COBECTb

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

    3 817 сообщений в этой теме

    ....Т.е. авгур решил заработать на этой погрешности. Понятно, что сумма ничтожная, чтобы народ массово стал заказывать переобмер, но, как писал выше, с 250 квартир набегает больше 2млн. На это и расчет.

    Посмотрите отчетность Авгура за прошлые года. Там миллиарды прибыли... Вы думаете они будут так заморачиваться ради каких-то 2 млн рублей? Очень сомнительно, по моему скромному мнению.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В уведомлении написано: "По результатам проведенного обмера Жилого дома, фактическая площадь Объекта (используемая сторонами для взаиморасчетов) составила:..."

    В пункте 1.9 ДДУ написано: "Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчтов Сторон - сумма площадей всех частей помещения, определенная по результатам обмеров, произведенных по заказу Застройщика уполномоченными органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Фактическая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта."

    Хотелось бы услышать комментарии юристов (если они есть на нашем форуме) - подчеркнутая часть - это уловка или как?

    Я не юрист, но отвечу Вам. Это не уголовка. Там дальше есть пункт, где сказано, что будет пересчет и разница будет возвращена/потребована. Ничего в этом нет: при строительстве может быть погрешность.

    А вот тот факт, что в письме неверные цифры - это уже можно трактовать как мошенничество, если берут деньги без понижающих коэффициентов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрите отчетность Авгура за прошлые года. Там миллиарды прибыли... Вы думаете они будут так заморачиваться ради каких-то 2 млн рублей? Очень сомнительно, по моему скромному мнению.

    Т.е. навязывание 55тыс агентского договора - это достойная заморочка, а 10-20 тыс за лишнюю площадь нет? Здесь 2млн, там 2млн, где-то и 10 выйдет.. Это не такие уж и маленькие деньги. Можно, например, обеспечить премиями менеджеров при каждой сдаче нового дома. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему 10-20 тысяч у меня почти 100 получается по метру с лишним на балконах накрутили

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В уведомлении написано: "По результатам проведенного обмера Жилого дома, фактическая площадь Объекта (используемая сторонами для взаиморасчетов) составила:..."

    В пункте 1.9 ДДУ написано: "Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчтов Сторон - сумма площадей всех частей помещения, определенная по результатам обмеров, произведенных по заказу Застройщика уполномоченными органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Фактическая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта."

    Хотелось бы услышать комментарии юристов (если они есть на нашем форуме) - подчеркнутая часть - это уловка или как?

     

    Я с вами полностью согласен. Из п.1.9. ДДУ значит, что фактическая площадь для взаиморасчетов включает площадь лоджии/балкона с учетом коэффициента. Логически, площадь лоджий/балкона должна также измеряться уполномоченными на это органами, чтобы получить цифру не с потолка.  По факту, я не знаю, БТИ измеряет или не измеряет площадь лоджии/балкона, но в тех. паспорте (документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта) может быть указана площадь без площади лоджии/балкона, о чем и предупреждает последняя фраза из п.1.9.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лучше  акты подписывать когда покажут паспорт на квартиру - тогда все выплывет наружу.

    Еще раз напишу.

    Фактическая площадь для взаиморассчетов из письма = площади помещений квартиры + площадь лоджии с коэффициентом 0,5

    Это означает что я подарил авгуру, из-за поспешности и не внимательности, примерно 1,4 метра!

    Авгур уловками заставит всех оплатить полную сумму всех площадей  и лоджии без коэффициентов.

    Я не знаю как еще написать чтобы не возможно было по разному интерпретировать.

    Есть смысл судится, так как в ДДУ фактическая площадь для взаиморассчетов включает лоджию с коэффициентом.

    Я же, блин, уже подписал в акте, что финансовых претензий не имею.

    Сам себя наказал на 100тыс. Советую всем быть умнее. 

    Не могу понять, у меня в договоре 75,9 кв.м. и оплачивал как 75,9 * 75 000р. = 5 692 500р. (но это без площади лоджии 17,5 +11,5 + 13,1 + 14,1 + 12,4 + 4,4 + 2,9 = 75,9 кв.м.),  лоджия на плане отдельно 3,8 кв.м.  После замеров БТИ мне за что придется доплатить, только за разницу площади квартиры (75,9 кв.м.)  или еще плюс за лоджию с коэффициентом  0,5 - 3,8/2 = 1,9 кв.м.?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрите отчетность Авгура за прошлые года. Там миллиарды прибыли... Вы думаете они будут так заморачиваться ради каких-то 2 млн рублей? Очень сомнительно, по моему скромному мнению.

    Сейчас это уже дело принципа. Для застройщика может быть и мелочи, но я бы предпочла эту сумму вложить в благоустройство дома :) Например огородить тротуары столбиками (фото от 23/02), ключи ещё не выдавали, на стоянках полно свободных мест :angry: .

    0_117aaa_64b0a730_XL.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вода в квартире есть, сегодня проверил!

    Поговорил с замом Шаталина. Он вручил мне извещение о очном голосовании, которое пройдет 28 марта.

    В извещении перечень вопросов которые будут поставлены на голосование.

    Обсудили стоимость содержания, собираются выставить на голосование 38,40(точно не помню), а так как все проголосуют против, останется как у всех 37,72(Эту сумму я тоже считаю чрезмерной).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По ссылкам вопросы которые выносятся на голосование!

    Нам нужны свои кандидаты в совет дома и председатели, не прикормленные авгуром и  думкд.

    https://cloud.mail.ru/public/b076d2bc63db/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%201.JPG

    https://cloud.mail.ru/public/f8867972f952/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%202.JPG

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По ссылкам вопросы которые выносятся на голосование!

    Нам нужны свои кандидаты в совет дома и председатели, не прикормленные авгуром и  думкд.

    https://cloud.mail.ru/public/b076d2bc63db/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%201.JPG

    https://cloud.mail.ru/public/f8867972f952/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%202.JPG

     

    На первой же странице результатов поиска по названию УК

    http://democrator.ru/complain/11862/predpolozhitelno_nezakonnaya_deyatelnost_du_mkd_po_upravleniyu_1/

    http://new.msk.ru/topic/2267-monopolizatciia-uslug-dostupa-v-internet-zhk-kvar/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ещё непонятный момент. Во всех документах адрес: Ясная 1. Тогда почему на доме корпус2? Если они решили так для удобства разделить секции, то это глупо. При доставке, любой нормальный человек указывает существующий адрес, а курьер ищет его на здании. Путаницы не избежать и постоянно всем объяснять придется. И так они намудрили с нумерацией квартир. Номера подъездов должны идти слева направо. А у нас первый (с кв. №1) - справа.

     

    Мне кажется, что также необходимо указать в акте - пусть вешают правильную табличку с номером дома!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ещё непонятный момент. Во всех документах адрес: Ясная 1. Тогда почему на доме корпус2? Если они решили так для удобства разделить секции, то это глупо. При доставке, любой нормальный человек указывает существующий адрес, а курьер ищет его на здании. Путаницы не избежать и постоянно всем объяснять придется. И так они намудрили с нумерацией квартир. Номера подъездов должны идти слева направо. А у нас первый (с кв. №1) - справа.

     

    Мне кажется, что также необходимо указать в акте - пусть вешают правильную табличку с номером дома!

    Вы представляете что предлагаете! Чтобы поменять присвоенные почтовые адреса, надо аннулировать ВСЕ документы по дому и заново проходить все инстанции. Эту мелочь мы переживем.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы представляете что предлагаете! Чтобы поменять присвоенные почтовые адреса, надо аннулировать ВСЕ документы по дому и заново проходить все инстанции. Эту мелочь мы переживем.

    В докментах пусть все остается! Пусть не соответствующую документам табличку "корпус 2" снимут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По ссылкам вопросы которые выносятся на голосование!

    Нам нужны свои кандидаты в совет дома и председатели, не прикормленные авгуром и  думкд.

    https://cloud.mail.ru/public/b076d2bc63db/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%201.JPG

    https://cloud.mail.ru/public/f8867972f952/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%202.JPG

    Пункт 9 отказать

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы представляете что предлагаете! Чтобы поменять присвоенные почтовые адреса, надо аннулировать ВСЕ документы по дому и заново проходить все инстанции. Эту мелочь мы переживем.

    Я ни слова не сказал про смену почтового и физического адреса. "Ясная 1" меня более чем устраивает.

    Нужно чтобы и на доме висел этот адрес "Ясная 1", а не выдуманный "Ясная 1 корпус 2"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    помнится говорили, что корпус1 это церковь..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня,  перемерял метраж профессиональный замерщик, в итоге вышло,  что за 20 см они с меня лишних взяли, а это 17.400 руб., не много, но не приятно все равно  :bad: 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И в каком месте ошиблось БТИ? Акт то подписали уже?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я ни слова не сказал про смену почтового и физического адреса. "Ясная 1" меня более чем устраивает.

    Нужно чтобы и на доме висел этот адрес "Ясная 1", а не выдуманный "Ясная 1 корпус 2"

    Да, согласна с Вами, у нас в документах при приемке квартиры не стоит номер корпуса.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Внутри-квартирный щиток - https://cloud.mail.ru/public/ea59604ecb78/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%201%20%282%29.JPG

    Шкаф разводки отопления в квартире - https://cloud.mail.ru/public/f9c345ecd9b3/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%202%20%282%29.JPG

    Щиток снаружи квартиры - https://cloud.mail.ru/public/53e56495fa4f/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%203.JPG

    Счетчик - https://cloud.mail.ru/public/ae1908d6a2ce/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE.JPG

     

    Электричество введено в квартиру толстенным многожильным кабелем!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас