Покупка квартир в ЖК Москва А101

[NewHome 1]

Пока подписал и оплатил агентский, а на счет ДДУ говорят про середину августа.

Почему сразу не подписать дду , а только с сер августа, есть сложности?

[MiPa 88]

Аванс 100% сразу, закрытие по этапам.

Так я в банке плачу сразу 55 тыс, правильно? А банк уже сам будет перечислять по факту? Не совсем понял процедуру..

[aleks.kuznet 30]

Так я в банке плачу сразу 55 тыс, правильно? А банк уже сам будет перечислять по факту? Не совсем понял процедуру..

Не правильно))

Вы платите всю сумму за 3 этапа. А Ваш Агент, который указан в агентском договоре обязуется за указанную сумму выполнить поэтапно ряд работ, по которым будет отчитываться по мере завершения этапов. Читайте внимательно агентский договор.

Разбиение по этапам для банка это формальность (она прописана в договоре), Вы платите всю сумму целиком.

Изменено 4 августа, 2014 пользователем aleks.kuznet

[Юстас 2]

Пока подписал и оплатил агентский, а на счет ДДУ говорят про середину августа.

Вы при подписании договора случайно не смотрели разрешение на строительство, какой там объект (этап) строительства и срок действия разрешения прописан?

 

А почему сразу дду только сер августа, есть сложноcти?

Думаю, проблемы в разрешении на строительство (оно у Авгура вероятнее всего краткосрочное), которое зависит от утверждения откорректированного проекта планировки... 

[MiPa 88]

Не правильно))

Вы платите всю сумму за 3 этапа. А Ваш Агент, который указан в агентском договоре обязуется за указанную сумму выполнить поэтапно ряд работ, по которым будет отчитываться по мере завершения этапов. Читайте внимательно агентский договор.

Разбиение по этапам для банка это формальность (она прописана в договоре), Вы платите всю сумму целиком.

Ясно... То есть сначала деньги, а вечером стулья. Я то наивно предполагал что сначала стулья, а потом уже деньги))

[Buncher]

Я в основном проверял кадастровый номер участка и ориентировался на проектную декларацию по адресу http://moskva-a101.ru/public/docs/pd01-07-2014-12-14.pdf

Явного обмана вроде как нет. В любом случае, я думаю, вряд ли Авгур будет так явно кидать с агентским договором.

Не недооценивайте его))

Небольшой совет, если позволите, - при подписании договора получите на руки всю документацию, полагающуюся Вам как участнику долевого строительства согласно 214-ФЗ (со всеми атрибутами - печати-штампы "копия верна", фамилией сотрудника и датой предоставления).

Искренне надеюсь, что в будущем не понадобится - но на всякий случАй, так сказать.

Изменено 4 августа, 2014 пользователем Buncher

[СОлька 29]

Не недооценивайте его))

Небольшой совет, если позволите, - при подписании договора получите на руки всю документацию, полагающуюся Вам как участнику долевого строительства согласно 214-ФЗ (со всеми атрибутами - печати-штампы "копия верна", фамилией сотрудника и датой предоставления).

Искренне надеюсь, что в будущем не понадобится - но на всякий случАй, так сказать.

Подскажите пожалуйста, какие именно документы (копии) Вам удалось взять?

[АлександрФ]

а АД оплачивать нужно сразу 55 тыс? Или как и написано в нем - в 3 этапа?

Вчера заключал договор, для оплаты дают 3 суток и сразу всю сумму необходимо внести!

[Christina25 20]

Вчера заключал договор, для оплаты дают 3 суток и сразу всю сумму необходимо внести!

А сколько дают на оплату ДДУ сейчас после регистрации?

[Buncher]

Подскажите пожалуйста, какие именно документы (копии) Вам удалось взять?

Никакие.

Я по незнанию запросил документы уже после перечисления денег по ДДУ - поэтому сразу оказался неинтересен ни своему менеджеру, ни претензионному отделу, ни начальнику отдела продаж.

[СОлька 29]

Никакие.

Я по незнанию запросил документы уже после перечисления денег по ДДУ - поэтому сразу оказался неинтересен ни своему менеджеру, ни претензионному отделу, ни начальнику отдела продаж.

да, гаденькое отношение конечно у них

так а какие хотели взять? разрешение на строительство понятно, а вот например - проектная декларация у них с завидной регулярностью меняется. поделитесь, какие именно запрашивали? 

[Buncher]

да, гаденькое отношение конечно у них

так а какие хотели взять? разрешение на строительство понятно, а вот например - проектная декларация у них с завидной регулярностью меняется. поделитесь, какие именно запрашивали?

Проектная декларация, которую с переменным успехом размещают на сайте, - это просто бумажка, фактически ни к чему застройщика не обязывающая.

На счет документации - см как минимум ч. 2 ст. 20, ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 n 214-ФЗ.

Контент только для зарегистрированных пользователей

Для справки - даже крупицы информации об изменениях в проекте второй очереди не были предоставлены дольщикам - ни в виде проектной декларации, ни в каком другом. Даже после вмешательства контролирующих органов ничего толком не предоставили (по факту - "вырезки" по новым планировкам, по аналогии с проспектами и брошюрами в офисах продаж, а никак не проектную и техническую документацию).

[kololoka 0]

Подскажите срочно пожалуйста в агентском договоре указывается стоимость квартиры?

[asm 11]

Подскажите срочно пожалуйста в агентском договоре указывается стоимость квартиры?

У нас (пару лет назад) её не было.

[NewHome 1]

стоимость квартиры указывается только в ДДУ

[Михаилбестов 256]

Скажите пож-та, кто-нибудь знает сколько авгур берет % за согласие на переуступку квартиры? И кто-нибудь проводил такую сделку, интересует процедура, стоит ли нанимать риэлтора?

[Вишневая 3]

Скажите пож-та, кто-нибудь знает сколько авгур берет % за согласие на переуступку квартиры? И кто-нибудь проводил такую сделку, интересует процедура, стоит ли нанимать риэлтора?

У нас есть форумский риэлтор, который собаку на этом съел (Буйлов Владимир), советую обратиться к нему.

[Михаилбестов 256]

У нас есть форумский риэлтор, который собаку на этом съел (Буйлов Владимир), советую обратиться к нему.

Он не занимается переуступкой

[legarh 18]

Скажите пож-та, кто-нибудь знает сколько авгур берет % за согласие на переуступку квартиры? И кто-нибудь проводил такую сделку, интересует процедура, стоит ли нанимать риэлтора?

 

 

АВГУР берет 250 000 руб. Это фиксированная сумма, независимо от стоимости квартиры.

Изменено 3 декабря, 2014 пользователем legarh

[БИГ 185]

Он не занимается переуступкой

Ей не занимается никто, кроме застройщика, дольщика и покупателя по переуступке.