Перейти к содержанию
Lionna

Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

    Рекомендуемые сообщения

    вчера звонила своему менеджеру. сказала - ждите. пока никакой инфо по выдаче ключей/ записи нет. думаю, что в конце июня  можно будет еще разок позвонить.

    я тоже дозвонился до застройщика - ответ был примерно такой: не знаю зачем они опубликовали про менеджеров и ключи, в доме по прежнему много недоделок и вообще еще много всяких процедур предстоит пройти, короче звоните в конце июЛя (!!!) возможно будут какие то новости...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Конец июЛя - это конечно круто. На стройке бригадир-женщина   сказала, что в августе будет уже жить в своих квартирах. очень хочется в это верить

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи,

     

    Я бы хотел обратить Ваше внимание на опубликованное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31/04/2014

    http://kvartal-a101.ru/docs/Razresheniya_na_vvod_v_ekspluataziyu_12.pdf

    На последней страничке документа отражена разница в фактической и проектной площадях с разбивкой по типам квартир. Нехитрый арифметический подсчет показывает, что, в среднем, фактическая площадь квартир меньше на 4,6% для однокомнатных и 4,3%; 3,2%; 2,3% для 2х, 3х и 4х комнатных соответственно. Будет выглядить, мягко говоря, странно, если при обмерах БТИ "нарисует" нам метражи, соответствующие проектным и расчеты закроются "в ноль". Напоминаю, что согласно п.1.9 и 4.7 ДДУ в этом случае Застройщик должен компенсировать разницу пропорционально договорной стоимости кв метра. Насколько я вижу эту ситуацию.

     

    Ваше мнение?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи,

     

    Я бы хотел обратить Ваше внимание на опубликованное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31/04/2014

    http://kvartal-a101.ru/docs/Razresheniya_na_vvod_v_ekspluataziyu_12.pdf

    На последней страничке документа отражена разница в фактической и проектной площадях с разбивкой по типам квартир. Нехитрый арифметический подсчет показывает, что, в среднем, фактическая площадь квартир меньше на 4,6% для однокомнатных и 4,3%; 3,2%; 2,3% для 2х, 3х и 4х комнатных соответственно. Будет выглядить, мягко говоря, странно, если при обмерах БТИ "нарисует" нам метражи, соответствующие проектным и расчеты закроются "в ноль". Напоминаю, что согласно п.1.9 и 4.7 ДДУ в этом случае Застройщик должен компенсировать разницу пропорционально договорной стоимости кв метра. Насколько я вижу эту ситуацию.

     

    Ваше мнение?

    Чтобы доказать " нарисованность " , надо заказать повторный обмер сотрудниками БТИ . Если это будет выявлено , можно  приложить результаты обмера как дополнительное требование к иску в суд по поводу компенсации и штрафа за  несоблюдения сроков  сдачи дома в соответствии с договором ДУ . Или есть ещё какие варианты ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи,

     

    Я бы хотел обратить Ваше внимание на опубликованное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 31/04/2014

    http://kvartal-a101.ru/docs/Razresheniya_na_vvod_v_ekspluataziyu_12.pdf

    На последней страничке документа отражена разница в фактической и проектной площадях с разбивкой по типам квартир. Нехитрый арифметический подсчет показывает, что, в среднем, фактическая площадь квартир меньше на 4,6% для однокомнатных и 4,3%; 3,2%; 2,3% для 2х, 3х и 4х комнатных соответственно. Будет выглядить, мягко говоря, странно, если при обмерах БТИ "нарисует" нам метражи, соответствующие проектным и расчеты закроются "в ноль". Напоминаю, что согласно п.1.9 и 4.7 ДДУ в этом случае Застройщик должен компенсировать разницу пропорционально договорной стоимости кв метра. Насколько я вижу эту ситуацию.

     

    Ваше мнение?

    :((((((((((( однушка с 43м2 уменьшается до 41м2. в данном случае Застройщик должен вернуть разницу , а это извините, больше 200 000 р.- в моем договоре. Цена вопроса стОит того, чтобы вначале перемерить самим площадь и  в случае разногласий, пригласить независимую организацию (с лицензией) на повторный обмер

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не реклама , а просто информация для представления о расценках на  обмер с первого попавшегося сайта 

    Площадь, м² Стоимость обмера 0÷100 12 500 6 990 руб.-всё вкл. - Акция 100÷200 18 000 9 990 руб.-всё вкл. - Акция 200÷400 25 000 13 990 руб.-всё вкл. - Акция 400÷600 35 руб./м² 600÷800 30 руб./м² 800÷1 000 25 руб./м² 1 000÷5 000 25÷15 руб./м² 5 000÷25 000 25÷10 руб./м² Более 25 000 10÷5 руб./м²

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    vol-nina

     

    Не реклама , а просто информация для представления о расценках на  обмер с первого попавшегося сайта 

    Площадь, м² Стоимость обмера 0÷100 12 500 6 990 руб.-всё вкл. - Акция 100÷200 18 000 9 990 руб.-всё вкл. - Акция 200÷400 25 000 13 990 руб.-всё вкл. - Акция 400÷600 35 руб./м² 600÷800 30 руб./м² 800÷1 000 25 руб./м² 1 000÷5 000 25÷15 руб./м² 5 000÷25 000 25÷10 руб./м² Более 25 000 10÷5 руб./м²

     

    Мы все попадаем под первый диапазон площади, т.е. 7 тыс.руб. Но, если действительно площадь уменьшилась, а у нас двушка по предварительной прикидке стала меньше на 2,5 кв.м., то в суд подадим, сумма пойдет  на обустройство кухни

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    truer

    Соседи по 12 корпусу, ох и задорно пляшут по пятницам лезгинку у вашего подъезда строители-отдельщики вашего корпуса  :)

    Сразу видно, что всю неделю люди стараются на работе, а в пятницу отдыхают. С душой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а поподробнее плиз...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    truer

    А что именно-то интересует? Я вижу, что в вашем 12 корпусе отделку делают в том числе и кавказцы (по лицам соотнесу с Дагестаном на 90% безошибочно)

    По пятницам вечером ребята снимают грязное, надевают чистое и гуляют вокруг корпусов )) С кем-то задираются, в прошую пятницу, видимо, не нашли общего языка с мужиком каким-то, легкая потасовка была (мужику не очень повезло, но, судя по беглому контексту, который я визуально уловил, проезжая, именно он их и задел) Вчера вот лезгинку под телефонное сопровождение танцевали у подъезда 12 корпуса. Я, кстати, всегда с удовольствием смотрю и негатива к этому танцу никакого не испытываю.

    В целом, вечером пятницы Коммунарка и правда отдыхает и наводняется событиями, на мой взгляд, не очень сочетающимися с мирным и пуританским укладом. Тем, в общем, и лучше. Я за всяческое движение ))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    это загримированные сербы :D   Наш дом последний в этой части застройки. так что когда стройгородок вывезут и то место благоустроят (хорошо бы деревьями засадили что бы скверик получился!!)  может все измениться..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    это загримированные сербы :D   Наш дом последний в этой части застройки. так что когда стройгородок вывезут и то место благоустроят (хорошо бы деревьями засадили что бы скверик получился!!)  может все измениться..

    Вы парковаться то где планируете, когда заселитесь  (глядя из окон на ваш дом и окрестности). Я бы на Вашем месте голосовала бы за парковочные места.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Парковка однозначно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    LikaOs

    Вы парковаться то где планируете, когда заселитесь  (глядя из окон на ваш дом и окрестности). Я бы на Вашем месте голосовала бы за парковочные места.

    Обсолютно согласна - вопрос с парковочными местами для жителей нашего дома будет первостепенным. Так как места там совсем не много , и  на свободных пока местах уже паркуются жители 11 корпуса.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    vol-nina

    Обсолютно согласна - вопрос с парковочными местами для жителей нашего дома будет первостепенным. Так как места там совсем не много , и  на свободных пока местах уже паркуются жители 11 корпуса.

    Относительно парковок и соседнего 11 корпуса. Квартир в нем больше, чем в нашем, в 1,5 раза (244кв.), а площадь участка больше в два раза (по проектным декларациям). Как-то раньше хотелось свой участок огородить, а теперь такое дело ... и общая детская площадка с 11 корпусом. Этот вопрос будем решать, когда начнем заселяться, у нас этот процесс (заселение) не должен затянуться на годы, т.к. отделка будет сделана. Может, в квартирах и будем что-то переделывать, но это не глобально. А вот снаружи- надо хорошо все продумать.Создать ТСЖ, оформить земельный участок.  Если это возможно, можно предложить 11 корпусу общее ограждение. Если есть какие-то соображения по этому вопросу-делитесь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    LikaOs

    Независимо от того есть ТСЖ или нет его землю под парковку можно оформить в муниципалитете в аренду. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Самое главное - инициативная группа. А затем все остальные планы - ТСЖ, двор, парковка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Доброго дня соседи! А все отправили письма по отказу в подписании допника по переносу сроков сдачи? Кто-то ответ получал?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я, например,допник до сих пор не получал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов