Перейти к содержанию
Авторизация  
TooOld

Незаконное строительство 7 корпуса Эдальго

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    Раиса

    MacRoS, на сайте МИЦ ( в вопросах-ответах - спрашивали жители МИЦ 4) почему-то пишут, что спортплощадка вроде для всех - это обремение Кросту при строительстве. Не факт, что разрешат на этом месте парковку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Раиса, в случае, если жильцы/Крост не сподобятся закрыть двор.


    Dave is my own personal Jesus

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    MrsRandom, ну да. Если закроют - будем уточнять в администрации - это обременение или пожелание КРОСТ. Что-то я мало верю в то, что КРОСТ сам захотел и построл площадку вместо 25 этажки:) Ну или даже может парковки этажей в 10 - все какие-то деньги.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Раиса, именно так и было. Крост вместо парковки построил площадку. Изначально там планировалась парковка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

    2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

    Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2—3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

    2.13. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в табл. 2.

    Таблица 2

    Площадки

    Удельные размеры площадок, м2/чел.

    Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м

    Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

    0,7

    12

    Для отдыха взрослого населения

    0,1

    10

    Для занятий физкультурой

    2,0

    10—40

    Для хозяйственных целей и выгула собак

    0,3

    20 (для хозяйственных целей)

    40 (для выгула собак)

    Для стоянки автомашин

    0,8

    По табл. 10

    2.15. При проектировании жилой застройки в городах расчетную плотность населения на территории жилого района и микрорайона, чел/га, следует принимать в соответствии с региональными (республиканскими) нормами с учетом рекомендуемого приложения 4.

    При этом расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 чел/га.

    6.33. На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции или с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой — не более 1500 м.

    Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей

    ПРИЛОЖЕНИЕ 4

    Рекомендуемое

    [/right]

    РАСЧЕТНАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА И МИКРОРАЙОНА

    [/center]

    Расчетную плотность населения, чел/га, территории жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в табл. 1, а территории микрорайона — не менее приведенной в табл. 2. Число зон различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются по согласованию с главным архитектором города (области, края) с учетом оценки стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нормы нормальные, извините за тавтологию, только кто на них смотрит! Если есть разрешение на строительство и выдано оно Москвой, значит быть 7 корпусу. Аж слезы на глаза наворачиваются:(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    pr1me

    Мне кажется, как раз из-за этой площади КРОСТ и выторговал еще 3 корпуса.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Скорее всего, получив разрешения на 5 и 6 корпуса, Крост начал их строительство и продажи. После они получили задним числом и решение комиссии по публичным слушаниям, ну не сносить же их, заодно и 7 корпус туда приткнули. Причем, даже сейчас они числятся как 17 этажные, вообще бред. Т.е. сейчас Крост должен снести 8 верхних этажей. Но этого не случится как и с высоткой на Мосфильмовской.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    Я завтра встречаюсь с одним юристом, буду договоариваться о сотрудничестве. Но скажу сразу - ситуация крайне безрадостная, он привел кучу фактов, от которых стало печально.

    На лицо - несоответствие этажности в разрешении на строительство, проектной декларации и разрешнной этажности в плане, одобренном Белоконевым.

    Изменено пользователем TooOld

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    их можно истребовать в судебном заседании, теоретически это не проблема.

    в принципе, я готов написать иск (хотя формально, там не иск, а заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего), но

    - я не уверен, что смогу ходить в суд;

    - нужна помощь в части градостроительных норм: о плотности застройки, о расстоянии между домами, о слушаниях;

    - нужны доверенности от заинтересованных лиц, мы должны продемонстрировать суду массовость;

    - у нас действительно три месяца, поэтому нужно действовать быстро.

    Объединим усилия? Я знаю как минимум двух человек, которые могут помочь с градостроительством и проектами.

    На обжалование у нас остался 1 месяц.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Объединим усилия? Я знаю как минимум двух человек, которые могут помочь с градостроительством и проектами.

    На обжалование у нас остался 1 месяц.

    Статья 256. Срок обращения с заявлением в суд

    1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

    2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления

    "когда ему стало известно"


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Объединим усилия? Я знаю как минимум двух человек, которые могут помочь с градостроительством и проектами.

    На обжалование у нас остался 1 месяц.

    Статья 256. Срок обращения с заявлением в суд

    1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

    2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления

    "когда ему стало известно"

    другое дело, что размышляю над тем, насколько это перспективно. я не уверен, что снип носит обязательных характер, а его нормы очень размыты. доказать незаконность утверждения генерального плана будет очень трудно. не учли мнение общественных слушаний? но, насколько я знаю, это и не обязательно.

    может быть перспективнее, подать негаторный иск к "фриз-инвесту" об устранении препятствий к пользованию собственностью? но тут тоже непросто будет доказать причинно-следственную связь между строительством и пользованием квартирой.

    или в рамках закона о защите прав потребителей, потребовать уменьшения покупной цены квартиры в связи пороком товара? но тут тоже не докажаешь, что они в 2009-2010 годах знали о строительстве 5-7 зданий.

    это просто рассуждения в поисках наилучшего варианта


    самурай без меча подобен самураю с мечом только без меча, однако как будто с мечом, которого у него нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    Статья 256. Срок обращения с заявлением в суд

    1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

    2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления

    "когда ему стало известно"

    На сайте Сосенского с/п постановление об утверждении проекта планировки опубликовали 03.07.2012г.

    Я думаю напирать надо на то, что проект был изменен, но его не показали жителям, в том числе тем, кто активно в этом заинтересован. И приняли без проведения слушаний. То есть фактически - утаили проект и всю информацию по нему. К тому же есть нормы по парковке, инсоляции, этажности. Опять же - эти документы не представили и не показали жителям близлежащих домов.

    Изменено пользователем TooOld

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если честно, я совсем забыл, что на слушаниях 11.02 был и 7 корпус, кроме 5 и 6. Теперь наша главная надежда, это этажность.

    ... Т.е. места для строительства паркинга, кроме спорт площадки и места под будущим 7 корпусом просто нет. :yes:

    Думаю проблема в отсутствии информации у жителей.

    О тех же общественных слушаниях мало кто знал.

    Вот еще для размышления жителям Эдальго и МИЦ-4.

    На слушаниях 10.02 был представлен проект планировки, проект был якобы доработал и утвержден Белоконевым 29.06. Так вот, в этом проекте (в первоначальном варианте) был еще любопытный участок: Эдальго 8 - 30.000 кв.м. Обозначен на схеме он был между МИЦ-4 и Эдальго. Т.е. Крост пранировал застроить спортивную площадку.

    30.000 кв. м - это как 5, 6, 7 корпуса вместе взятые.

    Так что в первую очередь конечно надо получить утвержденный проект планировки в Администрации, там может быть много чего интересного.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    TooOld

    Думаю проблема в отсутствии информации у жителей.

    О тех же общественных слушаниях мало кто знал.

    Вот еще для размышления жителям Эдальго и МИЦ-4.

    На слушаниях 10.02 был представлен проект планировки, проект был якобы доработал и утвержден Белоконевым 29.06. Так вот, в этом проекте (в первоначальном варианте) был еще любопытный участок: Эдальго 8 - 30.000 кв.м. Обозначен на схеме он был между МИЦ-4 и Эдальго. Т.е. Крост пранировал застроить спортивную площадку.

    30.000 кв. м - это как 5, 6, 7 корпуса вместе взятые.

    Так что в первую очередь конечно надо получить утвержденный проект планировки в Администрации, там может быть много чего интересного.

    Не пугайте людей. Не было там ничего такого. Был проект, где дома за Миц-4, сейчас там огороженный уцементный заводик.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    судя по всему скоро начнется строительство, 17 этажей не 25.


    "В действительности все иначе, чем на самом деле..."

    Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не пугайте людей. Не было там ничего такого. Был проект, где дома за Миц-4, сейчас там огороженный уцементный заводик.

    Скорее всего имелся ввиду вот этот вариант:

    Контент только для зарегистрированных пользователей

    И, кстати, эти дома за МИЦ 4, скорее всего, тоже были утверждены.

    Изменено пользователем MacRoS

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Начались продажи в 7-й корпус. До 17-го этажа.

    http://www.krost-realty.ru/living/edalgo/price/?page=all

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не пугайте людей. Не было там ничего такого. Был проект, где дома за Миц-4, сейчас там огороженный уцементный заводик.

    Скорее всего имелся ввиду вот этот вариант:

    Контент только для зарегистрированных пользователей

    Имеется ввиду участок под цифрой 4. Как видите на картинке в границах территории под цифрой 4 находится и спорт площадка. Если посмотрите легенду под этой картинкой, там написано - 4. Территория Эдальго 8, 1,3 Га, 31000 кв.м.

    Фокус в том что, на схеме участки 3 и 4 имеют общие границы. Так что сами придумайте, где они хотят всунуть еще пару башен.

    Тут нельзя точно сказать, зачем это пока не увидим утвержденный вариант планировки территории. Может этими 31000 кв.м они узаконили то, что уже построили (корпуса 1-4), а может сделали лазейку на будущее.

    Если есть идеи как еще объяснить этот таинственный Эдальго 8, милости просим.

    Изменено пользователем ilifip

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    b713ea8fdee2.png

    Слабоумие и отвага!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов