Паркинг на улице Ясная в квартале А101

[Respected 2]

Похоже что опасения по поводу платной парковки вокруг наших домов подтверждаются

Судя по всему за 5 домом начали сооружать шлагбаум!

[Chesheere 34]

Да, действительно так.

Сегодня в проезде между домами 5 и 7, где мы пусть и в тесноте, паркуем свои авто, начали производить подготовительные работы для установки шлагбаума и будки для охранника: резали штробы в асфальте для укладки кабелей поперёк дороги. 

На вопрос, скоро ли будут устанавливать, рабочие ответили, вряд ли быстро получится.

Между прочим, штробу доводили до 5-го дома.

Похоже, электропитание шлагбаума и будки охраны будут оплачивать жильцы этого дома по показаниям электросчётчиков ОДН...

[Joenka 251]

Кому интересны места в паркинге? Сейчас в паркинге есть свободные на продажу места, а так же места, которые сдаются в аренду по программе "Приведи друга", по умолчанию такие места оценены в прайсе, но вроде как не продаются, но по согласованию с руководством все же продаются, так что кто задумал покупать не стесняйтесь переспросить про места по акции!!!

[Joenka 251]

Хм, странно, на карте росреестра наш квартал пока что на одном участке. Т.е. межевания в части придомовых территорий нет? Тогда на каком основании эти парковки сооружают? Или это под прикрытием типа шлагбаум для жильцов, а потом по тихому территорию к собственности города и в платные парковки?

[bella 28]

Похоже что опасения по поводу платной парковки вокруг наших домов подтверждаются

Судя по всему за 5 домом начали сооружать шлагбаум!

Дом 5 по какой улице?

[Chesheere 34]

Дом 5 по какой улице?

Между домами 5 и 7 по Лазурной. Там есть сквозной проезд по направлению к магазину Алми.

[evgendir 13]

Хм, странно, на карте росреестра наш квартал пока что на одном участке. Т.е. межевания в части придомовых территорий нет? Тогда на каком основании эти парковки сооружают? Или это под прикрытием типа шлагбаум для жильцов, а потом по тихому территорию к собственности города и в платные парковки?

А потом и платные дороги...

[Chesheere 34]

Хм, странно, на карте росреестра наш квартал пока что на одном участке. Т.е. межевания в части придомовых территорий нет? Тогда на каком основании эти парковки сооружают? Или это под прикрытием типа шлагбаум для жильцов, а потом по тихому территорию к собственности города и в платные парковки?

Где-то весной на форуме была информация, что Авгур взял в аренду участки земли у Администрации Сосенского. На этих участках они и пытались устанавливать столбики на местах парковки, в частности, в "кармане" за домом 6 по Ясной (где парикмахерская). Но там жильцы оперативно отреагировали: демонтировали и повыкидывали.

[Chesheere 34]

Просто жадный и "умный" Авгур решил таким образом подтолкнуть жителей на покупку машиномест в паркинге.

Или просто бабок срубить.

[Ale 24]

Соседи, так есть у кого то положительный опыт оформления машиноместа самостоятельно?

[bella 28]

Соседи, так есть у кого то положительный опыт оформления машиноместа самостоятельно?

Откуда он будет, если на кадастровый учёт только поставили?

[ParSulTang 435]

Соседи, так есть у кого то положительный опыт оформления машиноместа самостоятельно?

Это невозможно, пока на руках нет договора купли-продажи и акта приёма-передачи машиноместа, в которых фигурирует кадастровый номер машиноместа. И есть подозрение, что с теми счастливчиками, которые успели анулировать/расторгнуть агентский договор с возвратом его полной суммы Авгур будет тянуть с заключением основного договора купли-продажи до последнего. Это не страшно, но не очень приятно.

 

Сейчас хитро<вырезано цензурой>ый Авгур начал включать в первый этап агентского договора услугу по оформлению вообще всех документов по покупке-продаже. Это и квартир касается. Пока будешь с ними бодаться, уже успеют распродать весь паркинг. Очень жалею, что купил машиноместа слишком поздно, а не на этапе строительства, было бы время для манёвров. А вообще застройщики с каждым годом борзеют всё сильнее. А всё из-за законодательных коллизий.

[Ale 24]

Откуда он будет, если на кадастровый учёт только поставили?

 

На учет поставили, значит можно подавать как я понимаю. Или я ошибаюсь? подскажите.

[Ale 24]

Это невозможно, пока на руках нет договора купли-продажи и акта приёма-передачи машиноместа, в которых фигурирует кадастровый номер машиноместа. И есть подозрение, что с теми счастливчиками, которые успели анулировать/расторгнуть агентский договор с возвратом его полной суммы Авгур будет тянуть с заключением основного договора купли-продажи до последнего. Это не страшно, но не очень приятно.

 

Сейчас хитро<вырезано цензурой>ый Авгур начал включать в первый этап агентского договора услугу по оформлению вообще всех документов по покупке-продаже. Это и квартир касается. Пока будешь с ними бодаться, уже успеют распродать весь паркинг. Очень жалею, что купил машиноместа слишком поздно, а не на этапе строительства, было бы время для манёвров. А вообще застройщики с каждым годом борзеют всё сильнее. А всё из-за законодательных коллизий.

 

Т.е. надо требовать с Авгура новый договор купли-продажи (ранее был договор долевого участия) и новый Акт приема-передачи?

[ParSulTang 435]

Т.е. надо требовать с Авгура новый договор купли-продажи (ранее был договор долевого участия) и новый Акт приема-передачи?

Они не могут заключить такой договор, пока они не зарегистрировали на машиноместо своё право собственности. Оно им ещё не принадлежит. Нельзя продать то, что тебе не принадлежит. Здание и машиноместа на кадастровый учёт поставлены в декабре. Теперь ПАО «Авгур Эстейт» должно оформить все их на себя, а уже потом будет заключать основые договоры купли-продажи с покупателями мест. В этих договорах уже будут фигурировать кадастровые номера машиномест.

 

Если прям не терпится, можете следить, когда в базе росреестра появится запись о зарегистрированных правах на собственность паркинга со стороны Авгура и только тогда требовать заключения договора.

[derived 20]

Они не могут заключить такой договор, пока они не зарегистрировали на машиноместо своё право собственности. Оно им ещё не принадлежит. Нельзя продать то, что тебе не принадлежит. Здание и машиноместа на кадастровый учёт поставлены в декабре. Теперь ПАО «Авгур Эстейт» должно оформить все их на себя, а уже потом будет заключать основые договоры купли-продажи с покупателями мест. В этих договорах уже будут фигурировать кадастровые номера машиномест.

 

Если прям не терпится, можете следить, когда в базе росреестра появится запись о зарегистрированных правах на собственность паркинга со стороны Авгура и только тогда требовать заключения договора.

 

 Вот тут не надо народ путать и всех грести под одну гребенку. Те кто покупал парковочные места в 2012 году заключали договора долевого инвестирования финансирования строительства в соответствии с 214-фз (в договорах прямо это не написано но по существу это так и признается судом). Зачем вместо такого договора еще договор купли-продажи заключать?

 

[ParSulTang 435]

 Вот тут не надо народ путать и всех грести под одну гребенку. Те кто покупал парковочные места в 2012 году заключали договора долевого инвестирования финансирования строительства в соответствии с 214-фз (в договорах прямо это не написано но по существу это так и признается судом). Зачем вместо такого договора еще договор купли-продажи заключать?

 

Во-первых, не надо говорить, что там признаётся судом, если в конкретном случае суда ещё не было.

Во-вторых, я не знаю, кто и как заключали договоры в 2012 году.

В-третьих, одного договора долевого строительства мало для получения свидетельства о собственности. В этом случае действительно не нужен договор купли-продажи, но нужен документ о передаче объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер, от одного субъекта другому. Чаще всего таким документом является передаточный акт. Пока ПАО «Авгур Эстейт» не получит собственность на объект недвижимости, передать недвижимость другому субъекту оно не может, так как ею не владеет.

[derived 20]

Во-первых, не надо говорить, что там признаётся судом, если в конкретном случае суда ещё не было.

Во-вторых, я не знаю, кто и как заключали договоры в 2012 году.

В-третьих, одного договора долевого строительства мало для получения свидетельства о собственности. В этом случае действительно не нужен договор купли-продажи, но нужен документ о передаче объекта недвижимости, имеющего кадастровый номер, от одного субъекта другому. Чаще всего таким документом является передаточный акт. Пока ПАО «Авгур Эстейт» не получит собственность на объект недвижимости, передать недвижимость другому субъекту оно не может, так как ею не владеет.

 

Конкретно в моем в других случаях (кто судился) суд уже был по взыскиваю неустойки за просрочку. И все там признавалось. И передаточный акт естественно подписан. Правда в нем нет кадастрового номера. Есть только номер присвоенный по БТИ.

[Ale 24]

И как у вас с оформлением дела? Есть сподвижки?

[Regis 48]

Сегодня наюлюдал ситуации сзади Лазурной 11. Какой то М заблокировал 2 авто не оставив телефона. Девушка на авто не могла выехать. Сигналила минут 15, но М так и не появился. В итоге, засунула есу под дворник какие то письмена и пошла на автобус.

Жесть.

Что за идиоты.