yandex

Строительство МИЦ-5

    1 227 сообщений в этой теме

    был кто-то на этих выходных? не шевелятся на 5-1?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ездил вчера!

    Строительство явно ускорилось!

    Наблюдал как возводят стены моей квартиры:)))

    По дому: 1 и 2 секция - семь этажей, 3 секция - заливают стенки седьмого, 4 секция - шесть этажей, 5 и 6 секция - стенки шестого стоят...

    в общем 2 крана работают, все ускорилось тьфу-тьфу-тьфу...

    второй корпус уже третий этаж кирпичем обкладывают с одной стороны:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите , люди добрые! как вы думаете, возможно ли наши 3 дома обнести забором? ну либо может сюда же прихватить 6 дом????? реально ли это будет сделать? потому как мне кажется , за 6 домом сейчас сделают дорогу и все машины будут проезжать между нашими домами, вобщем объезжать пробки через двор......этого не очень хочется.......да и парковаться будут кому непоподя, чтоб по утрам бустрее на калужку выезжать.......давайте рассмотрим варианты..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ездил вчера!

    Строительство явно ускорилось!

    Наблюдал как возводят стены моей квартиры :)))

    По дому: 1 и 2 секция - семь этажей, 3 секция - заливают стенки седьмого, 4 секция - шесть этажей, 5 и 6 секция - стенки шестого стоят...

    в общем 2 крана работают, все ускорилось тьфу-тьфу-тьфу...

    второй корпус уже третий этаж кирпичем обкладывают с одной стороны :)

    вот это хорошие новости, спасибо большое!!!! не фотографировали?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите , люди добрые! как вы думаете, возможно ли наши 3 дома обнести забором? ну либо может сюда же прихватить 6 дом????? реально ли это будет сделать? потому как мне кажется , за 6 домом сейчас сделают дорогу и все машины будут проезжать между нашими домами, вобщем объезжать пробки через двор......этого не очень хочется.......да и парковаться будут кому непоподя, чтоб по утрам бустрее на калужку выезжать.......давайте рассмотрим варианты..

    Все это возможно и надеюсь так и поступим, обнесем забором, боюсь только за собственные средства, только не рано ли это обсуждать ;)

    Изменено пользователем Viki-Victori

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите , люди добрые! как вы думаете, возможно ли наши 3 дома обнести забором? ну либо может сюда же прихватить 6 дом????? реально ли это будет сделать? потому как мне кажется , за 6 домом сейчас сделают дорогу и все машины будут проезжать между нашими домами, вобщем объезжать пробки через двор......этого не очень хочется.......да и парковаться будут кому непоподя, чтоб по утрам бустрее на калужку выезжать.......давайте рассмотрим варианты..

    в каких-то очередях этот вопрос обсуждался, парковочных мест на всех не хватит, поэтому спорный вопрос, пусть сначала все построят, посмотрим как это будет выглядеть, а уж там будем думать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажите , люди добрые! как вы думаете, возможно ли наши 3 дома обнести забором?

    Так вроде нереально это? Земля под домом остается муниципальной? я полагаю если бы возможно было жильцам по желанию ставить заборы, у нас пол москвы домов огорожено было бы... а вот что нужно будет сделать так это скинуться деньгами и со стороны дороги плотным частоколом деревья высадить, но пока и правда рано об этом думать...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вот это хорошие новости, спасибо большое!!!! не фотографировали?

    а я когда приезжаю, темно уже всегда:(

    зима-с... вот был в 18 чсаов наблюдал жуткую пробку от офиса продаж мица до светофора, это когда газпром домой поехал...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    yandex, сейчас вроде разрешили шлагбаумы ставить во дворах... По моему это хорошая идея, если машины начнут ездить мимо....


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так вроде нереально это? Земля под домом остается муниципальной? я полагаю если бы возможно было жильцам по желанию ставить заборы, у нас пол москвы домов огорожено было бы... а вот что нужно будет сделать так это скинуться деньгами и со стороны дороги плотным частоколом деревья высадить, но пока и правда рано об этом думать...

    А это не в ведомстве ТСЖ? Как то ведь это решают, полно домов огороженных в Москве.

    А вот шлагбаум...это каждый раз выходить открывать-закрывать, кому это надоет, так и будет журавлем в небе висеть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как то ведь это решают, полно домов огороженных в Москве.

    И все таки я думаю, что для возможности ограждения территории, она должна быть в собственности... у нас, когда ракушки сносили, в соседнем доме, люди скинулись деньгами и на заброшенном, захламленном участке возле дома, выровняли площадку, заасфальтировали, сделали стоянку на 100 машин и поставили шлагбаум... так вот через полгода эти шлагбаумы посносила управа, хотя сама давала разрешение... и в принципе любая парковка возле дома является помимо прочего еще и гостевой и чинить препятствия в виде заборов и шлагбаумов точно незаконно... хотя конечно жаль...

    Земля, находящаяся на время строительства в аренде у застройщика, после в 2015 вновь перейдет на баланс п.Сосенское... вот если бы она в равных долях между собственниками квартир распределялась(как будет в к-8 например), тогда другой разговор был бы...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ у участника долевого строительства при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. К общему имуществу относятся в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

    Статья 36 Жилищного Кодекса: Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Полагаю розовой линией на плане застройки (http://www.dom[осторожно, спам!].ru/kommunarka5/genplan/) очерчена граница участка, которая по Закону должна принадлежать в общедолевой собственности собственникам квартир.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да парковочных мест конечно на всех не хватит.....но еще хуже когда будут ставить совсем не наши, а соседские дома ....тогда нам вообще ничего не достанется......и шлакбаумы конечно хорошо...НО в 5.1 и 6 доме еще дополнительные арки в доме для проезда......слишком много шлакбаумов ставить на каждой дороге......и как обнести забором 5.1 возле дороги...там места вообще нет, стоит прям у дороги

    Да парковочных мест конечно на всех не хватит.....но еще хуже когда будут ставить совсем не наши, а соседские дома ....тогда нам вообще ничего не достанется......и шлакбаумы конечно хорошо...НО в 5.1 и 6 доме еще дополнительные арки в доме для проезда......слишком много шлакбаумов ставить на каждой дороге......и как обнести забором 5.1 возле дороги...там места вообще нет, стоит прям у дороги

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот что по поводу участка в к5 у мица:

    "Права застройщика на земельный участок: принадлежат на основании договора аренды земельного участка № 258-2009/Ю от 23.06.2009 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «24» июля 2009 года, номер регистрации 50-50-21/055/2009-199); договора № 25/08-Ц от 10.09.2010 г. передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 258-2009/Ю от 23.06.2009 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «15» октября 2010 года, номер регистрации 50-50-62/099/2010-432).

    Собственник земельного участка: государственная собственность, подлежащая разграничению. "

    а вот например в к8

    "Собственник земельного участка: Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой». "

    Я не юрист, но насколько знаю, в собственность переходит толька та земля что и у застройщика в собственности была... в противном случае, например после приватизации всех квартир в доме тоже земля в собственность должна перейти хозяевам квартир... а на практике, можно договориться с управой о заборе, но только при условии, что все работы внутри территории будут производиться за счет жителей и асфальтирование и уборка территории и уборка снега и т.д...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Собственник земельного участка: государственная собственность, подлежащая разграничению. "

    Все правильно, земельный участок в муниципальной собственности, после регистрации ДДУ земельный участок передается в силу 214-Закона в залог дольщикам:

    п.1 ст. 13 214-ФЗ: В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

    При получении права собственности на квартиру, к дольщику, т.е. уже собственнику переходит право собственности на земельный участок (нормативную базу см. выше).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все правильно, земельный участок в муниципальной собственности, после регистрации ДДУ земельный участок передается в силу 214-Закона в залог дольщикам:

    Будем надеятся что так и будет :)

    завтра выходной, планирую заехать, пофоткаю...

    Изменено пользователем yandex

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фото со стороны проектируемой дороги.

    0_aa596_53bffe15_XXL.jpg

    0_aa599_fa29eb06_XXL.jpg

    0_aa59b_daf83ba3_XXL.jpg

    0_aa59c_1b97d711_XXL.jpg



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Опять пятый и шестой дом сняли с продажи, интересно почему они так хорошо продаются ))) Может рядом что-то ценное будет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получается,что по всем домам план не выполнили( по ним продажи идут),а по нашим выполнили.Прям чудеса да и только,особенно если учесть ,что ценник на 5 и 6 корпуса самый высокий.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.