Перейти к содержанию
Lionna

Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

    Рекомендуемые сообщения

         Надо переговорить с УК , на предмет подключения  трубки домофона в помещение для консьержа . Так повышается безопасность и функциональность консьержа .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вопросов много. А вопрос электроэнергией уже год решается УК и толку нет. За содержание и ремонт общего имущества платим не малые деньги, да только об отчете УК тишина. (Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Это единственная норма закона, в которой упоминается об отчете управляющей компании перед клиентами. Составление данного раздела отчета не должно стать чем-то новым для управляющей организации, поскольку проведение осмотров общего имущества и оформление их результатов актами входят в круг обязанностей по содержанию общего имущества, возлагаемых на управляющую организацию законом (пп. "а" п. п. 11, 13, 14 Правил содержания и ремонта общего имущества, п. 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170. 

    Очевидно, что главная заинтересованная сторона - собственники помещений. Отчет необходим им как источник информации о выполненных (оказанных) управляющей организацией работах (услугах). Поскольку объектом управления является многоквартирный дом и жильцам не нужна информация по другим домам, отчет должен содержать сведения только по одному дому. С вступлением в законную силу Федерального закона N 237-ФЗ  от 27.07.2010г., который внес поправки в Жилищный кодекс РФ, а именно добавил п.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ, согласно которому управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

    Как известно, при заключении договора управления стороны обязаны определить перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, которые должны быть предоставлены управляющей организацией собственникам помещений в течение срока действия договора. В дальнейшем управляющая организация лишь выставляет собственникам счет (платежный документ) согласно договору. В свою очередь, приемки выполненных работ (оказанных услуг) в традиционном ее понимании (с подписанием акта между заказчиком и исполнителем) не происходит. Правила содержания общего имущества (п. 40) дают собственникам помещений право в соответствии с условиями договора:

    - получать информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и выполненных работ (не позднее 5 рабочих дней с даты обращения);

    - проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

    - требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.)

    Ничего не заключено,звонила в Мосэнергосбыт.

          Звонил сегодня в УК .

                   Со слов Гордеенко Сергея из УК , номер договора с поставщиком э/энергии в наш дом № 83900390 и если он не ошибается от 01.10.14 г.  

           У кого есть контакт с Мосэнергосбытом , уточните пожалуйста .  

                   Также попросил его рассмотреть вопрос о трубке домофона в помещение консьержа .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

          Звонил сегодня в УК .

                   Со слов Гордеенко Сергея из УК , номер договора с поставщиком э/энергии в наш дом № 83900390 и если он не ошибается от 01.10.14 г.  

           У кого есть контакт с Мосэнергосбытом , уточните пожалуйста .  

                   Также попросил его рассмотреть вопрос о трубке домофона в помещение консьержа .

    Да? С его же слов договор был заключен в сентябре 2015 года, а квитанции будут в ноябре-декабре....если договор от 14 года...тогда почему квитанций нет до сих пор? Вы не уточнили этот момент?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Подскажите пожалуйста как сейчас работает паспортистка? Может у кто знает телефон.  Где-то была инфа но не могу найти(((((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Подскажите пожалуйста как сейчас работает паспортистка? Может у кто знает телефон.  Где-то была инфа но не могу найти(((((

    Режим работы инспектора паспортно-регистрационного учета по адресу:

    г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Ясная, дом 2.

    Среда, Пятница - с 9:00 до 17:00 Суббота - с 9:00 до 15:00.

    Телефон для справок: 8(495) 746-21-00

     

    http://dumkd.uer-company.ru/about/INFO.php

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо большое!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, а собственность все получили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да? С его же слов договор был заключен в сентябре 2015 года, а квитанции будут в ноябре-декабре....если договор от 14 года...тогда почему квитанций нет до сих пор? Вы не уточнили этот момент?

        Да ! Если Вы пытаетесь меня в чём то уличить , то зря . Я привёл практически дословно ответ Гордеенко С.

        До меня , я так понимаю никто не пытался даже узнать номер договора , песню про октябрь я сам слышал несколько раз от разных сотрудников УК (это к вопросу про уточнение) . Ошибся при написании не от 14 года , а от 15 естественно (ПАРДОНТЕ).

         Ранее я писал о предписании  МЖИ в адрес УК ( копия висит на первом этаже )которое было выписано после моих обращений в МЖИ , на предмет отсутствия договора с поставщиком э/энергии .

