Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

[kubanece 78]

У меня вышла меньше, на 1,1м - 45,9 

 

Судя по шахматке - вы как раз этажом выше.

 

Не может быть чтобы на 1,1м меньше. 47м2 по ДДУ это у Вас с лоджией, которая посчитана по коэффициенту 0,5, а 45,9 это без лоджии.

[Mira1 5]

в любом случае все в пользу авгура

Изменено 5 марта, 2014 пользователем Mira1

[Scoriss 14]

Не может быть чтобы на 1,1м меньше. 47м2 по ДДУ это у Вас с лоджией, которая посчитана по коэффициенту 0,5, а 45,9 это без лоджии.

В Авгуре ответили что будут выплачивать деньги за 1,1м.

[Svara]

Дорогие, соседи! Сегодня осматривали свою квартиру на 14-м этаже во второй секции с представителем Авгура, его зовут Андрей - славный дядька, всё показал, и рассказал где что. Все квартиры на этаже открыты. Результатами осмотра остались довольны - стены сухие, мусора нет, стётчики исправны, ток есть, окна фунциклируют, уплотнители целы, вентиляция в норме; подписали акт осмотра, затем в офисе авгура в коммунарке передаточный акт, оформили заявление на возврат нам 40 тыс рублей за разницу в площади. Затем отправились в УК на ясную д.2 за ключами, а там отвечают ключей до 12 марта не будет, звоните и дополнительно уточняйте (дали телефон)! На вопрос о причинах ответили, что застройщик не выполнил всех обязательств и УК ключи у авгура не забирала. Кстати сегодня не работали лифты до обеда-типо обшить их не успели изнутри, потом включили. По поводу охраны объекта в УК заверили, что до передачи им объекта охрана будет авгуровская. Кому очень интересно, а интересно должно быть в первую очередь владельцам квартир нижних этажей - возле подъезда тусуются бомжики, ищут подножный корм (металл) в мусорном строительном контейнере и с любопытством посматривают на открытую дверь нашего подъезда, так что для самоуспокоения думаю можно поменять замки. Всем удачи и ещё немного терпения.

[Zet 9]

Дорогие, соседи! Сегодня осматривали свою квартиру на 14-м этаже во второй секции с представителем Авгура, его зовут Андрей - славный дядька, всё показал, и рассказал где что. Все квартиры на этаже открыты. Результатами осмотра остались довольны - стены сухие, мусора нет, стётчики исправны, ток есть, окна фунциклируют, уплотнители целы, вентиляция в норме; подписали акт осмотра, затем в офисе авгура в коммунарке передаточный акт, оформили заявление на возврат нам 40 тыс рублей за разницу в площади. Затем отправились в УК на ясную д.2 за ключами, а там отвечают ключей до 12 марта не будет, звоните и дополнительно уточняйте (дали телефон)! На вопрос о причинах ответили, что застройщик не выполнил всех обязательств и УК ключи у авгура не забирала. Кстати сегодня не работали лифты до обеда-типо обшить их не успели изнутри, потом включили. По поводу охраны объекта в УК заверили, что до передачи им объекта охрана будет авгуровская. Кому очень интересно, а интересно должно быть в первую очередь владельцам квартир нижних этажей - возле подъезда тусуются бомжики, ищут подножный корм (металл) в мусорном строительном контейнере и с любопытством посматривают на открытую дверь нашего подъезда, так что для самоуспокоения думаю можно поменять замки. Всем удачи и ещё немного терпения.

 А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

[Svara]

А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

я имел ввиду счетчики по электричеству

А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

да, и воды реально нету!

[TatiMax 70]

я имел ввиду счетчики по электричеству

да, и воды реально нету!

А вопрос задавали когда будет вода. Без воды ремонт не начнем.

[Shoko 0]

Ключей нет, воды нет. Куда спешить? Пустят воду, а у активистов подстраховавшихся квартиры закрыты. Вот будем потом свой бетон сушить.

[Натали777 133]

Поехала я сегодня,  больная-пребольная, за ключами и не получила их... козлы авгуровцы, мурыжат как хотят, то в офисе 40 минут менеджера ждала, потом в сбере еще столько же (хотя здесь они и не причем, хотя нет  причем, им же платила),  то за ключами в УК, а там их нет.... :bad: ))самое нормальное было при осмотре, - демонстратор без проблем все показал и продемонстрировал, я перемерять ничего не стала, единственное что проверила - тягу, втягивает нормально. Лифты работали, обшитые рекламой шкафов    В общем, ключи будут после 12-го и тогда же сообщат во сколько будет собрание собственников 28 марта, возле дома. Там же,  будет решаться вопрос с домофоном, к которому ключей для нас нет и проход пока будет по коду, может ребят скинемся на магнитки ? :coffee:

[ksenia liss 3]

соседи, у кого однушки в 1 секции 40,6 кв, кто получил письмо, у вас все сходится? тоже не можем разобраться... в письме площадь 39,5, а разница 0,3 ...

[Натали777 133]

соседи, у кого однушки в 1 секции 40,6 кв, кто получил письмо, у вас все сходится? тоже не можем разобраться... в письме площадь 39,5, а разница 0,3 ...

Ксения, Вы же рядышком живете, можете зайти перепроверить, пока там все открыто

[Arch125 15]

(40,6 - Sбалкона*0,3) - 39,5 = 0,3

какой у Вас балкон? площадь?

да и проверить, что 39,5 в реальности рулеткой

[ksenia liss 3]

Ксения, Вы же рядышком живете, можете зайти перепроверить, пока там все открыто

  

и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

(40,6 - Sбалкона*0,3) - 39,5 = 0,3

какой у Вас балкон? площадь?

да и проверить, что 39,5 в реальности рулеткой

лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

[Arch125 15]

  

и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

 

 

Если балкон:

(40,6 - 2,6*0,3) - 39,5 = (40,6-0,78) - 39,5 = 0,32 (Авгур платит)

Если лоджия:

(40,6 - 2,6*0,5) - 39,5 = (40,6-0,78) - 39,5 = - 0,2 (вы должны)

[Nataly72 13]

  

и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

У Вас 39,5+1,3 (2,6 * 0,5 лоджия) = 40,9 (0,1 авгуру на развитие)

[Arch125 15]

БТИ не считает лоджию

[ksenia liss 3]

у вас разве не балкон с коэффициентом 0,3?

лоджия по договору

Из договора:

1.8. Проектная общая площадь объекта – сумма площадей всех частей помещения, предусмотренная разрешительной проектной документацией, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Проектная общая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта.

1.9. Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчетов Сторон – сумма площадей всех частей помещения, определенная по результатам обмеров, произведенных по заказу Застройщика уполномоченными органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Фактическая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта.

4.7. Если по результатам обмеров органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, окончательная Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчетов Сторон, определенная в соответствии с п. 1.9 Договора, будет меньше проектной общей площади Объекта, указанной в п. 3.2 настоящего Договора, Застройщик обязан возвратить Участнику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную в п. 4.2 Договора. Возврат полученной в результате описанного расчета суммы осуществляется Застройщиком перечислением денежных средств в рублях Участнику по указанным им банковским реквизитам в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов.

Количество комнат: 1

Проектная общая площадь Объекта: 40,60 кв.м.

Наличие балкона/лоджии: Лоджия

балконы/лоджии считаются и в проектируемой и в фактической площадях!

Из этого следует, 40,6 - 39,5 = 1,1 (!!!) * на цену квадратного метра

[Zet 9]

некисло так... с каждой квартиры по 0.1кв.м. Грубо - 8000р. На 2*16*8=256 квартир. Итого: 2млн рублей.

[pups]

лоджия по договору

Из договора:

Из этого следует, 40,6 - 39,5 = 1,1 (!!!) * на цену квадратного метра

В письме указывают без учета лоджии. А лоджию да, и у меня завысили. Причем, что характерно, на 0,1 м2. Такая сумма, что вроде как и БТИ вызывать перемерять не станешь (может, и дороже выйдет услуга), и авгуру приятно...

[ksenia liss 3]

В письме указывают без учета лоджии. А лоджию да, и у меня завысили. Причем, что характерно, на 0,1 м2. Такая сумма, что вроде как и БТИ вызывать перемерять не станешь (может, и дороже выйдет услуга), и авгуру приятно...

в письме указана фактическая площадь, читаем в договоре что значит фактическая площадь - лоджия в нее входит! в письме опять же не указано что площадь указана без балкона, откуда это?