yandex

Строительство МИЦ-5

    1 227 сообщений в этой теме

    Очередной пиар ход :lol:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получается,что по всем домам план не выполнили( по ним продажи идут),а по нашим выполнили.Прям чудеса да и только,особенно если учесть ,что ценник на 5 и 6 корпуса самый высокий.

    Мое видение этой ситуации: еще в августе, когда поднимали цены в связи с возможным строением ПЦ, миц заявлял что увеличение цены связано с более серьезными тратами застройщика из-за фасадов, переделывания проектной документации и т.д... потом как известно, дали обратный ход, миц вернулся к первоначальному проекту, но гигантские цены сохранил... что уж говорить, квартиры в к4, которая сейчас сдается можно у физ лиц купить дешевле чем в в к5 и к6 у мица...

    мое мнение: миц не хочет продавать эти квартиры... я уверен на 100% что с августа ни одной квартиры миц в к5 и к6 не продал... косвенным признаком этого является то что квартиры от физ лиц так и весят, хотя стоят дешевле...

    а самый главный вопрос: почему миц не хочет продавать в наших домах квартиры? Мне кажется они ждут(а возможно уже знают) о строительстве кого либо учреждения рядом с нашими домами, возможно надеются что сотрудники данного учреждения скупят все и по более высокой цене, или руководство выкупит квартиры для своих подчиненных(у меня так у знакомого центробанк выкупил несколько этажей и теперь пока собственно сотрудник работает ему предоставляется жилье в безвозмездное пользование)...

    как бы то ни было, хитрость какая то есть: ни один человек в здравом уме сейчас по таким ценам, на этой стадии, не купит квартиры в к5 и к6... и если предположить что в 5-1 и 5-2 уже много квартир до августа раскуплено было то в 5-3 и к6, за 3 месяца с начала продаж и по август врядли купили сколь нибудь значимое количество...

    Изменено пользователем yandex

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    yandex-согласен с вами на 100%.Другого объяснения просто нет,фраза о том, что план по этим корпусам перевыполнили рассчитана на лохов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да я тоже так думаю, либо организация рядом какаято строиться будет , вот тот же Газпром, либо какой-то ценный момент типа метро

    Не думаю что это просто пиар ход, они заинтересованы в продажах, смысла просто так держать квартиры нет

    Да и сам миц не просто так в этих домах для своих сотрудников корпус оставил

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    "косвенным признаком этого является то что квартиры от физ лиц так и весят, хотя стоят дешевле..." - моя квартира до сих пор висит в разделе "от физических лиц", хотя уже 4 месяца как продана.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    либо какой-то ценный момент типа метро

    я думаю, если хоть какой то мифический план был бы что рядом с к5 будет метро, миц об этом бы уже раструбил бы и еще цены взвинтил бы:)

    думаю не все так однозначно... миц явно квартиры придерживает но непонятно положительный ли это момент или нет? Если бы квартиры были бы столь ценны, что мешает пустить байку про какой нибудь мусоросжигательный завод, грубо говоря, по соседству и по дешевке скупить у всех уже купленные квартиры? Если же предстваить что реально будет какой то негатив, то тогда мицу наоборот выгоднее побыстрее от всех квартир избавиться а не держать цену под 100т/м...

    хотя существует еще "честный" вариант: миц реально продал все квартиры... ну например Рябинский договорился с кем из товарищей из газпрома, что продает в каждом доме по 150 квартир сотрудникам, оптом по хорошей цене... ну а сейчас уже остатки распродают...

    ну и совсем страшилка на ночь глядя: все нераспроданные квартиры в залоге у банков кредиторов, а продавать такие квартиры запрещено...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Была вчера в Коммунарке, в К5.1. в первой секции восьмой этаж ставят и не более того.

    Не знаю, Господа, с чем связана приостановка продаж, у МИЦа в вопросах-ответах это точно бесполезно спрашивать. Но вдруг вспомнилось два эпизода:

    1. При покупке квартиры менеджер говорила, лучше покупайте в К8.

    2. При очередном осмотре стройки той осенью повстречала другого менеджера из МИЦа, говорю так и так друзья думают покупать в К5 (это когда уже цены высокие были) и опять слышу, пусть лучше другой проект берут.

    На мой взгляд, К5 и К6 один из лучших проектов МИЦа в Коммунарке: какая-никакая роща, Калужское шоссе рядом, находится на центральной улице и немногоэтажные (но многоподъездные), колор домов, могу далее продолжать...))

    Сколь угодно можно строить предположения, а до истины так и не докопаться, увы. Будем надеется, что нас построят досрочно ;)

    Изменено пользователем Viki-Victori

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я думаю, если хоть какой то мифический план был бы что рядом с к5 будет метро, миц об этом бы уже раструбил бы и еще цены взвинтил бы :)

    думаю не все так однозначно... миц явно квартиры придерживает но непонятно положительный ли это момент или нет? Если бы квартиры были бы столь ценны, что мешает пустить байку про какой нибудь мусоросжигательный завод, грубо говоря, по соседству и по дешевке скупить у всех уже купленные квартиры? Если же предстваить что реально будет какой то негатив, то тогда мицу наоборот выгоднее побыстрее от всех квартир избавиться а не держать цену под 100т/м...

    хотя существует еще "честный" вариант: миц реально продал все квартиры... ну например Рябинский договорился с кем из товарищей из газпрома, что продает в каждом доме по 150 квартир сотрудникам, оптом по хорошей цене... ну а сейчас уже остатки распродают...

    ну и совсем страшилка на ночь глядя: все нераспроданные квартиры в залоге у банков кредиторов, а продавать такие квартиры запрещено...

    По моему цены подняли из-за инфы о Пралментском центре, а потом уж посчитали некорректным вдруг резко снижать. Тем более им пока есть, что продавать. А пока Вас достроят - цены и будут соответствовать выставленным.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А пока Вас достроят - цены и будут соответствовать выставленным.

    так ведь речь о том, что они и по этим гигантским ценам продавать не хотят...

    Не знаю, Господа, с чем связана приостановка продаж, у МИЦа в вопросах-ответах это точно бесполезно спрашивать. Но вдруг вспомнилось два эпизода:

    мне тоже настойчиво к8 предлагали, но тут нужно понимать, что менеджер не ваш друг, и продать ему нужно то что хуже продается, либо то, что в перспективе будет хуже продаваться... собственно в к8 сейчас неплохие цены и выбор есть, а в 5-1 и 5-2 на момент моей покупки в феврале уже выбор не велик был... да и сами менеджеры мица покупали в к-5, точно знаю что в 5-1 один из менеджеров сидящих в офисе на объекте, купил трешку в шестой секции...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Исходя из всего выше сказанного можно сделать только один вывод: МИЦ категорически не хочет продавать квартиры ни в К-6,ни в К-5.Причина тут неясна и вряд ли мы до нее сможем докапаться.Другое дело хорошо это или плохо,вот в чем вопрос.С одной стороны сотрудники МИЦ явно под себя строят К5-3, я когда выбирал квартиру про 5-3 сразу было сказано там ничего не продается.Я думаю,что в этой ситуации для нас ,как для дольщиков все-таки это больше позитивный момент,потому как если бы были какие проблемы, то наоборот старались бы впарить( как это обычно делается в России).А тут идет искусственное сдерживание продаж.Так что , оптимизма лично у меня значительно больше,чем упаднических настроений.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    серфи, Абсолютно с Вами согласна. Нет повода для беспокойства. Меня сначала вся эта ситуация тоже смутила, но поразмыслив, настроилась оптимистично. Тем более нам сказали, что в наших домах цены на квартиры еще вырастут и даже очень. Явно будем жить 2 минуты хотьбы от метро :) .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы покупали квартиру, когда 5 и 6 дома еще не были официально выставлены на продажу, за несколько дней до того как на сайте они появились. И я помню как менеджеры расписывали, что эти дома очень все ждали и что квартиры там будут нарасхват, так что оооочень рекомендовали там брать

    Удивлена, что оказывается всем тут 8ой дом советовали

    думаю вполне вероятен вариант что там газпром себе квартиры купит

    Не знаю чего все переживают, я считаю снятие с продаж, очень хороший момент, через какое-то время значит цены еще вырастут ))))

    Изменено пользователем lota

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня была такая же ситуация,официальные продажи были только по к-5 по к-6 никакой официальной инфы не было и когда я приехал в МИЦ мне было сказанно к5-3 не продается а в к-6 уже половину продали, на мой логичный вопрос как это,был ответ мы тоже здесь не дураки сидим и знаем что надо покупать.Так что думаю что все ,кто купил в К5 и в К 6 не прогадали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня тоже была аналогичная ситуация, только я приехал в МИЦ в первый официальный день продаю К-6. Спросил про К5-3, сказали, не продается, берите мол в к-6, не прогадаете, уже половина квартир продана. Причем той, которую я хотел купить, уже не было, были только дороже. Поднапрягся и взял немного подороже, уж очень фасады понравились, не как у всех. И сейчас, смотря на фото, где уже видно, какие они будут в реальности, вижу, что не прогадал. Так что я думаю, у нас будут отличные дома.

    P.S. метро рядом - это конечно было бы супер, но что то я сильно сомневаюсь :-)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    серфи, Абсолютно с Вами согласна. Нет повода для беспокойства. Меня сначала вся эта ситуация тоже смутила, но поразмыслив, настроилась оптимистично. Тем более нам сказали, что в наших домах цены на квартиры еще вырастут и даже очень. Явно будем жить 2 минуты хотьбы от метро :) .

    Всегда говорили что метро будет открыто на поле через дорогу от МИЦ К-4, а не К-6

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не знаю, не знаю.

    Метро - открытое лёгкое метро проходящее рядом с домом это не достоинство, а дополнительная проблема с шумом.

    Близость к Калужскому шоссе - спросите жителей чьи дома находятся рядом с МКАД или 3-м кольцом ....

    Ну и по существу на примере 7-2, за год цены поменяли 7 раз, просто есть план продаж по определенной цене. Выполнили по дому, денег на продолжение строительства хватает, продажи прекращают и через некоторое время возобновляют по новой цене

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всегда говорили что метро будет открыто на поле через дорогу от МИЦ К-4, а не К-6

    Первый раз такое слышу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Первый раз такое слышу.

    Нам еще давно менеджеры МИЦ говорили

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нам еще давно менеджеры МИЦ говорили

    Не знаю. Странно. Про Звезду Газпрома - да, говорили и не раз.

    Про метро - даже на нашем форуме вроде бы не проскакивала такая информация насчет К-4 и метро напротив.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да куда ж там метро, там же дома

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.