Joenka

Покупка квартир в ЖК Москва А101

    1 032 сообщения в этой теме

    Конечно :) Сами они не позвонят это 100% :)

    Почему же?

    Как раз таки у них интереса больше в получении оплаты.

    Думаю если придут ДДУ, тут же прозвонят, как было в свое время в МИЦ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Меня как раз волнует и то и другое.

    Но пока я не в панике, т.к. мы только как неделю подписали договор.

    Так Вам то что волноваться, если неделя только прошла )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    24.08.2012. Интернациональная команда архитекторов предлагает создать в Коммунарке город рутинной радости

    Создать компактный новый город в Коммунарке, используя радиальную схему транспорта и создание системы каналов, предложили на итоговом семинаре конкурса на разработку концепции развития Московской агломерации участники команды URBAN DESIGN ASSOCIATES. В ее состав вошли представители США, России, Канады и Великобритании.

    Проект концепции предусматривает объединение в одном городе нескольких центров, каждый из которых связан с соседними в пределах пешеходной доступности. В первую очередь речь идет о правительственном центре, башни правительственных зданий должны стать доминантой и самого центра, и всего города, структуру которого должны образовывать блоки 8-10-этажных зданий.

    В финансовом центре застройка также предусмотрена не выше 8 - 10 этажей. Кроме того, здесь запланированы большие общественные пространства (по аналогии с Бульварным кольцом «старой» Москвы) и крупная подземная железнодорожная станция, соединенная с линиями метро.

    Еще один центр будущего города - университетский. Значительная его часть отведена для променадов, это территории для пеших прогулок, в том числе многочисленные мосты через каналы.

    В целом каркасом нового города предложено сделать именно сеть природных каналов и озер, которые предполагается очистить, расширить и соединить, создав при необходимости новые. Калужское шоссе, которое пройдет по городу, предложено превратить в просторный бульвар, а остальные дороги сделать мультимодальными, с широкими тротуарами и велодорожками.

    В зонах жилой застройки предусмотрены самые различные типы: от коттеджей на 1 - 2 семьи и таунхаусов до мало- и среднеэтажных домов. При этом все социальные объекты (детсады, школы, сервисные предприятия, магазины и т.д.) должны находиться в радиусе 400 - 500 метров.

    Что касается «старой» Москвы, предложения команды касались развития «темных областей» - это территории промышленных зон, места, прилегающие к железнодорожным путям, и т.д. Кроме того, отдельное внимание уделено регенерации территорий вдоль Москвы-реки (этот потенциал был оценен как «колоссальный») и обустройству дворов в зонах жилой застройки.

    Также команда предложила создать транспортный коридор от Павелецкого вокзала до «площади трех вокзалов» с созданием крупной станции на месте бывшей гостиницы «Россия» (тут, согласно проекту, предполагается соединение линий метро, в том числе «легкого», и железной дороги).

    В заключение представитель команды призвал столичные власти «не быть скромными» и реализовывать масштабные проекты, изменяя негативные тенденции на позитивные. Радость проживания в городе должна стать в хорошем смысле слова рутинной, заключил докладчик команды U.D.A.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    24.08.2012. Результаты конкурса проектов развития Московской агломерации будут учтены при подготовке Генплана Москвы - эксперт

    Все команды-участницы конкурса на разработку проекта концепции развития Московской агломерации в качестве главного приоритета выделили повышение комфортности городской среды, определив при этом три основных тезиса развития. Об этом 24 августа на встрече с журналистами рассказал вице-президент Союза архитекторов России, эксперт конкурса Максим Перов.

    «Общее для всех команд - понимание того, что новые территории Москвы - это не резерв, а ресурс, это первое. Второе: работа с новыми территориями никоим образом не отменяет важность и значимость работ по так называемой «старой» Москве, городу в пределах МКАД. Здесь все команды выявили весьма значительные ресурсы развития. И наконец, новый федеральный центр, включающий правительственный и парламентский центры, большинство команд предложило размещать в ближнем поясе присоединенных территорий, в районе Коммунарки», - сказал М. Перов, добавив, что главный лейтмотив всех команд, главная задача будущего Генплана столицы - повышение комфортности городской среды.

    Оценивая конкурс в целом, вице-президент Союза архитекторов России назвал его «событием в мировой урбанистике». М. Перов сообщил, что все без исключения участники и эксперты оценили проделанную работу как чрезвычайно успешную. Высокую оценку этой работе 23 августа на встрече с членами команд дал мэр Москвы Сергей Собянин.

    М. Перов особо отметил очень важную роль, которую сыграл в подготовке и проведении творческого состязания «НИиПИ Генплана Москвы», выступивший техническим заказчиком конкурса. «Специалисты института проделали колоссальную работу по подготовке исходных данных, консультированию и адаптации иностранных урбанистов к условиям работы в России», - подчеркнул эксперт.

    Предложения, которые команды представили в своих проектах концепции развития Московской агломерации, в течение месяца будет анализировать экспертная группа, после чего столичным властям будет представлен отчет с рекомендациями. По словам М. Перова, этот отчет войдет в число обосновывающих материалов Генплана Москвы, при разработке которого будут учитываться гипотезы развития и приоритеты, сформулированные участниками конкурса.

    «Бесспорно, это разгрузка центра города от рабочих мест, приоритет общественного транспорта, редевелопмент промзон и очень экологичное развитие новых территорий, так называемая «зеленая архитектура», - заключил М. Перов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А 5 корпус прямо по центру на ближнем плане?

    Совершенно верно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день Господа и Дамы.

    Сегодня забронировал двушку в первом корпусе района Москва А101. Но прочитав внимательнее сей документ с сайта http://moskva101.ru возникли сомнения...

    Цитата со странички 6:

    Перегородки (Как наружные ненесущие стены с поэтажным отпиранием на плиты перекрытий):

    Межквартирные - из газобетонных блоков, толщиной 200 мм, внутриквартирные - из гипсобетонных пазогребневых блоков толщиной 80 мм (в санузлах влагостойкий).

    Из Вики:

    Газобетон — это разновидность ячеистого бетона, являющийся, по своей сути, искусственным камнем, на всей поверхности которого «расположились» отверстия-поры, представляющий собой искусственный камень с равномерно распределёнными по всему объёму сферическими порами диаметром 1-3 мм. Качество газобетона определяет равномерность распределения, равность объёма и закрытость пор.

    газобетон хорошо подлежит обработке простейшими инструментами: пилится, сверлится, строгается. В него легко забиваются гвозди, скобы.

    Вызывает беспокойство... Как звукоизоляция? Можно ли повесить на такую стенку например плазму или тяжелую полку с книгами? Структура то ячеистая.

    Пплан выбранной двушки - такой и тут тоже вопросы..

    Где тут несущие стенки, а где перегородки в 80 мм?

    Можно ли на эти хилые перегородки повесить хоть что-нибудь более-менее тяжелое (рискуя продырявить их насквозь...)

    Какая будет шумоизоляция при толщине перегородок всего в 80мм?

    Я в строительстве не особо... прошу людей разбирающихся объяснить что почем. А то как-то боязно... Сбасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Межквартирные-200, внутриквартирные-80 будут только обозначены, у нас ведь свободная планировка, а несущие стены на плане квартиры не отмечены, но в Авгуре я думаю можно узнать :flirt:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день Господа и Дамы.

    Сегодня забронировал двушку в первом корпусе района Москва А101. Но прочитав внимательнее сей документ с сайта http://moskva101.ru возникли сомнения...

    Цитата со странички 6:

    Перегородки (Как наружные ненесущие стены с поэтажным отпиранием на плиты перекрытий):

    Межквартирные - из газобетонных блоков, толщиной 200 мм, внутриквартирные - из гипсобетонных пазогребневых блоков толщиной 80 мм (в санузлах влагостойкий).

    Из Вики:

    Газобетон — это разновидность ячеистого бетона, являющийся, по своей сути, искусственным камнем, на всей поверхности которого «расположились» отверстия-поры, представляющий собой искусственный камень с равномерно распределёнными по всему объёму сферическими порами диаметром 1-3 мм. Качество газобетона определяет равномерность распределения, равность объёма и закрытость пор.

    газобетон хорошо подлежит обработке простейшими инструментами: пилится, сверлится, строгается. В него легко забиваются гвозди, скобы.

    Вызывает беспокойство... Как звукоизоляция? Можно ли повесить на такую стенку например плазму или тяжелую полку с книгами? Структура то ячеистая.

    Пплан выбранной двушки - такой и тут тоже вопросы..

    Где тут несущие стенки, а где перегородки в 80 мм?

    Можно ли на эти хилые перегородки повесить хоть что-нибудь более-менее тяжелое (рискуя продырявить их насквозь...)

    Какая будет шумоизоляция при толщине перегородок всего в 80мм?

    Я в строительстве не особо... прошу людей разбирающихся объяснить что почем. А то как-то боязно... Сбасибо.

    Несущие - два столбика, которые на плане квартиры выделены черными прямоугольниками. Остальных стен не будет, они только намечены рядом кирпичей, потому что Планировка в квартирах свободная.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Несущие - два столбика, которые на плане квартиры выделены черными прямоугольниками. Остальных стен не будет, они только намечены рядом кирпичей, потому что Планировка в квартирах свободная.

    Свободная планировка как я посмотрю тоже требует согласования по дверным проемам и прочему, т.е. необходимо готовить пакет документов на разрешение по перепланировке квартиры... http://www.eremont.ru/enc/remont/pereplanirovka/free_plan.html

    Так же указано что в таких квартирах электричество может быть подведено только до щитка, т.е. разводить его по квартире придется самостоятельно... это наш случай?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По электрике - именно до щитка.

    Свободная планировка - это плюс. Не хотите в перспективе ничего согласовывать (если не трогать несущие стены, которых у вас в квартире практически нет, не переносить мокрые точки, не присоединять лоджию к квартире..., то порядок согласования в Москве упрощен, где-то на форуме есть ссылка на соответствующий документ, над смотреть темы по перепланировкам), оставляйте стены там, где они по плану, не хотите - делайте перепланировку. В первой очереди все сначала ремонтируются, согласовывать будут потом. Я тоже планирую пойти по такому же пути. Согласованная перепланировка понадобится только когда соберешься продавать (или отдавать в залог) квартиру.

    Обсуждение перепланировок двушек можете посмотреть в теме Квартала А101 http://new.msk.ru/in...b2%d0%ba%d0%b8/.

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго времени суток! Поедим в выходные смотреть, чтобы окончательно определиться с выбором. Постараюсь сделать фото, чтобы было представление о темпах строительства))) Все в сомнениях какой корпус выбрать! Подскажите какой более привлекательный? Выбираем для себя, а не с целью инвестирования.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    JulkaFamily, Будет здорово, если сможете сделать фотки :good: А то на сайте их совсем не обновляют...

    В 1-ом и 2-ом корпусах квартирки поменьше по площади, много однокомнатных (хотя сейчас уже наверно мало ;) ), потолки по-моему 2.80.

    В 3-ем и 4-ом квартирки побольше, потолки повыше, ну вот как-то так )))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    JulkaFamily, Будет здорово, если сможете сделать фотки :good: А то на сайте их совсем не обновляют...

    В 1-ом и 2-ом корпусах квартирки поменьше по площади, много однокомнатных (хотя сейчас уже наверно мало ;) ), потолки по-моему 2.80.

    В 3-ем и 4-ом квартирки побольше, потолки повыше, ну вот как-то так )))

    Замечательно. Спасибо за ответ! Про 3-й и 4-й понятно. А 6-й с отделкой стоит рассматривать? Или особо надеяться на ремонт от застройщика не стоит?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Замечательно. Спасибо за ответ! Про 3-й и 4-й понятно. А 6-й с отделкой стоит рассматривать? Или особо надеяться на ремонт от застройщика не стоит?

    Сравнивать можно с 8 и11 корпусами в Квартале А-101. Лучше если выскажутся покупатели этих корпусов ))

    Вообще, насколько я понял, субподрядчики на строительство у Авгура разные. В А-101 одни, в М-101 другие, причем в 1-4 корпусах и 5-7 тоже два разных. Возможно и с отделкой так же. Хотя точно не знаю.

    Поэтому предыдущий опыт по уже сданным корпусам не всегда применим для новых корпусов...

    Изменено пользователем legarh

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вообще то что предлагает Авгур с отделкой нам понравилось больше всего. Сравнений было много с другими в реале видели отделку от НДВ-Недвижимость в Немчиновке.


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    прохожий, Это вы уже на примере своей квартиры говорите? Хорошо, если так)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    прохожий, Это вы уже на примере своей квартиры говорите? Хорошо, если так)

    Ну вообщем на примере того что видели там и своей квартиры которую видели еще в июле последний раз.

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго времени суток! Поедим в выходные смотреть, чтобы окончательно определиться с выбором. Постараюсь сделать фото, чтобы было представление о темпах строительства))) Все в сомнениях какой корпус выбрать! Подскажите какой более привлекательный? Выбираем для себя, а не с целью инвестирования.

    Мне больше нравится 3 и 4 корпуса.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго времени суток! Поедим в выходные смотреть, чтобы окончательно определиться с выбором. Постараюсь сделать фото, чтобы было представление о темпах строительства))) Все в сомнениях какой корпус выбрать! Подскажите какой более привлекательный? Выбираем для себя, а не с целью инвестирования.

    Заезжали месяца два назад в отдел продаж в Коммунарке... Там вроде как есть два корпуса, вокруг которых ничего не будет и вид будет шикарный... Не помню как эти корпуса называются... Но я бы без колебаний взял в этих корпусах с видом на парк...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас