Joenka

Покупка квартир в ЖК Москва А101

    1 032 сообщения в этой теме

    Авгур пока по срокам не протягивал, также как и МИЦ. Я тоже продал двушку в МИЦ 69 кв., правда не для того чтобы здесь купить, дело было еще в марте. А здесь взял сейчас трешку 77 квадратов.

    А так все может быть. Что у Авгура, что у МИЦ. Но у Авгура впереди еще весь район застраивать по Москва А 101, думаю не будет портить на самом этапе себе репутацию.

    спамер, расскажите пожалуйста, как продали? Сами или через агенство? Очень актуальный, на данный момент, вопрос. Хотим продать квартиру в сданном доме квартала А101 и купить в Москва А101, так как по некоторым обстоятельствам, все равно не сможем переехать в ближайшие пару лет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Авгур благополучно пропустил сроки окончания строительства 2-й очереди А101 и по всей видимости успеет в срок передать только часть квартир.

    Да, со второй очередью Авгур конечно протянет, хочется верить что не на долго. Но он старается, спешит. Главное что сдаст, а не заморозит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спамер, расскажите пожалуйста, как продали? Сами или через агенство? Очень актуальный, на данный момент, вопрос. Хотим продать квартиру в сданном доме квартала А101 и купить в Москва А101, так как по некоторым обстоятельствам, все равно не сможем переехать в ближайшие пару лет.

    Я продавал и через ЦИАН и Базу Виннер. Но не особо было звонков.

    Выставил через МИЦ, они мне через месяц продали. Их комиссия 2.5 %.

    Попробуйте через ЦИАН, там больше продают по переуступке, в Виннере в основном вторичка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Авгур пока по срокам не протягивал, также как и МИЦ. Я тоже продал двушку в МИЦ 69 кв., правда не для того чтобы здесь купить, дело было еще в марте. А здесь взял сейчас трешку 77 квадратов.

    А так все может быть. Что у Авгура, что у МИЦ. Но у Авгура впереди еще весь район застраивать по Москва А 101, думаю не будет портить на самом этапе себе репутацию.

    Вот и мы так же хотим....с69метров в 77авгуровские переплыть)))))....я то не тороплюсь с договором...мне главное чтоб цену оставили на момент подписания...а то пока подпишешь...пару месяцев пройдёт..и купишь только 5-ти комнатную в Эдальго 34метра :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Изучаю выложенные на сайте документы с целью покупки квартиры в первой очереди, и вот что нашла: разрешение на строительство 1 и 2ой очереди выдано известным Львовым ЛС 22 декабря 2011 года. Я погуглила и, судя по новостям его арестовали 21 декабря 2011 года. Тггда как он выдал разрешение? из СИЗО что ли?

    Кто что думает?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте Авгура есть Постановление №2072 от 2012.05.02 "О внесении изменений в разрешение на строительство №RU50503000-569/11-р.с от 2011.12.22, которое корректирует ранее выданное разрешение и подписано оно уже другим лицом. Однако есть такая организация как мосгосстройнадзор, которая в настоящее время проводит ревизию ранее выданных разрешений на строительство на присоединенных территориях, согласно поручению мера г. Москвы. По данным мосгосстройнадзора "уже приостановлена стройка ЖК «Festival» и корпуса 6, 7 в поселке Коммунарка, застройщик ООО «К-Регион» (он же Крост как я понимаю). "В отношении физического лица возбуждено административное делопроизводство, по компании ООО «К-Регион» материалы направлены в прокуратуру ТиНАО для принятия мер прокурорского реагирования". Проверка, по-видимому, продолжается и как мне кажется, как только проверят Авгур, то цены сразу вырастут. Лично мы подписали ДДУ еще в конце июня, но договор еще не прошел регистрацию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно, Москва а101 - построят? Не заморозят, как было с кварталом а101?

    Каковы риски, интересно (хотя никто на это ответа и не даст)

    А так - и хочется и колется...

    Изменено пользователем knexx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не заморозят, как было с кварталом а101?

    А что было с Кварталом А 101?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в 2008г начали строить под названием Калужская застава, потом заморозили, потом снова продолжили под названием Квартал а 101.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в 2008г начали строить под названием Калужская застава, потом заморозили, потом снова продолжили под названием Квартал а 101.

    Не знаю конкретно об Авгуре, но очень хорошо представляю, что произошло в 2008 году с финансированием бизнеса. Финансирование строительства банки прекратили практически полностью (не считая отдельных проектов). В отделах проектного финансирования провели массовое сокращение, те, кто остался, сидели без работы. Продажи недвижимости сократились, ипотеку под покупку квартир в новостройках практически прикрыли. Финансирование бизнеса в целом также сократилось. Массовые сокращения сотрудников на предприятиях, снижение зарплаты повлекли за собой просрочки по кредитам физических лиц, падение производства и продаж повлекло за собой проблемы с возвратами корпоративных кредитов. Процент проблемной задолженности резко пошел вверх. На всевозможных банковских форумах центральный банк призывал коммерческие банки не рубить сук, на котором сидят и не прекращать кредитование.

    От кризиса не застрахован никто. Риск покупки недвижимости в новостройке всегда присутствует. Плата за риск - разница между ценой на аналогичную недвижимость на первичном и на вторичном рынке продаж.

    Учитывая тот фактор, что строительство Москва А101 финансируется Сбербанком, риск прекращения финансирования в период кризиса в сравнении с банками без гос.участия и без гос.поддержки - минимальный.

    Если не достроит Авгур, то у других строительных компаний риск недостроить еще выше. Хотя бы потому, что земельный участок под строительство Парламенского центра в Коммунарке планируют принять в дар от Машковича, а не от кого-то другого.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    в 2008г начали строить под названием Калужская застава, потом заморозили, потом снова продолжили под названием Квартал а 101.

    Ничего себе! Действительно, рискованное приобретение.

    Изменено пользователем Nataly72

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    От кризиса не застрахован никто. Риск покупки недвижимости в новостройке всегда присутствует. Плата за риск - разница между ценой на аналогичную недвижимость на первичном и на вторичном рынке продаж.

    Учитывая тот фактор, что строительство Москва А101 финансируется Сбербанком, риск прекращения финансирования в период кризиса в сравнении с банками без гос.участия и без гос.поддержки - минимальный.

    Только этот фактор побудил вложиться в новостройку!

    Надеюсь что опыт 2008 года всех научил. В первую очередь это касается коммерческих банков.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спамер,Большое спасибо!!! Только на Вас надежда! Буду ждать фото. Еще тут в другой ветке писали про какую-то дорогу за домами МИЦ из плит, эта дорога случайно не будет проходить около наших корпусов? Может посмотрите? Когда будете там?

    Между нашими корпусами 1 и 2 и корпусами МИЦ будет проходить четырехполосная дорога. Я это знал еще на этапе бронирования.

    Почему и выбрал квартиру с выходом не на дорогу, а на ТЦ. Так что если Вы про нее, то дорога по плану будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня появился в продаже 6 корпус с отделкой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня появился в продаже 6 корпус с отделкой.

    А какая цена метра?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А какая цена метра?

    84т за метр у двушки, 80т у трешки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    84т за метр у двушки, 80т у трешки.

    а однушки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Landysh,

    Вам может проще самой позвонить в Авгур и узнать, чем ждать ответа от Галочки.

    На сайте нет инфы по ценам 6 корпуса, наверняка она также звонит к ним, по вашей просьбе, и узнает стоимость квадратного метра.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а однушки?

    однушки 92т, на сайте есть цены только если зайти в ПЛАНИРОВКИ, и щёлкнуть на картинке на 6 корпус, там цены.... и на 5 корпус тоже есть цены

    Landysh,

    Вам может проще самой позвонить в Авгур и узнать, чем ждать ответа от Галочки.

    На сайте нет инфы по ценам 6 корпуса, наверняка она также звонит к ним, по вашей просьбе, и узнает стоимость квадратного метра.

    в Авгур звонила три дня назад, но только с целью узнать этапы строительства 1 корпуса, с их слов фундамент готов полностью, в течении недели обещали официальный фотоотчёт. Цены на сайте нашла :flirt:

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    однушки 92т, на сайте есть цены только если зайти в ПЛАНИРОВКИ, и щёлкнуть на картинке на 6 корпус, там цены.... и на 5 корпус тоже есть цены

    На сайте есть и в планировках, и через подбор квартир все 6 корпусов. Всего в 1 очереди 7 корпусов, седьмой пока не выставлен в продажу. На схеме в планировках, где зелеными кружочками отмечены корпуса, перепутаны местами 6 и 9 корпуса (изготовители рекламных материалов накосячили). На самом деле шестой корпус расположен у дороги напротив пятого в одном дворе с пятым и седьмым корпусами, а 9-й напротив 8 корпуса. Стоимость однакомнатной квартиры с отделкой 48,3 и 48,5 кв.м (других по площади Однушк в этом корпусе нет) в районе 4,4 млн.руб., т.е. на 400 тыс.рублей дешевле, чем квартира без отделки. Самих строителей на вопрос о качестве отделки так перекашивает в лице, что вопрос о том, какую квартиру покупать, перестает тебя мучить. При этом с виду все выглядит более-менее достойно. Но слышала, как строители жаловались на пенопластовые двери, которые замучались устанавливать, и однозначно советовали покупать квартиры без отделки. Лучше, снизив первый взнос на квартиру, отложить разницу в стоимости квартиры с отделкой и без нее на депозит, еще добавить и через два года сделать нормальный ремонт под себя. Я год назад, когда стояла перед выбором, какую квартиру покупать, подумала, что если куплю квартиру с отделкой, так и не соберусь ее переделать и буду жить с этим ремонтом долго-долго. И купила без отделки, сейчас делаю дизайн-проект, чтобы все было красиво.

    И еще, уточнилась информация о высоте потолков, 3,4 и возможно 7 корпус - 3 м, остальные корпуса первой очереди 2,85.

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас