часа ночи из кинотеатра рядом с Ашан, у Вас (ни у кого то еще, а у Вас лично) не возникнет вопроса куда поставить авто. Собственно по этой причине я и брал м\м в паркинге.

     

    С таким же успехом можно жалеть о покупке м\м выглянув в 12 дня из окна дома на придомовую парковку - там много свободных мест.

    Ну а то что может найтись дурак (на букву м..), который своим авто перегородит всю дорогу, так это может быть уже и за шлагбаумом территории паркинга, от этого мы никак не застрахованы. Или, к примеру, автобус на перекрестке дороги с Эдальго с кем нить столкнется и все - выезд из Коммунарки на 3-4 часа закрыт.

     

    То, что вокруг паркинга образовались свободные места - это скорее хорошо, т.к. чем больше мест, тем меньше вероятность забивания обочин, в результате чего можно ехать только в одну машину по дороге, где 3 машины могли бы проехать. Про вопрос платности, ну я всегда ЗА, но и жлобится мне кажется тоже не стоит, чтобы не получалось, что на территории ни одной машины, за-то за территорией аж на детской площадке припарковались!

    У кого-нибудь договор долевого участия в строительстве паркинга прошёл государственную регистрацию? (в соответствии с 214-фз). Ну или были попытки?

    А разве строительство паркинга ведется в соответствии с 214-ФЗ? Не припомню такового в договоре, а косвенные доводы юирстов (в другойветке так красиво под 214-ФЗ подвел строительство паркинга) строятся на весьма сомнительных высказываниях, скорее притянутых "за уши".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Меня больше всего раздражает, что каждый раз меня переводят на разных менеджеров и каждый из них называет разные сроки сдачи и рассказывает разные версии касательно условий эксплуатации нашего паркинга!!!

    Ну, это нормально, ибо согласитесь менеджер, который ничего не сказал и мычит - плохой менеджер, а тот что заливается как соловей - тоже плохой, но потом, когда его сказки не сбываются ;) Лучше всего верить бумагам с печатями - обычна на них больше гарантий, но ....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А разве строительство паркинга ведется в соответствии с 214-ФЗ? Не припомню такового в договоре, а косвенные доводы юристов (в другойветке так красиво под 214-ФЗ подвел строительство паркинга) строятся на весьма сомнительных высказываниях, скорее притянутых "за уши".

    А как еще суд может квалифицировать такой договор?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Странный у вас подход. Ваше м\место - это гарантия, что приехав в 2 часа ночи из кинотеатра рядом с Ашан, у Вас (ни у кого то еще, а у Вас лично) не возникнет вопроса куда поставить авто. Собственно по этой причине я и брал м\м в паркинге.

    Всё потому, что у меня место на первом этаже... А если не будет ограждения, то соответственно, кто угодно может гулять по территории...

    Начиная от детей, которым будет интересно бегать вокруг паркинга, кататься на роликах и т.д., а также они могут беспрепятственно проникнуть внутрь паркинга (стен то нет) и бегать (играть) вокруг машин, случайно/нечаено нанося повреждения припаркованным а/м и заканчивая гопотой, которые могут на спор или просто так кинуть камень/порезать колеса/поцарапать ЛКП и т.д.

    Уже сейчас регулярно наблюдаю картину, как выгуливают собак на территории паркинга, играют дети и шатаются все кому не лень...

    А если будет ограждение, хотя бы не высокое (высотой 50см) - ни кто просто так не полезет через него, чтоб его собака навалила кучу посреди паркинга... Короче, ограждение отсеет хотя бы часть зевак!!!

     

    P.S. если бы изначально знал, что не будет ограждения - то купил бы м/м на втором этаже.

    Изменено пользователем Str@niX

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мы купили на 5 этаже и не жалеем ;-)). Дети туда не полезут, забулдыгам тяжело будет тащить свой зад на 5 -ый этаж, халявщики, которые захотят занять чужое место, не поедут так высоко, а мне для разминки несложно подняться на 5-ый этаж. Да и тем более цена намного ниже чем нижние этажи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всё потому, что у меня место на первом этаже... А если не будет ограждения, то соответственно, кто угодно может гулять по территории...

    Начиная от детей, которым будет интересно бегать вокруг паркинга, кататься на роликах и т.д., а также они могут беспрепятственно проникнуть внутрь паркинга (стен то нет) и бегать (играть) вокруг машин, случайно/нечаено нанося повреждения припаркованным а/м и заканчивая гопотой, которые могут на спор или просто так кинуть камень/порезать колеса/поцарапать ЛКП и т.д.

    Уже сейчас регулярно наблюдаю картину, как выгуливают собак на территории паркинга, играют дети и шатаются все кому не лень...

    А если будет ограждение, хотя бы не высокое (высотой 50см) - ни кто просто так не полезет через него, чтоб его собака навалила кучу посреди паркинга... Короче, ограждение отсеет хотя бы часть зевак!!!

     

    P.S. если бы изначально знал, что не будет ограждения - то купил бы м/м на втором этаже.

     

     

    С таким подходом нужно вообще дома сидеть... А то при выходе из подъезда может кирпич на голову упасть...

    А мы купили на 5 этаже и не жалеем ;-)). Дети туда не полезут, забулдыгам тяжело будет тащить свой зад на 5 -ый этаж, халявщики, которые захотят занять чужое место, не поедут так высоко, а мне для разминки несложно подняться на 5-ый этаж. Да и тем более цена намного ниже чем нижние этажи.

     

    Каким образом "халявщики" могут занять чью-то собственность? Были случаи?

    У кого-нибудь договор долевого участия в строительстве паркинга прошёл государственную регистрацию? (в соответствии с 214-фз). Ну или были попытки?

     

    Договора не по ФЗ 214.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В настоящее время Управление Росреестра по Москве отказывает в постановке машино-мест на государственный кадастровый учет, поскольку машино-место не отвечает трабованиям п.7 ст.27 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ, то есть фактически не изолировано и не обособлено от других помещений в здании или сооружении, в связи с чем, по мнению Управления Росреестра по Москве, оно не может быть учтено в качестве помещения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В этой статье всего 2 пункта. 

     

    Статья 27. Государственная регистрация сервитутов

     

    1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

    2. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.

    (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

    Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.

    (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)


    Алексей

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас