http://www.kvartal-a101.ru/

[Гость]

Лучше поздно, чем никогда:

Памятка для новоселов I очереди строительства жилого района «Квартал А101»

Уважаемые клиенты!

Для того чтобы облегчить вам процедуру осмотра и приема квартиры I очереди строительства жилого района «Квартал А101», мы предлагаем своего рода памятку или перечень нехитрых советов, которые помогут вам сориентироваться, на что именно стоит обратить внимание, как самому (или с помощью специалистов) оценить качество выполненных строительных работ и как поступить, если у вас остались вопросы или появились претензии.

Итак, распечатайте этот пост и возьмите с собой на просмотр квартиры и получение ключей от нее.

Внутренние перегородки из пазогребневых плит и кирпича:

Двери, окна:

Лоджии:

Все выше сказанное по дверям и окнам, плюс:

Электрика:

Водоснабжение:

Канализация:

Отопление:

Вентиляция:

• Когда лучше производить просмотр квартиры?
  Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. воспользоваться электричеством в квартире не удастся (электролампочек в них нет).
  
• Что вам понадобится?
  
  • Бумага и ручка или карандаш (если вы забыли их, обратитесь к демонстратору или менеджеру, – они дадут вам блокнот и ручку).
    
  • Фонарик
    

  [*]Что надо сделать в обязательном порядке?

  Переписать все номера счетчиков (тепловые, а также электричества и воды и тепловые, и все их показания). Счетчики находятся в общеквартирном холле.

  У электрического счетчика надо снять две цифры – дневной и ночной тарифы.

  Когда будете получать паспорта на счета за воду и отопление, обязательно сверяйте номера, записанные вами при просмотре квартиры с теми, что указаны в паспорте.

  [*]На что в квартире надо смотреть?

  Бетонные конструкции:

  • Смещение стен – отклонение от вертикали, неровности (более 5 мм).
    
  • Трещины в несущих стенах и перекрытиях (при этом надо при этом понимать, что 99% трещин имеет усадочное происхождение, то есть связанное с процессами твердения и набора прочности бетоном; трещины могут также проявляется в результате процессов общей осадки здания). Опасения у новоселов должны возникать, если трещина имеет раскрытие более 0,5 мм, или силовые – вызванные какими-либо нагрузками.
    
  • Незаполненные раствором монтажные отверстия.
    
  • Проверяются габариты, отклонение от вертикали, смещение стен (отклонение от вертикали, неровности), размеры дверных проемов, наличие технологических отверстий для вывода полотенцесушителей и канализационных стояков.
    
  • Посмотрите, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
    
  • Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления.
    
  • Обратите внимание на целостность пластиковых элементов окон (трещины в нижнем углу оконной коробки), надежность их взаимного крепления.
    
  • Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. На кухнях в оконные (дверные) блоки в верхней части установлены вентиляционные клапаны – соответственно в нижней части оконного (дверного) блока часть уплотнителя по периметру створки обрезана для создания вентиляционного зазора. Так и должно быть.
    
  • Посмотрите, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров по низу рамы окна (двери) и участком стены.
    
  • Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
    
  • Обратите внимание на фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте, а также надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
    
  • Проверить можно только наличие и комплектность монтажного щитка.
    
  • Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуальное расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    
  • Трубы отопления по полу должны быть закрыты гофротрубой и теплоизоляционным материалом.
    
  • В данном случае вам понадобится фонарик
    Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
    
  • Проверьте работу регуляторов температуры (крутятся они или нет, не разбиты ли пластиковые элементы на них).
    
  • Обратите внимание на поверхности батарей на наличие царапин и вмятин (если будете их оставлять), посмотрите, ровно ли установлены сами батареи.
    
  • Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
    Тягу вентиляции можно проверить с помощью зажигалки, но при одном обязательном условии: должно быть открыто окно в помещении, иначе из-за двойных резиновых уплотнителей на окнах и входной двери притока воздуха в помещения не будет, соответственно, и тяги тоже.
    

  [*]Что со всем этим делать?

  Указываете обнаруженные недостатки в виде претензии в рукописной форме. Обязательно указывайте номер корпуса, этаж и номер квартиры. Уточняете сроки устранения.

http://kvartal-a101.ru/blog/?p=559#more-559

[Shurson 6]

хотел зайти на сайт - не получилось(

Изменено 19 марта, 2012 пользователем Shurson

[Mia 0]

хотел зайти на сайт - не получилось(

Я сегодня зашла норм. Может перебои какие были.

[Shurson 6]

Да действительно, уже заработало!

[Pussy 4]

Сайт какой-то неинформативный! Вопросы в блоге уже раз 5 задавала, еще до нового года, эмоций ноль! Ни на что не отвечают!

Фотографии выкладывают редко, да и сделаны они очень плохо!

Вот 19 марта уже сторой раз обещают открыть демонстрационные квартиры! На дворе 20, ни фото, ни информации!

Обещали через неделю после 9 и 10 открыть для просмотра 8 корпус, опять ни фото, ни информации, хотя уже недели 2 прошло!

[LMI-1 121]

Вебкамеру повернули.

http://kzastava.ru/media/cam1.jpg

теперь видно, что от третьего корпуса наконец то уехал асфальтовый каток. А я думал, он там уже корни пустил..

[Pussy 4]

а на сайте можно онлайн понаблюдать за стройкой? а где это? не могу найти!

[Krona 20]

Вебкамеру повернули.

http://kzastava.ru/media/cam1.jpg

теперь видно, что от третьего корпуса наконец то уехал асфальтовый каток. А я думал, он там уже корни пустил..

по-моему ее не повернули, а она сама туда "съехала" постепенно

[LMI-1 121]

по-моему ее не повернули, а она сама туда "съехала" постепенно

ну промежуточных ее положений я не видел, пару дней назад смотрела туда, куда ее направили изначально.

Подождем, чего с ней будет дальше.

[Joenka 251]

Вебкамеру повернули.

http://kzastava.ru/media/cam1.jpg

теперь видно, что от третьего корпуса наконец то уехал асфальтовый каток. А я думал, он там уже корни пустил..

Это камеру ветром снесло, ну и каток заодно

[Krichik 2]

Новые фотки за март на сайте :good:

[ilifip 70]

На сайте появилась реклама выставки "Недвижимость -2012".

Самое интересное - новый проект Авгура, старт продаж которого начнется в апреле текущего года и будет приурочен к 20-летию компании «АВГУР ЭСТЕЙТ».

Видимо это про застройку участка с коровниками.

[Nataly72 13]

Нужно будет сходить, поглядеть...

[nik412]

Новый отчет по 5 и 6 корпусу

[Dmitrii 6]

Выполнение работ за неделю: укладка пароизоляции – 600% :О пашут как проклятые

[Pussy 4]

По 5 корпусу реально видно, что работы пошли, даже окна почти все стоят. Прям почти готовенький стоит! А 6 все-таки медленно идет, до сих пор кладку не закончили! Что ж это такое!!!

[Ailen 14]

По 5 корпусу реально видно, что работы пошли, даже окна почти все стоят. Прям почти готовенький стоит! А 6 все-таки медленно идет, до сих пор кладку не закончили! Что ж это такое!!!

Да ладно нормально все видно, реально много сделали.

[Lily 1]

Где ж вы 600 -то углядели????)))))) Там написано 60)

[Ёлка 13]

Вот 19 марта уже сторой раз обещают открыть демонстрационные квартиры! На дворе 20, ни фото, ни информации!

Демонстрационные квартиры открыты.

[Pussy 4]

а кто-нибудь видел их? как? ни у кого случайно нет фотографий новых демонстрационных квартир?