Перейти к содержанию
COBECTb

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

    Рекомендуемые сообщения

    У меня вышла меньше, на 1,1м - 45,9  :(

     

    Судя по шахматке - вы как раз этажом выше.

     

    Не может быть чтобы на 1,1м меньше. 47м2 по ДДУ это у Вас с лоджией, которая посчитана по коэффициенту 0,5, а 45,9 это без лоджии.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    в любом случае все в пользу авгура

    Изменено пользователем Mira1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не может быть чтобы на 1,1м меньше. 47м2 по ДДУ это у Вас с лоджией, которая посчитана по коэффициенту 0,5, а 45,9 это без лоджии.

    В Авгуре ответили что будут выплачивать деньги за 1,1м.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Svara

    Дорогие, соседи! Сегодня осматривали свою квартиру на 14-м этаже во второй секции с представителем Авгура, его зовут Андрей - славный дядька, всё показал, и рассказал где что. Все квартиры на этаже открыты. Результатами осмотра остались довольны - стены сухие, мусора нет, стётчики исправны, ток есть, окна фунциклируют, уплотнители целы, вентиляция в норме; подписали акт осмотра, затем в офисе авгура в коммунарке передаточный акт, оформили заявление на возврат нам 40 тыс рублей за разницу в площади. Затем отправились в УК на ясную д.2 за ключами, а там отвечают ключей до 12 марта не будет, звоните и дополнительно уточняйте (дали телефон)! На вопрос о причинах ответили, что застройщик не выполнил всех обязательств и УК ключи у авгура не забирала. Кстати сегодня не работали лифты до обеда-типо обшить их не успели изнутри, потом включили. По поводу охраны объекта в УК заверили, что до передачи им объекта охрана будет авгуровская. Кому очень интересно, а интересно должно быть в первую очередь владельцам квартир нижних этажей - возле подъезда тусуются бомжики, ищут подножный корм (металл) в мусорном строительном контейнере и с любопытством посматривают на открытую дверь нашего подъезда, так что для самоуспокоения думаю можно поменять замки. Всем удачи и ещё немного терпения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Дорогие, соседи! Сегодня осматривали свою квартиру на 14-м этаже во второй секции с представителем Авгура, его зовут Андрей - славный дядька, всё показал, и рассказал где что. Все квартиры на этаже открыты. Результатами осмотра остались довольны - стены сухие, мусора нет, стётчики исправны, ток есть, окна фунциклируют, уплотнители целы, вентиляция в норме; подписали акт осмотра, затем в офисе авгура в коммунарке передаточный акт, оформили заявление на возврат нам 40 тыс рублей за разницу в площади. Затем отправились в УК на ясную д.2 за ключами, а там отвечают ключей до 12 марта не будет, звоните и дополнительно уточняйте (дали телефон)! На вопрос о причинах ответили, что застройщик не выполнил всех обязательств и УК ключи у авгура не забирала. Кстати сегодня не работали лифты до обеда-типо обшить их не успели изнутри, потом включили. По поводу охраны объекта в УК заверили, что до передачи им объекта охрана будет авгуровская. Кому очень интересно, а интересно должно быть в первую очередь владельцам квартир нижних этажей - возле подъезда тусуются бомжики, ищут подножный корм (металл) в мусорном строительном контейнере и с любопытством посматривают на открытую дверь нашего подъезда, так что для самоуспокоения думаю можно поменять замки. Всем удачи и ещё немного терпения.

     А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Svara

    А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

    я имел ввиду счетчики по электричеству;)

    А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

    да, и воды реально нету!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    я имел ввиду счетчики по электричеству ;)

    да, и воды реально нету!

    А вопрос задавали когда будет вода. Без воды ремонт не начнем.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ключей нет, воды нет. Куда спешить? Пустят воду, а у активистов подстраховавшихся квартиры закрыты. Вот будем потом свой бетон сушить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Поехала я сегодня,  больная-пребольная, за ключами и не получила их... козлы авгуровцы, мурыжат как хотят, то в офисе 40 минут менеджера ждала, потом в сбере еще столько же (хотя здесь они и не причем, хотя нет  причем, им же платила),  то за ключами в УК, а там их нет.... :bad: ))самое нормальное было при осмотре, - демонстратор без проблем все показал и продемонстрировал, я перемерять ничего не стала, единственное что проверила - тягу, втягивает нормально. Лифты работали, обшитые рекламой шкафов  :)  В общем, ключи будут после 12-го и тогда же сообщат во сколько будет собрание собственников 28 марта, возле дома. Там же,  будет решаться вопрос с домофоном, к которому ключей для нас нет и проход пока будет по коду, может ребят скинемся на магнитки ? :coffee:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    соседи, у кого однушки в 1 секции 40,6 кв, кто получил письмо, у вас все сходится? тоже не можем разобраться... в письме площадь 39,5, а разница 0,3 ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    соседи, у кого однушки в 1 секции 40,6 кв, кто получил письмо, у вас все сходится? тоже не можем разобраться... в письме площадь 39,5, а разница 0,3 ...

    Ксения, Вы же рядышком живете, можете зайти перепроверить, пока там все открыто :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    (40,6 - Sбалкона*0,3) - 39,5 = 0,3

    какой у Вас балкон? площадь?

    да и проверить, что 39,5 в реальности рулеткой

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ксения, Вы же рядышком живете, можете зайти перепроверить, пока там все открыто :)

      

    и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

    (40,6 - Sбалкона*0,3) - 39,5 = 0,3

    какой у Вас балкон? площадь?

    да и проверить, что 39,5 в реальности рулеткой

    лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

      

    и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

    лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

     

     

    Если балкон:

    (40,6 - 2,6*0,3) - 39,5 = (40,6-0,78) - 39,5 = 0,32 (Авгур платит)

    Если лоджия:

    (40,6 - 2,6*0,5) - 39,5 = (40,6-0,78) - 39,5 = - 0,2 (вы должны)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

      

    и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

    лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

    У Вас 39,5+1,3 (2,6 * 0,5 лоджия) = 40,9 (0,1 авгуру на развитие) :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    БТИ не считает лоджию

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у вас разве не балкон с коэффициентом 0,3?

    лоджия по договору

    Из договора:

    1.8. Проектная общая площадь объекта – сумма площадей всех частей помещения, предусмотренная разрешительной проектной документацией, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Проектная общая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта.

    1.9. Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчетов Сторон – сумма площадей всех частей помещения, определенная по результатам обмеров, произведенных по заказу Застройщика уполномоченными органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Фактическая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта.

    4.7. Если по результатам обмеров органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, окончательная Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчетов Сторон, определенная в соответствии с п. 1.9 Договора, будет меньше проектной общей площади Объекта, указанной в п. 3.2 настоящего Договора, Застройщик обязан возвратить Участнику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную в п. 4.2 Договора. Возврат полученной в результате описанного расчета суммы осуществляется Застройщиком перечислением денежных средств в рублях Участнику по указанным им банковским реквизитам в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов.

    Количество комнат: 1

    Проектная общая площадь Объекта: 40,60 кв.м.

    Наличие балкона/лоджии: Лоджия

    балконы/лоджии считаются и в проектируемой и в фактической площадях!

    Из этого следует, 40,6 - 39,5 = 1,1 (!!!) * на цену квадратного метра

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    некисло так... с каждой квартиры по 0.1кв.м. Грубо - 8000р. На 2*16*8=256 квартир. Итого: 2млн рублей. B)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость pups

    лоджия по договору

    Из договора:

    Из этого следует, 40,6 - 39,5 = 1,1 (!!!) * на цену квадратного метра

    В письме указывают без учета лоджии. А лоджию да, и у меня завысили. Причем, что характерно, на 0,1 м2. Такая сумма, что вроде как и БТИ вызывать перемерять не станешь (может, и дороже выйдет услуга), и авгуру приятно...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В письме указывают без учета лоджии. А лоджию да, и у меня завысили. Причем, что характерно, на 0,1 м2. Такая сумма, что вроде как и БТИ вызывать перемерять не станешь (может, и дороже выйдет услуга), и авгуру приятно...

    в письме указана фактическая площадь, читаем в договоре что значит фактическая площадь - лоджия в нее входит! в письме опять же не указано что площадь указана без балкона, откуда это?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов