Перейти к содержанию
Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

Оценить эту тему:

ПАРКИНГ  

333 пользователя проголосовало

Опрос закрыт для новых голосов
  1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

    • Купили машиноместо
      97
    • Планируем покупку в ближайшее время
      30
    • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
      25
    • Буду парковаться возле дома
      142
    • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
      39
  2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

    • Не покупали
      217
    • 1 этаж
      28
    • 2 этаж
      38
    • 3 этаж
      24
    • 4 этаж
      11
    • 5 этаж
      15


Рекомендуемые сообщения

Feodorio

И что же мы видим :)))) я оказался прав, 70% свободных мест!!!

И чему тут так радоваться, реакция из серии "слышал звон.." ) Эти картинки из интернета, с сайта, ничего общего с реальностью не имеют ;)

По сути это то что было выкуплено на предварительных продажах, на выставке. До старта общих.

К середине ноября, первые два этажа были выбраны полностью, третий на 70%, нормальный выбор оставался только на верхних этажах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Kuksenok

ТОгда у меня совсем не скромный вопрос а сколько уже стрят этот чудопаркинг??? может 300к которые я предлагаю это высокая цена за такой долгострой :))))

Конечно высокая... Еще немного стоит посидите на форуме... и может кто подарит место...

Заполненность паркинга на октябрь 2011 года:

0_d7385_34494ef1_XL.jpg

0_d7384_5b3b2420_XL.jpg

НА момент покупки нами мест на первом этаже не было свободных мест... мы последнее забрали...

Изменено пользователем Елена Дергачева

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ilifip

Ни кто не знает, что творится у Авгура? Строительство паркинга остановилось, ...

Разрешение на строительство паркинга (можно посмотреть на сайте квартала А101) было до 30.06.2013.

Думаю остановка строительства связана с этим. Мосстройнадзор штрафует хорошо.

Так что продлевают разрешение, согласовывают с Москвой и все такое.

Вукин тот еще сказочник)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
hodev

http://www.avgur.ru/...nders.php?id=89

Открытый конкурс по выбору подрядной организации на выполнение работ по завершению строительства автостоянки открытого типа – корпус 15

Запасаемся попкорном и ждем продолжения сериала "Паркинг"

Сеансы:


  1. Срок производства работ:

Начало – 08.2013г.

Окончание – 10.2013г.

Изменено пользователем hodev

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
hodev

Интересная инфа:

3-х этажная автостоянка, 15Б
(справочно: стоимость выполненных работ составляет 41 885 160,01 рублей):
5-ти этажная автостоянка, 15А
(справочно: стоимость выполненных работ составляет 40 963 621,76 рублей)
Получается что на сегодняшний момент затраты на каждое машиноместо составили в блоке Б 166210 руб, а в блоке A 140768 руб.
В Итоге считаю что себестоимость машиноместа не вырастет больше 200 тыс руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vld

hodev, А стоимость проектирования и стоимость материалов посчитали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
hodev

hodev, А стоимость проектирования и стоимость материалов посчитали?

Нет конечно.

Просто высказал мнение обывателя, которое может быть ошибочно.

А разве стоимость работ указана без материалов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vld

Нет конечно.

Просто высказал мнение обывателя, которое может быть ошибочно.

А разве стоимость работ указана без материалов?

Да, само название говорит за себя - "стоимость работ". Есть еще и стоимость материалов,учитывается отдельно. Часто бывает так что в итоге строительства стоимость работ = стоимость материалов (+/-). Стоимость проектирования, как правило по факту составляет 10-15% стоимости объекта. Работы то же могут делится, не понятно о каких работах вы говорите. Вобщем попробуйте посчитать заново. Не смотря на это, если вы хотели сказать, что цена на паркинги завышена, то я с вами согласен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Hopel

Vld, А земля на которой паркинг построен, стоимость имеет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vld

Hopel, А сами как думаете? :) Но у меня нет уверенности, что владелец м/м становится так же и владельцем земли и правильно ли включать в себестоимость м/м землю? Почему она не может остаться муниципальной или федеральной?

Изменено пользователем Vld

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Feodorio

На самом деле это стоимость не только работ, но и материальная часть. Даже если прибавить сюда стоимость проектной документации и пр. доп расходы , затраты не вылезут за 200к за м\м.

У нас не строят если не могут получить хорошего навара. Причем по сути Авгур не использует на этом объекте заемные средства, затраты на стройку с лихвой покрыли первоначальные продажи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ilifip

В Итоге считаю что себестоимость машиноместа не вырастет больше 200 тыс руб.

Для сравнения по данным проектных деклараций себестоимости строительства м/м в других паркингах Коммунарки:

1. "ЭКСПО-РИЭЛТ" ЖК Магистр, земля в аренде, открытый - 520 тыс. руб.

2. "Декор", земля в аренде, теплый, пристроенные офисы - 700 - 800 тыс. руб.

У Авгура земля в своей собственности, так что тратить на аренду не надо, но ее стоимость они точно себе в прибыль заложат.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
derived

http://www.avgur.ru/...nders.php?id=89

Открытый конкурс по выбору подрядной организации на выполнение работ по завершению строительства автостоянки открытого типа – корпус 15

Запасаемся попкорном и ждем продолжения сериала "Паркинг"

Сеансы:


  1. Срок производства работ:

Начало – 08.2013г.

Окончание – 10.2013г.

Какая это уже смена подрядчика?

ТОгда у меня совсем не скромный вопрос а сколько уже стрят этот чудопаркинг??? может 300к которые я предлагаю это высокая цена за такой долгострой :))))

Спасибо. Поржал.


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Долька

а на паркинг кран пригнали :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Feodorio

Долька, рано еще радоваться, судя по всему старый застройщик устраняет какие то косяки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Долька

Долька, рано еще радоваться, судя по всему старый застройщик устраняет какие то косяки

ну, это тоже неплохо

уж точно лучше остановившейся стройки

но кран, кстати, другой, не как был раньше

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Feodorio

Обычный автокран, после работы с косяками он же начал грузить строительное оборудование на вывоз

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Долька

Обычный автокран, после работы с косяками он же начал грузить строительное оборудование на вывоз

да, я уже поняла, что рано обрадовалась ;(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vixen

...несколько дней назад жена прогуливалась в районе стройки, видела пару господ в "костюмах и касках с бумагами в руках"...возможно ей послышалось, но вроде один из них сказал про заморозку строительства паркинга...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Николай1076

...несколько дней назад жена прогуливалась в районе стройки, видела пару господ в "костюмах и касках с бумагами в руках"...возможно ей послышалось, но вроде один из них сказал про заморозку строительства паркинга...

А ведь людям предлагал хорошие деньги за неликвид, чтож теперь спасибо всем, деньги дороже;))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×