Паркинг на улице Ясная в квартале А101

[ParSulTang 435]

Я же всё написал, по информации от Гордиенко — управляющего нашим паркингом.

[Regis 48]

ParSulTang:

Если уж говорить о суде, то сперва нужно заключить основной договор купли-продажи машиноместа, иначе нет оснований выдавать и собственность на него. Тем, у кого договор долевого строительства повезло: они хотя бы могут требовать от Авгура неустойки за такую жёсткую просрочку.

 

А у меня вот, например, предварительный договор купли-продажи. В нём нет условий по неустойке и ГК РФ не предусматривает неустойку, если она не указана в самом договоре.

Да поздно судиться, если 3 года прошло.

Я уже все отсудил.

Что до ДКП, не знаю, о чем вы - но у меня ДДУ и оно же является веским основание на ММ).

 

[ParSulTang 435]

Regis:

Да поздно судиться, если 3 года прошло.

Я уже все отсудил.

Что до ДКП, не знаю, о чем вы - но у меня ДДУ и оно же является веским основание на ММ).

 

Хорошо вам. Вы и неустойку получите.

[Hopel 111]

ParSulTang:

В платёжках за паркинг появилась новая строка «Электроэнергия» с 1 декабря 2016.

По информации от Гордиенко, с 1 декабря Мосэнергосбыт теперь выставляет паркингу счёт на электроэнергию 4.75 руб./кВт + 18% НДС. До 1 декабря Авгур был в качестве гаранта. Больше нет. Теперь сами оплачиваем э/э.

А разве ОДН не должен быть включен в стоимость обслуживания?

Вообщем теперь получается, что нельзя использовать автоплатеж, что печально.

[Regis 48]

ParSulTang:

Ещё информация: первые 24 машиноместа отправлены на регистрацию собственности в Росреестр. Как только они получат, получат и все остальные. Ориентировочные сроки — март.

Есть сомнения.

Было бы понятно, если 2 пилота - один по низкой секции, один по высокой, а не 24.

В случае ошибок проще исправить 2, чем 24 - ну а дальше - как по маслу.)

Брешут, поди, как обычно.

 

Зайду к ним на днях в офис в коммуне. Если что интересное - отпишусь.

 

p.s. к авгуру напрямую не относится, но в росреестре сейчас полнейшая ОПА с объединениемя баз данных.

Судя по инфе в инете - они там (в росреестре) как в ОПУ раненные косяки исправляют и работают 24*7... и... нихрена не успевают)

Изменено 17 января, 2017 пользователем Regis

[bella 28]

А как вы думаете что будет с теми м/м которые меньше по нормам?  

 

1. Минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 х 2,5 м.

2. Максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 х 3,6 м.

 

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71474534/#1000

[Joenka 251]

А вот интересный момент с размерами мест. Ведь размер у нас указан только в платежках, ну и в предварительных договорах. Насколько я понимаю при оформлении в собственность (ну так же как с квартирами ) должен быть обмер БТИ.

Получается у кого до норматива не дотягивает - протянут вперед (а куда еще?).

Но самое то смешное не это, а то, что доплачивать за место по платежкам - это раз (сейчас я плачу за 12.8, а за уши притянут к 13.25 (минимальный)), и доплатить за место по продаже, ведь покупал то я 12.8, а тут 13.25.

В общем и целом, я так понимаю Авгур сделает как всегда финт ушами. Типа, хотите пободаться за просрочку - платите за лишние метры по договору и обмерам БТИ и по платежкам за весь срок пересчитаем

[Regis 48]

Не знаю, как по ПДКП.

Но у меня ДДУ, и есть АПП от 2016 г., где метраж меньше, чем мин.допустимый.

Если росреестр откажет в регистрации - не вижу ничего другого, как поход в суд с иском к авгуру, с формулировкой - как передача недвижимости не соответствующей зак.-нормативным актам.

А требования по иску могут быть самые разнообразные - на что у кого фантазии хватит)))

[Natalia 12]

Regis:

Есть сомнения.

Было бы понятно, если 2 пилота - один по низкой секции, один по высокой, а не 24.

В случае ошибок проще исправить 2, чем 24 - ну а дальше - как по маслу.)

Брешут, поди, как обычно.

 

Зайду к ним на днях в офис в коммуне. Если что интересное - отпишусь.

 

p.s. к авгуру напрямую не относится, но в росреестре сейчас полнейшая ОПА с объединениемя баз данных.

Судя по инфе в инете - они там (в росреестре) как в ОПУ раненные косяки исправляют и работают 24*7... и... нихрена не успевают)

Вам удалось что-нибудь узнать по ситуации с Росреестром? Сайт вроде у них заработал, кадастровая стоимость машиномест (числятся как нежилые помещения)в районе 440-430 тыс.руб. Авгур на мое письмо не отвечает(

[Regis 48]

нет... так и не дошел.

на мое письмо пока тоже ответ не получил

[warnetser 2]

Господа. У нас веселье. 
Для всех тех у кого не оплачено месяц или более, въезд на паркинг закрыт до оплаты. 

на вопрос: а как попасть к своей собственности, был получен крайне содержательный ответ представителя ук : "пешком".

[Squirrel 45]

warnetser:

Господа. У нас веселье. 
Для всех тех у кого не оплачено месяц или более, въезд на паркинг закрыт до оплаты. 

на вопрос: а как попасть к своей собственности, был получен крайне содержательный ответ представителя ук : "пешком".

А кто мешает заплатить?

[ParSulTang 435]

warnetser:

Господа. У нас веселье. 
Для всех тех у кого не оплачено месяц или более, въезд на паркинг закрыт до оплаты. 

на вопрос: а как попасть к своей собственности, был получен крайне содержательный ответ представителя ук : "пешком".

Какой ещё собственности? У вас ещё нет никакого места. Управляющая компания любезно даёт вам возможность пользоваться местом, которое вам в будущем передаст Авгур за задаток, который вы заплатили либо по ДДУ, либо по предварительному договору купли/продажи.

 

Могла ничего не давать. Хотите пользоваться тем, что вам ещё не принадлежит? Платите за охрану, свет и уборку.

[warnetser 2]

ParSulTang:

Какой ещё собственности? У вас ещё нет никакого места. Управляющая компания любезно даёт вам возможность пользоваться местом, которое вам в будущем передаст Авгур за задаток, который вы заплатили либо по ДДУ, либо по предварительному договору купли/продажи.

 

Могла ничего не давать. Хотите пользоваться тем, что вам ещё не принадлежит? Платите за охрану, свет и уборку.

я вполне исправно плачу, за исключением того что мне удобно платить раз в два месяца. и я всё оплатил без вопросов. Но, я не понимаю, как управляющая компания может ограничивать факт пользования пусть и потенциальной, но собственностью, есть пени, суды и приставы если уж им так не нравится. 
Я там сегодня был далеко не один такой. И вопросы были не только в оплате или не оплате.

[ParSulTang 435]

@warnetser, это не жилой фонд, тут с пенями не прокатит. Суды и приставы им не нужны, они охраняют и обслуживают объект, полностью пока ещё принадлежащий Авгур Эстейт.

[Дмитрий_12 9]

Сегодня перестали работать старые пульты, якобы что-то поменяли в оборудовании. Говорят нужно покупать новый пульт CAME TW2EE (1000р. http://www.pult-market.ru/pult-came-twin2/) и его перепрошьют у охраны.

 

Изменено 31 января, 2017 пользователем Дмитрий_12

[Ale 24]

Дмитрий_12:

Сегодня перестали работать старые пульты, якобы что-то поменяли в оборудовании. Говорят нужно покупать новый пульт CAME TW2EE (1000р. http://www.pult-market.ru/pult-came-twin2/) и его перепрошьют у охраны.

 

Очень смахивает на очередной побор денег! А старый пульт который также рекомендовали год назад себе на память?

Зачем спрашивается надо было делать эту перепрошивку? Все работало, всех все устраивало!!!

[Ale 24]

warnetser:

я вполне исправно плачу, за исключением того что мне удобно платить раз в два месяца. и я всё оплатил без вопросов. Но, я не понимаю, как управляющая компания может ограничивать факт пользования пусть и потенциальной, но собственностью, есть пени, суды и приставы если уж им так не нравится. 
Я там сегодня был далеко не один такой. И вопросы были не только в оплате или не оплате.

Тоже плачу раз раз в два месяца) Тоже просто мне так удобно!

[ParSulTang 435]

Дмитрий_12:

Сегодня перестали работать старые пульты, якобы что-то поменяли в оборудовании. Говорят нужно покупать новый пульт CAME TW2EE (1000р. http://www.pult-market.ru/pult-came-twin2/) и его перепрошьют у охраны.

 

Кто говорит? Кто конкретно сказал?

[Дмитрий_12 9]

ParSulTang:

Кто говорит? Кто конкретно сказал?

Охрана. Вечером сегодня никто не мог заехать, шлагбаум не открывался старыми пультами.