Перейти к содержанию
Авторизация  
Lionna

Фитаревская, 15 к.2 (Квартал А101, корпус 17)

    Рекомендуемые сообщения

    Я за охрану, но по одной фиксированной ставки 400 руб. у меня по квитанции 9,46 (августовская). Кстати кто знает сколько у нас площадь обще домового имущества?

    Соседи дорогие, а не кого не посещала мысль назначить на своем этаже что то вроде старшего по этажу? Хотя б для того что бы следить за порядком на этаже. Пусть не сейчас а в будущем. Это так пища для размышления.

    Изменено пользователем Маратович

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кстати кто знает сколько у нас площадь обще домового имущества?

     

    0_10beaf_55efb498_orig.png


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так так, получается 2461,7 кв.м. все остальное (лестн. пролеты, коридоры и т.д.) прибавим 1360 (площадь участка) получим 3821,7 умножим на тариф охраны 9,46 получим 36154 поделим на кол-во квартир и на одну квартиру получим платеж за охрану (168 примерное кол-во квартир) 36154/168= 216 руб. Но я вполне осилю и 400 руб. при достойной охране. 

    А если же мы посчитаем 9,46 на 8986,90 то получим 85016 в среднем по 506 руб с квартиры.

    Вообщем я к тому что не с жилых метров надо устанавливать оплату на охрану. Охрана же по квартирам не ходит.

    И вопрос к Кириллу Бармашеву

    Постановление Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год" действует для поселка Комунарка? 

    Спасибо.

     

    Изменено пользователем Маратович

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Маратович,тогда и при голосовании Вас будут считать наравне с 1 комн. Вас же это не устроит,  скажете у вас площадь больше, и больше вес в долевой собственности.. у всех своя "колокольня".  

    По-моему все разумно  в этой части. Больше квартира - больше площадь и стоимость, соответственно, и оплата за охрану. Не раз уже обсуждалось. Да и не будет 400. Не помню точно, у меня с однушки уже почти 400 руб. Где-то в Ваших ( или УК) расчетах неточность. Не суть.А сколько Вы сейчас платите и сколько комнат?

    Изменено пользователем Arch125

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    согласна с  Arch125 !!! рассуждать что и трешка и однушка - одинаково - как то не верно((( в трешке может жить целый табр, а в однушке - один))) на мой взгляд по кв.м. оптимально!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вообще-то логики нет по комнатам считать. Так как в большинстве, как однушек, так и двушек живет полноценная семья из двух-четырех человек, также, как и в трешках. Просто у одних была возможность приобрести больше метров, а у других нет. Стоимость же же охраняемого имущества в квартирах с разным количеством комнат также может быть абсолютно идентичной. 

    Поэтому логично считать тогда по числу проживающих в каждой квартире людей, так как и в трешке может быть запросто один проживающий хозяин.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Согласен! А в однушке наоборот табор!)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так так, получается 2461,7 кв.м. все остальное (лестн. пролеты, коридоры и т.д.) прибавим 1360 (площадь участка) получим 3821,7 умножим на тариф охраны 9,46 получим 36154 поделим на кол-во квартир и на одну квартиру получим платеж за охрану (168 примерное кол-во квартир) 36154/168= 216 руб. Но я вполне осилю и 400 руб. при достойной охране. 

    А если же мы посчитаем 9,46 на 8986,90 то получим 85016 в среднем по 506 руб с квартиры.

    Вообщем я к тому что не с жилых метров надо устанавливать оплату на охрану. Охрана же по квартирам не ходит.

    И вопрос к Кириллу Бармашеву

    Постановление Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год" действует для поселка Комунарка? 

    Спасибо.

    Оплата считается по площади жилых помещений.

    Да, там написано что для ТиНАО, а что на ТиНАО не распростроняется.


    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Маратович,тогда и при голосовании Вас будут считать наравне с 1 комн. Вас же это не устроит, скажете у вас площадь больше, и больше вес в долевой собственности.. у всех своя "колокольня".

    По-моему все разумно в этой части. Больше квартира - больше площадь и стоимость, соответственно, и оплата за охрану. Не раз уже обсуждалось. Да и не будет 400. Не помню точно, у меня с однушки уже почти 400 руб. Где-то в Ваших ( или УК) расчетах неточность. Не суть.А сколько Вы сейчас платите и сколько комнат?

    Согласно ЖК РФ доля в праве общей собственности пропорционально площади квартиры - чем больше у вас квартира, тем большей частью общего имущества вы владеете. Поэтому все расходы связанные с действиями над общим имуществом (уборка, охрана и т.п.) рассчитываются по умолчанию из расчёта на метр квадратный жилой площади. Однако собственники на общем собрании могут утвердить и другой принцип оплаты. Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Глава поселения Сосенское 

    Для связи: [email protected]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Маратович,тогда и при голосовании Вас будут считать наравне с 1 комн. Вас же это не устроит,  скажете у вас площадь больше, и больше вес в долевой собственности.. у всех своя "колокольня".  

    По-моему все разумно  в этой части. Больше квартира - больше площадь и стоимость, соответственно, и оплата за охрану. Не раз уже обсуждалось. Да и не будет 400. Не помню точно, у меня с однушки уже почти 400 руб. Где-то в Ваших ( или УК) расчетах неточность. Не суть.А сколько Вы сейчас платите и сколько комнат?

    Да площадь больше (70,2 кв.м.). Про голосование речь не идет, и в отличии платы за охрану которая установлена протоколом ОСС, расчет голоса происходит по ЖК РФ (собственно что и вы написали про доли). Я просто не пойму одно, почему я должен платить больше за охрану нежели чем Вы? Только из за того что у меня площадь квартиры больше? Но охранник не ходит же ко мне в квартиру, я вообще не уверен что он даже ходит по этажам раз на то речь пошла. Я не против платить за охрану но при условии что расчет будет не приравниваться к жилым метрам. 

     

    Если охрана входит в сумму общего имущества то вообще не понятно на кой черт ее еще и отдельно вынесли? А?

    Изменено пользователем Маратович

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да площадь больше (70,2 кв.м.). Про голосование речь не идет, и в отличии платы за охрану которая установлена протоколом ОСС, расчет голоса происходит по ЖК РФ (собственно что и вы написали про доли). Я просто не пойму одно, почему я должен платить больше за охрану нежели чем Вы? Только из за того что у меня площадь квартиры больше? Но охранник не ходит же ко мне в квартиру, я вообще не уверен что он даже ходит по этажам раз на то речь пошла. Я не против платить за охрану но при условии что расчет будет не приравниваться к жилым метрам. 

     

    Если охрана входит в сумму общего имущества то вообще не понятно на кой черт ее еще и отдельно вынесли? А?

     

    из первой же ссылки по этому вопросу:

    "Несмотря на то, что охрана предоставляется всему дому, владельцы конкретных квартир могут ежемесячно выплачивать разные суммы. Это зависит от принятого собранием ТСЖ принципа расчета оплаты услуг охраны: пропорционально лицевым счетам (оплата не зависит от площади независимо от площади квартиры и одинакова для всех жителей дома); пропорционально квадратным метрам (сумма оплаты рассчитывается, исходя из размера жилой площади квартиры). 

    В большинстве случаев оплата проводится именно согласно квадратным метрам, так что счастливые обладатели больших площадей платят больше. "

     

    Ваш ответ подтверждает, что каждый смотрит со своей ситуации..Кому как выгодно на нее смотреть и спор бесполезен. Больще доля имущества- больше уборки и охрана, такая логика суждений тоже имеет смысл. Ведь оплата охранной фирме привязана к площади охраняемых помещений. Стоимость охраны 9-этажного дома и 25-этажного не будет одинаковой, а если глубже смотреть приходим к площади. Кстати , ходили по этажам, когда в отпуске был заметил. Это было в пору активных ремонтов, ходил охранник смотрел, чтобы мусор не оставляли и так за порядком, работников со стороны много было. Не знаю входит ли обход в их обязанности. 

    Тут , скорее цена завышена охраны, надо в этом направлении проверять, так как, считая по кв.м. даже у 1-ком только выходит 400. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так так, получается 2461,7 кв.м. все остальное (лестн. пролеты, коридоры и т.д.) прибавим 1360 (площадь участка) получим 3821,7 умножим на тариф охраны 9,46 получим 36154 поделим на кол-во квартир и на одну квартиру получим платеж за охрану (168 примерное кол-во квартир) 36154/168= 216 руб. Но я вполне осилю и 400 руб. при достойной охране. 

    А если же мы посчитаем 9,46 на 8986,90 то получим 85016 в среднем по 506 руб с квартиры.

    Вообщем я к тому что не с жилых метров надо устанавливать оплату на охрану. Охрана же по квартирам не ходит.

    И вопрос к Кириллу Бармашеву

    Постановление Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год" действует для поселка Комунарка? 

    Спасибо.

     

    Выше приведен расчет оплаты за охрану - получается +/- 85тыщ. Но не где не нашла  - что нам ожидать за эти деньги?? в последние дни наблюдаю охранника только в дневное время. А как же круглосуточный режим? или ночью охрана ведет здоровый образ жизни и спит. Не знаю как вы, а я против зеркальной пленки за которой не видно присутствие охраны, такое ощущение, что охранник от нас защищается, на мой взгляд наоборот - охрану должны все видеть, а не читать табличку на двери - "объект под охраной!!! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Arch125

    Тут все упирается в протокол собрания, как проголосовали так и сделали. Или посчитали сумму за кв.м. приемлемой, а на свою жилую не умножали для получения общей суммы. Я вообще не уверен что какая либо дискуссия к решению не приведет пока % на 60 дом не будет заселен. Тогда уже и можно думать и о повторном голосовании и пересмотра тарифов, УК и т.д.

    И поверьте если в круг обязанностей охраны будет входить обход этажей и прилегающей территории + еще что то то и меня устроит моя сумма за охрану.

     

    Выше приведен расчет оплаты за охрану - получается +/- 85тыщ. Но не где не нашла  - что нам ожидать за эти деньги?? в последние дни наблюдаю охранника только в дневное время. А как же круглосуточный режим? или ночью охрана ведет здоровый образ жизни и спит. Не знаю как вы, а я против зеркальной пленки за которой не видно присутствие охраны, такое ощущение, что охранник от нас защищается, на мой взгляд наоборот - охрану должны все видеть, а не читать табличку на двери - "объект под охраной!!! 

     

    За зеркальной пленкой у него постель(это вторая комнатушка) сам охранник сидит в первой комнатушке за входной дверью что к нему ведет. Я заходил. Но правда Ваша, раз платим за охрану значит и требовать можем что да как.

    Изменено пользователем Маратович

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     
     

    За зеркальной пленкой у него постель(это вторая комнатушка) сам охранник сидит в первой комнатушке за входной дверью что к нему ведет. Я заходил. Но правда Ваша, раз платим за охрану значит и требовать можем что да как.

     

     

    Я не против пленки, которая скрывает постель, мне хочется видеть охранника при входе!! я против зеркальной пленки из-за которой не видно его и его рабочий стол, охранника видно только если он встанет или подойти и заглянуть сверху вниз!! если стоишь за стеклянными дверьми - то вообще не понятно присутствие охранника!!! Я только против этого куска пленки!! я за то, что бы охрана - была не скрытой, а демонстративной!! как в соседнем эдальго!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ведь оплата охранной фирме привязана к площади охраняемых помещений. Стоимость охраны 9-этажного дома и 25-этажного не будет одинаковой, а если глубже смотреть приходим к площади. Кстати , ходили по этажам, когда в отпуске был заметил. Это было в пору активных ремонтов, ходил охранник смотрел, чтобы мусор не оставляли и так за порядком, работников со стороны много было. Не знаю входит ли обход в их обязанности. [/i]

    Тут , скорее цена завышена охраны, надо в этом направлении проверять, так как, считая по кв.м. даже у 1-ком только выходит 400. 

    Я из 12 корпуса. Спрашивала в УК, почему у нас разные тарифы по оплате охраны с 17-м корпусом, мне ответили, что разная площадь (видимо, общая) у 12-го и у 17- го корпусов, а ЧОП за дом хочет фиксированную ставку - 80 тр. Исходя из этого можно предположить, что оплата за охрану определяется только аппетитами ЧОП

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, пока хотя бы половина не заселится вопросы решать о пересмотре тарифа, и сажать ли бабушку вместо дядьки в форме, ставить ли шлагбаум и прочее, не совсем правильно, да и не получится, поэтому, напомню, что есть ШАХМАТКА (http://new.msk.ru/topic/420-shakhmatka-korpusov-121617-zhk-kvartal-a101/ ), заходим туда и регистрируемся, так будет проще отследить сколько народу проживает, или хотя бы участвуют в жизни нашего дома

     

    Кстати народ, вчера какой то бедняга не там машину поставил, тем самым перекрыв въезд-выезд из двора, судя по следам на окнах и записки, было много не довольных, чем закончилось то ? вернули ему номер ? или он так и канул в небытие? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    хороший охранник был в начале сентября, и за порядком следил и всегда был на месте! Сама видела как он не пускал рабочих, которых не знал, по этажам ходил и вокруг дома. А сейчас охранника вообще не найти! Про пленку поддерживаю! Создается впечатление, что его там нет! Даже напугал меня один раз: внезапно поднялся со стула посмотреть поверх пленки)

    Кстати, пару дней назад, когда у нас возникла ситуация с заблокированным выездом из двора охранника не было в течение 2-х часов! У меня муж на улице крутился искал его! Хоть бы номер телефона какой-то был, как с ним связаться в случае чего? А то сейчас действительно сидит как мебель. Я готова и больше платить, если будет от этого толк!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день.

     

    Подскажите пожалуйста, как мы должны оплачивать отопление?  УК выставляет по нормативу, бухгалтер ссылается, что пока нет у всех счетчиков они не будут выставлять по квартирным счетчикам, возможно будет пересчет по общедомовому. (короче сама не знает, в ответах теряется).  Чего делать? С января должны вступить новые нормы, согласно Постановлению Правительства. Хрень полная.... Разъясните ситуацию, пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Платим пока по нормативам. Что будет с января они пока не знают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    бухгалтер ссылается, что пока нет у всех счетчиков они не будут выставлять по квартирным счетчикам, возможно будет пересчет по общедомовому. (короче сама не знает, в ответах теряется). 

    В смысле не у всех есть счетчики? Застройщик же сам их устанавливал, они есть у каждой квартиры, по крайней мере, в нашем доме.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов