Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
Владимир.

Платить? За что?

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    Всех поздравляю, наконец-то мы уже собственники. Правда без пяти... нет, не минут уже.
    Видимо шаги до собственности исчисляются не минутами, а увы - снова деньгами.

    А правомерно ли?
    За что с нас ЕЩЁ возьмут деньги?
    Справедливо ли это?

    Изменено пользователем Рейтинг новостроек


    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот памятка из письма

    "

    К согласованной дате Вашего визита в офис мы подготовим:

    ...

    2. Соглашение о компенсации расходов по коммунальным платежам"

    Этот вопрос в теме поднимали ранее, пункт в договоре есть, но он не соответсвует закону. Кто собирается бороться за свои права?

    Вот пара ключевых, на мой взгляд, цитат:

    Прочитайте внимательно:

    http://law.vdolevke....icles/read/317/

    И скиньте ссылочку вашему юристу, пусть тоже ознакомится.

    А я в свою очередь буду от застройщика требовать устранения любых недоделок до подписания акта, и пусть он меня не пугает оплатой коммуналки.

    А застройщик ещё с такими пунктами договора и на штраф может влететь, хоть и не большой.

    Свежая консультация юриста: Статья 153 ЖК РФ. п2.6 обязанность по оплате жил. и ком услуг на лице, принявшем помещение по акту от застройщика. Пишу с мобилы кратко, полную версию можно взять в консультанте. На этот счет уже есть разъяснения ВАС - 3229/12 от 12.04.12. В общем мы правы.

    Изменено пользователем Buzila

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Этот вопрос в теме поднимали ранее, пункт в договоре есть, но он не соответсвует закону. Кто собирается бороться за свои права?

    Вот пара ключевых, на мой взгляд, цитат:

    К сожалению я не юрист, а экономист. Деньги считать умею, подпишусь под коллективной жалобой!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тоже готов подписаться под письмом о незаконности данного пункта. Жители авгура добились его отмены, чем мы хуже.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Тоже готов подписаться под письмом о незаконности данного пункта. Жители авгура добились его отмены, чем мы хуже.

    Не, у нас это была инициатива самого Авгура.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Knopka

    Я тоже подпишусь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    кто составит и куда приходить подписывать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тогда имеет смысл:

    1. Выделить данный вопрос в отдельную тему

    2. Ждать, когда кто-нибудь из форумчан в живую увидит текст данного соглашения. Пока подписи никакие не ставить, заявление будем формулировать на основании предложенного соглашения.

    Дело в том, что по закону коммуналку мы должны платить с момента получения прав собственности. МИЦ может потребовать компенсацию с момента подключения дома к соответствующим услугам, либо с момента передачи ключей. Второе, хоть и не отвечает ФЗ, на мой взгляд вполне справедливо. Первое, разумеется, будет откровенным кидаловом.

    Изменено пользователем Buzila

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Под катом упоминавшееся здесь определение ВАС по данному вопросу от 12 апреля 2012 г. N ВАС-3229/12

    Соответственно пункт договора противоречащий ФЗ является недействительным.

    Контент только для зарегистрированных пользователей

    Думаю, что тут два варианта.

    1. Акт подписывается. Получаем ключи. Делаем ремонт. Далее собирается инициативная группа и подает в суд на незаконное обогащение. Ну и исходя из определения ВАС на которое должны ориентироваться арбитражные суды, дело для МИЦ проигрышное.

    2. Тут все зависит от количества людей готовых в самом начале пободаться с МИЦ. Собирается инициативная группа и едет в МИЦ после осмотра своих квартир на мирные переговоры. Далее, МИЦ либо упирается и не хочет идти на уступки, огда переходим к п.1, либо для участников инициативной группы идет на уступки, компенсирую свои убытки за счет молчунов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Думаю, что тут два варианта.

    1. Акт подписывается. Получаем ключи. Делаем ремонт. Далее собирается инициативная группа и подает в суд на незаконное обогащение. Ну и исходя из определения ВАС на которое должны ориентироваться арбитражные суды, дело для МИЦ проигрышное.

    2. Тут все зависит от количества людей готовых в самом начале пободаться с МИЦ. Собирается инициативная группа и едет в МИЦ после осмотра своих квартир на мирные переговоры. Далее, МИЦ либо упирается и не хочет идти на уступки, огда переходим к п.1, либо для участников инициативной группы идет на уступки, компенсирую свои убытки за счет молчунов.

    Я бы начал с другого конца, какая будет цена вопроса если ключи будут получены 7 июня.

    Исходя из цены вопроса станет понятно что делать дальше.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я бы начал с другого конца, какая будет цена вопроса если ключи будут получены 7 июня.

    Исходя из цены вопроса станет понятно что делать дальше.

    Думаю что даже по 5 тыр. с 461 квартиры - уже не малая сумма!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А что бежать впереди паровоза? В памятке сказано (кстати достал письмо из ящика 9 мая с уменьшением площади на 0,3 м2) "После осмотра квартиры, если у вас не возникает претензий по качеству, Вы будете готовы подписать Передаточный Акт на Квартиру и получить ключи...". Я буду подписывать акт, только при вручении ключей. Пусть это будет в офисе, а не на квартире. Если будут мне пихать соглашение о компенсации расходов за коммуналку, не буду подписывать. Если сначала его будут пихать, а потом только ключи, то в акте так и напишу, что от подписи отказываюсь, т.к. не выдаются ключи. Сначала ключи, а потом всё остальное. А потом пусть МИЦ на меня уже подает в суд, что я не плачу им компенсацию, которую по закону и не должен.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Knopka

    Вчера получила письмо.

    Ключи они не дадут, если Акт не подписан с отметкой о вступлении в силу. Т.е сначала все расчеты, а потом ключи на Объекте. Так написано.

    Так и будет.

    1. Надо действительно смотреть сумму, которая будет. И если не значительная, например, 1000-2000, то соглашаться;

    2. Надо не подписывать, если сумма больше и тогда уже нам составлять коллективное письмо;

    3. Надо по-любому составлять письмо и ничего не подписывать просто из-за незаконных действий со стороны Миц.

    Вот как-то так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вчера получила письмо.

    Ключи они не дадут, если Акт не подписан с отметкой о вступлении в силу. Т.е сначала все расчеты, а потом ключи на Объекте. Так написано.

    Так и будет.

    1. Надо действительно смотреть сумму, которая будет. И если не значительная, например, 1000-2000, то соглашаться;

    2. Надо не подписывать, если сумма больше и тогда уже нам составлять коллективное письмо;

    3. Надо по-любому составлять письмо и ничего не подписывать просто из-за незаконных действий со стороны Миц.

    Вот как-то так.

    Ув.Knopka Сейчас вечер тяжелого субботнего рабочего дня - переведите для уставших, ничего не понял

    Изменено пользователем tsaraleksey

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вчера получила письмо.

    Ключи они не дадут, если Акт не подписан с отметкой о вступлении в силу. Т.е сначала все расчеты, а потом ключи на Объекте. Так написано.

    Так и будет.

    1. Надо действительно смотреть сумму, которая будет. И если не значительная, например, 1000-2000, то соглашаться;

    2. Надо не подписывать, если сумма больше и тогда уже нам составлять коллективное письмо;

    3. Надо по-любому составлять письмо и ничего не подписывать просто из-за незаконных действий со стороны Миц.

    Вот как-то так.

    1. Значительная сумма для каждого своя.

    2. Обычно когда предлагают, готовы активно участвовать.

    Вы готовы по-любому как-то так составить письмо и собрать подписи?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    1. Значительная сумма для каждого своя.

    2. Обычно когда предлагают, готовы активно участвовать.

    Вы готовы по-любому как-то так составить письмо и собрать подписи?

    Конечно, первое что повлияет на решение каждого, это сумма к оплате. Одно дело 2 т.р оплатить, и совем другое 10-20 т.р. Если мы хотим немедленной реакции МИЦ, то необходимо собираться хотябы человек 20-30, подписывать письмо и совместно ехать в офис МИЦ и давить массой. А иначе более вероятен неспешный и спокойный вариант с подписанием, оплатой и последующей подачей иска в отношении МИЦа.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Knopka

    Конечно, для каждого значительная сумма своя, я озвучила примерную, свою.

    Я написала три возможных варианта. Какой кому ближе?

    Я, конечно, готова участовать, но я не юрист. Текст могу попробовать написать, без ссылок на статьи.

    Согласна, что для реакции Мица нужны голоса.

    Мне очень хочется посмотреть на сумму, которая будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для начала я думаю просто стоит каждому при общении с МИЦ упомянуть, что оплату коммуналки до акта это незаконно, на что есть соответствующие судебные решения. Я думаю там не настолько глупые люди сидят, чтобы это не понять и не пойти на соглашение с теми людьми, кто это требует. А потом уже действовать в соответствие с обстоятельствами. Естественно, если они предложат 1-2 тыр, то это не сильно меня расстроит. Но если уже другая сумма будет, то буду бороться. Мне всё равно, денег на ремонт нет, так что торопиться мне не куда )))))

    А ссылки на статьи можно и отсюда взять http://law.vdolevke.ru/articles/read/317/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для начала я думаю просто стоит каждому при общении с МИЦ упомянуть, что оплату коммуналки до акта это незаконно, на что есть соответствующие судебные решения. Я думаю там не настолько глупые люди сидят, чтобы это не понять и не пойти на соглашение с теми людьми, кто это требует. А потом уже действовать в соответствие с обстоятельствами. Естественно, если они предложат 1-2 тыр, то это не сильно меня расстроит. Но если уже другая сумма будет, то буду бороться. Мне всё равно, денег на ремонт нет, так что торопиться мне не куда )))))

    А ссылки на статьи можно и отсюда взять http://law.vdolevke....icles/read/317/

    Полностью поддерживаю Ваше предложение, соглашаться с ними не нужно!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вчера получила письмо.

    Ключи они не дадут, если Акт не подписан с отметкой о вступлении в силу. Т.е сначала все расчеты, а потом ключи на Объекте. Так написано.

    Так и будет.

    1. Надо действительно смотреть сумму, которая будет. И если не значительная, например, 1000-2000, то соглашаться;

    2. Надо не подписывать, если сумма больше и тогда уже нам составлять коллективное письмо;

    3. Надо по-любому составлять письмо и ничего не подписывать просто из-за незаконных действий со стороны Миц.

    Вот как-то так.

    Из опыта второго корпуса. Они оплачивали коммунальные услуги за три следующих месяца (вода, электроэнергия, придомовая территория и мусорный контейнер для строительного мусора). Думаю, в наших письмах имеются в виду именно эта компенсация.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×