         Почему квитанций нет , вопрос не ко мне , а к Мосэнергосбыту и УК. Я для того и узнал номер договора раз никто не может этого сделать , а только обсасывают эту тему без всякой конкретики . Вот теперь возьмите и позвоните в Мосэнергосбыт с вопросом про квитанции , да поинтересуйтесь где они !?  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, вопрос немного в сторону, память отшибло, очень надеюсь, что вы мне поможете: Авгур нам дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома присылал по почте или приглашал в офис подписывать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, вопрос немного в сторону, память отшибло, очень надеюсь, что вы мне поможете: Авгур нам дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома присылал по почте или приглашал в офис подписывать?

    Нам присылал по почте, там по-моему было 5 копий.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нам присылал по почте, там по-моему было 5 копий.

    да, спасибо!) отмотала форум на 100 страниц назад и нашла там подробности)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

        Да ! Если Вы пытаетесь меня в чём то уличить , то зря . Я привёл практически дословно ответ Гордеенко С.

        До меня , я так понимаю никто не пытался даже узнать номер договора , песню про октябрь я сам слышал несколько раз от разных сотрудников УК (это к вопросу про уточнение) . Ошибся при написании не от 14 года , а от 15 естественно (ПАРДОНТЕ).

         Ранее я писал о предписании  МЖИ в адрес УК ( копия висит на первом этаже )которое было выписано после моих обращений в МЖИ , на предмет отсутствия договора с поставщиком э/энергии .

         Почему квитанций нет , вопрос не ко мне , а к Мосэнергосбыту и УК. Я для того и узнал номер договора раз никто не может этого сделать , а только обсасывают эту тему без всякой конкретики . Вот теперь возьмите и позвоните в Мосэнергосбыт с вопросом про квитанции , да поинтересуйтесь где они !?  

    Вы много на себя берете, Вас я не пыталась в чем то уличить...вопрос ДА? звучал к тому, что мне информацию дали иную, далеко не про 2014 год и меня возмутил ответ УК про эти сроки подписания договора, а теперь как оказывается это Вы не правильно указали год, ...от этого и все вопросы и про квитанции в том числе...а что касается возьмите и позвоните, я взяла и позвонила...этот номер договора который Вам дал Гордиенко не от 01.10.2015 г., а от 01.02.2013!!! меня это удивило и даже очень, либо он тупо дал старый номер договора что бы никто больше не приставал, либо просто заключили доп. соглашение на обслуживание наших домов к договору от 01.02.13, но про допник оператор ничего не знает, и почему нет квитанций, она тоже не знает, дала телефон организации которая ведет наши дома по электроэнергии, номер мобильный не доступен, а городской никто не берет...так что буду пытаться дозвониться только там могут дать ответ на вопрос: " когда будут квитанции"!!!? Отпишусь,если что еще узнаю....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы много на себя берете, Вас я не пыталась в чем то уличить...вопрос ДА? звучал к тому, что мне информацию дали иную, далеко не про 2014 год и меня возмутил ответ УК про эти сроки подписания договора, а теперь как оказывается это Вы не правильно указали год, ...от этого и все вопросы и про квитанции в том числе...а что касается возьмите и позвоните, я взяла и позвонила...этот номер договора который Вам дал Гордиенко не от 01.10.2015 г., а от 01.02.2013!!! меня это удивило и даже очень, либо он тупо дал старый номер договора что бы никто больше не приставал, либо просто заключили доп. соглашение на обслуживание наших домов к договору от 01.02.13, но про допник оператор ничего не знает, и почему нет квитанций, она тоже не знает, дала телефон организации которая ведет наши дома по электроэнергии, номер мобильный не доступен, а городской никто не берет...так что буду пытаться дозвониться только там могут дать ответ на вопрос: " когда будут квитанции"!!!? Отпишусь,если что еще узнаю....

         Я делаю то , что считаю необходимым и возможным сделать самому .

         То , что Гордиенко С. дал этот номер , а о нём никто не знает или есть возможно  допник  , то это ещё один повод обратиться  в УК за разъяснениями . А так же считаю необходимым обратиться повторно в МЖИ и обратить их внимание на интересно складывающуюся ситуацию с нашим домом . Если обращусь не только я , а ещё несколько собственников толку думаю будет больше .

          Если Вам не понравился мой ответ , то извините . Но любопытно узнать , Вы про этот номер и дату  договора давно осведомлены ? Какая организация ведёт наш дом по э/энергии , давайте все туда дозваниваться . 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

         Я делаю то , что считаю необходимым и возможным сделать самому .

         То , что Гордиенко С. дал этот номер , а о нём никто не знает или есть возможно  допник  , то это ещё один повод обратиться  в УК за разъяснениями . А так же считаю необходимым обратиться повторно в МЖИ и обратить их внимание на интересно складывающуюся ситуацию с нашим домом . Если обращусь не только я , а ещё несколько собственников толку думаю будет больше .

          Если Вам не понравился мой ответ , то извините . Но любопытно узнать , Вы про этот номер и дату  договора давно осведомлены ? Какая организация ведёт наш дом по э/энергии , давайте все туда дозваниваться . 

    со слов головного офиса Мосэнерго, нас обслуживает г. Московский 3 микрорайон, дом № 9 тел.: 8-916-792-71-59 и городской 8-499-550-97-05, но как выразилась оператор...лучше туда съездить самим, так будет эффективней, видимо она знала что туда не так просто дозвониться(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, никто не в курсе что у нас за гитарист, в районе 6-9-го этажа, до 12 ночи бренчит, спать не дает? Понять из какой квартиры идет звук не получается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, а собственность все получили?

    Вчера пригласили на получение свидетельства) Ура!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вчера пригласили на получение свидетельства) Ура!

    А мы вчера получили свидетельство, которое было выдано....3 ДЕКАБРЯ!!!! Нормально? Они, видите ли, не могли дозвониться! Так что, соседи, не ждите, звоните им почаще! Им всё равно заняться нечем!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А мы вчера получили свидетельство, которое было выдано....3 ДЕКАБРЯ!!!! Нормально? Они, видите ли, не могли дозвониться! Так что, соседи, не ждите, звоните им почаще! Им всё равно заняться нечем!

    У меня еще интереснее история :good:

    Довезли необходимый им (видимо, только им) документ в конце декабря. Позавчера звоню, спрашиваю, что там со сроками. Они мне - а вам, что не звонили? У вас выписка не соответствует той, которая нужна. Мало того, что она не требуется, ибо все сведения и так есть в ЕГРП, так мне реально никто не позвонил. Я сижу, надеюсь, вот-вот получить эту заветную бумажку, а они даже не подали мои документы. В итоге с боем попала на более или менее адекватного сотрудника, объяснила ситуацию, в.т.ч. по документам, она была удивлена, что у меня не требуют неверный документ (в ЕГРП я взяла верный документ, ибо в них соображаю неплохо). Буду звонить на следующей неделе, выяснять какой статус. :wall:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, никто не обращал внимания на свет в окнах 4-х комнатной квартиры на 1 этаже (которая не выкупленная) последние 3-4 недели?

    Так вот, сегодня утром вижу выходящих и закрывающих за собой дверь на ключ двух мужиков в спецовках. Спрашиваю, живут они там? Говорят, да, нас заселили, мы обслуживающий персонал дома (очень смешно)! Говорю, на каком основании? Отвечают, нас заселили. Нормально? А кто платит за воду, свет, отопление, канализацию? Мы? Конечно!

    Какие мысли?

    Может вызвать полицию?

    Составить протокол о проживании посторонних лиц в доме?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня еще интереснее история :good:

    Довезли необходимый им (видимо, только им) документ в конце декабря. Позавчера звоню, спрашиваю, что там со сроками. Они мне - а вам, что не звонили? У вас выписка не соответствует той, которая нужна. Мало того, что она не требуется, ибо все сведения и так есть в ЕГРП, так мне реально никто не позвонил. Я сижу, надеюсь, вот-вот получить эту заветную бумажку, а они даже не подали мои документы. В итоге с боем попала на более или менее адекватного сотрудника, объяснила ситуацию, в.т.ч. по документам, она была удивлена, что у меня не требуют неверный документ (в ЕГРП я взяла верный документ, ибо в них соображаю неплохо). Буду звонить на следующей неделе, выяснять какой статус. :wall:

    Они мне год не звонили по ошибкам в закладной. Выход только звонить все время самим. Я каждый день звонила, пока мне не проверили, где мое свидетельство.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов