Перейти к содержанию
Lionna

Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

    Рекомендуемые сообщения

    из "рыбы" Претензии нужно не забыть убрать второй абзац!  (т.к. нас то как раз, за 2месяца до сдачи, пытаются поставить в известность)

    До 1.04.2014 остается меньше 2х месяцев. А письмо должно быть направлено, "не позднее чем за 2 месяца". Так что этот абзац можно не убирать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Николаич

    Спасибо за подсказку , но у меня почемуто высвечивается только " Цитата" и " Ответить " :(

    У Вас недостаточно сообщений, чтобы появились все "кнопочки" :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    До 1.04.2014 остается меньше 2х месяцев. А письмо должно быть направлено, "не позднее чем за 2 месяца". Так что этот абзац можно не убирать.

    оно и направлено наверняка 1 февраля. Просто не забывайте о времени, которое уходит на почтовые пересылки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    оно и направлено наверняка 1 февраля. Просто не забывайте о времени, которое уходит на почтовые пересылки

    в расчет принимается время ПОЛУЧЕНИЯ, а не отправки письма.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    в расчет принимается время ПОЛУЧЕНИЯ, а не отправки письма.

    Нет, извините, но Вы не правы. Исходящая дата письма-уведомления от Авгура и будет считаться датой, когда организация ставит в известность дольщиков об изменении сроков.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    в расчет принимается время ПОЛУЧЕНИЯ, а не отправки письма.

    Вот даже так.

    ст.6 п.3 214-ФЗ. В случае, если строительство ( создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан НАПРАВИТЬ участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора...

    Указаны только сроки отправления, а не получения уведомлений. Если направили не позднее 1 февраля, то все в соответствии с действующим законодательством.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у меня в связи со сложившейся ситуацией несколько вопросов:

     

    1. не нарушает ли Авгур законодательства, указывая датой сдачи дату, наступающую через 5 месяцев после 31 марта, а не через 3? (На основании этого пункта: 7.1.14. В случае явной невозможности завершения строительства Дома в предусмотренный настоящим Договором срок не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения этого срока, направить в адрес Участника долевого строительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий Договор в части увеличения установленного Договором срока, но не более чем на 3 (три) месяца)

     

    2. В связи с переездом Авгура в Тамбов не может ли получиться так, что товарищей, подавших иск, пригласят на рассмотрение дела именно в Тамбов?

     

    Простите, вопросы может и дурацкие, но я абсолютно не разбираюсь в юридических тонкостях.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо за подсказку , но у меня почемуто высвечивается только " Цитата" и " Ответить " :(

    И у меня тоже(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И у меня тоже(

    потому что вы новички (по количеству опубликованных сообщений на форуме). когда переквалифицируетесь из "кандидатов" в "участники" (30 сообщений надо отправить,  не больше 3-х в день сейчас), тогда и получите доступ к дополнительным функциям, в том числе и к кнопке "спасибо") у меня именно так было)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Buncher

    Вот даже так.

    ст.6 п.3 214-ФЗ. В случае, если строительство ( создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан НАПРАВИТЬ участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора...

    Указаны только сроки отправления, а не получения уведомлений. Если направили не позднее 1 февраля, то все в соответствии с действующим законодательством.

     

    Точно. Тут согласен. Прошу прощения.

     

    Видимо попутал со сроками извещения о готовности к передаче квартиры - просматривал решения судов по взысканию неустойки за просрочку, и там уловил, что как правило, суды считают со дня, следующего после срока из ДДУ, и до дня именно получения письменного извещения о приглашении на просмотр. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Colombina

    по тексту "Рыбы": Очень сомневаюсь, что Авгур выполнит требование о погашении неустойки в 7-ми дневный срок. И насколько правомерно такое требование сейчас? На дворе февраль, а сдача дома назначена на 31 августа. Дом может быть сдан раньше или позже, и сумма неустойки будет иной. Насколько я знаю, такие требования (немедленной оплаты) выставляются по фактическим срокам задержки сдачи дома, после подписания акта приемки-передачи. Подписали. посчитали, написали письмо с требованием немедленной оплаты. Потом - в суд (в случае, если требование проигнорировано). А сейчас разве время выставлять счета? На мой взгляд, сейчас нужно проинформировать Авгур о намерениях и о сумме неустойки по состоянию на 31 августа. Допускаю, что уже ни один дольщик отправил в адрес Авгура подобную претензию, что она "работает". И  все же...зачем так?   

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    у меня в связи со сложившейся ситуацией несколько вопросов:

     

    1. не нарушает ли Авгур законодательства, указывая датой сдачи дату, наступающую через 5 месяцев после 31 марта, а не через 3? (На основании этого пункта: 7.1.14. В случае явной невозможности завершения строительства Дома в предусмотренный настоящим Договором срок не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения этого срока, направить в адрес Участника долевого строительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий Договор в части увеличения установленного Договором срока, но не более чем на 3 (три) месяца)

     

    2. В связи с переездом Авгура в Тамбов не может ли получиться так, что товарищей, подавших иск, пригласят на рассмотрение дела именно в Тамбов?

     

    Простите, вопросы может и дурацкие, но я абсолютно не разбираюсь в юридических тонкостях.

     

    1. Про 3 месяца у нас в ДДУ написано? (нет под рукой). Законом сроки не устанавливаются.

    2. Нет. По Закону о защите прав потребителей у нас всех есть право подавать иск в суд по месту своего жительства/места нахождения/заключения или исполнения договора.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так что делать, то?

     

    Не подписывать и не трогать допник..

     

    Или Претензию писать по Рыбе?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    1. Про 3 месяца у нас в ДДУ написано? (нет под рукой). Законом сроки не устанавливаются.

    2. Нет. По Закону о защите прав потребителей у нас всех есть право подавать иск в суд по месту своего жительства/места нахождения/заключения или исполнения договора.

     

    выше по дискуссии участник обсуждения приводил этот пункт. ДДУ тоже под рукой нет. Надо погуглить.

     

    Спасибо)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так что делать, то?

     

    Не подписывать и не трогать допник..

     

    Или Претензию писать по Рыбе?

    Переговорила сейчас с нашими судебщиками на тему как лучше поступить, чтобы суд был максимально на нашей стороне.

    Вобщем, без разницы писать свой ответ на предложение о продлении сроков или просто его проигнорировать.

    К сожалению, не могу все нюансы прописать, знаете сами почему.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Лучше всего, наверное, ничего не отвечать и, соответственно, не отправлять, если только ответ не составит грамотный юрист, чтобы "Авгур" не смог на суде ни к чему прицепиться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    ВИП

    Добрый вечер, Чайка!

    Нет, я купила квартиру весной 2012, а это что-то меняет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Лучше всего, наверное, ничего не отвечать и, соответственно, не отправлять, если только ответ не составит грамотный юрист, чтобы "Авгур" не смог на суде ни к чему прицепиться.

    "Рыба" составлена юристом ОЗПП, к которому ездили на платную консультацию  с 11 дома.  Если Вы пишете претензию текущей датой, то убираете то, что связано с передаточным актом.  Если пишете после Акта, то все соответственно образцу.  Сейчас написать претензию то нужно указать, что сумма компенсации будет рассчитана по формуле на день подписания Акта. Эта претензия направляется, предполагая, что Авгур согласится на добровольную компенсацию и тогда точная сумма будет указана в акте взаиморасчетов. И отказ-это одно, а претензия-другое, не путайте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sclif

    +1 полчивший допник

    однозначно буду подавать в суд на возмещение по договору возмещение аренды и возмещение на разницу в процентах по договору ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Sclif, вы не в сбербанке ипотеку брали? просто у нас в сбере фиксированный %, не зависимо от вступления в собственность. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов