Паркинг на улице Ясная в квартале А101

[Николай1076]

530 первый этаж

500 второй

остальные по 460

+ 30 за агентский договор.

Кажется такие цены были под конец продаж.

это хорошие цены, я бы купил))

[прохожий 109]

Продолжаете делить шкуру не убитого медведя?)))

[Feodorio 15]

Думаю стольничек после нового старта к цене прирастет )

[Николай1076]

Продолжаете делить шкуру не убитого медведя?)))

ну почему, половинка там то стоит)) достроят, счас у них и со строительствами домов чехарда, счас разберутся с застройщиками и достроят! такое же в царицино было, когда застройщиков меняли!

[Долька]

Думаю стольничек после нового старта к цене прирастет )

100%, а то и все 200, магистр абсолютно такое же паркинг за 700 продает

главное, чтобы старт был... а то грустно все как-то и стройка под окном надоела

Изменено 20 июня, 2013 пользователем Долька

[Ната 1]

Высокую секцию не возвели полностью?..

[Долька]

Высокую секцию не возвели полностью?..

нет, 5 этажа так и нет, да и улитка даже наполовину не залита

[Feodorio 15]

http://fotki.yandex....13/view/625063/

http://fotki.yandex....13/view/625064/

[Feodorio 15]

Последнюю неделю работа почти стоит, движение есть но вялое, хотя и улитка и половина крыши уже готовы под заливку. Частично раздолбали выезд с улитки на третий этаж. Почему этого не сделали раньше не понятно. Смущает что все же увезли старые краны, позавчера ночью, грузили с диким лязгом. Залить то можно и без них, но подавать арматуру под дальнейшую вязку никак. Возможно им на замену придет что то мобильное.

Работ осталось мало, и почему у них опять затык непонятно.

[Regis 48]

По моему там последние 2 недели тишь да гладь.

И, судя по фоткам там прямо скажем работы непочатый край)

[Чайка 26]

это хорошие цены, я бы купил ))

Еще осенью 2012 г. была информация от директора по продажам, что машиноместо будет не дешевле 750 т.р. (писала об этом в этой теме).

[Feodorio 15]

Не хочется расстраивать ожидающих, но похоже у подрядчика кончилось бабло, последние 3 дня тишина. Сегодня на площадке не видел никого кроме охраны. Раньше же работали каждый день.

[Николай1076]

Не хочется расстраивать ожидающих, но похоже у подрядчика кончилось бабло, последние 3 дня тишина. Сегодня на площадке не видел никого кроме охраны. Раньше же работали каждый день.

я думаю не только у застройщика бабло кончилось, у людей также, что мы видим все нахапали себе квартиры и непостроеенные паркинги, 80% сделок идут ипотечный, в стране кризис, начнутся увольнения, что будет с ними кто брал в кредит все? я думаю застройщики сейчас будут все сбывать по хорошим ценам, тут уже не до жиру, главное чтоб брали, за 500т. еще ктото купит, за 750, зачем? эллементрарная математика, если я сейчас буду ставить машину в паркинг я заплачу 4-5 тыщ, далее это деньги на почти 16 лет, тоесть ваш паркинг окупается 16 лет по 750т, еще вы платите налог на собственность и различные коммкунальные платежи, в итоге 500 тыщ или чуть больше это максимум которые стоит покупать, все что выше, смысл теряет )))) так что думаю по 500т. цены мы увидим!

Изменено 24 июня, 2013 пользователем Николай1076

[Vixen 1]

я думаю не только у застройщика бабло кончилось, у людей также, что мы видим все нахапали себе квартиры и непостроеенные паркинги, 80% сделок идут ипотечный, в стране кризис, начнутся увольнения, что будет с ними кто брал в кредит все? я думаю застройщики сейчас будут все сбывать по хорошим ценам, тут уже не до жиру, главное чтоб брали, за 500т. еще ктото купит, за 750, зачем? эллементрарная математика, если я сейчас буду ставить машину в паркинг я заплачу 4-5 тыщ, далее это деньги на почти 16 лет, тоесть ваш паркинг окупается 16 лет по 750т, еще вы платите налог на собственность и различные коммкунальные платежи, в итоге 500 тыщ или чуть больше это максимум которые стоит покупать, все что выше, смысл теряет )))) так что думаю по 500т. цены мы увидим!

...странная однако у Вас арифметика...она совсем не учитывает инфляцию...по скромным подсчетам, через 16 лет за съем паркоместа надо будет платить не 4-5, а порядка 10 килорублей, а 750 тыров превратятся в 1,5 ляма...кроме того, паркоместа в дефиците, и спрос на них будет перманентный... думаю, ниже 650 ничего не будет, да и то быстро разберут...потому Авгур не парится и не спешит достраивать паркинг...

[Николай1076]

...странная однако у Вас арифметика...она совсем не учитывает инфляцию...по скромным подсчетам, через 16 лет за съем паркоместа надо будет платить не 4-5, а порядка 10 килорублей, а 750 тыров превратятся в 1,5 ляма...кроме того, паркоместа в дефиците, и спрос на них будет перманентный... думаю, ниже 650 ничего не будет, да и то быстро разберут...потому Авгур не парится и не спешит достраивать паркинг...

5 лет назад я платил 4т, сейчас плачу 4т, как видите инфляция не сказалась, далее наврядли он у вас столько стоить будет, говорю это вам как финансист)))) вы считаете инфляцию, это ваша ошибка, надо смотреть покупаетельскую способность, она сейчас в РФ падает, з-п в коммерческих структурах уже давно не повышают, во многих снижают, бюджетникам еще повышают на уровень инфляции, но думаю тперь не будет этого, рос. бюджет трещит по швам, нефть 100, а у них уже экономика рушится, о как)))так что ваша логика странная допустим лицо получает 30тыщ, через пять лет он будет получать 30тыщ и с какого он должен у вас паркинг брать уже по 1,5????)))))) не боитесь что вы мне его по 300т отдадите лишь бы какие деньги получить)) так было в 2008 году, думаю через пару лет будет все также только похуже)))

[Vixen 1]

5 лет назад я платил 4т, сейчас плачу 4т, как видите инфляция не сказалась, далее наврядли он у вас столько стоить будет, говорю это вам как финансист )))) вы считаете инфляцию, это ваша ошибка, надо смотреть покупаетельскую способность, она сейчас в РФ падает, з-п в коммерческих структурах уже давно не повышают, во многих снижают, бюджетникам еще повышают на уровень инфляции, но думаю тперь не будет этого, рос. бюджет трещит по швам, нефть 100, а у них уже экономика рушится, о как )))так что ваша логика странная допустим лицо получает 30тыщ, через пять лет он будет получать 30тыщ и с какого он должен у вас паркинг брать уже по 1,5???? )))))) не боитесь что вы мне его по 300т отдадите лишь бы какие деньги получить )) так было в 2008 году, думаю через пару лет будет все также только похуже )))

...это Вам повезло, что за 5 лет тариф не вырос, однако, вне зависимости от наших зарплат, бюджета и остального обрушения экономики лично я наблюдаю постоянный рост цен, например свою машину я брал в 2007 году за 520000, сегодня всё тоже самое продается за 700 - 750 (хотя спроса вроде нет), и продавцам плевать, что кому-то не повышают зарплату, они просто придержат товар или урежут квоту...то, как Вы описываете "кризис" и падение цен с ним связанное относится скорее к "развитым демократиям", а у нас, учитывая развитие района и улучшение транспортной доступности ничего кроме подорожания ожидать нельзя...

...да, я не финансист, а инженер-конструктор и моя з/п за последние 5 лет повысилась в 2 раза, а у жены так и в три, она тоже инженер (а до этого, за предыдущие этим пять лет, повышалась в разы, хоть для этого и приходилось нам обоим менять места работы и направления деятельности)...и мне всё равно этого уровня з/п уже маловато...а еслиб она осталась на уровне пятилетней давности, то квартиру в А-101 мы бы не купили никогда...несмотря ни на какой кризис...ну да ладно, время нас рассудит...

[Николай1076]

...это Вам повезло, что за 5 лет тариф не вырос, однако, вне зависимости от наших зарплат, бюджета и остального обрушения экономики лично я наблюдаю постоянный рост цен, например свою машину я брал в 2007 году за 520000, сегодня всё тоже самое продается за 700 - 750 (хотя спроса вроде нет), и продавцам плевать, что кому-то не повышают зарплату, они просто придержат товар или урежут квоту...то, как Вы описываете "кризис" и падение цен с ним связанное относится скорее к "развитым демократиям", а у нас, учитывая развитие района и улучшение транспортной доступности ничего кроме подорожания ожидать нельзя...

...да, я не финансист, а инженер-конструктор и моя з/п за последние 5 лет повысилась в 2 раза, а у жены так и в три, она тоже инженер (а до этого, за предыдущие этим пять лет, повышалась в разы, хоть для этого и приходилось нам обоим менять места работы и направления деятельности)...и мне всё равно этого уровня з/п уже маловато...а еслиб она осталась на уровне пятилетней давности, то квартиру в А-101 мы бы не купили никогда...несмотря ни на какой кризис...ну да ладно, время нас рассудит...

в этом то и проблема, что у нас люди почему то думают, что всегда все будет расти, особенно это касается недвижимости, пример США, показывает что обман про вечный рост на недвижку, тем же застройщикам потом выходит боком, про машину, я думаю придя в салон и сказав что у вас есть только 520 и кредит вы не согласны брать, вам отдадут и за столько еще и подарков надарят, говорю не просто работает товарищ в крупном автосалоне))) правильно з-п у вас повышалась лишь за счет смены работы, а это непостоянство, тем более думаю сейчас вы уже врядли найдете з-п большую чем есть у вас))) кризис как раз относится к нашей стране в первую очередь, кризис в развитой демократии, для вас бы был смех, а мы как рз подвержены кризису в первую очередь, 1998, 2008, это крупные, в промежутках и помельче были))) поэтому я видел товарищей в 2008 году, которые продавали квартиры и гаражи, за бесценок лишь бы расплатитсяс долгами, паркинг, это не то без чего нельзя обойтись, мне проще найти 4 тыщи, чем 500, которые окупятся через нескол ко десятков, я положу 500 тыщ на депозит и за 20 лет куплю 3 паркинга у вас, при том по рыночной цене тех лет))0 простая математика, которые многие обходят. Поэтому лично мое мнение такое паркинг стоимостью 500т, я бы расмотрел все что выше, можете брать сами! кстати вас не смутило что за паркинг вы отдали стоимость своей машины?)))) такое чудо бывает только в нашей стране)))))

[Juliana 803]

я положу 500 тыщ на депозит и за 20 лет куплю 3 паркинга

очень стремное предложение... у нас в стране об этом говорить. Обдерут как липку, хотя бы опять девальвировав рубль.

[Feodorio 15]

Когда район заселится , аренда места точно не будет 4 т.р. Спрос явно превышает потенциальное предложение, и по этой же причине ценник не упадет, оставшиеся места в момент расхватают по еще более грабительскому ценнику чем платила первая волна. Не свои , так соседи.

Если Авгур к осени не сдаст паркинг, надо уже думать насчет иска.

Год задержки, два года бесплатного пользования чужими средствами, это уже хамство.

А кризис это по большей части психологическое явление, связанное со склонностью человека к "стадному эффекту"

Изменено 24 июня, 2013 пользователем Feodorio

[Kuksenok]

Сегодня общался с человеком, который живет в 6 корпусе... Говорит, что уже сложно припарковаться во дворе вечером... Приходится ставить на дороге... Спрашивал в паркинге магистра... 6-7 тыс.

Причем говорит, что живет процентов 10-20 от всех квартир... Я просто сегодня был в 5 корпусе... Где 15 этажей... по 10 квартир на площадке... Если учесть, что все рано или поздно въедут... и у каждой квартиры будет одна машина... ТО получается беда...

Не забывайте про МИЦ... который скоро будет сдаваться... а там вообще махины... и все эти люди будет парковаться на общей дороге и в наших дворах... + Эдальго.... который пока далеко... но скоро нас объединят дорогой... Так что поводов для радости и снижения стоимости паркинга, аренды на паркинг я не вижу...

Ценник на аренду 6-9 тыс. через пару лет считаю реальным...

Какой в Москве Кризис? Вы о чем?)))