Перейти к содержанию
Lionna

Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

    Рекомендуемые сообщения

    Colombina

    Неплохой временной задел они себе для подстраховки определили - 5 месяцев: по сделанному заделу абсолютно очевидно, что они говорят правду и в реальности отдадут нам ключи в конце марта. :angry: :rtfm:

     Выше сообщалось, что отделки в доме никакой, даже черновой, на настоящий момент нет. За месяц... Вот лгуны, а. С головой погрузилась в изучение вопроса об иске против застройщика.

    они не успеют сделать отделку за 1,5 месяца. Там ведь даже и черновой отделки нет. Да и зачем им 5 месяцев подстраховки, если собираются отдавать ключи в конце марта? странно все это. :( ясно, что врут везде.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Colombina

    Сегодня звонил в Авгур. На мой вопрос: "Когда будут ключи?", услышал ответ: "В конце марта. Дом на госкомиссии". В общем, после вопроса о письмах, было сказано, что подстраховываются. На вопрос сколько еще раз будут хеджироваться, ответа не получил :)

    может, они имели ввиду 16 или 17 корпус ;) ? Их-то, похоже, сдадут как раз в эти сроки. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Kamu

    может, они имели ввиду 16 или 17 корпус ;) ? Их-то, похоже, сдадут как раз в эти сроки. 

    Был визит в Авгур.

    Обещают сдать в сроки (выразились, как передать ключи на руки) всех трех корпусов. Но говорят, что въехать в 12 корпус получиться в конце лета. Именно по этому (с их слов) и направили доп. согл к договору по 12 корпусу. Так как "некоторые" работы нужно выполнять в теплое время года для поддержания надлежащего качества (дословно). 

    С их слов выходит к 1 апреля Авгур должен передать объект (квартиру). А объект должен соответствовать характеристикам (пункт 3.2) - те отделка должна быть.

    Получается не стыковка - документы нельзя подписать в апреле, тк не выполнены условия договора. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    не забывайте держать нас в курсе своих изысканий)) этот вопрос (иск против застройщика) волнует не только вас

    вы имеете в виду осведомленность Авгура? Для них это не ново, третья очередь-и третий раз те же возмущения, недовольствия и иски..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Kamu

    Соседям из 16 корпуса Авгур подтвердил предстоящую рассылку об уведомлении о получении ключей (офиц за месяц до события).

    Но предупредил о сроках всей волокиты в 3 месяца.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    они не успеют сделать отделку за 1,5 месяца. Там ведь даже и черновой отделки нет. Да и зачем им 5 месяцев подстраховки, если собираются отдавать ключи в конце марта? странно все это. :( ясно, что врут везде.

    Да, это абсолютно очевидно. я писала с сарказмом...

     

     

    вы имеете в виду осведомленность Авгура? Для них это не ново, третья очередь-и третий раз те же возмущения, недовольствия и иски..

    факт! они прекрасно все знают, понимают и проч и проч. Только от Авгура зависит, какой в реальности будет поток ообращений в суд. В наших интересах дать им понять, что им следует поторопиться.

     

    Вот только с другой стороны, если сейчас в доме нет отделки и они поторопятся - мы потом это не расхлебаем.

     

    В любом случае, по веткам достаточно информации о том, какие есть возможности и что для их реализации необходимо. Каждый принимает решение сам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Только от Авгура зависит, какой в реальности будет поток ообращений в суд. В наших интересах дать им понять, что им следует поторопиться.

    Вы думаете стоит?  Моло вероятно что мы можем на что-то повлиять, но стоит ли торопиться в ущерб качеству? За 86 т.р. в месяц неустойки я согласна подождать, лишь бы только потом все было хорошо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы думаете стоит?  Моло вероятно что мы можем на что-то повлиять, но стоит ли торопиться в ущерб качеству? За 86 т.р. в месяц неустойки я согласна подождать, лишь бы только потом все было хорошо.

     

    да, я выше уже подкорректировала свое послание..)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так как "некоторые" работы нужно выполнять в теплое время года для поддержания надлежащего качества. 

     

     

    Действительно, многие отделочные работы можно делать только в тепле. Это может быть либо теплое время года, либо необходимо отапливать дом, что, конечно же, стоит денег! И очевидно, "Авгур" не хочет платить за отопление, так как, видимо, считает, что 10-20 судебных исков будут стоить ему гораздо меньше, чем полное отопление дома в течение 3-5 месяцев. О том, что в середине зимы начнут отапливать дом мне говорила менеджер. Но что-то я не очень верю в это. Если кто-то из бывших внутри дома и в квартире заметил работающие/подключенные батареи, пожалуйста, отпишитесь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    уже кто-то писал что отопление только до 3 этажа включено

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sclif

    1. Что касается, Авгура и исков что как я уже писал лучше этим заморачиваться по факту подписания актов и получения ключей. Сейчас достаточно отправить в их адрес письмо о том, что не согласны с переносом сроков.

     

    2. Про отделку: черновую отделку можно делать и в холод, но спецматериалами (но я сомневаюсь, что Авгур на этом не экономит). Если делать отделку обычными материалами для внутренних работ, то до комнатной температуры должен быть прогрет не только воздух, но и стены. Поэтому если зимой запустить отопление, то дому минимум надо стоять пару-тройку недель, чтоб он полностью прогрелся. Если бы они его застеклили и запустили тепло осенью, то работы можно было продолжать. По факту в декабре 2013 не все окна еще были закрыты.

     

    3. На вопрос, что выгодно Авгуру, могут сказать два человека, указанные в проектной документации. Также там указано, что наш дом стоит 400 млн. рублей. Не нужно делать много вычеслений, чтобы понять маржу по стройке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Действительно, многие отделочные работы можно делать только в тепле. Это может быть либо теплое время года, либо необходимо отапливать дом, что, конечно же, стоит денег! И очевидно, "Авгур" не хочет платить за отопление, так как, видимо, считает, что 10-20 судебных исков будут стоить ему гораздо меньше, чем полное отопление дома в течение 3-5 месяцев. О том, что в середине зимы начнут отапливать дом мне говорила менеджер. Но что-то я не очень верю в это. Если кто-то из бывших внутри дома и в квартире заметил работающие/подключенные батареи, пожалуйста, отпишитесь.

    6й корпус всю зиму и осень топился. гораздо выгоднее было выдать ключи и "переложить" отопление на плечи владельцев.

    не думаю, что это им обходится существенно дорого. иски могут оказаться куда более затратными.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Catrinn

    еще раз вопрос - когда подавать иск в суд? после того как пройдет 1 апреля или после получения ключей с просрочкой?


    и где подавать? по месту прописки, по месту регистрации или в Тамбов?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В суд можно подавать в любую дату после 01 апреля 2014г. независимо от того началась ли передача дома/квартиры или нет. Просто не имеет смысл подавать в суд через месяц после 01 апреля, поскольку сумма пени будет незначительной....но это Вам решать. Можно подавать в суд каждый месяц, если квартиру Вам не передают и за каждый период взыскивать неустойку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    16-й корпус сдали.

     

     

    Уважаемые клиенты! Мы рады сообщить вам приятную новость - наша компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию 16 корпуса «Квартала А101»

    http://www.kvartal-a101.ru/news/read/248

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Kamu

    еще раз вопрос - когда подавать иск в суд? после того как пройдет 1 апреля или после получения ключей с просрочкой?

    и где подавать? по месту прописки, по месту регистрации или в Тамбов?

    В договоре же прописано, что все судебные вопросы решаются в Хамовническом суде г Москвы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    По ЗоЗПП потребители - физлица имеют право подавать в суд, в т.ч. по месту своего жительства/пребывания или по месту исполнения договора (соответственно - место строительства).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Colombina

    16-й корпус сдали.

     

     

    Уважаемые клиенты! Мы рады сообщить вам приятную новость - наша компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию 16 корпуса «Квартала А101»

    http://www.kvartal-a101.ru/news/read/248

    и это хорошая новость :)  Поздравляем соседей по Кварталу! Теперь на очереди, видимо, 17 корпус. А там, глядишь, и до нас очередь дойдет ;)  ясно, что пока без отделки. Но все-таки, это еще один шаг вперед.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые будущие собственники и соседи!

    Несомненно, вступление в собственность и получение ключей, рано или поздно, состоится. И не то, что это неважно, чтобы это произошло вовремя, согласно договору, и качество соответствовало, это важно, но это только начало. Мы с вами в третьей очереди, и у нас есть горький опыт двух предыдущих. Хочу обратить ваше внимание на то, что с введением новых корпусов в эксплуатацию Авгур навязывает нам свою управляющую компанию, основная задача которой прикрывать его недоделы до окончания гарантийного срока. Для ознакомления с ситуацией можно почитать здесь:

    http://new.msk.ru/topic/2707-buduschee-du-mkd-v-kvartale-a101/

    http://democrator.ru/complain/11862/predpolozhitelno_nezakonnaya_deyatelnost_du_mkd_po_upravleniyu_1/

    Предлагаю, когда будете общаться с Авгуром ДО подписания каких-либо документов и приёма жилья, потребовать информацию по назначаемой ими УК (кто такие, почему они, и т.п.) и список объектов в их управлении. Категорически высказать позицию против назначения ДУ МКД в качестве УК, либо другой, если она не является давней и проверяемой компанией с хорошими рекомендациями. Если Авгур будет отмазываться и «слать лесом» - не сдавайтесь! Требуйте начальника и возмущайтесь! Ставьте им сроки и звоните снова. Правда заключается в том, что навязать УК они могут только если мы не будем возмущаться и требовать другую компанию. Если дом ещё не сдан, то УК можно поменять, т.к. договор ещё не вступил в силу и предоставления услуг ещё не началось. Необходимо, чтобы больше 50% собственников высказалось против навязываемой нам УК, т.е. 77+ квартир нашего корпуса. Рекомендую пристальнее присмотреться к этому вопросу, дабы не повторить печальную историю сданных корпусов. Не ленитесь, проявите волю, ведь мы платим им деньги, и имеем право выбирать и требовать!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов