COBECTb

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

    3 817 сообщений в этой теме

    У меня вышла меньше, на 1,1м - 45,9  :(

     

    Судя по шахматке - вы как раз этажом выше.

     

    Не может быть чтобы на 1,1м меньше. 47м2 по ДДУ это у Вас с лоджией, которая посчитана по коэффициенту 0,5, а 45,9 это без лоджии.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в любом случае все в пользу авгура

    Изменено пользователем Mira1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не может быть чтобы на 1,1м меньше. 47м2 по ДДУ это у Вас с лоджией, которая посчитана по коэффициенту 0,5, а 45,9 это без лоджии.

    В Авгуре ответили что будут выплачивать деньги за 1,1м.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дорогие, соседи! Сегодня осматривали свою квартиру на 14-м этаже во второй секции с представителем Авгура, его зовут Андрей - славный дядька, всё показал, и рассказал где что. Все квартиры на этаже открыты. Результатами осмотра остались довольны - стены сухие, мусора нет, стётчики исправны, ток есть, окна фунциклируют, уплотнители целы, вентиляция в норме; подписали акт осмотра, затем в офисе авгура в коммунарке передаточный акт, оформили заявление на возврат нам 40 тыс рублей за разницу в площади. Затем отправились в УК на ясную д.2 за ключами, а там отвечают ключей до 12 марта не будет, звоните и дополнительно уточняйте (дали телефон)! На вопрос о причинах ответили, что застройщик не выполнил всех обязательств и УК ключи у авгура не забирала. Кстати сегодня не работали лифты до обеда-типо обшить их не успели изнутри, потом включили. По поводу охраны объекта в УК заверили, что до передачи им объекта охрана будет авгуровская. Кому очень интересно, а интересно должно быть в первую очередь владельцам квартир нижних этажей - возле подъезда тусуются бомжики, ищут подножный корм (металл) в мусорном строительном контейнере и с любопытством посматривают на открытую дверь нашего подъезда, так что для самоуспокоения думаю можно поменять замки. Всем удачи и ещё немного терпения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дорогие, соседи! Сегодня осматривали свою квартиру на 14-м этаже во второй секции с представителем Авгура, его зовут Андрей - славный дядька, всё показал, и рассказал где что. Все квартиры на этаже открыты. Результатами осмотра остались довольны - стены сухие, мусора нет, стётчики исправны, ток есть, окна фунциклируют, уплотнители целы, вентиляция в норме; подписали акт осмотра, затем в офисе авгура в коммунарке передаточный акт, оформили заявление на возврат нам 40 тыс рублей за разницу в площади. Затем отправились в УК на ясную д.2 за ключами, а там отвечают ключей до 12 марта не будет, звоните и дополнительно уточняйте (дали телефон)! На вопрос о причинах ответили, что застройщик не выполнил всех обязательств и УК ключи у авгура не забирала. Кстати сегодня не работали лифты до обеда-типо обшить их не успели изнутри, потом включили. По поводу охраны объекта в УК заверили, что до передачи им объекта охрана будет авгуровская. Кому очень интересно, а интересно должно быть в первую очередь владельцам квартир нижних этажей - возле подъезда тусуются бомжики, ищут подножный корм (металл) в мусорном строительном контейнере и с любопытством посматривают на открытую дверь нашего подъезда, так что для самоуспокоения думаю можно поменять замки. Всем удачи и ещё немного терпения.

     А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

    я имел ввиду счетчики по электричеству;)

    А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

    да, и воды реально нету!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я имел ввиду счетчики по электричеству ;)

    да, и воды реально нету!

    А вопрос задавали когда будет вода. Без воды ремонт не начнем.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ключей нет, воды нет. Куда спешить? Пустят воду, а у активистов подстраховавшихся квартиры закрыты. Вот будем потом свой бетон сушить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поехала я сегодня,  больная-пребольная, за ключами и не получила их... козлы авгуровцы, мурыжат как хотят, то в офисе 40 минут менеджера ждала, потом в сбере еще столько же (хотя здесь они и не причем, хотя нет  причем, им же платила),  то за ключами в УК, а там их нет.... :bad: ))самое нормальное было при осмотре, - демонстратор без проблем все показал и продемонстрировал, я перемерять ничего не стала, единственное что проверила - тягу, втягивает нормально. Лифты работали, обшитые рекламой шкафов  :)  В общем, ключи будут после 12-го и тогда же сообщат во сколько будет собрание собственников 28 марта, возле дома. Там же,  будет решаться вопрос с домофоном, к которому ключей для нас нет и проход пока будет по коду, может ребят скинемся на магнитки ? :coffee:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    соседи, у кого однушки в 1 секции 40,6 кв, кто получил письмо, у вас все сходится? тоже не можем разобраться... в письме площадь 39,5, а разница 0,3 ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    соседи, у кого однушки в 1 секции 40,6 кв, кто получил письмо, у вас все сходится? тоже не можем разобраться... в письме площадь 39,5, а разница 0,3 ...

    Ксения, Вы же рядышком живете, можете зайти перепроверить, пока там все открыто :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    (40,6 - Sбалкона*0,3) - 39,5 = 0,3

    какой у Вас балкон? площадь?

    да и проверить, что 39,5 в реальности рулеткой

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ксения, Вы же рядышком живете, можете зайти перепроверить, пока там все открыто :)

      

    и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

    (40,6 - Sбалкона*0,3) - 39,5 = 0,3

    какой у Вас балкон? площадь?

    да и проверить, что 39,5 в реальности рулеткой

    лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

      

    и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

    лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

     

     

    Если балкон:

    (40,6 - 2,6*0,3) - 39,5 = (40,6-0,78) - 39,5 = 0,32 (Авгур платит)

    Если лоджия:

    (40,6 - 2,6*0,5) - 39,5 = (40,6-0,78) - 39,5 = - 0,2 (вы должны)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

      

    и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

    лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

    У Вас 39,5+1,3 (2,6 * 0,5 лоджия) = 40,9 (0,1 авгуру на развитие) :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    БТИ не считает лоджию

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    у вас разве не балкон с коэффициентом 0,3?

    лоджия по договору

    Из договора:

    1.8. Проектная общая площадь объекта – сумма площадей всех частей помещения, предусмотренная разрешительной проектной документацией, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Проектная общая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта.

    1.9. Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчетов Сторон – сумма площадей всех частей помещения, определенная по результатам обмеров, произведенных по заказу Застройщика уполномоченными органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Фактическая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта.

    4.7. Если по результатам обмеров органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, окончательная Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчетов Сторон, определенная в соответствии с п. 1.9 Договора, будет меньше проектной общей площади Объекта, указанной в п. 3.2 настоящего Договора, Застройщик обязан возвратить Участнику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную в п. 4.2 Договора. Возврат полученной в результате описанного расчета суммы осуществляется Застройщиком перечислением денежных средств в рублях Участнику по указанным им банковским реквизитам в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов.

    Количество комнат: 1

    Проектная общая площадь Объекта: 40,60 кв.м.

    Наличие балкона/лоджии: Лоджия

    балконы/лоджии считаются и в проектируемой и в фактической площадях!

    Из этого следует, 40,6 - 39,5 = 1,1 (!!!) * на цену квадратного метра

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    некисло так... с каждой квартиры по 0.1кв.м. Грубо - 8000р. На 2*16*8=256 квартир. Итого: 2млн рублей. B)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    лоджия по договору

    Из договора:

    Из этого следует, 40,6 - 39,5 = 1,1 (!!!) * на цену квадратного метра

    В письме указывают без учета лоджии. А лоджию да, и у меня завысили. Причем, что характерно, на 0,1 м2. Такая сумма, что вроде как и БТИ вызывать перемерять не станешь (может, и дороже выйдет услуга), и авгуру приятно...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В письме указывают без учета лоджии. А лоджию да, и у меня завысили. Причем, что характерно, на 0,1 м2. Такая сумма, что вроде как и БТИ вызывать перемерять не станешь (может, и дороже выйдет услуга), и авгуру приятно...

    в письме указана фактическая площадь, читаем в договоре что значит фактическая площадь - лоджия в нее входит! в письме опять же не указано что площадь указана без балкона, откуда это?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас